房屋拆迁补偿协议2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿协议2024年度本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3见证人信息第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用情况2.3房屋所有权与使用权第三条拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算公式第四条补偿款的支付与接收4.1补偿款支付时间及方式4.2补偿款接收人确认4.3补偿款支付凭证第五条搬迁及临时安置5.1搬迁时间及要求5.2临时安置方案及费用5.3搬迁及临时安置的监督与协调第六条拆迁房屋的拆除与清理6.1拆除时间及要求6.2拆除过程中的安全与环保措施6.3拆除后的土地清理与交付第七条合同的履行与监督7.1双方履行合同的义务7.2合同履行过程中的争议解决7.3合同履行监督机构及职责第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同终止条件及后果8.3合同终止后的相关事宜处理第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果9.2赔偿金额的计算及支付方式9.3违约责任的免除第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保管与使用10.3保密信息的泄露后果及责任第十一条争议解决方式11.1争议解决机构及程序11.2仲裁或诉讼的适用11.3争议解决费用承担第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件及程序12.3合同解除条件及后果第十三条合同的附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修订与替换13.3合同的完整性与份数第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他权利义务14.2双方约定的其他补偿事项14.3双方约定的其他补充条款第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市建设发展有限公司拆迁人地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.3见证人信息见证人名称：X律师事务所见证人地址：市区路号联系人：X联系电话：第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：建造年份：2.2土地使用情况土地使用权人：X土地使用权证号：土地面积：平方米土地用途：住宅2.3房屋所有权与使用权被拆迁房屋所有权证号：被拆迁房屋使用权人：X第三条拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式本次拆迁补偿采取货币补偿方式。3.2补偿标准（1）被拆迁房屋的价值补偿标准：按照房地产市场评估价格计算。（2）搬迁补偿标准：按照相关规定计算。（3）临时安置补偿标准：按照相关规定计算。3.3补偿计算公式货币补偿金额=被拆迁房屋价值补偿+搬迁补偿+临时安置补偿第四条补偿款的支付与接收4.1补偿款支付时间及方式补偿款将于拆迁协议签订后30日内，通过银行转账方式支付给被拆迁人。4.2补偿款接收人确认姓名：X身份证号：联系电话：4.3补偿款支付凭证支付补偿款时，将提供银行转账凭证作为支付依据。第五条搬迁及临时安置5.1搬迁时间及要求被拆迁人应于拆迁协议签订后60日内完成搬迁。5.2临时安置方案及费用拆迁人负责为被拆迁人提供临时安置房，并承担相关费用。5.3搬迁及临时安置的监督与协调拆迁人应派专人负责监督和协调搬迁及临时安置事宜，确保被拆迁人的合法权益得到保障。第六条拆迁房屋的拆除与清理6.1拆除时间及要求拆迁人应于拆迁协议签订后90日内完成房屋拆除工作。6.2拆除过程中的安全与环保措施拆迁人在拆除过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。同时，应遵守环保法规，防止环境污染。6.3拆除后的土地清理与交付拆迁人应负责拆除后的土地清理工作，并将清理后的土地按照约定交付给被拆迁人。第八条合同的履行与监督8.1双方履行合同的义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。拆迁人应按照约定的时间、金额和方式支付补偿款；被拆迁人应按照约定的时间完成搬迁。8.2合同履行过程中的争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。8.3合同履行监督机构及职责本协议的履行过程中，见证人负责对双方的履行情况进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件及程序任何一方提出变更协议的，应书面通知对方，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可签订书面变更协议。9.2合同终止条件及后果（1）双方履行完毕协议约定的义务；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同终止后的相关事宜处理协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相协助对方处理与协议终止有关的未尽事宜。第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容本协议涉及的商业秘密和个人信息，包括但不限于客户资料、经营状况、财务数据等。10.2保密信息的保管与使用双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。10.3保密信息的泄露后果及责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决机构及程序双方同意将本协议项下的争议提交X仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。11.3争议解决费用承担双方因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件及程序合同的变更需要双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除条件及后果协议解除后，双方应立即停止履行协议，并根据协议约定处理后续事宜。第十三条合同的附则13.1合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订与替换本协议的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的完整性与份数本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他权利义务双方同意，本协议未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2双方约定的其他补偿事项如双方在搬迁、拆除过程中产生其他费用，可另行协商确定。14.3双方约定的其他补充条款双方同意，本协议签订后，应严格按照约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于见证人、咨询机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）为本协议提供见证服务的律师事务所或其他见证机构；（2）为本协议提供咨询服务的中介机构或其他专业机构；（3）为本协议涉及的房屋评估、土地评估等提供专业评估服务的评估机构；（4）为本协议履行过程提供监理服务的监理机构；（5）为本协议提供融资、贷款等金融服务的金融机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙方签订相应的服务协议或合同；（3）第三方按照约定提供服务，并履行相应的职责。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并履行相应的职责。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额除本协议另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方介入本协议，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本协议约定履行各自的义务。3.2第三方与见证人如第三方为见证人，见证人应按照本协议约定履行见证职责，并对第三方提供的见证结果负责。3.3第三方与咨询机构、评估机构等如第三方为咨询机构、评估机构等，第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的咨询、评估结果负责。3.4第三方与监理机构如第三方为监理机构，监理机构应按照约定履行监理职责，并对第三方提供的监理结果负责。3.5第三方与金融机构如第三方为金融机构，金融机构应按照约定提供金融服务，并对其提供的金融服务结果负责。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件本协议签订后，如甲乙方同意第三方介入，需对合同进行变更的，应书面协议变更。4.2合同变更程序（1）甲乙方协商一致，决定变更合同；（2）甲乙方签订书面变更协议，明确变更内容；（3）变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件（1）甲乙方协商一致，决定解除合同；（2）甲乙方签订书面解除协议，明确解除原因及后果；（3）解除协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。5.2合同解除后的责任划分合同解除后，甲乙方应按照约定处理后续事宜。如因第三方原因导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决机构及程序如甲乙方因第三方介入产生争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。6.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决是终局的，对甲乙方均具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。6.3争议解决费用承担双方因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。第七条第三方介入后的合同履行监督7.1监督机构及职责本协议的履行过程中，见证人负责对甲乙方及第三方的履行情况进行监督，确保各方按照约定履行合同义务。7.2监督方式见证人可通过现场巡查、查阅资料等方式，对甲乙方及第三方的履行情况进行监督。7.3监督结果处理见证人对甲乙方及第三方的履行情况进行监督后，如发现违约行为的，应书面通知违约方，要求其改正。如违约方未能改正，见证人可向甲乙方提出违约方的违约事实和证据，由甲乙方根据本协议约定处理。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息的范围及内容本协议涉及的商业秘密和个人信息，包括但不限于客户资料、经营状况、财务数据等。8.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿协议详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方关于房屋拆迁补偿的条款，包括拆迁房屋的坐落、面积、结构、建造年份等基本信息，补偿方式、标准及计算公式，搬迁及临时安置的条款，以及补偿款的支付与接收等。附件二：拆迁房屋价值评估报告详细要求和说明：本附件由专业的评估机构提供，详细约定了被拆迁房屋的价值评估结果，包括房屋的市场价值、折旧情况等。附件三：搬迁补偿协议详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方关于搬迁补偿的条款，包括搬迁补偿的方式、标准及计算公式，搬迁时间及要求，以及搬迁补偿的支付时间及方式等。附件四：临时安置补偿协议详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方关于临时安置补偿的条款，包括临时安置方案及费用，临时安置房的使用及管理，以及临时安置补偿的支付时间及方式等。附件五：房屋拆除补偿协议详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方关于房屋拆除的条款，包括拆除时间及要求，拆除过程中的安全与环保措施，以及拆除后的土地清理与交付等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件由甲乙双方与第三方签订，详细约定了第三方服务的范围、内容、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照协议约定的时间、金额和方式支付补偿款或搬迁补偿款。2.甲乙任何一方未按照协议约定的时间完成搬迁或拆除工作。3.第三方未按照约定提供服务，或未履行相应的职责。4.甲乙任何一方未按照协议约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照协议约定的违约责任及赔偿金额的计算方式进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，按照第三方服务协议约定的违约责任及赔偿金额的计算方式进行赔偿。示例说明：1.如果甲未能在协议约定的时间内支付补偿款，则应按照协议约定的迟延支付违约金进行赔偿。2.如果第三方未能在协议约定的时间内提供服务，则应按照第三方服务协议约定的违约金进行赔偿。全文完。房屋拆迁补偿协议2024年度1本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方信息1.2被拆迁方信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围2.2补偿标准2.3补偿方式第三条补偿金额与支付方式3.1补偿金额计算3.2补偿支付时间3.3补偿支付方式第四条搬迁补助与奖励4.1搬迁补助标准4.2搬迁奖励条件与标准第五条搬迁期限与过渡期安排5.1搬迁期限5.2过渡期安排第六条产权调换房屋6.1调换房屋标准6.2调换房屋交付时间第七条合同的履行与监督7.1合同履行责任主体7.2合同履行监督机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限与违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1拆迁过渡期生活补助12.2特殊情况处理第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方联系方式14.1联系人信息14.2联系方式变更通知义务第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方信息拆迁方全称：市区房屋拆迁有限责任公司拆迁方地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X1.2被拆迁方信息被拆迁方全称：X被拆迁方地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围拆迁范围包括：市区路号及其附属设施。具体以《拆迁房屋范围图》为准。2.2补偿标准（1）按照被拆除房屋的评估价值进行补偿；（2）按照《拆迁补偿安置办法》规定的标准给予一次性搬迁补助；（3）按照《拆迁补偿安置办法》规定的标准给予过渡期补助。2.3补偿方式（1）货币补偿：拆迁方按照补偿标准计算的金额，以现金或转账方式支付给被拆迁方；（2）产权调换：拆迁方提供产权调换房屋，被拆迁方按约定交付被拆除房屋，并办理房屋产权变更手续。第三条补偿金额与支付方式3.1补偿金额计算补偿金额根据被拆除房屋的评估价值、搬迁补助和过渡期补助等计算得出。具体金额以《拆迁补偿安置协议》为准。3.2补偿支付时间拆迁方应在《拆迁补偿安置协议》签订之日起个工作日内，将补偿金额支付给被拆迁方。3.3补偿支付方式补偿金额可通过现金、转账等方式支付。具体支付方式在《拆迁补偿安置协议》中约定。第四条搬迁补助与奖励4.1搬迁补助标准按照《拆迁补偿安置办法》规定的标准给予一次性搬迁补助。4.2搬迁奖励条件与标准（1）被拆迁方在规定搬迁期限内完成搬迁的，给予搬迁奖励；（2）搬迁奖励标准根据搬迁期限内完成的实际情况确定。第五条搬迁期限与过渡期安排5.1搬迁期限被拆迁方应在《拆迁补偿安置协议》约定的搬迁期限内完成搬迁。5.2过渡期安排拆迁方提供过渡性住房，过渡期自被拆迁方完成搬迁之日起计算。过渡期结束前，拆迁方应完成产权调换房屋的交付。第六条产权调换房屋6.1调换房屋标准调换房屋应符合《拆迁补偿安置办法》规定的标准，具备合法的房产证和土地使用权证。6.2调换房屋交付时间调换房屋的交付时间在《拆迁补偿安置协议》中约定，拆迁方应在约定时间内将调换房屋交付给被拆迁方。第八条合同的履行与监督8.1合同履行责任主体拆迁方和被拆迁方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。8.2合同履行监督机构本协议履行过程中，由中国市区拆迁指挥部进行监督。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件在协议履行过程中，如需变更协议内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在协议履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使协议无法履行，双方协商一致后可以解除协议。第十条违约责任与争议解决9.1违约责任违反本协议的约定，造成对方损失的，应依法承担违约责任。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款10.1保密信息范围双方在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限与违约责任双方应对保密信息保密，保密期限自本协议签订之日起算，至协议履行完毕之日止。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第十二条其他约定12.1拆迁过渡期生活补助在过渡期内，拆迁方应按协议约定向被拆迁方支付生活补助。12.2特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响协议履行，双方应协商确定处理方案。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。13.3合同终止条件本协议履行完毕或者双方协商一致解除协议时终止。第十四条双方联系方式14.1联系人信息拆迁方联系人：X联系电话：X被拆迁方联系人：X联系电话：X14.2联系方式变更通知义务双方的联系方式如有变更，应立即书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念本协议所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成本协议项下事宜的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应严格按照本协议及相关法律法规的规定，履行其职责。如因第三方原因导致协议无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，并书面确认。2.2第三方职责第三方根据本协议的约定，负责完成相关事务，包括但不限于评估、监理、协调等。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。具体费用标准和支付方式在相关补充协议中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的具体协议确定。3.2第三方责任保险第三方应依法购买并维持有效的责任保险，保障甲乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方与丙方如本协议涉及丙方，第三方应与丙方保持独立关系，不偏袒任何一方。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如因第三方介入导致本协议内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方变更通知义务第三方应及时通知甲乙方关于介入事项的变更，确保甲乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照本协议的约定，选择新的第三方，并书面确认。第八条第三方责任的法律适用第三方应按照中国法律履行其职责，并承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的补充协议，应符合本协议的约定，不得违反本协议的原则。9.2本协议的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十