第二课 依法有效保护财产权 课件-高考政治一轮复习统编版选择性必修二法律与生活

选择性必修二《法律与生活》

第二课：依法有效保护财产权2025年高考政治一轮复习01考点考向目录contents02考情透视03思维导图04考点梳理05真题再现一、考点考向课程标准核心素养

考情预测

列举物权的一般规定和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。政治认同：认识到国家对合法财产的保护，认同用法律保护知识产权是促进我国创新发展的重要法律机制。科学精神：通过对现实案例的分析和研究，认识到如何合法保护自身财产，明晰物权的取得方式，增强科学精神。法治意识：树立尊重知识产权，远离侵权行为的法治意识。

从命题内容上看，财产权和物权的分类；所有权取得的方式（对善意取得的理解）；他物权的分类；著作权、专利权、商标权的保护期限、侵权表现及侵权责任是高考考查的重点。

从考查形式上看，选择题和非选择都有考查，案例分析类是考查的重点。二、考情透视考点要求考题统计备考建议保障各类物权2024选择题：广东卷、湖南卷主观题：浙江卷本讲选择题和主观题都有考查，复习时关注以下命题：以钱物归属、抵押等为背景，考查所有权和他物权；理解著作权、专利权、商标权的相关内容。以著作、专利、商标等为背景，考查知识产权。善于运用依法有效保护财产权的相关知识分析和处理相关经济现象。2023选择题：海南卷、辽宁卷2022选择题：海南卷尊重知识产权2024选择题：甘肃卷、安徽卷、江西卷主观题：湖南卷2023选择题：湖北卷、浙江卷2022无三、思维导图四、考点梳理1、财产制度和财产权财产制度财产权财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利物权、债权、知识产权、股权等地位意义含义分类特别提醒：财产权可以转让、继承和放弃，人身权不能转让、继承和放弃。突破提升：全面把握财产权注意：①财产权＞物权＞所有权。②物权是最基本的财产权。③知识产权是财产权的重要组成部分。④继承权、其他投资性权利，都属于财产权。⑤数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。含义地位原则种类权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物权是最基本的财产权。物权法定原则物权平等保护原则物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。所有权（自物权）（国家+集体+私人）、他物权（用益物权+担保物权）物权的主体：相应民事主体。物权的客体：物，物包括动产与不动产。物权的内容：民事主体的权利与义务。四、考点梳理2、物权含义内容类型取得方式权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利国家所有(全民所有)：如文物、水流、矿藏、森林、城市的土地等集体所有：如农村土地、宅基地等私人所有：如私人合法所有的房子、车子、收入等共有关系：如家庭共有、夫妻共有、合伙人共有等，分按份共有和共同共有两种形式不动产：应当依照法律规定登记。（有例外，如继承取得不动产）动产：当依照法律规定交付。（有例外，部分价值较大的动产，如机动车，需要登记）善意取得：是指无权处分人将他人的财产转让与第三人，若第三人取得该财产系出于善意，则确定取得该动产或不动产的所有权，原所有权人不能追回的法律制度。四、考点梳理3、所有权（自物权）——定分止争取得方式阐释特殊情形不动产应当依照法律规定登记对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。[可以不登记]①依法归国家所有的自然资源，所有权可以不登记；②依据法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。动产应当依照法律规定交付一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。价值较大的动产，如船舶、航空器、机动车等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记，如果未经登记，不得对抗善意第三人。所有权取得方式知识拓展

善意取得：无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。善意取得的构成要件：1、出让人无权处分，但目前又占有该财产;2、受让人受让该财产时是善意的;3、以合理的价格转让;4、转让的财产已经登记或交付给受让人。但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。善意取得制度知识拓展例如：甲替乙保管一部刚买一个星期的价值10000元的品牌手机（限量款），丙以为是甲所有，跟甲说:我很喜欢你这部手机，你能不能卖给我？我出原价。甲为了10000元，将手机卖给了丙。由于手机是乙所有，甲无权处分，但是丙不知情，且支付合理价格，故丙为善意取得。

小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。

问：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？案例分析

小刘取得了房屋的所有权。《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。丁某先出售（已付钱）先行入住刘某王某过户登记后出售问：小陈能否取得该电脑的所有权？案例：小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②但是该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，所以小陈不能取得电脑所有权。③根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。案例分析案例：甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。问：牛的死亡由谁承担责任？乙应对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移。含义他物权是所有权之外的物权（在他人所有之物上设定的物权）目的为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。分类目的分类具体内容用益物权物的使用价值土地承包经营权农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障；宅基地使用权农民的一项重要的财产权，农村村民有权长期占有和使用宅基地；建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利；担保物权物的交换价值抵押权债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保(抵押不动产)质权债务人或者第三人将其动产移交债权人占有(质押动产)注意：抵押权、质权→债权人；

抵押、质押→债务人四、考点梳理4、他物权——物尽其用含义依据类型主体权利内涵法律保护用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权农村村民有权长期占有和使用宅基地。（农村村民一户只能拥有一处宅基地）。购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。（不能将承包地用于非农建设）是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。也是农民的一项重要的财产权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（国家的土地）物的使用价值。农民农民权利人房地产开发商、商品房购买者【注意】宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地属建设用地。宅基地所有权归集体。四、考点梳理5、用益物权含义依据类型担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。物的交换价值抵押质押①含义：是指债务人或者第三人不转移财产（动产、不动产）的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）②权利效力：债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（主要通过法院拍卖）①含义：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债权/股权/知识产权等也可进行质押担保。（如汽车质押；典当）②权利效力：债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。（多直接变卖）四、考点梳理6、担保物权债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保物权不能直接取得抵押物或质押物的所有权。比较抵押质押对象动产或大型不动产仅限动产是否转移占有（根本区别）不转移财产，仍由抵押人保管转移财产，由质押人保管权利实现主要通过法院申请拍卖多直接变卖所有权用益物权担保物权区别权利人的权利占有、使用、收益、处分占有、使用、收益、优先受偿分类国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等抵押权、质权联系三者都属民法总则规定的特权范畴、都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利突破提升：所有权、用益物权、担保物权连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权含义分类意义是权利人依法就作品、发明创造等智力成果或者商标、地理标志等工商业标记享有的专有性权利。(排他性）著作权、专利权、商标权等。注意：商业机密、植物新品种、集成电路布图设计、地理标志也属于知识产权。①我国实施创新驱动发展战略，要求全社会形成以科技创新为核心的全面创新，通过体制机制改革激发创新活力，把我国建设成为创新型国家。②保护知识产权是促进创新发展的重要法律机制。四、考点梳理7、知识产权的概述如贵州茅台、烟台苹果等含义又称版权，是指权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利。（作品，是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以一定形式表现的智力成果。包括文字、口述、音乐、戏剧、美术、建筑、摄影、视听作品等。）分类①著作人身权：发表权、署名权、修改权和保护作品完整权。②著作财产权：复制权、发行权、改编权、翻译权、表演权、信息网络传播权等。保护侵权条件著作权人对其作品享有广泛的权利，他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权。保护期限①著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50年②著作权属于法人或者非法人组织的，发表权的保护期是作品创作完成后50年；著作财产权的保护期是作品发表后50年，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律不再保护。③著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以免费使用。四、考点梳理8、保护创作—著作权保护创作—著作权著作权著作权包括的具体权利著作人身权（不可转让）①发表权。指决定作品是否公之于众的权利。发表权是一次性权利，作品一旦发表，发表权即行消灭。发表权通过出版、上网、朗诵等使用作品的方式来行使。②署名权。指表明作者身份，在作品上是署名的权利。包括决定是否署名、署真名、笔名等。③修改权。指修改或授权他人修改作品的权利。修改通常指内容的修改，报社、杂志社的文字性修改、删节不属修改权控制的范围，可以不经作者同意。④保护作品完整权。指保护作品不受歪曲、篡改的权利。法律禁止任何人以任何方式歪曲和篡改作品。著作财产权（可转让）⑤复制权。以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍、数字化等方式将作品制作一份或者多份的权利。⑥发行权。即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利。⑦改编权。即改编作品，创作出具有独创性的新作品的权利。如小说改编成电视、电影。（形式变化）⑧翻译权。即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利。⑨信息网络传播权。即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利。⑩表演权。即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利。例如：酒店、咖啡馆等经营性单位未经许可播放背景音乐就可能侵犯音乐作品表演权。知识拓展：著作权（版权）强调现场性时间地点自由2、区分修改权与改编权①修改权属于著作人身权，不得转让；改编权属于著作财产权，可以转让。②修改权的行使并不产生新作品，对原作品修改后还是原作品；改编权的行使产生了新的具有独创性的作品（如小说改编成电视、电影）。知识拓展：区分易混淆著作权1、区分发表权与发行权①发表权：决定作品是否公布公之于众（属于著作人身权）。②发行权：以出售或赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利（属于著作财产权）。适用情形作品的合理使用作品的法定许可使用①为个人学习、研究或者欣赏，使用他人已经发表的作品；②为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品；③为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品；④为课堂教学或者科学研究，翻译或者少量复制已经发表的作品，供教学或者科研人员使用。①报刊转载其他报刊上发表的作品；②在为实施九年义务教育和国家教育规划而编写出版的教科书中，汇编已经发表的作品片段或者短小的文字作品、音乐作品等。联系：①都可以不经过著作权人同意②使用作品时必须指明作者和作品的出处。区别：合理使用——不支付使用费；法定许可使用——支付使用费。P36相关链接著作权的不侵权行为判断1、某人写的日记没有公开发表，所以不享有版权。版权与发不发表没关系，创作者自其作品创作完成之日起就享有该作品的著作权。×2、某画家创作的一幅锦绣河山水墨画问世已超过50年，该画任何人都可以免费使用。著作权的发表权与著作财产权保护期限是作者有生之年加去世后50年。×3、黄某把一组自拍的旅游照放在微信朋友圈中，有网友网上所发的文章中用了其中的一幅照片做配图，该做法侵犯了黄某的发表权。×网友侵犯的是肖像权，而不是发表权。因为黄某在微信朋友圈中已发表了自己的作品，发表权一次用完。含义意义专利取得法律保护种类及保护期专利权是权利人就特定的发明创造依法在规定期限享有的专有权。专利权是维护发明人或者设计人的利益、激励科技创新的重要手段。发明人或者设计人完成发明创造后，可以向国家知识产权局申请专利，申请符合条件的，则颁发专利证书，授予专利权。（申请

授予）发明专利实用新型专利外观设计专利对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案，原创性要求高。如配方、程序。对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案，原创性要求低。如电动车安全保护装置。仅涉及产品的美观效果，不涉及技术的创新。20年10年15年✱保护期均自申请之日起算。✱保护期满以后，这些发明创造就进入公共领域，任何人都可以免费使用。①他人未经专利权人同意，不得实施专利权人享有专利的发明创造。②发明人取得专利，是以公开其发明内容为条件，换取国家在限定时间内给予强有力的法律保护。③其他人即使独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，否则构成侵权。四、考点梳理9、激励创新——专利权不同点专利保护商业秘密保护产生方式申请、授权无须申请是否公开以公开其发明内容为条件不需要公开财产权性质完全财产权，独占不是完全财产权，可能若干权利人同时享有保护期限发明专利20年实用新型10年外观专利15年没有期限保护方式法律保护，保护强度高自行保护，容易被破解知识拓展：区分专利保护与商业秘密保护含义权利人针对特定商标而依法享有的专用权。意义保护注册商标专用权，促使生产者、经营者保证商品和服务的质量，维护商标信誉，以保障消费者、生产者、经营者的利益，促进社会主义市场经济的发展。注册商标①含义：经营者向国家知识产权局商标局提出申请并获得注册的商标；②允许注册情形(必须具备显著性)：文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合③不得注册的情形：与我国的国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同或者近似的标志；有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的标志；县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名；法律保护商标注册人享有注册商标专用权。未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同或近似的商标的，构成侵权；或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标，容易导致混淆的，也构成侵权。保护期限注册商标（®）的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制。四、考点梳理10、商标权是一种不正当竞争的混淆行为，即“搭便车”1、商标注册后，商标注册人依法享有商标专用权，商标注册人可以排除他人在相同或者类似的商品上使用相同或者类似的商标。2、未注册商标可以使用，也受到一定程度的法律保护，如未经注册的驰名商标、有一定影响力的未注册商标，同样受法律的保护。但这种保护不全面。知识拓展：区分商标和注册商标知识归纳：尊重知识产权著作权（版权）专利权商标权保护对象作品发明创造注册商标保护法律著作权法专利法商标法授权机关国家知识产权局国家知识产权局国家知识产权局商标局手续一般不需要办理手续（否）需要办理手续需要办理手续起点作品完成日申请日核准注册日权利分类著作人身权和著作财产权发明专利实用新型专利和外观设计专利使用权、处分权、禁止权、收益权；保护期限①自然人：有生之年加去世后50年②法人或非法人组织：（财产权）创作完成后50年；

（发表权）作品发表后50年发明专利20年；实用新型专利10年；外观设计专利15年，期满进入公共领域！有效期是10年，可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制。侵权责任侵害著作权、专利权、商标权的，应当停止侵害，消除影响，赔偿损失。侵害著作权还应当赔礼道歉，一般是侵害著作人身权，才判决向作者赔礼道歉。1、（2023·湖北）高梵自小很有画画的天赋，三岁时画了一幅《我爱妈妈》的画送给妈妈。50年后，妈妈将这幅珍藏的画给了高梵，已成为画家的高梵大受震撼，不久将此画在个人画展中展出。关于这幅画的著作权，下列说法正确的是()①画作完成已经超过50年，高梵不再享有著作权

②画作公开展出后，高梵才享有著作权③高梵对画作享有完整的著作权

④高梵死后50年，任何人都可以免费使用这幅画A．①② B．①③ C．②④ D．③④×

著作权自作品创作完成之日起产生，不以登记、发表、核准、申请而享有著作权。D×

著作权属于自然人的，保护期限是作者有生之年加去世后50年。五、真题再现2、（2023·海南）老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以()①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权A．①③ B．①④ C．②③ D．②④×

抵押没有进行转移财产的占有，债权人是不能直接处置抵押的财产的，要处置就必须经过抵押人的同意或者进行起诉通过法院的判决A×

把汽车交付给金融机构保管这属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有。五、真题再现3、（2023·辽宁）某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（）①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力A．①② B．①④ C．②③ D．③④D【详解】①：张爷爷对其承包地和宅基地享有使用权，没有所有权，①错误。②：根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，而不享有用益物权，②错误。③：对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此，张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式，③正确。④：材料中“他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年”，说明张爷爷与合作社存在民事法律关系，二者法律地位平等,均享有民事权利能力，④正确。五、真题再现4、（2023·浙江）2023年“五一”假期临近之际，甲矿泉水公司在未经知名厂商乙公司许可的情况下，仿冒其注册商标销售矿泉水，并要求员工加班加点销售。有顾客举报甲公司的销售行为，行政机关对此进行了查实，并作出相关行政行为。下列说法中正确的是（

）①甲公司仿冒乙公司注册商标实施销售构成不正当竞争行为②因加班加点发生劳动争议，甲公司员工有权直接向法院提起诉讼③乙公司有仅要求甲公司依法承担停止侵害、赔偿损失等法律责任④乙公司向法院提起行政诉讼，请求解决与甲公司之间的侵权纠纷A.①② B.①③ C.②④ D.③④【解析】①:甲公司仿冒乙公司注册商标属于典型的搭便车行为，构成不正当竞争，①正确②:劳动争议需先经劳动仲裁程序，不能直接向法院提起诉讼，②错误。③:乙公司作为被侵权方，有仅要求甲公司依法承担停止侵害、赔偿损失等法律责任，③正确。④:乙公司向法院提起民事诉讼，请求解决与甲公司之间的侵权纠纷，④错误。B五、真题再现5、(2024·甘肃)加强知识产权的法律保护，有助于中华优秀传统文化的保护、传承与创新。下列行为合法的是(

)①美术学院张老师用非遗传承人的刻葫芦作品讲解刻法，并将其复制出来②某中华老字号产品为防止配方泄密，未申请专利，以商业秘密加以保护③赵医生认为已故某中医专家的著作有误，直接改编并以原作者名义出版④刘经理对汉简感兴趣，购买了简牍博物馆的文创产品复制并在网上售卖A.①② B.①④ C.②③ D.③④【详解】美术学院张老师用非遗传承人的刻葫芦作品讲解刻法，并将其复制出来，属于作品的合理使用，①正确。某中华老字号产品为防止配方泄密，未申请专利，以商业秘密加以保护，属于合法的方式保护知识产权，②正确。赵医生认为已故某中医专家的著作有误，可以进行修订，但是要征得继承人的同意才能进行出版，因此不能直接进行出版，③错误。刘经理对汉简感兴趣，购买了简牍博物馆的文创产品属于合法行为，但是复制并在网上售卖则属于侵权行为，④排除。A五、真题再现稿定PPT稿定PPT，海量素材持续更新，上千款模板选择总有一款适合你026、(2024·广东)罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列正确的是(

)①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权A.①③ B.①④ C.②③ D.②④【详解】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某，罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。罗某取得不动产权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确。B五、真题再现稿定PPT稿定PPT，海量素材持续更新，上千款模板选择总有一款适合你027、(2024·湖南)黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(

)①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权A.①② B.①③ C.②④ D.③④【详解】黄某与某开发商签订了房屋买卖合同，并且按约定履行了付款义务并入住，但不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权，②正确。黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。C五、真题再现8、（2024·安徽）甲公司在生产一款美容产品时，未经许可使用了乙公司的注册商标，该产品包装盒上的色彩和图形设计也与乙公司的同款产品相似。当地监管部门接到举报后，经查实，对甲公司的违法经营行为进行了处罚。本案中，甲公司（

）①侵犯了乙公司的知识产权

②侵犯了乙公司的名称权③如不服处罚，可提起民事诉讼

④实施了混淆行为，构成不正当竞争A.①③

B.①④

C.②③

D.②④【解析】①④符合题意，甲公司在生产一款美容产品时，未经许可使用了乙公司的注册商标，该产品包装盒上的色彩和图形设计也与乙公司的同款产品相似。当地监管部门接到举报后，经查实，对甲公司的违法经营行为进行了处罚。本案中，甲公司侵犯了乙公司的知识产权，实施了混淆行为，构成不正当竞争；②错误，甲公司属于搭便车，侵犯了乙公司的商标权，不是名称权；③错误，如不服处罚，可提起行政诉讼。五、真题再现9、（2024·江西）根据《中华人民共和国著作权法》的规定，著作权人对其作品享有广泛的权利。他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权。未经著作权人许可，下列行为构成侵害著作权的是（

）①某商场员工装扮成新上映动画片中的卡通形象招揽顾客②钱某将电影院正在热映的电影用手机摄录并发布到网上③赵某临摹宋代张择端《清明上河图》并将临摹品卖给他人④某学校高一学生排练某剧院舞蹈作品《唐宫夜宴》A．①② B．①④ C．②③ D．③④A著作权属于自然人的，保护期限是作者有生之年加去世后50年，保护期满后，该作品进入公共领域，任何人都可以免费使用，赵某临摹宋代张择端《清明上河图》并将临摹品卖给他人不构成侵权，③不符合题意。某学校高一学生排练某剧院舞蹈作品《唐宫夜宴》属于作品的合理使用，不够成侵权，④不符合题意。五、真题再现10、（