2024年度二手商品房买卖合同（简化版）11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同（简化版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖标的及价格3.1买卖标的3.2房屋价格3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量问题的处理6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同的有效期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖标的及价格3.1买卖标的：上述房屋的所有权3.2房屋价格：人民币X万元3.3付款方式：3.3.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金；3.3.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内，向出卖人支付房屋总价的70%。3.4付款时间：3.4.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；3.4.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证等相关手续齐全；4.2.2房屋现状与本合同第二条所述一致。4.3过户手续：4.3.1买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续；4.3.2过户过程中产生的费用由买受人承担。4.4过户费用：具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证上述房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，没有重大质量问题；5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，为期2年；5.3质量问题的处理：如发现质量问题，买受人可要求出卖人按照我国法律法规及相关规定进行修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更；6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价的1%；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的修复或赔偿责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋总价的1%；7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止；9.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用；10.2户口迁移：买受人应按照我国法律规定，办理户口迁移手续；10.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权和管理权归买受人所有。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件；11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件；11.3其他重要文件：如有，附本合同附件。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年__月__日第十四条合同的有效期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；14.2在合同有效期内，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等；1.3第三方介入时，应明确其身份，并提供相关资质证明。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务；2.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益；2.3第三方应按照我国法律法规的规定，履行合同义务。第三条第三方介入的责任3.1第三方应承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任；3.2第三方不应承担甲乙双方因违反本合同而产生的责任；3.3第三方与甲乙双方另有约定的，从其约定。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；4.2甲乙双方应按照我国法律法规的规定，支付第三方服务费用；4.3第三方服务费用支付时间及方式，由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任；5.2第三方损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.2第三方与甲乙双方另有约定的，从其约定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；8.2第三方按照甲乙双方的约定履行合同义务，不对甲乙双方的其他事项负责；8.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方服务费用为限；9.2第三方对甲乙双方的违约责任，以第三方服务费用为限；9.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务；10.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额；10.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确争议解决方式。第十一条第三方介入的生效、终止和解除11.1本合同第三部分关于第三方介入的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同第三部分关于第三方介入的修正，履行完毕后终止；11.3本合同第三部分关于第三方介入的修正，因不可抗力等原因无法履行时，甲乙双方可协商解除。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方有其他约定的，从其约定；12.2本合同第三部分关于第三方介入的修正，未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。1.2要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1说明：身份证明是证明甲乙方身份的重要文件，用于确认甲乙方的合法主体资格。2.2要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋产权清晰证明3.1说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议的文件，买受人应核实房屋产权的清晰性。3.2要求：房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具，复印件应清晰、完整。附件四：房屋现状照片4.1说明：房屋现状照片是证明房屋现状的重要资料，买受人应核实照片与实际房屋状况的一致性。4.2要求：房屋现状照片应真实、清晰，能够反映房屋的真实状况。附件五：中介服务合同5.1说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间约定中介服务内容、费用等事项的合同。5.2要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等条款。附件六：评估报告6.1说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋交易价格。6.2要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应真实、准确。附件七：过户手续费用清单7.1说明：过户手续费用清单是明确过户过程中涉及的各项费用的清单，买受人应核实费用的准确性和合理性。7.2要求：过户手续费用清单应详细列出各项费用名称、金额等信息。附件八：金融服务合同8.1说明：金融服务合同是买受人选择金融机构提供贷款服务时签订的合同。8.2要求：金融服务合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行质量保修义务；3.乙方未按照约定时间支付款项；4.乙方未按照约定履行过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价的1%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.解除合同：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同；4.第三方责任：第三方违反本合同约定，由第三方承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。如甲方未按照约定履行质量保修义务，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。如乙方未按照约定时间支付款项，乙方应支付甲方违约金人民币10万元。如乙方未按照约定履行过户手续，乙方应承担相应的法律责任。如第三方未按照约定提供服务，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（简化版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付确认第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3附属设施及家具家电归属第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4支付凭证复印件第十四条：合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及附件，供双方查阅和备份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3二手商品房定义本合同所指二手商品房是指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证，且不属于新建商品房的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。3.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式及期限乙方支付房价款的方式为：支付期限为：4.3支付凭证乙方支付房价款后，甲方应提供等额的正式发票及支付凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3交付确认甲乙双方应签署房屋交付确认书，作为房屋交付的正式证明。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责保修，具体保修范围及期限由双方另行约定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋所有权的，甲方应支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、条件交付房屋的，乙方应支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者消费者权益保护组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对于对方违反合同的行为，均有权选择法律途径维护自己的合法权益。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。11.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5其他与本合同有关的文件第十四条：合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或者毁损。如发生合同遗失、损毁等情况，甲乙双方应共同承担相应的责任。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意履行相关职责的，第三方可以介入合同履行过程。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行过程，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方权利义务。第三条：第三方职责和义务3.1第三方职责第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方在履行职责过程中，应遵循客观、公正、公平的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不适用于第三方故意或者重大过失导致合同无法履行的情况。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在履行职责过程中，如与甲方发生纠纷的，第三方应承担责任。5.2第三方与乙方第三方在履行职责过程中，如与乙方发生纠纷的，第三方应承担责任。5.3甲乙双方与第三方甲乙双方与第三方发生纠纷的，各方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2第三方解除本合同履行过程中，如需解除第三方，甲乙双方应签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，各方均有权依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，第三方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。8.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方及第三方同意续约，应重新签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第九条：第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：第三方保管甲乙双方及第三方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或者毁损。如发生合同遗失、损毁等情况，甲乙双方及第三方应共同承担相应的责任。本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：支付凭证复印件附件6：房屋交付确认书附件7：房屋质量保证书附件8：物业服务合同复印件附件9：附属设施及家具家电清单附件10：买卖双方协商一致的其他文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权面积、使用期限等关键信息。3.出卖人身份证明复印件：应清晰显示甲方的身份证号码、姓名、照片等个人信息。4.买受人身份证明复印件：应清晰显示乙方的身份证号码、姓名、照片等个人信息。5.支付凭证复印件：应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等关键信息。6.房屋交付确认书：应由甲乙双方签字盖章，确认房屋交付的时间、地点、条件等。7.房屋质量保证书：应明确甲方对房屋质量的保证范围和期限。8.物业服务合同复印件：应清晰显示物业服务公司的名称、服务范围、服务费用等关键信息。9.附属设施及家具家电清单：应详细列明附属设施和家具家电的名称、数量、品牌等。10.买卖双方协商一致的其他文件：包括但不限于装修协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。示例：甲方未能在2024年12月31日前将房屋交付给乙方。2.乙方未按照约定时间、条件支付房价款。示例：乙方未能在2024年12月31日前支付完毕房价款。3.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。示例：甲方未能在房屋交付后3个月内修复漏水问题。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。示例：乙方未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施。5.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。示例：甲乙双方未能按照合同约定共同办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方约定，但不应超过合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，损失的计算应以守约方的实际损失为依据。3.合同解除：甲乙双方同意，一方违约行为严重导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。4.继续履行：违约方在承担违约责任后，仍应继续履行合同约定的义务。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（简化版）11本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房权属证明3.买卖双方义务与权利3.1卖家义务3.2卖家权利3.3买家义务3.4买家权利4.商品房价格与支付方式4.1商品房价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.商品房质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施7.交易手续办理7.1办理机构7.2办理时间7.3办理费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3环境保护14.附件14.1商品房权属证明复印件14.2商品房现状照片第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家名称：（填写卖家的全称）卖家地址：（填写卖家的地址）卖家联系方式：（填写卖家的联系电话）1.2买家信息买家名称：（填写买家的全称）买家地址：（填写买家的地址）买家联系方式：（填写买家的联系电话）第二条商品房信息2.1商品房基本情况商品房座落地址：（填写商品房的具体地址）商品房面积：（填写商品房的面积）商品房户型：（填写商品房的户型）商品房所有权证号：（填写商品房的所有权证号）2.2商品房权属证明（1）商品房所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他可能影响商品房所有权转移的文件。第三条买卖双方义务与权利3.1卖家义务（1）保证商品房权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定的价格和时间，将商品房交付给买家；（3）提供真实、完整的商品房相关信息；（4）协助买家办理商品房过户手续；（5）按照约定承担商品房交易过程中产生的税费。3.2卖家权利（1）按照约定的价格，收取买家支付的商品房购买款项；（2）在买家未按照约定支付商品房购买款项时，有权拒绝交付商品房；（3）在买家未按照约定履行合同义务时，有权解除合同并要求赔偿。3.3买家义务（1）按照约定的价格和时间，向卖家支付商品房购买款项；（2）提供真实、完整的个人信息；（3）协助卖家办理商品房过户手续；（4）按照约定承担商品房交易过程中产生的税费。3.4买家权利（1）按照约定的价格，购买约定的商品房；（2）在卖家未按照约定交付商品房时，有权要求卖家承担违约责任；（3）在商品房交付后，有权要求卖家承担质量保证责任。第四条商品房价格与支付方式4.1商品房价格本合同约定的商品房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3支付时间（1）合同签订之日起____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）____；（3）____。第五条交付与验收5.1交付时间（1）合同签订之日起____日内交付；（2）____；（3）____。5.2交付条件（1）商品房所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）商品房质量符合国家相关标准和合同约定；（3）商品房内部装修符合合同约定；（4）商品房周边配套设施符合合同约定。5.3验收程序买家应在商品房交付后____日内进行验收，并将验收结果通知卖家。如买家对商品房存在异议，应在验收期内提出，并书面通知卖家。卖家应在接到买家异议后____日内采取措施予以解决。第六条商品房质量保证6.1质量标准商品房的质量应符合国家相关标准和合同约定。6.2质量保障措施卖家应承担商品房质量保证责任，具体措施如下：（1）在商品房交付后____年内，对因产品质量问题导致的损失承担赔偿责任；（2）在商品房交付后____年内，对因施工质量问题导致的损失承担赔偿责任；（3）在商品房交付后，对因设计问题导致的损失承担赔偿责任。第八条税费承担8.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方式（1）卖家应承担的税费：____；（2）买家应承担的税费：____；（3）双方共同承担的税费：____。第九条违约责任9.1卖家违约（1）逾期交付商品房的，按照逾期交付部分房价的____%向买家支付违约金；（2）商品房质量不符合本合同约定的，应承担修复费用或者赔偿损失；（3）其他违约行为，按照本合同约定或者国家相关法律、法规的规定承担违约责任。9.2买家违约（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分房价的____%向卖家支付违约金；（2）买方在验收期内对商品房提出异议，经核实异议不成立的，应承担由此产生的费用；（3）其他违约行为，按照本合同约定或者国家相关法律、法规的规定承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3失效条件（1）双方均履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条其他约定13.1物业管理双方同意遵守物业管理的相关规定，配合物业公司的管理工作。13.2配套设施商品房的配套设施应符合国家相关标准和合同约定。13.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律、法规，共同维护周边环境。第十四条附件14.1商品房权属证明复印件本合同附件中包含的商品房权属证明复印件应视为原件的复印件，具有同等法律效力。14.2商品房现状照片本合同附件中包含的商品房现状照片应真实反映商品房的现状。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中的职责，包括但不限于：（1）中介机构：提供房源信息，协助双方进行交易；（2）评估机构：对商品房价值进行评估；（3）担保机构：提供担保服务，保障交易安全；（4）金融机构：提供贷款服务，协助完成资金支付；（5）物业管理公司：负责商品房交付后的物业管理服务；（6）其他第三方：根据本合同约定，履行相应职责。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应服务合同。2.2第三方委托双方同意将本合同约定的部分权利义务委托给第三方履行，并支付相应费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。3.2第三方违约（1）逾期提供服务的，按照逾期部分的服务费用向甲方或乙方支付违约金；（2）服务不符合本合同约定的，应承担修复费用或者赔偿损失；（3）其他违约行为，按照本合同约定或者双方与第三方签订的服务合同约定承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方指示。第五条第三方费用5.1第三方费用支付双方同意按照与第三方签订的服务合同约定支付第三方费用。5.2第三方费用承担（1）甲方承担的第三方费用：____；（2）乙方承担的第三方费用：____；（3）双方共同承担的第三方费用：____。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方仲裁如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。6.4第三方诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入合同变更第三方介入合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的合同生效、终止与失效8.1第三方介入合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同终止（1）双方履行完毕第三方介入合同约定的义务；（2）双方协商一致解除第三方介入合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3第三方介入合同失效（1）双方均履行完毕第三方介入合同约定的义务；（2）双方协商一致解除第三方介入合同；（3）依法应当失效的其他情形。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方信息保密第三方应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。9.2第三方合规经营第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营，保障双方合法权益。第十条附件10.1第三方服务合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：商品房现状照片附件4：中介服务合同副本附件5：评估服务合同副本附件6：担保服务合同副本附件7：贷款服务合同副本附件8：物业管理服务合同副本附件9：其他第三方服务合同副本附件10：商品房质量保证书附件11：商品房说明书附件12：商品房交付确认书附件13：物业管理制度复印件附件14：配套设施说明书附件详细要求和说明：1.商品房所有权证复印件需清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等信息。2.土地使用权证复印件需清晰、完整，显示土地使用权人信息、土地位置、面积等信息。3.商品房现状照片需真实反映商品房的外观、内部结构、设施等情况。4.中介服务合同副本包含中介服务的范围、费用、期限等信息。5.评估服务合同副本包含评估服务的范围、费用、期限等信息。6.担保服务合同副本包含担保的范围、费用、期限等信息。7.贷款服务合同副本包含贷款的金额、利率、期限等信息。8.物业管理服务合同副本包含物业管理的范围、费用、期限等信息。9.其他第三方服务合同副本包含其他第三方服务的范围、费用、期限等信息。10.商品房质量保证书详细说明商品房的质量保证范围、期限等信息。11.商品房说明书详细说明商品房的结构、设施、使用注意事项等信息。12.商品房交付确认书确认商品房的交付时间、交付条件等信息。13.物业管理制度复印件提供物业管理的规章制度，包括物业服务内容、服务时间、收费标准等信息。14.配套设施说明书详细说明商品房周边的配套设施及使用方法等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付商品房卖家未按照合同约定时间交付商品房，构成违约。2.商品房质量不符合约定商品房的质量不符合合同约定，构成违约。3.逾期支付购房款买家未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.商品房交付后出现质量问题商品房交付后，出现质量问题，卖家应承担修复费用或赔偿损失。5.第三方服务未达到约定标准第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。违约责任认定标准：1.逾期交付商品房卖家应按照逾期交付部分房价的____%向买家支付违约金。2.商品房质量不符合约定卖家应承担修复费用或赔偿损失。3.逾期支付购房款买家应按照逾期支付部分房价的____%向卖家支付违约金。4.商品房交付后出现质量问题卖家应承担修复费用或赔偿损失。5.第三方服务未达到约定标准卖家应按照合同约定向买家支付违约金。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（简化版）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2保修期限6.交易费用6.1交易双方费用承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：身份证号系电话：1385678通讯地址：北京市朝阳区某小区号楼单元号1.2买家信息买家姓名：身份证号：11010519800202002Y联系电话讯地址：北京市海淀区某小区号楼单元号2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于北京市某区某街道号楼单元号，房屋结构为X平方米的室厅，建筑结构为X，建筑年代为年。房屋所有权证号：。2.2房屋所有权证明本合同签订时，卖家应向买家出示有效的房屋所有权证，证明其对上述房屋拥有完全的所有权。房屋所有权证复印件附本合同附件一。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式买家支付房价的方式分为三次：（1）合同签订后三个工作日内，买家支付房价的30%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付凭证作为本合同附件二。（2）办理过户手续前，买家支付房价的40%。（3）房屋过户完成后，买家支付房价的30%。3.3付款时间详见上述3.2条款的支付方式。4.房屋交付与过户4.1交付时间自房屋过户手续办理完毕之日起，卖家应在五个工作日内将房屋及附属设施交付给买家。4.2交付条件（1）房屋及附属设施应保持本合同约定的买卖价格范围内的完好状态。（2）房屋内的户口已迁出。（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕。4.3过户手续双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关政策规定承担。过户完成后，买家应按本合同约定支付剩余房价。5.房屋质量与保修5.1房屋质量保证卖家保证上述房屋不存在任何法律纠纷、质量问题及安全隐患。自房屋交付之日起，若房屋存在质量问题，卖家应在接到买家通知后的十个工作日内负责修复，并承担修复费用。5.2保修期限自房屋交付之日起，屋内设施（如水、电、燃气、供暖等）的保修期限为一年。在保修期内，若出现设施故障，卖家应负责维修，并承担维修费用。6.交易费用6.1交易双方费用承担本合同交易过程中发生的税费、中介费等费用，按照相关政策规定和双方约定承担。具体费用明细见本合同附件三。7.违约责任7.1卖家违约责任卖家违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等，卖家应支付买家违约金，违约金为本合同约定的房价的1%至5%不等。具体违约金计算方式见本合同附件四。7.2买家违约责任买家违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付房价、逾期办理过户手续等，买家应支付卖家违约金，违约金为本合同约定的房价的1%至5%不等。具体违约金计算方式见本合同附件四。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋买卖；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1物业管理双方同意，自房屋交付之日起，物业管理费由买家承担。10.2户口迁移卖家应在本合同签订后一个月内将房屋内的户口迁出。如卖家逾期不迁出户口，应支付买家逾期迁户口违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%。10.3家具家电归属除本合同约定的家具家电外，房屋内的其他家具家电归买家所有。11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金支付凭证11.4房屋买卖合同附件四（违约金计算方式）12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期2024年1月1日14.合同编号HD2024001第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、银行及其他与本合同履行相关的服务机构。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息及交易咨询服务。中介方的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照政策规定承担。16.4银行介入银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款审批进度及额度由银行根据政策规定和乙方信用状况决定。贷款手续费由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应根据损失金额承担相应责任。17.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应严格按照相关政策规定和行业规范办理过户手续，确保过户过程的公正、公开。18.3第三方与银行的关系银行作为第三方，为乙方提供购房贷款服务。银行应按照法律法规和贷款政策规定，审慎审查乙方贷款申请，确保贷款的安全性。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解。19.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与终止20.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为证明卖家对房屋拥有完全所有权的文件。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，作为证明双方身份的文件。附件三：定金支付凭证附件内容：买家支付定金的凭证，证明买家已支付定金。附件四：房屋买卖合同附件四（违约金计算方式）附件内容：详细说明违约金的计算方式，以便在违约情况下双方按照约定计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定卖家违约行为包括但不限于：延迟交付房屋；房屋质量不符合约定；未按时办理过户手续。违约责任认定：延迟交付房屋的违约金计算方式见附件四；房屋质量不符合约定的违约金计算方式见附件四；未按时办理过户手续的违约金计算方式见附件四。示例说明：如果卖家延迟交付房屋，根据附件四的违约金计算方式，买家可以要求卖家支付延迟交付违约金。2.买家违约行为及责任认定买家违约行为包括但不限于：延迟支付房价；未按时办理过户手续；违反合同约定的其他事项。违约责任认定：延迟支付房价的违约金计算方式见附件四；未按时办理过户手续的违约金计算方式见附件四；违反合同约定的其他事项的违约金计算方式见附件四。示例说明：如果买家延迟支付房价，根据附件四的违约金计算方式，卖家可以要求买家支付延迟支付违约金。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（简化版）3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4迁移户口第五条房屋状况5.1房屋现状5.2物业及公共设施第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件10.2其他相关文件第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3配套设施费用第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系人：X联系方式：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号法定代表人：X联系人：X联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：市区街道号房屋结构：X房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫房屋所有权证号：号2.2房屋权属证明所有权人：X共有权人：X房屋所有权取得方式：购买土地使用权取得方式：出让第三条交易价格3.1房价款及支付方式房屋成交总金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元支付方式：银行转账/现金支付定金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元定金支付时间：双方签订合同后三个工作日内3.2定金支付买方在签订合同后三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，作为购买房屋的定金。定金支付后，买方应按照约定的时间支付首付款。3.3首付款支付买方应按照约定的时间向卖方支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。首付款支付后，买方应按照约定的时间申请贷款并支付贷款相关费用。3.4贷款事宜买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息、手续费等费用。买方应在贷款审批通过后按照约定的时间向卖方支付贷款金额。3.5尾款支付买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。尾款支付后，卖方将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：双方签订合同后X个月内4.2交付条件房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；房屋内外部装修完成，设施设备正常运行；房屋过户手续办理完成。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。4.4迁移户口卖方应在过户完成后X个月内将户口迁出，并将户口迁出证明交付给买方。如卖方未能按时迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元作为违约金。第五条房屋状况5.1房屋现状房屋现状：新房/二手房房屋装修情况：毛坯/简装/精装5.2物业及公共设施物业管理公司：X物业管理公司物业费标准：元/平方米/月公共设施：电梯、消防设施、停车位等第六条房屋维修责任6.1保修责任卖方对房屋主体结构、设备设施及公共设施保修期限为X年，自交付之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，卖方负责维修或更换。6.2维修费用维修费用由责任方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修，维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的维修，维修费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付给买方人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元作为违约金。卖方未能按照约定提供房屋权属证明等文件，应支付给买方人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元作为违约金。8.2买方违约买方未能按照约定时间支付房价款，应支付给卖方人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元作为违约金。买方未能按照约定时间申请贷款并支付贷款相关费用，应支付给卖方人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明卖方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。11.2买方声明买方保证所提供的个人信息真实、准确，并具备购买房屋的能力。11.3双方承诺双方在签订合同时，均具备完全民事行为能力，了解并同意合同的条款。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。12.2物业管理费买方同意自房屋交付之日起按照物业管理公司规定支付物业管理费。12.3配套设施费用买方同意支付房屋交付后使用的配套设施费用。第十三条合同的修订13.1修订条件合同的修订须经双方协商一致，并书面签署。13.2修订程序修订后的合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1合同终止条件合同在履行完毕后自然终止。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成房屋过户等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方服务的环节，包括但不限于房屋评估、贷款申请、产权过户等，甲乙方应同意第三方介入。2.2第三方介入的方式甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方根据与甲乙方的约定，提供相应的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方签订的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方介入本合同，不代表其成为合同的一方，其仅提供服务，不承担合同义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其提供的服务费用为限。6.2如第三方服务合同中有责任限额的约定，甲乙方应予以认可。如没有约定，甲乙方可与第三方协商确定责任限额。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并告知对方本合同的相关条款。7.2甲乙方与第三方签订服务合同后，应将服务合同副本提交给对方审阅。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。8.2如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的通知义务9.1第三方应及时向甲乙方通知服务进展情况，包括但不限于评估结果、贷款审批进度等。9.2甲乙方应及时向第三方提供与合同履行相关的信息，包括但不限于身份证明、房产证等。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入本合同，不影响本合同的履行。10.2本合同的履行，应按照约定的条款进行，第三方提供的服务，视为甲乙方之间的交易的一部分。第十一条合同的变更和解除11.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的变更和解除。11.2甲乙方与第三方之间的服务合同的变更和解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第十二条争议解决12.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的生效13.1本第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的终止14.1本第三方介入条款在甲乙方之间的合同履行完毕后自然终止。14.2甲乙方与第三方之间的服务合同履行完毕后，本第三方介入条款终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图房屋现状照片附件二：物业及公共设施清单物业管理公司提供的物业服务内容列表公共设施使用说明附件三：房屋维修责任说明保修责任详细说明维修费用承担说明附件四：贷款申请相关文件贷款申请表收入证明信用报告附件五：房屋交付及过户相关文件房屋交付通知过户手续指南户口迁移指南附件六：第三方服务合同范本中介服务合同评估服务合同金融服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付房屋卖方未能按照约定提供房屋权属证明等文件买方未能按照约定时间支付房价款买方未能按照约定时间申请贷款并支付贷款相关费用第三方未能按照约定提供服务第三方服务过程中出现质量问题责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任违约方应支付给守约方违约金，违约金金额根据合同履行情况及损失情况进行确定违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况进行确定示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额可以根据合同约定或者实际损失情况进行确定。如果第三方未能按照约定提供服务，导致买方损失，买方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额可以根据实际损失情况进行确定。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（简化版）4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利与义务第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付与过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房屋维护责任第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金的计算及支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2补充协议第十二条第三方服务平台12.1服务平台的作用12.2服务费用的承担第十三条法律法规与政策13.1合同签订依据13.2合同履行遵守的法律法规第十四条其他事项14.1合同的翻译14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区街道号房屋结构：X平方米，室厅房屋类型：二手商品房不动产权证号：2.2房屋现状房屋目前处于正常使用状态，设施设备齐全。2.3房屋权利与义务卖方保证对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。买方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理和维修费用。第三条交易价格3.1房价款及支付方式房屋总价为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金买方应在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币X元整。3.3首付款买方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内支付首付款人民币X元整。3.4贷款事宜买方如需申请贷款，应向贷款机构提交相关申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。3.5尾款支付买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币X元整。第四条房屋交付与过户4.1交付时间及条件房屋交付时间为年月日。交付时，房屋应符合本合同第二条所述现状。4.2过户手续及费用卖方应协助买方完成房屋过户手续，相关费用按照国家规定及实际发生金额另行计算。4.3交付后的房屋维护责任交付后，房屋的日常维护与管理由买方负责。第五条房屋质量5.1质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，买方应在交付后一个月内提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后一个月内予以修复。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除在合同履行期间，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方提供的地址及联系方式。9.2送达地址及联系方式双方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：10.2.1双方按照本合同约定完成全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依据法律法规规定，本合同应终止的其他情形。10.3合同失效条件合同失效条件如下：10.3.1一方明确表示不履行合同主要义务；10.3.2双方均未履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；10.3.3法律法规规定的其他情形。第十一条附加条款11.1双方特殊约定双方就本合同未尽事宜，可签订附加条款予以明确。11.2补充协议如本合同及其附加条款与双方后续签订的补充协议有冲突，以补充协议为准。第十二条第三方服务平台12.1服务平台的作用双方同意在本合同履行过程中，可借助第三方服务平台进行交易辅助，包括但不限于支付、过户等服务。12.2服务费用的承担双方应按照第三方服务平台的规定承担相应服务费用。第十三条法律法规与政策13.1合同签订依据本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国法律法规。13.2合同履行遵守的法律法规本合同双方在履行过程中，应遵守的国家法律法规、政策及规范性文件。第十四条其他事项14.1合同的翻译本合同及附加条款、补充协议如有翻译版本，双方应以中文版本为准。14.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管双方应妥善保管本合同及其附加条款、补充协议等书面文件。如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行约定义务。2.2第三方应承担因其原因导致合同履行过程中产生的损失，包括但不限于：评估费用、贷款利息、过户费用等。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向对方承担责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并应向甲乙方提供正规发票。3.2第三方应保证其提供服务的质量，如服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币元整。4.2如第三方介入导致合同履行延误，第三方应按照本合同约定向甲乙方支付违约金。4.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：第三方未按约定提供服务、第三方提供服务存在瑕疵、第三方违反保密义务等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间形成独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需解除或变更与第三方的服务协议，应提前个工作日书面通知对方。6.2第三方如解除或变更与甲乙方的服务协议，应提前个工作日书面通知甲乙方。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。7.2第三方在合同履行过程中，如有变动，应及时告知甲乙方。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。8.2第三方如解除与甲乙方的服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向对方承担责任。9.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，由甲乙方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1双方就本合同未尽事宜，可签订附加条款予以明确。11.2补充协议如与本合同及其附加条款冲突，以补充协议为准。第十二条合同的生效、终止与失效12.1本合同及其附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同及其附加条款终止或失效的条件，按照本合同第十条约定执行。第十三条法律法规与政策13.1本合同签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国法律法规。13.2本合同双方在履行过程中，应遵守的国家法律法规、政策及规范性文件。第十四条其他事项14.1本合同的翻译版本，以中文版本为准。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同及其附加条款的保管，按照本合同第十条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明证明卖方对出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。附件二：房屋现状照片展示房屋目前的外观、内部结构和设施设备等情况。附件三：房屋质量保证书卖方提供的房屋质量保证书，明确质量保证范围和期限。附件四：房屋过户手续指南详细说明房屋过户所需的手续和费用，以及卖方和买方各自需要提供的材料。附件五：贷款申请指南针对买方如需申请贷款的情况，提供贷款申请的详细指南和所需材料。附件六：物业管理和维修费用明细明确房屋交付后，买方需要承担的物业管理和维修费用。附件七：第三方服务平台服务协议如有第三方服务平台参与本合同履行，需提供第三方服务平台的服务协议副本。附件八：补充协议双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假房屋信息、延迟交付房屋等。买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按约定时间过户等。第三方未按照本合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务存在瑕疵等。违约责任认定标准：违约金的计算：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。损失的赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。示例说明：卖方延迟交付房屋，导致买方无法按照约定时间入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。买方未按约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方承担因此产生的损失。第三方延迟提供服务，导致合同履行延误，买方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（简化版）5本合同目录一览1.买卖