商业物业management合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业management合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与管理内容2.1物业范围2.2管理内容2.3管理期限第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条管理费用6.1管理费用构成6.2管理费用支付方式6.3管理费用调整机制第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方指定的管理人员13.2乙方提供的服务与支持13.3丙方的协助与配合第十四条附件14.1物业清单14.2管理规范与标准14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指的是拥有商业物业的法人或者其他组织，即物业的所有者或出租方。1.2乙方名称及定义：乙方指的是被甲方委托进行商业物业管理的法人或者其他组织，即物业的管理方。1.3丙方名称及定义：丙方指的是与甲方和乙方存在合同关系，可能对物业产生影响的法人或者其他组织，如物业的使用者、业主等。第二条物业范围与管理内容2.1物业范围：具体列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，明确物业的具体范围。2.2管理内容：详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作。2.3管理期限：明确物业管理的起始日期和终止日期，以及管理期限的续签条件。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：乙方有权根据合同约定收取管理费用，对物业进行合理的管理和使用。3.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁和正常使用，同时应遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：甲方有权按照合同约定支付管理费用，对物业进行合理的使用和享受物业带来的利益。4.2甲方义务：甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常物业管理活动，同时应协助乙方维护物业的安全和秩序。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利：丙方有权按照合同约定使用物业，享受物业提供的服务。5.2丙方义务：丙方应遵守物业的使用规定，不得损害物业的安全和整洁，同时应协助乙方维护物业的安全和秩序。第六条管理费用6.1管理费用构成：详细列出管理费用的构成项目，如物业管理费、维修费用、人员工资等。6.2管理费用支付方式：明确甲方支付管理费用的方式和期限，如按月支付、预付等。6.3管理费用调整机制：设定管理费用调整的条件和程序，如根据市场行情、物业维护成本等因素进行调整。第八条违约责任8.1违约行为：列举甲方、乙方、丙方的违约行为，如不按时支付管理费用、不遵守物业管理规定等。8.2违约责任承担：明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：确定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件，如合同到期、一方违约等。10.3合同续签条件：合同续签的条件和程序，如双方协商一致、提前通知等。第十一条保密条款11.1保密内容：明确双方在合同执行过程中涉及到的保密信息，如商业秘密、客户信息等。11.2保密义务：双方均有义务对保密信息进行保密，不得泄露给第三方。11.3保密期限：保密信息的保密期限，自合同终止之日起计算。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。12.2争议解决：如9.1、9.2条款所述。第十三条其他条款13.1甲方指定的管理人员：甲方应指定管理人员负责与乙方沟通联系物业管理工作。13.2乙方提供的服务与支持：乙方应提供的额外服务与支持，如紧急维修、咨询服务等。13.3丙方的协助与配合：丙方应协助乙方进行物业管理工作，遵守物业管理规定。第十四条附件14.1物业清单：列举物业的具体物品和设施清单。14.2管理规范与标准：提供乙方应遵守的管理规范与标准，如清洁、安全等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念与界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同执行过程相关联的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、咨询机构、政府部门等。1.3第三方介入情形：第三方介入的情形，如物业维修、管理咨询、法律法规要求等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：第三方应承担其自身行为产生的法律责任，不得损害甲乙丙三方的合法权益。2.2责任限额：第三方对甲乙丙三方造成的损害，责任限额为第三方介入行为的直接损失。2.3责任限制：第三方不承担因甲方、乙方、丙方自身原因导致的损失和费用。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲方、乙方、丙方选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉和能力。3.2第三方合同：甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务和责任限额。第四条第三方支付与结算4.1第三方支付：明确甲方、乙方、丙方支付第三方费用的方式、期限和金额。4.2第三方结算：第三方完成服务后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定进行结算。第五条第三方管理与监督5.1第三方管理：甲方、乙方、丙方应对第三方进行有效管理，确保其行为符合合同约定。5.2第三方监督：甲方、乙方、丙方应对第三方的工作进行监督，确保服务质量达标。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定或违反法律法规，导致甲方、乙方、丙方受损。6.2违约处理：甲方、乙方、丙方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出：第三方因合同约定或法律法规规定等原因，需退出合同执行。7.2替代程序：甲方、乙方、丙方应在第三方退出后，及时寻找替代方继续履行合同。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的规章制度。8.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务和支持。8.3第三方与丙方：第三方应尊重丙方的权益，不得损害丙方的利益。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款：根据本合同执行情况，甲方、乙方、丙方可协商增加额外条款，以适应第三方介入的需要。9.2条款修改：甲方、乙方、丙方有权根据实际情况，修改和完善第三方介入的条款。第十条第三方责任划分10.1责任划分：明确第三方介入过程中，各方应承担的责任和义务。10.2责任界限：界定第三方与甲方、乙方、丙方之间的责任界限。第十一条第三方权益保护11.1权益保护：保障甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中的合法权益。11.2法律救济：当甲方、乙方、丙方的权益受到第三方侵害时，有权依法寻求救济。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更：甲方、乙方、丙方因第三方介入，需对合同进行变更时，应签订书面变更协议。12.2变更生效：书面变更协议经各方签字盖章后，即刻生效。第十三条第三方介入后的合同终止13.1合同终止：因第三方介入导致合同终止的条件和程序。13.2终止后果：合同终止后的后果，如结算、赔偿等。第十四条第三方介入后的合同续签14.1合同续签：甲方、乙方、丙方根据第三方介入情况，决定是否续签合同。14.2续签程序：合同续签的程序和条件。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，各方均应严格遵守。如有争议，按照本合同第十条至第十四条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的具体物品和设施清单，包括建筑物、设备、设施、绿化等。附件2：管理规范与标准提供乙方应遵守的管理规范与标准，如清洁、安全、服务流程等。附件3：相关法律法规附件4：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任限额。附件5：第三方资质证明第三方的资质证明文件，如营业执照、许可证等。附件6：支付凭证支付给第三方的费用凭证，包括支付方式、期限和金额。附件7：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件8：争议解决机构信息争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.丙方未遵守物业管理规定，造成物业损坏。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方、丙方受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式和标准详见附件7。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的直接损失。3.责任限制：违约方的责任限额为第三方介入行为的直接损失。示例说明：假设甲方未按时支付管理费用，根据附件7的违约金计算公式，甲方应支付违约金5000元。同时，甲方应赔偿乙方因未支付管理费用导致的直接损失，如乙方的人工成本、物业维护费用等。全文完。商业物业management合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的商业物业描述1.4乙方提供的管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务概述3.2乙方服务的具体项目及标准3.3乙方服务的质量保证第四条费用及支付4.1管理费用金额4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3法律诉讼解决第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条附件13.1附件清单及说明第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3甲方拥有的商业物业描述：____________。1.4乙方提供的管理服务内容：____________。第二条合同期限2.1合同开始日期：____________。2.2合同结束日期：____________。第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务概述：____________。3.2乙方服务的具体项目及标准：____________。3.3乙方服务的质量保证：____________。第四条费用及支付4.1管理费用金额：____________。4.2费用支付方式和时间：____________。4.3费用调整机制：____________。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：____________。5.2乙方的权利和义务：____________。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：____________。6.2合同解除的条件：____________。第七条违约责任7.1甲方违约责任：____________。7.2乙方违约责任：____________。（由于篇幅原因，未能将全部条款列出，请根据实际情况自行补充完善）第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，以解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决：如双方协商未能解决争议，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律诉讼解决：如仲裁未能解决争议，或双方约定不提交仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字之日起生效。9.2合同无效的条件：本合同的任何条款，若违反法律、行政法规的规定，将被视为无效。9.3合同终止的条件：本合同在履行期限届满后自动终止；或双方协商一致提前终止；或一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、谈判过程以及与合同有关的所有信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等；保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方对合同的签订、效力、解释、履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单及说明：（1）附件一：物业基本情况说明（2）附件二：管理服务项目及标准（3）附件三：费用支付明细表（4）附件四：物业验收标准及程序第十四条签署14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3签字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、评估等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的目的、方式和期限。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利和义务。2.3甲方、乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：（1）根据甲乙双方的授权，对合同履行情况进行监督、评估和审计。（2）根据合同约定，获取相关费用和报酬。（3）在合同履行过程中，提出合理化建议和整改要求。3.2第三方介入的义务：（1）按照甲乙双方的授权和约定，独立、公正地履行介入职责。（2）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方提交介入报告后，按照约定及时支付费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同的约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方未按照约定履行合同，导致第三方无法正常介入的，应承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的沟通、协商，不代表第三方对甲乙双方的管理和控制。6.3第三方在本合同履行过程中的权利和义务，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第七条第三方的责任限额7.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行介入职责过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任上限。7.2甲方、乙方与第三方在书面协议中明确责任限额，并依法予以执行。7.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行期限届满。（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入。（3）第三方因故无法继续履行介入职责。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。第九条第三方介入的评估和监督9.1甲方、乙方应定期对第三方介入的履行情况进行评估和监督。9.2甲方、乙方有权要求第三方提供介入报告，并对报告内容进行审查。第十条甲方、乙方的协助义务10.1甲方、乙方应协助第三方履行介入职责，提供必要的资料、信息和场地。10.2甲方、乙方应对第三方介入过程中遇到的问题提供必要的解释和协助。本部分修正条款自合同签字之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明附件二：管理服务项目及标准附件三：费用支付明细表附件四：物业验收标准及程序附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：保险购买证明附件八：职业责任保险保单附件九：合同履行评估表附件十：违约行为记录表附件一：物业基本情况说明本附件详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备、使用状况等。附件二：管理服务项目及标准本附件详细列明乙方应提供的管理服务项目，包括物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等，并对每个服务项目设定具体的标准和要求。附件三：费用支付明细表本附件详细列明管理费用的各项明细，包括基础管理费、增值服务费、特定项目费用等，并明确费