2024年度住宅小区房屋买卖公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区房屋买卖公约本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其它约定10.1户口迁移10.2物业费用10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋面积：（房屋建筑面积）平方米2.3房屋结构：（房屋结构类型）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写金额）（小写金额）元3.2支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（支付首付款、尾款的具体时间）第四条交付及过户4.1交付时间：（房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（如房屋所有权转移、贷款批准等）4.3过户手续：（过户所需的手续和流程）4.4过户时间：（过户的具体日期）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修责任：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限按照相关法律法规执行。5.3保修期限：（保修期限的具体时间）第六条权利义务6.1出卖人权利义务：6.1.1出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务；6.1.2出卖人应保证房屋质量，并承担相应的保修责任；6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。6.2买受人权利义务：6.2.1买受人应按照合同约定支付房价款；6.2.2买受人应自交付之日起承担房屋的使用和管理责任；6.2.3买受人应按照合同约定履行其他相关义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金；7.1.2出卖人未能保证房屋质量的，应承担相应的保修责任；7.1.3出卖人未能协助买受人办理过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应支付违约金；7.2.2买受人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；8.2争议解决地点：（争议解决的具体地点，如城市或法院）8.3诉讼时效：双方对于合同争议的诉讼权利，自知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内行使。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；9.3合同终止：合同终止的条件和程序按照相关法律法规和合同约定执行。第十条其它约定10.1户口迁移：买受人应自交付之日起负责办理户口迁移手续；10.2物业费用：买受人自交付之日起承担物业费用；10.3家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并明确归属。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件；11.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件；11.3付款凭证复印件：附上付款凭证的复印件。第十二条合同签订时间：（合同签订的具体日期）第十三条合同签订地点：（合同签订的具体地点）第十四条合同副本14.1出卖人留存：（出卖人保留的合同副本数量）份14.2买受人留存：（买受人保留的合同副本数量）份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保房屋买卖过程的合法性；2.3第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。第三条第三方责任3.1第三方应承担因自身过错导致甲乙方损失的责任；3.2第三方对甲乙方提供的服务不满意的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；3.3第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其过错导致的甲乙方损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费总额；4.2第三方承诺其收费标准合法合理，并明示服务内容、服务流程、服务期限等；4.3甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方的服务内容、服务费用等，如有疑问，可要求第三方解释清楚。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更第三方服务的，应书面通知第三方，并经第三方同意；6.2甲乙方如需终止第三方服务的，应书面通知第三方，并按照合同约定办理；6.3第三方在收到变更或终止通知后，应按照甲乙方的要求，继续履行或终止合同。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的需求得到满足；7.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时与第三方沟通，以便第三方及时改进；7.3第三方在履行合同过程中，遇到不可抗力等因素导致无法继续履行的，应立即通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2第三方提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；8.3第三方违反法律法规或者本合同的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，甲乙方可以选择向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁；9.3甲乙方在争议解决过程中所发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十条本合同的变更、解除和终止10.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，不影响本合同的继续履行；10.2本合同的变更、解除和终止，应书面通知对方，并经对方同意；10.3本合同的变更、解除和终止，不得影响甲乙方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、产权人信息、房屋坐落、面积等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括转账记录、现金收据等。附件4：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件5：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，包括合同、双方签字（或盖章）页。附件6：中介服务合同复印件附件内容要求：如有中介参与，提供清晰、完整的中介服务合同复印件，包括服务内容、服务费用等。附件7：评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋评估报告复印件，包括评估值、评估日期等。附件8：贷款合同复印件附件内容要求：如有贷款参与，提供清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款计划等。附件9：过户手续费用清单附件内容要求：清晰、完整的过户手续费用清单，包括各项费用名称、金额等。附件10：其他相关文件附件内容要求：其他与房屋买卖过程相关的文件，如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的；2.出卖人未能保证房屋质量的；3.出卖人未能协助买受人办理过户手续的；4.买受人未能按照合同约定支付房价款的；5.买受人未能履行合同约定的其他义务的；6.第三方未能按照约定提供服务的；7.第三方提供服务不符合约定的；8.第三方违反法律法规或者本合同的。违约责任认定：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并按照合同约定或者双方协商确定解除后的责任承担；4.继续履行：违约方在合同解除后，应继续履行合同未履行的部分；5.违约方的其他义务：违约方应承担因违约行为产生的其他相关义务和责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如买受人未能按照合同约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的额外费用，如利息损失等。全文完。2024年度住宅小区房屋买卖公约1本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条房屋交付及办理过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用承担第六条房屋交付后的问题处理6.1房屋交付后的问题责任归属6.2维修责任承担6.3损害赔偿责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式7.4违约责任追究时效第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止9.4合同解除第十条双方约定的其他事项10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系10.4公共区域使用第十一条出卖人声明11.1房屋权属情况11.2房屋不存在法律纠纷11.3房屋未设定抵押权第十二条买受人声明12.1购买房屋的真实意思表示12.2具备购房资格12.3提供真实身份信息第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件第十四条签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道名称：房屋门牌号：2.2房屋面积：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3房屋户型：室：厅：卫：2.4房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：3.2支付方式：乙方支付甲方定金人民币（大写）：，该定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。乙方支付首付款人民币（大写）：，首付款的支付时间及方式按照本合同约定的付款条款执行。乙方通过贷款方式支付剩余房款的，贷款金额为人民币（大写）：。3.3定金：乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）：。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。3.4首付款：乙方应按照下列付款计划向甲方支付首付款：付款日期：应支付金额：人民币（大写）：付款日期：应支付金额：人民币（大写）：付款日期：应支付金额：人民币（大写）：3.5贷款金额：乙方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：。乙方应在贷款批准后日内将贷款资金支付给甲方。3.6还款方式：乙方向银行贷款的还款方式为：等额本息/等额本金/到期一次性还本付息，具体还款方式按照银行贷款合同的约定执行。第四条房屋交付及办理过户手续4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时间为准。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（一）房屋符合本合同约定的房屋基本信息；（二）房屋不存在重大质量问题；（三）房屋所有权证等相关手续齐全；（四）房屋已按照本合同约定的方式进行装修（如适用）。4.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续。过户手续办理的费用由乙方承担。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照当地政府的相关规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围：甲方对房屋的保修范围包括：（一）主体结构；（二）室内墙面、地面、天花板；（三）门窗；（四）给排水系统；（五）供电系统；（六）燃气系统；（七）室内供暖系统；（八）卫生设备；（九）本合同约定的其他保修项目。5.3保修期限：甲方对房屋的保修期限自交付之日起算，至办理过户手续之日止。5.4保修费用承担：在保修期限内，如房屋出现保修范围内的问题，甲方应承担维修费用。但因乙方使用不当或不可抗力原因导致的问题，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付后的问题处理6.1房屋交付后的问题责任归属：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担责任。但乙方未按本合同约定的方式使用房屋或自行改动的，甲方不承担责任。6.2维修责任承担：房屋交付后，如出现质量问题需要维修的，甲方应负责维修。维修费用按照本合同第五条的约定承担。6.3损害赔偿责任：房屋交付后，如因甲方原因导致房屋损失的，甲方应承担损害赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解终结之日起日内，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如选择仲裁解决，仲裁委员会为：。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如选择诉讼解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.4合同解除：合同解除应当符合法律规定的条件和程序。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条双方约定的其他事项10.1物业管理：双方同意遵守物业管理相关规定，配合物业公司的管理工作。10.2配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施符合合同约定，如不符合的，甲方应承担相应责任。10.3邻里关系：10.4公共区域使用：双方同意合理使用公共区域，不得损害他人利益。第十一条出卖人声明11.1甲方保证对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。11.2甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。11.3甲方已如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。第十二条买受人声明12.1乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定履行义务。12.2乙方保证其购房资格符合国家相关法律法规的规定。12.3乙方已如实向甲方披露其身份信息，并同意按照本合同的约定履行义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：13.2房屋买卖合同范本：13.3付款凭证复印件：13.4其他重要文件：第十四条签订日期与地点14.1签订日期：14.2签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。第三方应对其提供的服务质量和结果承担相应责任。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确各方的权利和义务。甲乙双方有权利拒绝不合适的第三方服务。第十六条第三方服务费用16.1费用承担：第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第十七条第三方责任限额17.1明确责任：第三方在其职责范围内应对甲方和乙方提供准确、可靠的服务。第三方应对其服务过程中的疏忽或失误承担责任。17.2责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方的服务类型、服务过程、行业惯例等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，甲方和乙方不得要求第三方承担超出责任限额的责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方在合同履行过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。18.3违约责任：第三方违约时，应按照合同约定承担违约责任。如合同未约定，甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约造成的直接损失。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。19.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。19.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。第二十条双方声明与承诺20.1甲方和乙方均声明，其提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。20.2甲方和乙方承诺，其将履行本合同约定的全部义务，并按照约定时间支付第三方服务费用。第二十一条合同的变更、解除与终止21.1合同变更：本合同的变更应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除：本合同的解除应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面解除协议。21.3合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或符合法律规定的终止条件时终止。第二十二条争议解决22.1如本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、失效与保管23.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。23.2合同失效：本合同在履行完毕、解除或终止后失效。23.3合同保管：甲方、乙方和第三方各执一份本合同正本，合同副本由各方自行保管。第二十四条签订日期与地点24.1签订日期：24.2签订地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同范本附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户手续费收据复印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对出售房屋的权属情况。附件二：房屋买卖合同范本说明：本附件为甲方和乙方签订的房屋买卖合同范本，用于明确双方的权利和义务。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为甲方和乙方支付房屋购买款项的凭证复印件，用于证明付款事实和金额。附件四：中介服务合同复印件说明：本附件为甲方和乙方与中介机构签订的服务合同复印件，明确了中介机构的权利和义务。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告复印件，用于证明房屋的价值和质量。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为甲方和乙方与贷款机构签订的贷款合同复印件，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件七：过户手续费收据复印件说明：本附件为甲方和乙方支付过户手续费的收据复印件，用于证明支付事实和金额。附件八：其他重要文件说明：本附件包括房屋产权证明、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等与房屋买卖相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关手续；3.甲方未按照合同约定履行维修责任；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；5.乙方未按照合同约定履行装修责任；6.中介方未按照合同约定提供服务；7.评估方未按照合同约定提供准确的评估报告；8.贷款机构未按照合同约定提供贷款；9.过户机构未按照合同约定办理过户手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。4.评估方违约：评估方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。5.贷款机构违约：贷款机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。6.过户机构违约：过户机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。具体损失和违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。全文完。2024年度住宅小区房屋买卖公约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅小区1.4房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合买卖约定3.1.3办理房屋过户手续3.2买受人的权利与义务3.2.1支付购房款项3.2.2配合出卖人办理过户手续3.2.3遵守住宅小区管理规定第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水电燃气费用11.3配套设施使用11.4邻里关系第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同保管方式第十四条：其他14.1合同解释权14.2法律法规冲突解决14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给买受人的一方，出卖人应具备法律法规规定的房屋出售资格。1.2买受人买受人是指按照本合同约定购买出卖人房屋的一方，买受人应具备法律法规规定的房屋购买资格。1.3住宅小区住宅小区是指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的，居民生活、休闲、娱乐等活动的集中地。1.4房屋房屋是指出卖人拥有所有权并按照本合同约定出售的住宅单元，包括住宅建筑及其附属设施和附属土地。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/区）____（街道/镇/乡）____（住宅小区名称）____（栋）____（单元）____（层）____（房号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和面积分配如下：卧室____间，面积分别为：____平方米、____平方米、____平方米等；客厅____厅，面积为____平方米；卫生间____个，面积分别为：____平方米、____平方米等；厨房____个，面积为____平方米；其他____平方米（如阳台、储藏室等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰出卖人应保证其对所出售房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2保证房屋符合买卖约定出卖人应保证房屋的实际状况与本合同约定的房屋基本信息相符，如房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同第六条的约定承担责任。3.1.3办理房屋过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担过户所产生的相关费用。3.2买受人的权利与义务3.2.1支付购房款项买受人应按照本合同第四条的约定支付购房款项。3.2.2配合出卖人办理过户手续买受人应按照出卖人的合理要求，提供必要的文件和证明材料，协助出卖人办理房屋过户手续。3.2.3遵守住宅小区管理规定买受人自房屋交付之日起，应遵守住宅小区的管理规定，履行住宅小区业主的义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式首付款：人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付；贷款部分：买受人向金融机构申请购房贷款，贷款额度、期限及利率按照双方协商确定的方案执行；尾款：扣除首付款和贷款部分后的房款，买受人应在本合同第六条约定的房屋交付时间内支付。4.3付款时间买受人应按照本合同第四条的约定支付购房款项。第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件房屋交付的条件如下：出卖人已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买受人；房屋过户手续已完成；房屋实际状况与本合同约定的房屋基本信息相符。5.2房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起____日内，将符合本合同第五条第一项约定的房屋交付给买受人。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规、住宅建筑设计规范和本合同的约定。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起____日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人通知后____日内，按照本合同第六条第一项的约定处理质量问题。6.3保修期限及范围出卖人应对房屋的下列部位承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算：主体结构：____年；防水层：____年；给排水系统：第八条：违约责任7.1出卖人违约责任未能按照本合同第五条的约定交付房屋，应支付买受人购房款项的____%作为违约金；未能按照本合同第四条的约定履行付款义务，应支付买受人购房款项的____%作为违约金；未能按照本合同第三条第一项的约定保证房屋权属清晰，应承担买受人因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约责任未能按照本合同第四条的约定支付购房款项，应支付出卖人购房款项的____%作为违约金；未能按照本合同第三条第二项的约定配合出卖人办理过户手续，应承担因此导致的一切额外费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件双方同意解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律规定解除合同的其他情形。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同关系的情况下终止。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：双方同意解除合同；法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理费买受人自房屋交付之日起，应按照住宅小区的物业管理规定，支付物业管理费。11.2水电燃气费用买受人自房屋交付之日起，应自行承担房屋内部的水电燃气费用。11.3配套设施使用买受人应合理使用住宅小区的公共配套设施，并遵守相关规定。11.4邻里关系买受人应遵守邻里关系的基本准则，维护和谐的居住环境。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。12.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为合同附件之一。12.3出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人身份证明的复印件，作为合同附件之一。12.4买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人身份证明的复印件，作为合同附件之一。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点本合同签订地点为____（地点）。13.2合同签订时间本合同签订时间为____年__月__日。13.3合同保管方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。14.3合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同中予以注明。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的责任。第三条：第三方介入的额外条款3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的服务内容、服务质量、费用及支付方式等。3.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的资料和信息等。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点和方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担的责任限于直接损失，不包括间接损失和利润损失等。4.3甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，如因甲方不合理使用导致损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应征求甲乙双方的意见，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方在完成其在合同中的职责后，其介入权利和义务自行终止。6.2甲乙双方与第三方签订的合同终止后，第三方介入权利和义务自行终止。6.3第三方因违反法律法规或本合同规定，被甲乙双方解除合同的，其介入权利和义务自行终止。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同第八条至第十四条的约定处理。第八条：违约责任未能按照合同约定提供服务，应支付违约金；未能按照合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。未能按照合同约定支付费用，应支付违约金；未能按照合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件双