2024年度二手房买卖合同（含室内设计）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含室内设计）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条室内设计服务5.1设计方案5.2设计费用5.3设计完成时间第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任第七条房屋交易手续费7.1手续费用金额7.2手续费用支付方式第八条房屋交易税费8.1税费金额8.2税费支付方式第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1物业交接13.2家具家电归属13.3隐私保护第十四条双方签字14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元X号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层，具体楼层位置以实际交付的房屋为准。1.5建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房产证登记时间为准。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方（甲方）：姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买家信息：买方（乙方）：姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元，其中包括房屋购买价格、室内设计费用、交易手续费等相关费用。（1）人民币现金：元；（2）银行转账：元；（3）其他方式：元。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款时间及时足额支付购房款。具体付款时间及金额见本合同第四条。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。具体交付时间见本合同第九条。4.2交付条件：甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋的他项权利已解除；（3）房屋内的所有物品已清理完毕；（4）房屋钥匙已交付给乙方。第五条室内设计服务5.1设计方案：甲方应按照乙方的要求提供室内设计方案，包括装修风格、材料选择、色彩搭配等。5.2设计费用：室内设计费用为人民币（大写）：元整（小写）：.00元，包括但不限于设计费、施工图费、效果图费等。5.3设计完成时间：甲方应在本合同约定的设计时间内完成室内设计方案，并提交给乙方审批。具体时间见本合同第九条。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为年。6.2维修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方不承担维修责任。第七条房屋交易手续费7.1手续费用金额：房屋交易手续费用为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。7.2手续费用支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式支付房屋交易手续费用。具体支付方式见本合同第三条。第八条房屋交易税费8.1税费金额：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费金额以实际缴纳的金额为准。8.2税费支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式支付房屋交易税费。具体支付方式见本合同第三条。第九条房屋交付及室内设计完成时间9.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。9.2设计完成时间：甲方应在本合同约定的设计完成时间内完成室内设计方案，并提交给乙方审批。具体完成时间为：年月日。第十条违约责任10.1卖家违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋或室内设计方案，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约率。违约率按照每天万分之五计算。10.2买家违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成室内设计或交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=室内设计费用×违约率。违约率按照每天万分之五计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如果协商解决不成，可以向房地产交易管理部门申请调解。11.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：本合同履行过程中，如果甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：本合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条其他约定13.1物业交接：房屋交付时，甲方应将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交接给乙方。13.2家具家电归属：房屋交付时，室内家具、家电等物品的归属详见附件一。13.3隐私保护：甲乙双方在合同履行过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。第十四条双方签字14.1卖家签字：甲方（签字）：____________日期：年月日14.2买家签字：乙方（签字）：____________日期：年月日14.3见证人签字：见证人（签字）：____________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。包括但不限于中介方、物业公司、装修公司、银行、税务机关等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助或审核的情况，甲乙双方应协商一致，并通知第三方参与。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙双方的约定，参与合同履行过程中的相关环节，包括但不限于房屋交接、室内设计、税费缴纳等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.3第三方应在约定的服务范围内，对甲乙双方提供专业建议，并对其提供的服务承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失，第三方不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的限额详见附件二。4.3第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致无法履行合同，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务，并履行相应的义务。5.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行相应的义务。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应以本合同的约定为准。如本合同未作约定，各方应协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如果协商解决不成，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用、责任等事项，应以书面形式签订协议，经各方签字盖章后生效。8.2书面协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋室内设计方案详细要求和说明：本附件应包含室内设计方案的详细内容，包括装修风格、材料选择、色彩搭配、家具布局等，以及设计方案的审批流程和修改机制。附件二：家具家电归属清单详细要求和说明：本附件应详细列明室内家具、家电等物品的名称、数量、品牌、型号等，以及物品的归属约定和交接程序。附件三：物业交接资料详细要求和说明：本附件应包含物业相关资料的清单，包括但不限于物业费、水电费、维修记录等，以及资料的交接程序和保管责任。附件四：房屋交易税费明细详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费名称、金额、支付方式等，以及税费的计算依据和缴纳责任。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例和计算方法等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等条款，以及协议的签订流程和变更解除机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或室内设计方案。2.甲方未按照约定提供物业相关资料。3.甲方未按照约定支付房屋交易税费。4.乙方未按照约定时间支付购房款或设计费用。5.乙方未按照约定接受房屋交付或设计方案。6.第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.违约金的计算：按照附件五提供的违约金计算公式进行计算。2.损失的赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.责任的承担：各方应按照本合同及附件六的约定，承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照附件五的公式进行。如果甲方违约行为导致乙方遭受经济损失，甲方应根据实际情况赔偿乙方的损失。具体的赔偿金额应由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度二手房买卖合同（含室内设计）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.室内设计服务5.1设计方案及预算5.2设计费用及支付方式5.3设计变更及调整6.房屋维修及保养6.1保修范围及期限6.2维修保养费用及支付方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他约定10.1物业费及水电费结算10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4合同的继承及转让11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2设计方案及预算复印件13.3物业费及水电费缴纳凭证复印件13.4家具家电清单及归属协议复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋楼层：X建成年份：X2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对其出售的标的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应向乙方如实说明房屋的已知瑕疵。如标的房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方发现或合理期间内负责修复，并承担修复费用。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内清洁整洁，不影响乙方正常居住使用；（3）完成本合同约定的过户手续。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用按照国家规定及实际发生费用另行承担。第五条室内设计服务5.1设计方案及预算甲方同意为乙方提供室内设计服务，设计方案应符合乙方提出的功能需求和风格要求。甲方应在合同签订后X日内向乙方提交设计方案及预算。5.2设计费用及支付方式室内设计费用为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。乙方应在本合同签订之日起X日内，将设计费用支付至甲方指定的账户。5.3设计变更及调整如乙方对甲方提交的设计方案提出变更或调整需求，甲方应根据乙方的需求进行修改。设计变更费用另行协商确定。第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）附属设施设备。6.2维修保养费用及支付方式在保修期内，如标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。维修费用支付方式与购房款支付方式相同。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权或使用权，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的5%；（2）甲方应承担乙方因违约所产生的其他损失及费用。8.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋的所有权或使用权，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的5%；（2）乙方应承担甲方因违约所产生的其他损失及费用。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交标的房屋所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费及水电费结算甲乙双方应在过户手续办理完毕后，按照实际使用情况结算物业费及水电费。10.2家具家电归属除本合同另有约定外，房屋内的家具家电归乙方所有。具体家具家电清单及归属协议详见附件。10.3宠物处理乙方应在交付时将房屋内的宠物带走，否则甲方有权自行处理。10.4合同的继承及转让本合同在甲乙双方同意的情况下可以继承或转让。继承或转让应签订书面协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件本合同在符合第七条约定的解除条件时，可以解除。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（签字）：___________________日期：____年____月____日第十三条附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证复印件13.2设计方案及预算复印件13.3物业费及水电费缴纳凭证复印件13.4家具家电清单及归属协议复印件第十四条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。第三方对甲方和乙方不承担任何直接责任，甲方和乙方也不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。15.3第三方服务内容如本合同涉及的第三方服务内容包括但不限于：（1）中介服务；（2）房屋评估；（3）装修监理；（4）金融服务；（5）过户手续代办等。第十六条第三方选择及更换16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。甲方和乙方均有权对选定的第三方进行审查，确保其具备相应资质和良好信誉。16.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权协商一致后更换第三方。更换第三方应遵循本合同第十五条的规定。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定承担第三方的服务费用。第三方费用支付方式与购房款支付方式相同。17.2支付时间甲乙双方应按照合同约定的时间节点支付第三方费用。如无特别约定，支付时间与支付购房款的时间相同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。如无特别约定，第三方责任限额不超过其服务费用的两倍。18.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过合同约定的第三方责任限额。第十九条第三方纠纷解决如第三方在提供服务过程中与甲方或乙方发生纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可依照本合同第九条的约定解决。第二十条第三方资料保密第三方应保证在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息及资料的安全，不得泄露给无关方。如第三方违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十一条第三方服务记录第三方应为本合同的履行提供必要的服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。服务记录应由甲乙双方和第三方共同签字确认。第二十二条本合同的补充和修改本合同的补充和修改应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。补充和修改协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的继承及转让本合同的继承及转让依照本合同第十条的约定执行。第二十四条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除依照本合同第十一条的约定执行。第二十五条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（签字）：___________________日期：____年____月____日第三方（签字）：___________________日期：____年____月____日本合同的补充协议或修改协议另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件必须清晰可见，