2024年度二手房买卖物业交接合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖物业交接合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业所有权3.买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.物业交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接流程5.物业状况5.1物业现状5.2物业维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同修改与补充9.1修改方式9.2补充内容10.通知义务10.1通知事项10.2通知方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.物业信息2.1物业地址：X2.1.1物业所在城市：X2.1.2物业所在区域：X2.1.3物业具体地址：X2.2物业面积：X平方米2.3物业所有权2.3.1所有权归属：X2.3.2产权证明文件编号：X2.3.3产权到期时间：X3.买卖价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：X3.2.4贷款银行：X3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3物业交割时间：X4.物业交接4.1交接时间：X4.2交接地点：X4.3交接流程：4.3.1卖家提供物业相关证件及资料：X4.3.2买家支付剩余房款：X4.3.3双方进行物业交接：X4.3.4双方签署物业交接单：X5.物业状况5.1物业现状：X5.1.1物业装修情况：X5.1.2物业设备情况：X5.1.3物业使用情况：X5.2物业维修责任：X5.2.1卖家承担的维修责任：X5.2.2买家承担的维修责任：X6.交易费用6.1交易税费：X6.1.1卖家承担的费用：X6.1.2买家承担的费用：X6.2其他费用：X6.2.1卖家承担的其他费用：X6.2.2买家承担的其他费用：X7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按约定时间交付物业：X7.1.2卖家提供虚假物业信息：X7.2买家违约7.2.1买家未按约定时间支付房款：X7.2.2买家未履行合同约定的义务：X8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。9.合同修改与补充9.1修改方式：合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2补充内容：合同的补充内容应包括但不限于物业交付条件、交付时间、交付后的物业管理等。10.通知义务10.1通知事项：双方应相互通知与合同履行有关的重大事项，包括但不限于物业维修、物业转让等。10.2通知方式：通知应采用书面形式，并通过邮件、电子邮件或直接送达等方式发送。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：保密信息应在合同终止后继续保密，保密期限为五年。12.第三方权益12.1第三方权益说明：如物业涉及第三方权益，如租赁权、抵押权等，双方应予以尊重。12.2第三方权益保障：双方应确保第三方的权益在物业交接后不受侵害，并承担相应的法律责任。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同的生效时间应以双方签署的日期为准。14.其他约定14.1附加条款：双方在其他条款中未涉及的事项，可另行签订附加条款予以明确。14.2附录材料：本合同的附录材料包括但不限于物业权属证明、物业现状照片、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他个人或实体。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、物业共有人、物业租赁者、抵押权人等。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方对于本合同的履行不负直接责任，但第三方应遵守合同中对其适用的条款。16.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，并确保第三方在物业交接后的权益不受侵害。17.第三方义务17.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成物业交接及相关手续。17.2第三方通知：第三方应及时通知甲乙方与合同履行有关的事项。18.第三方违约18.1第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约后果：第三方违约不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙方承担的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为导致甲乙方损失的最高赔偿额。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入手续：第三方介入本合同履行，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。20.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定及法律规定的前提条件。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方关系界定：第三方与甲乙方之间的权利义务，由第三方与甲乙方另行协商确定。21.2第三方与甲乙方权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，应遵循合同约定及法律规定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议协商：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。22.2第三方介入争议调解：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民调解委员会申请调解。22.3第三方介入争议诉讼：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。23.2第三方保密期限：第三方保密信息应在合同终止后继续保密，保密期限为五年。24.第三方介入的合同修改与补充24.1第三方修改方式：合同的修改或补充涉及第三方时，应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字或盖章确认。24.2第三方补充内容：合同的补充内容应包括但不限于第三方权益保护、第三方违约责任等。25.第三方介入的法律责任25.1第三方法律责任：第三方违反本合同或法律法规，应承担相应的法律责任。25.2第三方法律诉讼：第三方因合同争议引发的诉讼，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：证明物业的所有权归属及产权情况。2.附件二：物业现状照片详细要求：提供物业内外部现状的照片，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。3.附件三：付款凭证详细要求：提供所有付款相关的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明付款的实际情况，确保双方权益。4.附件四：物业交接单详细要求：双方签署的物业交接单，记录物业交接的时间、地点、事项等。附件说明：明确物业交接的详细情况，作为后续管理的依据。5.附件五：物业维修责任协议详细要求：明确物业维修责任的划分和承担方式。附件说明：规定物业维修的责任主体和维修事项。6.附件六：交易税费明细表详细要求：详细列出所有交易税费的名称和金额。附件说明：明确交易税费的承担方和金额，避免后续争议。7.附件七：第三方权益说明详细要求：明确第三方的权益和义务，以及与甲乙方之间的关系。附件说明：保护第三方权益，确保合同的顺利履行。8.附件八：合同修改与补充协议详细要求：双方签署的合同修改与补充协议。附件说明：用于调整和补充合同内容，以适应实际情况变化。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和方式。附件说明：规定争议解决的流程，确保合同纠纷的妥善处理。10.附件十：保密协议详细要求：明确保密信息的范围和保密期限。附件说明：保护合同双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未按约定时间交付物业提供虚假物业信息未履行合同约定的义务违约责任认定：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约行为未按约定时间支付房款未履行合同约定的义务违约责任认定：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未协助完成物业交接未按约定履行第三方义务违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为示例说明卖家未按约定时间交付物业，视为违约，需支付违约金并赔偿买家的损失。买家未按约定时间支付房款，视为违约，需支付违约金并赔偿卖家的损失。第三方未协助完成物业交接，视为违约，需支付违约金并赔偿甲乙双方的损失。2024年度二手房买卖物业交接合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业基本情况第二条：物业买卖2.1物业描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条：物业交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接流程第四条：物业过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户责任第五条：物业维修5.1物业保修范围5.2物业保修期限5.3维修责任分配第六条：物业费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他相关费用第七条：物业交付条件7.1物业交付标准7.2物业交付时间7.3物业交付手续第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他约定13.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。13.2物业交付后，买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。13.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第十四条：合同附件14.1物业权属证明14.2物业买卖合同14.3物业交接清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业基本情况第二条：物业买卖2.1物业描述乙方同意购买甲方所拥有的标的物业，并同意按照本合同的约定支付购房款。甲方向乙方保证标的物业不存在任何法律争议，甲方拥有完全的处置权。2.2买卖价格本物业的买卖交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于物业购买价款、物业附属设施价款、装修价款及其他乙方应支付的费用。2.3付款方式及时间乙方同意按照下列方式向甲方支付物业购买价款：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余的物业购买价款。第三条：物业交接3.1交接时间物业交接时间定于【交接日期】。3.2交接地点物业交接地点为【交接地点】。3.3交接流程（1）甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认物业现状及附属设施无误。（2）乙方支付剩余购房款后，甲方应向乙方交付标的物业，并协助乙方办理物业权属转移登记手续。（3）物业交接时，甲乙双方应共同签署物业交接清单，明确物业的交付事项。第四条：物业过户4.1过户流程甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。具体流程包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取过户证明等。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。具体费用及支付方式由甲乙双方在本合同签订后协商确定。4.3过户责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行过户义务，如有争议，应友好协商解决；若协商不成，可依法向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。8.2解除条件（1）甲方丧失物业所有权或处置权，导致合同无法继续履行；（2）乙方丧失购买能力，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。甲乙双方应协商一致，并采取书面形式订立变更协议或解除协议。变更或解除协议经甲乙双方签字或盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还已支付的款项等。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还已支付的款项等。9.3违约赔偿方式违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。违约方应按照约定承担违约责任。如合同中未约定违约金，违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。10.2争议解决机构甲乙双方约定，本合同争议提交【争议解决机构名称】解决。10.3诉讼管辖诉讼应当在中国【法院所在城市】的法院提起，适用中国法律。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的物业买卖标的已经交付，且买受人已支付完毕全部购房款；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策变化导致合同终止；（4）不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（5）双方约定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为【保密期限】。12.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条：其他约定13.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。13.2物业交付后，买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。13.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第十四条：合同附件14.1物业权属证明14.2物业买卖合同14.3物业交接清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指本合同之外的、与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，委托第三方完成特定事项的行为。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的选择标准、职责范围、费用承担等事项。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方应在其职责范围内，严格按照甲乙双方的指示行事。2.3第三方介入事项包括但不限于物业价值评估、交易资金监管、过户手续办理等。2.4甲乙双方应负责对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。2.5第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应在其职责范围内，勤勉、谨慎地履行合同约定的义务。3.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性承担责任。3.3第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方应按照合同约定，明确第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式。3.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第四条：第三方介入的变更及终止4.1甲乙双方如需变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并协商确定新的第三方。4.2甲乙双方如需终止第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并按照约定办理相关手续。4.3第三方因故不能继续履行其职责的，甲乙双方应及时协商确定新的第三方。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方不构成甲乙双方合同的一方。5.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方产生的纠纷，应由第三方自行解决。5.3甲乙双方不应将第三方视为其代理人或代表，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第六条：额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择标准、职责范围、费用承担、责任限额等。6.2甲乙双方应确保与第三方的书面协议符合本合同的约定，并不得与本合同相抵触。6.3甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方产生的费用。6.4甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。6.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业买卖合同附件三：物业交接清单附件四：物业过户流程及费用明细附件五：物业维修责任确认书附件六：物业管理规定及相关法律法规附件七：第三方服务协议附件八：交易资金监管协议附件九：物业价值评估报告附件十：过户手续办理指南附件十一：其他相关文件附件一：物业权属证明本附件应包括物业所有权证号/不动产权证号、物业地址、物业面积等权属信息，并由物业所有权人签字或盖章确认。附件二：物业买卖合同本附件应详细列明物业买卖的条款，包括但不限于物业描述、买卖价格、付款方式及时间等。附件三：物业交接清单本附件应列明物业交接时双方确认的物业现状、附属设施及交接时间等事项。附件四：物业过户流程及费用明细本附件应详细描述物业过户的流程，包括但不限于