2024年度二手商品房买卖合同（含户口迁移）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同（含户口迁移）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：户口迁移6.1户口迁移责任主体6.2户口迁移时间及方式6.3户口迁移相关费用第七条：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及费用第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3法律法规变化对合同的影响第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署、生效和备案13.1签署时间13.2生效时间13.3备案手续第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。2.4房屋现状该房屋现状为X，乙方应当充分了解并接受该房屋现状。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证对该房屋享有完整的所有权，并有权处置该房屋。甲方应当协助乙方办理过户手续，并承担相应的费用。甲方应当保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2买受人权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。乙方应当按时支付购房款。乙方应当协助甲方办理过户手续，并承担相应的费用。乙方应当自收到该房屋之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。4.2付款方式及期限乙方应当在本合同签订之日起X内，将购房款支付给甲方。乙方支付购房款后，甲方应当将该房屋的所有权转移给乙方。4.3支付凭证乙方支付购房款时，应当向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应当在本合同签订之日起X内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕；（2）该房屋已解除任何形式的抵押、查封等权利限制；（3）该房屋已符合国家关于房屋交付的相关规定；（4）该房屋的产权、使用权、收益权、处置权等权益已无障碍。5.3过户手续及费用甲方应当协助乙方办理该房屋的所有权转移手续，并承担相应的费用。过户手续包括但不限于：（1）向房地产登记机构提交过户申请；（2）提供必要的身份证明和房屋权属证明；（3）缴纳过户税费；（4）领取房屋所有权证。第六条：户口迁移6.1户口迁移责任主体乙方应当自行负责迁移户口，甲方应当提供必要的协助。6.2户口迁移时间及方式乙方应当在本合同签订之日起X内，将户口迁移至该房屋。6.3户口迁移相关费用户口迁移所需费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向房地产交易监督管理部门申请调解。9.3法律途径如果调解不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除任何一方提前终止本合同的，应当向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条：其他约定11.1物业管理甲乙双方同意按照物业管理相关规定，共同维护和管理该房屋。11.2配套设施甲方应当保证该房屋的配套设施齐全，并达到国家相关标准。11.3法律法规变化对合同的影响如果本合同的签订、履行、解除或者终止受到法律法规变化的影响，甲乙双方应当根据法律法规的变化，协商一致，对本合同进行相应的修改或者补充。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应当提供该房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应当提供身份证的复印件。12.3其他重要文件其他与本合同有关的文件，甲乙双方可以作为附件附在本合同后。第十三条：合同的签署、生效和备案13.1签署时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为合同签署之日起X内。13.3备案手续甲乙双方应当按照房地产交易监督管理部门的要求，将本合同备案。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解除或者终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）协助办理房屋过户手续的行政机关和相关部门；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与本合同履行相关的服务机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约赔偿责任总额，不得超过其收取的服务费用总额。甲方和乙方不得要求第三方对超出服务范围的其他损失承担责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方提供服务时，应遵循诚实信用原则，依法合规行事。第三方如违反法律法规或服务协议，给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方与乙方的关系第三方提供服务时，应尊重乙方的意愿和合法权益。第三方如违反法律法规或服务协议，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第四条：第三方服务费用及支付4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2服务费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。第五条：第三方服务过程中的告知义务5.1第三方应向甲乙双方告知其服务的范围、内容、标准及可能产生的费用。5.2第三方应在提供服务前，向甲乙双方说明服务过程中可能出现的风险，并采取措施降低风险。第六条：第三方服务过程中的保密义务6.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方服务过程中的协助义务7.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的文件和证明材料。7.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业意见和建议。第八条：第三方服务过程中的及时报告义务8.1第三方应在服务过程中，发现可能影响合同履行的情况时，及时报告甲乙双方。8.2第三方未履行及时报告义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方服务完成后的交付义务9.1第三方应在服务完成后，向甲乙双方提供完整的服务成果和相关文件。9.2第三方未按约定提供服务成果的，应承担相应的违约责任。第十条：第三方服务过程中的合规义务10.1第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规提供服务。10.2第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方服务过程中的合同义务11.1第三方应按照本合同及服务协议的约定，履行合同义务。11.2第三方未履行合同义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方服务过程中的违约责任12.1第三方违反本合同或服务协议的约定，应承担违约责任。12.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条：第三方服务过程中的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方服务过程中的适用法律14.1本合同及服务协议的签订、履行、解除或者终止，以及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的该房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有完整的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务范围、内容、标准及费用等。附件4：房屋价值评估报告说明：本附件为第三方提供的房屋价值评估报告，用于证明该房屋的价值。附件5：房屋过户手续办理清单说明：本附件为办理房屋过户手续所需的各种文件和材料清单，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的相关信息。附件7：其他重要文件说明：本附件包括与本合同履行相关的其他重要文件，具体内容详见附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未按照本合同约定按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金不超过第三方收取的服务费用总额。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（含户口迁移）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利与义务3.1卖家的权利与义务3.2买家的权利与义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.户口迁移相关事宜5.1户口迁移责任方5.2户口迁移时间5.3户口迁移费用6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担方7.房屋维修责任7.1房屋保修期7.2房屋维修责任方8.房屋交易过程中的税费8.1税费承担方8.2税费金额9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用承担13.3配套设施使用14.合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2卖家户口本复印件14.3买家户口本复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系方式：____________________1.1.4卖方身份证号码：____________________1.1.5卖方所有权证号：____________________1.2买家基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系方式：____________________1.2.4买方身份证号码：____________________1.2.5买方户籍所在地：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1卖家的权利与义务3.1.1卖家应在合同约定的时间内，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖家应保证提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。3.1.3卖家应在房屋交付后，协助买家办理过户手续。3.2买家的权利与义务3.2.1买家应按合同约定的时间支付购房款项。3.2.2买家应按合同约定履行相关义务，包括但不限于配合卖家办理过户手续。3.2.3买家在购房后，应承担房屋的维修、物业管理等费用。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2支付方式：4.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。4.2.2买家应按合同约定的时间，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖家。4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间：____________________第五条户口迁移相关事宜5.1户口迁移责任方：卖家5.2户口迁移时间：本合同签订后，买家取得房屋所有权证之日起十个工作日内。5.3户口迁移费用：由卖家承担。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同签订后，卖家应在本合同约定的时间内，将房屋交付给买家。6.2房屋过户时间：买家取得房屋所有权证之日起十个工作日内。6.3过户费用承担方：由买家承担。第八条房屋维修责任8.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，为期两年。8.2房屋维修责任方：卖家8.3卖家在保修期内负责修复房屋在交付时已存在的质量问题。第九条房屋交易过程中的税费8.1税费承担方：根据相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由各自承担。8.2税费金额：根据实际发生金额计算，买卖双方应按照实际发生的税费金额各自承担。第十条违约责任10.1卖家违约责任10.1.1卖家未按合同约定时间交付房屋的，应支付买家合同总价款的1%作为违约金。10.1.2卖家提供虚假信息的，应支付买家合同总价款的2%作为违约金。10.2买家违约责任10.2.1买家未按合同约定时间支付购房款项的，应支付卖家合同总价款的1%作为违约金。10.2.2买家单方面解除合同的，应支付卖家合同总价款的2%作为违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方的调解帮助解决争议。11.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经买卖双方协商一致。第十三条保密条款13.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同签订之日起算，为期两年。13.3违约责任：违反保密条款的一方应支付对方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十四条其他约定14.1物业管理费：由买家承担。14.2水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，由买家承担。14.3配套设施使用：买卖双方应遵守相关设施的使用规定，共同维护社区秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的，提供中介服务、评估服务、金融服务等相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产中介机构、评估机构、银行、保险公司等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其提供服务的质量和结果承担责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式和金额。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间由甲乙双方根据合同的履行情况确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果由甲乙双方按照约定的方式确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入结果的确定方式。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更或解除第三方介入。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的变更和解除条件。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任。8.2甲乙双方未按照约定承担第三方介入费用的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙双方与第三方可以达成调解协议。9.3如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，为期两年。10.3违反保密条款的第三方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。11.2甲乙双方与第三方应共同承担因合同履行所产生的相关税费。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：卖家户口本复印件附件3：买家户口本复印件附件4：房屋买卖合同草稿附件5：房屋过户申请表附件6：房屋产权转移登记证明附件7：房屋维修记录附件8：物业管理费缴纳证明附件9：水、电、燃气等费用缴纳证明附件10：房屋交易税费清单附件11：第三方服务合同复印件附件12：房屋验收报告附件13：房屋交易结算单附件14：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：卖家户口本复印件，应包括户口本首页、卖家页及与卖家相关联的页。附件3：买家户口本复印件，应包括户口本首页、买家页及与买家相关联的页。附件4：房屋买卖合同草稿，应包括合同及附件清单。附件5：房屋过户申请表，应填写完整，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件6：房屋产权转移登记证明，应由相关部门出具，并盖章。附件7：房屋维修记录，应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。附件8：物业管理费缴纳证明，应由物业管理公司出具，并盖章。附件9：水、电、燃气等费用缴纳证明，应由相关公用事业公司出具，并盖章。附件10：房屋交易税费清单，应详细列明各项税费的名称、金额等。附件11：第三方服务合同复印件，应包括第三方与甲乙双方签订的服务合同内容。附件12：房屋验收报告，应详细记录房屋验收的情况，包括验收项目、时间、结果等。附件13：房屋交易结算单，应详细列明交易款项的收付情况。附件14：其他重要文件复印件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按合同约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.买家未按合同约定时间支付购房款项。4.买家单方面解除合同。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。6.甲乙双方未按约定承担第三方介入费用。7.违反合同约定的保密条款。违约责任认定标准：1.卖家未按合同约定时间交付房屋的，应支付买家合同总价款的1%作为违约金。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应支付买家合同总价款的2%作为违约金。3.买家未按合同约定时间支付购房款项的，应支付卖家合同总价款的1%作为违约金。4.买家单方面解除合同的，应支付卖家合同总价款的2%作为违约金。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，第三方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。6.甲乙双方未按约定承担第三方介入费用的，应支付卖家合同总价款的1%作为违约金。7.违反合同约定的保密条款的，违约方应支付对方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（含户口迁移）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年份3.买卖双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.2买家权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.过户及户口迁移5.1过户流程及时间5.2户口迁移流程及时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.维修责任及保修期限7.1房屋维修责任7.2保修期限8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1物业管理费11.2水、电、煤气等费用承担11.3邻里关系处理12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3户口迁移证明13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋楼层：X层2.5房屋建造年份：X年3.买卖双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.1.1卖家应保证其对出售房屋享有合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。3.1.2卖家应配合买家完成房屋过户手续，并保证提供的相关材料真实、合法。3.1.3卖家应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、设备完整无缺地交付给买家。3.2买家权利与义务3.2.1买家应按照约定的价格和时间支付购房款。3.2.2买家应配合卖家完成房屋过户手续，并按照要求提供相关材料。3.2.3买家应在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币X元（大写：X元整）4.2付款方式：4.2.1买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付定金人民币X元（大写：X元整）。4.2.2买家应于房屋过户手续完成后X日内，向卖家支付剩余购房款。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内。4.3.2剩余购房款支付时间：房屋过户手续完成后X日内。5.过户及户口迁移5.1过户流程及时间5.1.1买家应在本合同签订之日起X日内，向房地产交易中心提交过户申请。5.1.2房地产交易中心应在X日内完成过户手续。5.2户口迁移流程及时间5.2.1卖家应在本合同签订之日起X日内，向公安机关申请办理户口迁移手续。5.2.2公安机关应在X日内完成户口迁移手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。6.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认书上签字。6.2房屋验收标准6.2.1房屋及其附属设施、设备应完整无缺，功能正常。6.2.2房屋应符合国家和地方的住宅质量标准。7.维修责任及保修期限7.1房屋维修责任7.1.1卖家应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题导致的维修费用。7.1.2买家应承担房屋交付后因使用不当导致的维修费用。7.2保修期限7.2.1房屋主体结构保修期限为X年。7.2.2房屋附属设施、设备保修期限为X年。8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1卖家如未按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.1.2买家如未按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.2赔偿标准8.2.1因卖家原因导致合同无法履行，卖家应赔偿买家因此所遭受的直接经济损失。8.2.2因买家原因导致合同无法履行，买家应赔偿卖家因此所遭受的直接经济损失。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同的变更不得违反法律、法规的规定。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力致使合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。11.其他约定事项11.1物业管理费11.1.1买家应承担房屋交付后的物业管理费。11.1.2物业管理费的具体金额按物业管理公司收费标准执行。11.2水、电、煤气等费用承担11.2.1房屋交付后，水、电、煤气等费用由买家承担。11.2.2买家应按照当地政府规定使用水、电、煤气等资源，并遵守相关规定。11.3邻里关系处理11.3.1双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。11.3.2双方应尊重彼此的权利和利益，共同维护小区的安宁和整洁。12.附件12.1房屋所有权证12.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，向买家提供房屋所有权证原件及复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明12.2.1如房屋为共有财产，卖家应提供共有权人同意出售的证明文件。12.3户口迁移证明12.3.1卖家应在本合同签订之日起X日内，向买家提供户口迁移证明。13.双方签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________14.合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产交易中心、公安机关、物业管理公司、中介机构、共有权人、贷款银行等与本合同履行相关的机构和个人。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方机构或个人参与完成特定事项的情况。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保证其提供的服务或材料的合法性、真实性和准确性。16.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1房地产交易中心17.1.1卖家应按照房地产交易中心的要求，提供真实、完整的房屋产权证明材料。17.1.2买家应按照房地产交易中心的要求，提供真实、完整的个人身份证明材料。17.2公安机关17.2.1卖家应按照公安机关的要求，协助办理户口迁移手续。17.2.2买家应按照公安机关的要求，协助办理户口迁入手续。17.3物业管理公司17.3.1买家应承担房屋交付后的物业管理费，并按照物业管理公司的规定使用物业设施。17.3.2买家应遵守物业管理公司的规章制度，维护邻里关系和谐。17.4中介机构17.4.1中介机构应按照合同约定，提供专业的房地产买卖服务。17.4.2中介机构应协助双方办理合同签订、过户等相关手续。17.5共有权人17.5.1如房屋为共有财产，共有权人应同意出售，并配合办理过户手续。17.5.2共有权人应按照约定比例分享房屋出售所得款项。17.6贷款银行17.6.1买家如选择贷款购房，应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状