店面房租赁合同样本

合同编号：__________店面房租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店面房用途为_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，按照第三条第3款约定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.租金、押金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。4.合同的变更和解除应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。8.维修责任：指房屋在租赁期内因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人承担维修责任；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。9.合同变更：指合同有效期内，甲乙双方经协商一致，对合同的部分条款进行修改。10.合同解除：指合同有效期内，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。11.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商或向人民法院提起诉讼的方式，解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的店面房位于商场内，双方应遵守商场的相关规定，如营业时间、广告摆放、促销活动等。补充条款：甲乙双方应签署商场规定的相关承诺书，确保乙方租赁期间遵守商场各项规定。2.餐饮业租赁：乙方租赁的店面房用于开设餐厅，双方应遵守食品安全法规，确保餐厅卫生、食品安全。补充条款：甲乙双方应签署食品安全责任书，明确乙方在租赁期间对食品安全的责任。3.短期租赁：双方约定租赁期限为短期（如3个月），租金按日计算。补充条款：甲乙双方应在合同中明确每日租金金额及支付方式。4.免租期：双方约定在租赁期限内给予乙方一定期限的免租期（如1个月），用于乙方装修和筹备开业。补充条款：甲乙双方应明确免租期的起始和结束日期，以及免租期内乙方应承担的水电费用。5.物业服务费：乙方租赁的店面房所在物业公司收取物业管理费，乙方需承担该费用。补充条款：甲乙双方应明确物业服务费的收费标准及支付方式。6.租赁期满续约：租赁期满后，乙方希望继续租赁，但甲方需根据市场行情调整租金。补充条款：甲乙双方应在合同中约定