2024年度日照物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度日照物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的物业范围和地址第二条：合同期限2.1合同的有效期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务内容包括：3.1.1物业设施的日常维护和管理3.1.2物业环境的清洁和绿化工作3.1.3物业安全的监控和保障3.1.4业主咨询和投诉的处理第四条：服务标准和质量4.1乙方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。第五条：物业费用5.1甲方应按照约定的标准和方式支付物业费用，包括物业管理费、维修基金等。第六条：维修和保养6.1乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行和安全性。第七条：保险责任7.1乙方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，还签订了其他附件，包括但不限于物业管理的具体规定和操作流程等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3合同中所指的物业范围和地址：_____________第二条：合同期限2.1合同的有效期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务内容包括：3.1.1物业设施的日常维护和管理，包括但不限于：建筑物及附属设施的日常检查、维修和保养；公共区域及设施的清洁、消毒和维护；电梯、空调、供水、供电、照明等设施的运行和维护。3.1.2物业环境的清洁和绿化工作，包括但不限于：公共区域的垃圾收集、清理和处理；绿化区域的修剪、施肥和病虫害防治；公共设施的清洁和维护。3.1.3物业安全的监控和保障，包括但不限于：公共区域的安全巡逻和监控；火灾、盗窃等突发事件的应急处理和报告；安全设施的检查和维护。3.1.4业主咨询和投诉的处理，包括但不限于：及时响应业主的咨询和投诉；定期收集和分析业主的意见和建议；采取措施解决业主的问题和需求。第四条：服务标准和质量4.1乙方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。具体服务标准和质量要求如下：设施维护：按照行业标准和甲方要求进行设施的检查、维修和保养，确保设施的正常运行和安全；清洁绿化：按照甲方要求进行公共区域和绿化区域的清洁和维护，保持环境的整洁和美观；安全管理：建立健全安全管理制度，确保公共区域的安全和安宁；业主服务：提供及时、热情、专业的咨询服务，及时处理业主的投诉和问题。第五条：物业费用5.1甲方应按照约定的标准和方式支付物业费用，包括物业管理费、维修基金等。具体费用标准和支付方式如下：物业管理费：按照建筑面积和物业公司收费标准计算，每月支付；维修基金：按照甲方的实际需求和维修项目进行支付。第六条：维修和保养6.1乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行和安全性。具体维修和保养内容包括：定期对设施进行检查和保养，预防和排除故障；对发生的故障和问题进行及时修复，确保设施的正常使用；建立健全维修保养记录，方便甲方查阅和管理。第七条：保险责任7.1乙方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等。具体保险内容和保险金额如下：物业综合保险，保险金额不低于物业评估价值的120%；公共责任保险，保险金额不低于人民币100万元。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任如下：甲方未按时支付物业费用，应支付迟延利息，并承担乙方因此产生的合理费用；乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金；双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。变更或解除合同的，双方应当签署书面协议，作为本合同的附件。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，还签订了其他附件，包括但不限于物业管理的具体规定和操作流程等。附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险服务商、业主等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，并承担相应的义务和责任。16.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服务，并保证其提供的商品或服务质量符合合同约定。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1若合同履行过程中涉及到第三方，甲乙方应在合同中明确第三方的责任、权益和义务。17.2甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，并将第三方签订的合同副本送交对方留存。17.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查，以确保其具备履行合同的能力。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，以防止无限扩大第三方的责任。18.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3甲乙方应在合同中约定，当第三方未能履行其合同义务或提供的商品、服务存在问题时，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金或损害赔偿。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方应明白，其在本合同项下的义务和责任，并不免除甲乙方根据本合同所承担的义务和责任。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违反其与甲乙方的合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方有权选择向第三方追偿，或者要求乙方承担违约责任。第二十一条：第三方与业主的关系21.1第三方应尊重业主的权益，不得侵害业主的合法权益。21.2第三方与业主之间的合同关系，不属于本合同的调整范围。但第三方与业主的合同约定，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体规定物业设施的日常检查、维修和保养的具体项目和要求公共区域及设施的清洁、消毒和维护的具体项目和要求电梯、空调、供水、供电、照明等设施的运行和维护的具体项目和要求附件二：物业环境的清洁和绿化工作规定公共区域的垃圾收集、清理和处理的具体项目和要求绿化区域的修剪、施肥和病虫害防治的具体项目和要求公共设施的清洁和维护的具体项目和要求附件三：物业安全的监控和保障规定公共区域的安全巡逻和监控的具体项目和要求火灾、盗窃等突发事件的应急处理和报告的具体项目和要求安全设施的检查和维护的具体项目和要求附件四：业主咨询和投诉的处理规定及时响应业主的咨询和投诉的具体项目和要求定期收集和分析业主的意见和建议的具体项目和要求采取措施解决业主的问题和需求的具体项目和要求附件五：物业费用支付方式和服务标准物业管理费的计算方式和服务标准维修基金的计算方式和支付标准附件六：维修和保养服务规定设施检查和保养的具体项目和要求故障修复的时间要求和流程维修保养记录的保存和管理要求附件七：保险购买和维持要求物业综合保险的购买和维持要求公共责任保险的购买和维持要求附件八：合同变更和解除协议合同变更和解除的程序和要求附件九：合同转让协议合同转让的条件和程序附件十：通知和送达协议通知和送达的方式和要求说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业费用2.乙方未按照约定提供服务3.乙方未购买或维持必要的物业保险4.第三方未按照约定提供商品或服务5.第三方提供的商品或服务存在质量问题违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延利息、违约金等。2.违约行为导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金或损害赔偿。3.第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金或损害赔偿。示例说明：如甲方未按时支付物业费用，乙方可以要求甲方支付迟延利息，并按照合同约定支付违约金。如乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。如第三方提供的商品或服务存在质量问题，甲方或乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金或损害赔偿。全文完。2024年度日照物业管理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同中所称的物业定义第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及服务人员2.3服务质量和标准第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条：维修资金5.1维修资金的筹集和使用5.2维修资金的补充第六条：保险责任6.1乙方向物业投保的险种和范围6.2保险理赔程序和责任第七条：违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3丙方未按约定履行协调职责的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的继承和转让10.1合同的继承10.2合同的转让第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对和处理第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的生效和终止第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××社区居民委员会，住所：×××市×××区×××路×××号。1.4合同中所称的物业定义：指甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的×××栋楼房、配套设施及附属设施。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维修、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业设施设备运行及维护、物业综合管理等。2.2服务时间及服务人员：乙方应按照合同约定提供24小时服务，确保甲方及物业使用人的正常生活秩序。乙方应配备充足的专业服务人员，并根据甲方的要求进行合理调整。2.3服务质量和标准：乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：自2024年1月1日起。3.2合同的结束日期：至2025年12月31日止。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用等合理成本进行计算。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整：合同期内，如遇国家和地方政策调整，乙方应按照调整后的政策规定向甲方提出物业服务费用调整的申请。第五条：维修资金5.1维修资金的筹集和使用：甲方应按照国家和地方的相关规定，向乙方支付维修资金，用于物业的维修和养护。5.2维修资金的补充：合同期内，如维修资金不足，甲方应按照乙方的合理建议及时补充维修资金。第六条：保险责任6.1乙方向物业投保的险种和范围：乙方应按照甲方的要求，向具有资质的保险公司投保物业综合保险，保险范围包括但不限于物业本身及物业内的人员和财产。6.2保险理赔程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应在保险公司理赔范围内承担相应的责任。第七条：违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。7.3丙方未按约定履行协调职责的违约责任：丙方未按照合同约定履行协调职责，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为×××市×××区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同。变更事项应当签订书面协议，作为合同的附件。9.2合同解除的条件和程序：在合同履行期间，除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定处理后续事项。第十条：合同的继承和转让10.1合同的继承：合同期内，如甲方发生合并、分立等变更事宜，本合同由变更后的主体继承。10.2合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将合同权益和义务转让给第三方。如甲方确实需要转让，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对和处理：发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十三条：附则13.1合同的附件：合同附件包括物业资料、服务标准、费用明细等。附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止时，双方应按照约定处理后续事项，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方可以根据实际情况，在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围包括：物业服务相关的咨询、评估、维修、保养、检测等环节。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可向丙方申请协调。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方明确约定介入的目的、范围、期限、费用等事项。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应承担因其提供的服务导致的物业损失、人身伤害等责任。3.3第三方与甲乙双方之间的合同履行纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方介入的费用计算和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务和责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的责任。6.2除第三方故意或重大过失外，第三方对甲乙双方的损失不承担超过其收费金额的责任。6.3第三方介入的费用，不计入甲乙双方的物业服务费用。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方完成介入事项、合同履行完毕、甲乙双方书面同意终止等。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第八条：第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方，其介入行为的合法性、合规性及可能产生的法律后果。9.2甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，并按照合同约定履行义务。第十条：第三方介入的监管和考核10.1甲乙双方应建立健全第三方介入的监管和考核机制，确保第三方服务质量和效果。10.2甲乙双方应定期对