2024年度二手房屋垫资过户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋垫资过户服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条过户服务内容3.1垫资服务3.2过户手续办理3.3资金监管与结算第四条服务费用及支付4.1垫资费用4.2服务费用4.3支付方式及时间第五条服务期限5.1垫资期限5.2过户手续办理期限第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条合同的生效、无效与撤销12.1生效条件12.2无效条件12.3撤销条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定14.3第三方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3丙方（垫资方）：【丙方姓名/名称】第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【具体地址】2.1.2房屋面积：【平方米】2.1.3房屋所有权证号：【所有权证号】2.1.4土地使用权证号：【土地使用权证号】2.1.5房屋现状：【房屋现状描述】2.2房屋权属证明2.2.1.1房屋所有权证原件及复印件2.2.1.2土地使用权证原件及复印件2.2.1.3房屋共有权人同意出售证明原件及复印件2.2.1.4其他必要的权属证明文件第三条过户服务内容3.1垫资服务3.1.1丙方同意为乙方提供过户所需的垫资服务，垫资金额为【垫资金额】元。3.1.2垫资期限自【垫资起始日期】至【垫资结束日期】。3.2过户手续办理3.2.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料和配合办理相关政府部门手续。3.2.2甲方应在【过户手续办理期限】内完成过户手续。3.3资金监管与结算3.3.1垫资期间，丙方对垫资金额进行监管，确保资金安全。3.3.2过户手续完成后，乙方应按照约定向丙方支付垫资费用及服务费用。3.3.3支付方式及时间为【支付方式】及【支付时间】。第四条服务费用及支付4.1垫资费用4.1.1丙方垫资费用为【垫资费用】。4.1.2垫资费用的支付方式及时间为【支付方式】及【支付时间】。4.2服务费用4.2.1乙方应支付的服务费用为【服务费用】。4.2.2服务费用的支付方式及时间为【支付方式】及【支付时间】。第五条服务期限5.1垫资期限自【垫资起始日期】至【垫资结束日期】。5.2过户手续办理期限为【过户手续办理期限】。第六条合同的履行6.1甲方义务6.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何权利瑕疵和负担。6.1.2甲方应协助乙方和丙方完成过户手续，提供必要的文件和资料。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定向丙方支付垫资费用和服务费用。6.2.2乙方应配合甲方和丙方完成过户手续，提供必要的文件和资料。6.3丙方义务6.3.1丙方应按照约定提供垫资服务，确保资金安全。6.3.2丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，提供必要的文件和资料。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在履行本合同时所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同的变更有任何一方提出，经双方协商一致，可以变更。11.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。11.3合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十二条合同的生效、无效与撤销12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。12.3本合同不得撤销，除非合同另有约定或经双方协商一致。第十三条附则13.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。13.2本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同解除或终止后，双方对对方的权利义务仍需履行至合同约定的终止日期。第十四条其他约定14.1双方在其他方面无其他约定。14.2丙方在本合同项下的权利义务不受其他方的约定影响。14.3如有第三方对本合同项下的房屋权属或过户手续提出异议，由甲方负责解决，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、过户服务机构、贷款机构等。1.3第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相关服务。第二条第三方选择及委托2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规及行业标准。2.3甲乙双方应委托第三方按照本合同约定履行相关职责。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方责任限额应在本合同中明确，如无明确约定，则第三方责任限额为其收费的倍数。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。4.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的保密义务6.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方介入后的不可抗力7.1第三方如因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知甲乙双方。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同终止后，第三方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的合同效力9.1本合同及其附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。9.2本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务，应在本合同中明确。10.2第三方与丙方之间的权利义务，如与本合同冲突，以本合同为准。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方在其他方面无其他约定。11.2丙方在本合同项下的权利义务不受其他方的约定影响。第十二条第三方介入后的附则12.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。12.2本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条第三方介入后的争议解决13.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明原件及复印件附件四：房屋现状说明书附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：过户服务合同附件九：贷款服务合同附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证原件及复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件，以便甲乙双方和丙方核对和留存。附件二：土地使用权证原件及复印件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的原件及复印件，以便甲乙双方和丙方核对和留存。附件三：房屋共有权人同意出售证明原件及复印件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件中应包含该证明文件的原件及复印件，以便甲乙双方和丙方核对和留存。附件四：房屋现状说明书说明：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、面积、装修情况等。附件中应包含房屋现状说明书，以便甲乙双方和丙方了解房屋的真实情况。附件五：中介服务合同说明：如甲乙双方选择中介方协助办理过户手续，应提供与中介方签订的服务合同。附件中应包含中介服务合同，以便甲乙双方和丙方了解中介方的服务内容和责任。附件六：评估报告说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件。附件中应包含房屋评估报告，以便甲乙双方和丙方了解房屋的市场价值。附件七：审计报告说明：审计报告是审计机构对甲乙双方财务状况进行审计的正式文件。附件中应包含审计报告，以便甲乙双方和丙方了解对方的财务状况。附件八：过户服务合同说明：如甲乙双方选择过户服务机构协助办理过户手续，应提供与过户服务机构签订的服务合同。附件中应包含过户服务合同，以便甲乙双方和丙方了解过户服务机构的服务内容和责任。附件九：贷款服务合同说明：如甲乙双方选择贷款机构协助办理贷款手续，应提供与贷款机构签订的服务合同。附件中应包含贷款服务合同，以便甲乙双方和丙方了解贷款机构的服务内容和责任。附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋权属证明文件，导致过户手续无法顺利进行，甲方应承担因未能按时完成过户手续而产生的违约责任。