2024年度城市综合体商业广告位出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商业广告位出租合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4城市综合体第二条广告位出租范围与数量2.1出租广告位范围2.2出租广告位数量第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条广告内容审核5.1广告内容要求5.2广告内容审核流程第六条广告位使用规范6.1广告位使用时间6.2广告位使用要求第七条维护与维修7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1广告位出租方与承租方的其他权利义务14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4城市综合体第二条广告位出租范围与数量2.1出租广告位范围出租广告位范围包括广告位的具体位置、面积、尺寸等，具体详见附件一。2.2出租广告位数量本合同项下出租的广告位数量为附件一所示的数量。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为本合同约定的租赁期限届满之日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为本合同附件二所示的金额。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号和转账信息详见附件三。4.3租金支付时间承租方应按照本合同约定的支付时间和金额，按时向出租方支付租金。第五条广告内容审核5.1广告内容要求承租方应在出租方审核通过后，按照审核意见修改完善广告内容，并按照本合同约定的时间和方式向出租方提交审核。5.2广告内容审核流程广告内容审核流程如下：（1）承租方提交广告内容给出租方；（2）出租方在收到广告内容后，按照本合同约定的审核标准进行审核；（3）出租方审核通过后，通知承租方可以进行广告设置；（4）出租方审核未通过，承租方根据出租方的审核意见进行修改，并重新提交审核。第六条广告位使用规范6.1广告位使用时间承租方应在租赁开始日期至租赁结束日期之间，按照本合同约定的时间和方式使用广告位。6.2广告位使用要求（1）不得擅自改变广告位的结构、外观和功能；（2）不得在广告位上进行任何可能影响广告效果的行为；（3）不得在广告位上设置与广告内容无关的物品；（4）应确保广告内容的合法性、合规性，不得含有违法违规内容；（5）应确保广告内容的真实性和准确性，不得有虚假宣传、误导消费者的行为；（6）应按照出租方的要求，对广告位进行定期维护和保养。第七条维护与维修7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任承租方应按照本合同约定的使用要求使用广告位，并对其设置的广告内容进行维护和保养，确保广告内容的完整、清晰和美观。第八条保险责任8.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为广告位购买相应的保险，并承担保险期间内的保险费用。8.2承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为广告内容购买相应的保险，并承担保险期间内的保险费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未按约定提供广告位，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失；（2）未按约定提供广告位的配套设施或服务，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失；（3）提前解除合同，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失；（4）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未按约定支付租金，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失；（2）未按约定使用广告位，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失；（3）提前解除合同，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失；（4）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1广告位出租方与承租方的其他权利义务除本合同已有约定外，双方在其他方面不存在任何权利义务关系。14.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）政府相关部门对合同履行进行监管；（3）维修保养等服务由第三方提供；（4）其他与甲乙方无直接合同关系的法人、其他组织或自然人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方对甲乙方之间合同的履行不承担任何责任。甲乙方之间合同的履行不受第三方影响。2.2第三方损害赔偿如第三方行为导致甲乙方之一遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方应提供必要的证据，证明损失与第三方行为之间的因果关系。第三条第三方服务提供商3.1服务提供商选择甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。3.2服务提供商责任第三方服务提供商应对其提供服务过程中造成的一切损失承担责任。甲乙方有权要求第三方服务提供商赔偿损失。第四条政府监管与第三方介入4.1政府监管政府相关部门对本合同履行进行监管的，甲乙方应予以配合。4.2第三方介入处理如第三方介入本合同履行，甲乙方应积极沟通，协商解决。如有必要，甲乙方可寻求法律途径解决。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方权益第三方仅享有合同约定的权益，不享有本合同以外的任何权益。5.2甲乙方权益甲乙方对本合同约定的广告位享有使用权、出租权等权益。甲乙方在本合同范围内对广告位进行管理、维护、保养等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应赔偿因其违约行为给甲乙方造成的损失。甲乙方应提供必要的证据，证明损失与第三方违约行为之间的因果关系。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，有权解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方应提前通知甲乙方，说明解除合同的原因和依据。第八条第三方与合同变更8.1第三方变更合同第三方不得单方面变更本合同。如需变更，应经甲乙方协商一致。8.2第三方变更合同通知第三方变更合同的，应提前通知甲乙方，并说明变更的内容和理由。第九条第三方与合同终止9.1第三方终止合同第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，有权终止合同。9.2第三方终止合同通知第三方应提前通知甲乙方，说明终止合同的原因和依据。第十条第三方义务10.1第三方义务第三方应按照本合同约定履行义务，并保证其提供的服务符合法律法规和甲乙方的要求。10.2第三方义务履行第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。第十一条第三方权利11.1第三方权利第三方在本合同范围内享有合同约定的权利。11.2第三方权利限制第三方在本合同范围外的权利受到限制。第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方违约与赔偿12.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任。12.2第三方违约赔偿第三方应赔偿因其违约行为给甲乙方造成的损失。甲乙方应提供必要的证据，证明损失与第三方违约行为之间的因果关系。第十三条第三方与合同解除13.1第三方解除合同第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，有权解除合同。13.2第三方解除合同通知第三方应提前通知甲乙方，说明解除合同的原因和依据。第十四条第三方与合同补充条款14.1第三方补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置、面积、尺寸等详细信息附件二：租金金额、支付时间等详细信息附件三：租金支付银行转账信息附件四：广告内容要求、审核标准等详细信息附件五：广告位使用时间、要求等详细信息附件六：出租方保险购买证明及保险费用支付凭证附件七：承租方广告内容保险购买证明及保险费用支付凭证附件八：第三方服务提供商资质证明及选择协议附件九：政府监管部门的监管要求及配合事项附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定提供广告位，导致承租方无法正常使用，构成违约。出租方应支付违约金，并赔偿承租方因无法使用广告位而造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定支付租金，构成违约。承租方应支付违约金，并赔偿出租方因未收到租金而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：