二零二四年度房地产中介服务合同服务内容和收费标准明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介服务合同服务内容和收费标准明细本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判与协调1.5合同签订辅助1.6交易手续代办1.7售后服务与咨询2.收费标准2.1服务费计算方式2.1.1按成交金额比例收取2.1.2固定费用收取2.2服务费支付时间2.3额外费用明细3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.解除和终止合同的条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同终止后的事宜11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方声明12.附件12.1服务内容详细说明12.2收费标准明细表12.3合同续约申请表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括房屋的面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等，并进行核实和整理。随后，乙方将通过其平台发布房源信息，以便吸引潜在的买家或租客。1.2客源信息收集与匹配乙方负责通过其渠道收集客源信息，包括买家或租客的需求类型、预算范围、看房时间等，并进行核实和整理。随后，乙方将根据客源需求，匹配合适的房源，并通知甲方。1.3实地看房安排在甲方确认看房时间后，乙方负责协调安排看房活动，确保甲方和买家或租客能够顺利看房。如在看房过程中出现任何问题，乙方将负责解决。1.4交易谈判与协调乙方将协助甲方与买家或租客进行交易谈判，并负责协调双方在交易过程中的需求和问题，以确保交易的顺利进行。1.5合同签订辅助在交易双方达成一致后，乙方将提供合同签订的辅助服务，包括提供合同范本、解释合同条款、协助双方完成合同签订等。1.6交易手续代办乙方将根据甲方的委托，代办与交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务处理等。具体手续及费用按照实际情况另行约定。1.7售后服务与咨询第二条：收费标准2.1服务费计算方式本合同的服务费根据成交金额比例收取。具体比例双方另行约定。如成交金额低于甲方提供的房源挂牌价格的80%，乙方有权根据实际情况调整服务费比例。2.2服务费支付时间甲方应在本合同约定的服务费支付时间内，向乙方支付服务费。如甲方未能按时支付，应按逾期支付金额的每日千分之五支付滞纳金。2.3额外费用明细如在服务过程中产生额外费用，包括但不限于交通费、通讯费等，经甲方同意后，由甲方承担。具体费用双方另行约定。第三条：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期（1）甲乙双方协商一致解除或终止本合同；（2）甲方提供的房源已经成功交易；（3）本合同约定的服务期限届满。3.3合同续约条款如甲方在合同到期后仍需乙方提供服务，双方可协商续约。具体续约条款双方另行约定。第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息；（2）甲方应配合乙方的服务，包括但不限于提供相关证件、协助看房等；（3）甲方应在合同约定的时间内支付服务费；（4）甲方对乙方提供的服务有意见时，有权提出并要求乙方改进。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供中介服务，并尽力促进甲方与买家或租客达成交易；（2）乙方应保守甲方提供的房源信息及甲方隐私；（3）乙方应在合同约定的时间内完成服务，并解答甲方的疑问；（4）乙方对甲方提出的合理要求，应尽力满足。第五条：保密条款5.1保密内容本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、交易需求等，双方均应予以保密。5.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同终止后满五年。5.3违约责任如甲乙双方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起调解申请。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为甲方应支付的服务费的20%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为乙方应支付的服务费的20%。第九条：合同的变更和补充9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充内容本合同签订后，甲乙双方可以通过书面形式对本合同的内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行方式甲乙双方按照本合同的约定，履行各自的义务。10.3合同终止后的事宜本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的事宜，包括但不限于退还已收取的服务费、办理产权过户等。第十一条：其他条款11.1甲方声明甲方声明本合同项下的房源信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中提供必要的配合。11.2乙方声明乙方声明将尽最大努力提供优质的中介服务，并保守甲方的商业秘密和个人隐私。11.3第三方声明本合同涉及的第三方声明，包括但不限于买家或租客、贷款机构等，均应遵守本合同的约定，并承担相应的义务。第十二条：附件12.1服务内容详细说明本附件详细说明乙方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、实地看房安排等。12.2收费标准明细表本附件详细列出乙方应收取的服务费及其计算方式，包括但不限于服务费比例、固定费用等。12.3合同续约申请表本附件用于甲乙双方在合同到期后，如需续约时填写。第十三条：签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方签字盖章，以证明甲方已阅读并同意本合同的内容。13.2乙方签字盖章乙方签字盖章，以证明乙方已阅读并同意本合同的内容。第十四条：合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易过程的其他各方，包括但不限于买家、租客、贷款机构、产权过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担因自身原因导致的责任。第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入后的服务内容修正2.1乙方职责乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的中介服务职责，并协助甲方与第三方进行沟通与协调。2.2第三方义务第三方在介入本合同交易过程时，应遵守本合同的约定，并按照约定履行相应的义务。第三条：第三方介入后的收费标准修正3.1服务费计算方式本合同签订后，如第三方介入导致服务内容发生变化的，乙方应与甲方协商，根据实际情况调整服务费的计算方式。3.2服务费支付时间甲乙双方按照本合同约定支付服务费。如第三方介入导致服务内容发生变化，且涉及服务费调整的，甲方应按照调整后的服务费支付时间支付。第四条：第三方介入后的违约责任修正4.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为因第三方违约导致的损失金额的20%。4.2乙方协助义务乙方应协助甲方追究第三方的违约责任，并协助甲方或乙方处理因第三方违约导致的损失。第五条：第三方介入后的争议解决方式修正5.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方或甲乙双方与第三方可向合同签订地人民法院提起调解申请。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方或甲乙双方与第三方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方或甲乙双方与第三方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的违约责任金额上限。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据本合同交易金额的百分比确定，具体比例双方另行约定。第三方如因违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的违约责任金额不超过约定的第三方责任限额。6.3第三方责任限额的适用本合同签订后，如第三方介入导致服务内容发生变化，且涉及第三方责任限额的，甲方、乙方和第三方应按照本条约定确定第三方责任限额。第七条：第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方划分第三方与甲方之间的交易事项，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等，由甲方与第三方直接协商确定。乙方应协助甲方与第三方进行沟通与协调。7.2第三方与乙方划分第三方与乙方之间的服务事项，包括但不限于乙方提供的服务内容、服务费等，由乙方与第三方直接协商确定。甲方应协助乙方与第三方进行沟通与协调。7.3第三方与甲方、乙方划分本合同签订后，如第三方介入导致服务内容发生变化，且涉及第三方与甲方、乙方之间的划分时，甲方、乙方和第三方应按照本条约定明确各方的权利义务。第八条：第三方介入后的合同履行和终止8.1合同履行本合同签订后，甲乙双方、第三方均应按照本合同及本合同附件的约定履行各自的义务。8.2合同终止本合同终止后，甲乙双方、第三方应按照本合同的约定，处理合同终止后的事宜，包括但不限于退还已收取的服务费、办理产权过户等。第九条：第三方介入后的其他条款修正9.1甲方声明甲方声明本合同项下的房源信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中提供必要的配合。9.2乙方声明乙方声明将尽最大努力提供优质的中介服务，并保守甲方的商业秘密和个人隐私。9.3第三方声明第三方声明已阅读并同意本合同的约定，并承诺按照约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务内容详细说明本附件详细说明乙方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、实地看房安排等。附件2：收费标准明细表本附件详细列出乙方应收取的服务费及其计算方式，包括但不限于服务费比例、固定费用等。附件3：合同续约申请表本附件用于甲乙双方在合同到期后，如需续约时填写。附件4：房屋交易流程说明本附件详细说明房屋交易流程，包括但不限于房源挂牌、客源匹配、看房安排等。附件5：服务费支付证明本附件用于证明甲方已按照约定向乙方支付服务费的凭证。附件6：第三方资质证明本附件用于证明第三方（如买家、租客等）的资质，包括但不限于身份证明、联系方式等。附件7：房屋产权证明本附件用于证明甲方提供的房源的产权情况，包括但不限于产权证号、产权归属等。附件8：房屋现状照片本附件用于附上房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件9：交易双方同意书本附件用于证明甲乙双方及第三方就交易事项达成一致的书面文件。附件10：房屋交易合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方无法正确履行合同义务。示例：甲方提供的房源信息中，房屋面积与实际情况不符，导致乙方无法正确匹配客源。2.乙方未按照约定提供中介服务，或未能正确履行合同义务。示例：乙方未能在约定时间内提供房源信息，或未能及时回复甲方的咨询。3.第三方未按照约定履行交易事项，或违反本合同的约定。示例：买家未能在约定时间内支付购房款，或未能按照约定办理贷款手续。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为甲方应支付的服务费的20%。2.乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为乙方应支付的服务费的20%。3.第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为因第三方违约导致的损失金额的20%。全文完。二零二四年度房地产中介服务合同服务内容和收费标准明细1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息匹配与推荐2.3房地产市场分析与咨询2.4协助签订房屋买卖合同2.5协助办理贷款及相关手续2.6提供房地产交易法律法规咨询第三条收费标准3.1服务费计算方式3.1.1按成交金额比例收取3.1.2固定费用收取3.2收费金额3.2.1成交金额上限3.2.2最低收费金额第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对客户信息保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向房地产交易服务中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废止条件第十三条附件13.1服务费收费标准明细13.2法律法规相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书写和保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托房地产中介服务的个人或机构。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的专业房地产中介服务机构，具备相应的资质和能力。第二条服务内容2.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方所需的房源信息，并进行整理、验证后发布给甲方。2.2客源信息匹配与推荐：乙方根据甲方的需求，匹配合适的客源信息，并向甲方推荐。2.3房地产市场分析与咨询：乙方提供房地产市场动态、趋势分析及专业咨询服务，以协助甲方做出明智的决策。2.4协助签订房屋买卖合同：乙方协助甲方与卖方进行合同谈判，确保合同条款的公平合理，并协助双方签订合同。2.5协助办理贷款及相关手续：乙方为甲方提供贷款咨询，协助甲方办理贷款申请及相关手续。2.6提供房地产交易法律法规咨询：乙方为甲方提供房地产交易相关的法律法规咨询服务。第三条收费标准3.1服务费计算方式：3.1.1按成交金额比例收取：中介服务费根据房屋成交金额的一定比例计算，具体比例在附件中明示。3.1.2固定费用收取：如双方约定按固定费用收取，则中介服务费为双方约定的固定金额。3.2收费金额：3.2.1成交金额上限：如成交金额超过双方约定的上限，则按上限金额计算服务费。3.2.2最低收费金额：无论成交金额大小，中介服务费不得低于双方约定的最低金额。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算，到期后双方可协商续约。第五条合同的履行5.1甲方义务：提供真实、准确的购房需求和个人信息。按照合同约定支付中介服务费。协助乙方完成房屋交易相关手续。5.2乙方义务：认真履行中介服务职责，为甲方提供专业、高效的服务。保密甲方提供的信息和需求，未经甲方同意不得泄露给第三方。按照约定完成房源信息的收集、整理和发布工作。按照甲方需求，提供合适的客源信息，并协助甲方与卖方签订合同。提供贷款咨询和协助办理相关手续。提供法律法规咨询服务。第六条保密条款6.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2双方对客户信息保密：双方在业务过程中收集、获取的客户个人信息和需求，应予以保密，未经客户同意不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，乙方应承担违约责任。如乙方泄露甲方提供的信息或客户信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按约定完成房源信息收集、发布等工作，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向房地产交易服务中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解，寻求专业人士的帮助和解决方案。8.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：双方同意并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除条件：双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同到期，双方未续约。双方协商一致终止合同。依法或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理：双方按照合同约定完成后续手续。乙方退还甲方已支付但未履行的服务费用。双方解决合同终止后的其他事项。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同，并解决后续事项。第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件：双方签字盖章。双方约定的生效条件满足。12.2合同修改条件：双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改的内容、范围、期限等。12.3合同废止条件：双方协商一致废止合同，并签订书面废止协议。废止协议应明确废止的原因、日期、后续处理等。第十三条附件13.1服务费收费标准明细：详细列出中介服务费的收费标准，包括计算方式、比例、固定费用等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的履行地点、方式、保密条款的详细内容等。14.2合同的书写和保存方式：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。电子版本合同亦具有同等法律效力，双方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方介入情形：包括但不限于房屋买卖双方、贷款机构、交易中心、司法机关等。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入通知：当甲乙双方在履行合同过程中涉及第三方介入时，应立即通知对方。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行合作。2.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、实力、业务范围等综合因素协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并以书面形式确认。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据第三方履行合同的表现，适时调整其责任限额。调整第三方责任限额时，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的需求和指示，提供相应的服务或协助。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同约定的服务内容。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方形成合同关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期、后续处理等。5.3第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同自然终止，甲乙双方应按照合同约定完成后续手续，并解决合同终止后的其他事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。6.2如甲乙双方协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解。6.3如调解无效，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同的生效、修改和废止7.1第三方介入后的合同生效：甲乙双方签字盖章，且第三方已书面确认合同内容时，合同生效。7.2第三方介入后的合同修改：甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3第三方介入后的合同废止：甲乙双方协商一致废止合同，并签订书面废止协议。第八条第三方介入后的附件8.1第三方机构或个人资质证明：提供第三方的相关资质证明文件，以证实其合法合规的身份。8.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲乙双方约定的其他事项：包括但不限于合同的履行地点、方式、保密条款的详细内容等。9.2合同的书写和保存方式：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。电子版本合同亦具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务费收费标准明细详细列出中介服务费的收费标准，包括计算方式、比例、固定费用等。示例：中介服务费按房屋成交金额的2%收取，最低收费金额为5000元。附件2：法律法规相关文件示例：提供《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的复印件。附件3：第三方机构或个人资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证实其合法合规的身份。示例：提供第三方机构的营业执照、资质证书等文件的复印件。附件4：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。示例：协议中应包含第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量保证等条款。附件5：房屋买卖合同模板示例：合同模板应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易金额、支付方式等条款。附件6：贷款申请相关文件提供贷款申请所需的各类文件清单，以便甲乙双方了解并准备相关材料。示例：包括身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明等文件的清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付中介服务费。乙方未按约定提供服务或服务不符合约定。第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：甲方违约责任：根据合同约定，支付违约金或赔偿乙方损失。乙方违约责任：根据合同约定，支付违约金或赔偿甲方损失。第三方违约责任：根据第三方服务协议，支付违约金或赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定提供服务或服务不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产中介服务合同服务内容和收费标准明细2本合同目录一览第一条服务内容明细1.1房地产信息收集与提供1.1.1提供最新的房地产市场信息1.1.2提供潜在购买者的信息1.1.3提供潜在出租者的信息1.2房地产咨询服务1.2.1提供专业的房地产投资咨询1.2.2提供房地产交易流程咨询1.2.3提供房地产法律法规咨询1.3房地产交易代理服务1.3.1代理销售房地产1.3.2代理购买房地产1.3.3代理租赁房地产1.4房地产评估服务1.4.1提供房地产价值评估1.4.2提供房地产投资回报评估1.4.3提供房地产风险评估第二条收费标准2.1信息服务费2.1.1提供房地产信息收取信息服务费2.1.2信息服务费的收费标准2.1.3信息服务费的支付方式和时间2.2咨询服务费2.2.1提供房地产咨询收取咨询服务费2.2.2咨询服务费的收费标准2.2.3咨询服务费的支付方式和时间2.3交易代理服务费2.3.1代理销售、购买、租赁房地产收取交易代理服务费2.3.2交易代理服务费的收费标准2.3.3交易代理服务费的支付方式和时间2.4评估服务费2.4.1提供房地产评估收取评估服务费2.4.2评估服务费的收费标准2.4.3评估服务费的支付方式和时间第三条服务期限3.1合同的有效期3.2服务期限的延长和终止条件第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条保密条款5.1双方对合同内容和交易信息保密第六条争议解决6.1双方通过协商解决合同争议6.2协商不成时，提交甲方所在地法院解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条一般条款9.1合同的生效条件9.2合同的履行地点和方式9.3合同的修改和补充第十条特殊条款10.1甲方为房地产开发商时，乙方提供的额外服务10.2甲方为个人时，乙方提供的额外服务第十一条附则11.1合同附件11.2合同签署日期11.3合同的副本数量和分发第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件和程序12.2合同终止的条件和程序第十三条独立条款13.1本合同独立于其他合同和文件第十四条完整性和不可分割性14.1本合同构成双方完整的协议第一部分：合同如下：第一条服务内容明细1.1房地产信息收集与提供1.1.1提供最新的房地产市场信息，包括房价走势、交易量、土地供应等。1.1.2提供潜在购买者的信息，包括购买需求、购买力、购买意愿等。1.1.3提供潜在出租者的信息，包括出租需求、出租价格、出租条件等。1.2房地产咨询服务1.2.1提供专业的房地产投资咨询，包括投资策略、投资风险、投资回报等。1.2.2提供房地产交易流程咨询，包括购房流程、购房手续、购房注意事项等。1.2.3提供房地产法律法规咨询，包括相关法律法规、购房税收政策、产权问题等。1.3房地产交易代理服务1.3.1代理销售房地产，包括房源信息整理、推广、带看、谈判、签约等。1.3.2代理购买房地产，包括购房需求分析、选房、谈价、签约、办理手续等。1.3.3代理租赁房地产，包括租赁需求分析、选房、谈价、签约、办理手续等。1.4房地产评估服务1.4.1提供房地产价值评估，包括市场价值评估、投资价值评估、抵押价值评估等。1.4.2提供房地产投资回报评估，包括租金回报率、资本增值潜力等。1.4.3提供房地产风险评估，包括市场风险、政策风险、金融风险等。第二条收费标准2.1信息服务费2.1.1提供房地产信息收取信息服务费，信息服务费的收费标准为每条信息100元。2.1.2信息服务费的支付方式和时间为每月末支付当月的信息服务费。2.2咨询服务费2.2.1提供房地产咨询收取咨询服务费，咨询服务费的收费标准为每小时500元。2.2.2咨询服务费的支付方式和时间为咨询结束后支付。2.3交易代理服务费2.3.1代理销售、购买、租赁房地产收取交易代理服务费，交易代理服务费的收费标准为交易额的1%。2.3.2交易代理服务费的支付方式和时间为交易成功后支付。2.4评估服务费2.4.1提供房地产评估收取评估服务费，评估服务费的收费标准为评估价值的0.5%。2.4.2评估服务费的支付方式和时间为评估报告完成后支付。第三条服务期限3.1本合同的有效期为一年，自合同签订之日起计算。3.2服务期限的延长和终止条件如下：3.2.1双方同意延长服务期限的，可以书面形式签订补充协议，延长合同有效期。3.2.2合同期满前，双方未能就延长合同达成一致的，合同自然终止。3.2.3合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。4.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.3甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，协助乙方更好地履行合同。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.2.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1双方对合同内容和交易信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，也应予以保密。第六条争议解决6.1双方通过协商解决合同争议。6.2协商不成时，提交甲方所在地法院解决。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序如下：7.1.1双方同意变更合同的，应书面签订变更协议，并注明变更内容。7.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。7.1.3合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。7.2合同解除的条件和程序如下：第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。8.1.2甲方未提供乙方所需的相关资料和信息，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应当承担相应的责任。8.1.3甲方违反合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务的内容和质量，承担违约责任。8.2.2乙方泄露甲方资料和信息的，应当按照泄露的内容和影响，承担违约责任。8.2.3乙方违反合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条一般条款9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应当按照合同约定履行义务。9.2合同的履行地点和方式9.2.1本合同的履行地点为甲方所在地。9.2.2双方应当按照合同约定的方式履行合同义务。9.3合同的修改和补充9.3.1合同的修改和补充应当采用书面形式。9.3.2合同的修改和补充生效后，视为合同的一部分。第十条特殊条款10.1甲方为房地产开发商时，乙方提供的额外服务10.1.1乙方协助甲方进行房地产项目的市场调研。10.1.2乙方协助甲方制定房地产项目的销售和推广策略。10.1.3乙方协助甲方处理与房地产项目相关的政府审批和登记手续。10.2甲方为个人时，乙方提供的额外服务10.2.1乙方协助甲方寻找合适的房地产投资项目。10.2.2乙方协助甲方进行房地产交易的相关手续办理。10.2.3乙方为甲方提供房地产交易咨询和法律服务。第十一条附则11.1合同附件11.1.1附件一：服务内容明细表11.1.2附件二：收费标准明细表11.1.3附件三：服务期限和延长终止条件明细表11.2合同签署日期11.2.1本合同签署日期为____年____月____日。11.3合同的副本数量和分发11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件和程序12.1.1合同解除的条件和程序按照第七条的约定执行。12.2合同终止的条件和程序12.2.1合同终止的条件和程序按照第七条的约定执行。第十三条独立条款13.1本合同独立于其他合同和文件。第十四条完整性和不可分割性14.1本合同构成双方完整的协议，任何一方不得以其未签署或未同意的部分对抗合同的执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2.1第三方作为买方或卖方参与房地产交易。1.2.2第三方作为评估机构提供房地产价值评估服务。1.2.3第三方作为金融机构提供贷款或金融服务。1.2.4第三方作为法律服务机构提供法律咨询或代理服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入合同并不意味着甲方和乙方免除各自的责任和义务。2.2甲方和乙方应尽最大努力确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。2.3如果第三方的行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲方和乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方。3.2甲方和乙方在与第三方进行合作或协商时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。3.3甲方和乙方应确保第三方遵守合同约定，如第三方未能履行其义务，甲方和乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方对第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。4.2甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.3甲方和乙方应确保第三方了解其责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的合同修改和补充5.1如甲方和乙方与第三方就合同内容进行修改或补充，应采用书面形式，并经双方同意。5.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第六条第