2024年度商品房租赁权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续租条款第三条租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条争议解决12.1争议类型12.2解决方式第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件转让条件如下：（1）转让方为租赁物的合法出租人，对租赁物享有合法的出租权；（2）受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（3）受让方须同意按照本合同约定的条款和条件承租租赁物；（4）受让方须向转让方支付转让费用，具体金额和支付方式见本合同第五条。1.3转让方式租赁权转让方式为：（1）转让方与受让方签订本合同，并将租赁物的租赁权及附属设施一并转让给受让方；（2）转让方应协助受让方办理相关租赁权的变更手续，包括但不限于向物业管理公司、房产登记部门等相关部门办理变更登记手续；（3）转让方应在变更登记手续办理完毕后，向受让方交付租赁物。第二条租赁期限2.1起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期如双方同意续租，则租赁期限自租赁期满之次日起续租____年，具体续租事宜见本合同第三条。2.3续租条款租赁期满后，如双方同意续租，则受让方应提前一个月通知转让方，并按照本合同约定的租金和条件续租。第三条租金支付3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2支付方式租金通过银行转账方式支付至转让方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3支付时间受让方应在每个租金支付周期开始前____个工作日内支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围受让方仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转租、转让或抵押。4.2维护责任受让方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修5.1维修责任（1）租赁物的主体结构、设施设备及附属设施的维修，由转让方承担；（2）租赁物的日常维护、保养，由受让方承担。5.2维修费用（1）转让方承担的维修费用，由转让方支付；（2）受让方承担的维修费用，由受让方支付。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更的条件如下：（1）经双方协商一致；（2）法律法规规定或政策变化要求；（3）其他符合法律法规和政策规定的情形。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）转让方或受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或政策变化要求解除合同；（4）其他符合法律法规和政策规定的情形。7.违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）转让方未按照本合同约定交付租赁物；（2）转让方未按照本合同约定提供维修服务；（3）受让方未按照本合同约定支付租金；（4）受让方未按照本合同约定使用和维护租赁物；（5）双方其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%；（2）赔偿因此给对方造成的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续租；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条争议解决12.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约等。12.2解决方式争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交租赁物所在地的居民委员会或村民委员会调解；（3）调解不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括但不限于：租赁物的清单、租赁物的附属设施清单、租赁物的现状照片等。13.2附件效力附件与本合同具有同等效力，如需修改或补充，应经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。14.2双方约定双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2介入范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的推介、租赁物的维修保养、租金的收取、合同的履行监督等。第二条第三方责任2.1中介方责任中介方应保证所推介的租赁物及提供的信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。2.2维修服务提供商责任维修服务提供商应按照甲乙方的要求提供维修服务，保证维修服务的质量，如因维修服务提供商原因导致甲乙方损失，维修服务提供商应承担相应的法律责任。2.3物业管理公司责任物业管理公司应负责租赁物的物业管理，包括但不限于保安、保洁、公共设施的维护等，如因物业管理公司原因导致甲乙方损失，物业管理公司应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的____倍，超出部分由甲乙方自行承担。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为维修费用的____倍，超出部分由甲乙方自行承担。3.3物业管理公司责任限额物业管理公司的责任限额为物业管理费用的____倍，超出部分由甲乙方自行承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款及说明（1）中介方应为本合同的签订提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物的相关信息、协助办理租赁手续等；（2）中介方应按照甲乙方的要求，及时提供租赁物的相关动态，确保甲乙方在租赁期间的了解租赁物的实际情况。4.2维修服务提供商介入的额外条款及说明（1）维修服务提供商应按照甲乙方的要求，提供维修服务，确保租赁物的正常使用；（2）维修服务提供商应在接到维修通知后的____小时内作出响应，并在____小时内完成维修。4.3物业管理公司介入的额外条款及说明（1）物业管理公司应按照甲乙方的要求，提供物业管理服务，确保租赁物的正常使用；（2）物业管理公司应在接到投诉后的____小时内作出响应，并在____小时内解决问题。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1中介方的权利义务中介方有权按照约定收取中介费，并应履行中介服务的义务，如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。5.2维修服务提供方的权利义务维修服务提供方有权按照约定收取维修费用，并应履行维修服务的义务，如因维修服务提供方原因导致甲乙方损失，维修服务提供方应承担相应的法律责任。5.3物业管理公司的权利义务物业管理公司有权按照约定收取物业管理费用，并应履行物业管理服务的义务，如因物业管理公司原因导致甲乙方损失，物业管理公司应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议类型第三方介入后产生的争议，包括但不限于第三方未履行义务、第三方履行义务不符合约定、第三方与甲乙方之间的权利义务划分等。6.2解决方式争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交租赁物所在地的居民委员会或村民委员会调解；（3）调解不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或政策要求终止第三方介入。第八条第三方介入的解除8.1解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或政策要求解除第三方介入。第九条第三方介入后的合同变更9.1变更条件第三方介入后的合同变更条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）法律法规规定或政策要求变更合同。9.2变更方式合同变更应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1终止与解除条件第三方介入后的合同终止与解除条件如下：（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：租赁物附属设施清单详细列出租赁物附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。附件3：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件4：维修服务提供商信息提供维修服务提供商的名称、地址、联系方式等信息。附件5：物业管理公司信息提供物业管理公司的名称、地址、联系方式等信息。附件6：中介方信息提供中介方的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定交付租赁物。2.转让方未按照本合同约定提供维修服务。3.受让方未按照本合同约定支付租金。4.受让方未按照本合同约定使用和维护租赁物。5.中介方提供的信息不真实、准确或完整。6.维修服务提供商提供的维修服务不符合质量要求。7.物业管理公司提供的物业管理服务不符合要求。违约责任认定标准：1.转让方未按照本合同约定交付租赁物，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%。2.转让方未按照本合同约定提供维修服务，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%。3.受让方未按照本合同约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%。4.受让方未按照本合同约定使用和维护租赁物，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%。5.中介方提供的信息不真实、准确或完整，应支付违约金，违约金金额为中介费用的____倍。6.维修服务提供商提供的维修服务不符合质量要求，应支付违约金，违约金金额为维修费用的____倍。7.物业管理公司提供的物业管理服务不符合要求，应支付违约金，违约金金额为物业管理费用的____倍。示例说明：1.如果转让方未按照本合同约定交付租赁物，甲乙方有权要求转让方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.如果中介方提供的信息不真实、准确或完整，甲乙方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为中介费用的2倍。全文完。2024年度商品房租赁权转让合同1本合同目录一览1.租赁权转让1.1租赁权概述1.2转让条件1.3转让程序2.租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的生效、修订及附件10.1合同生效条件10.2合同修订程序10.3合同附件11.出租人声明11.1出租人基本情况11.2出租人权利保证12.承租人声明12.1承租人基本情况12.2承租人义务保证13.附加条款13.1特别约定13.2其他补充事项14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1租赁权概述租赁权是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同约定的条件下使用房屋的权利。1.2转让条件租赁权转让的条件如下：1)出租人应同意租赁权转让，并签署书面同意书；2)承租人应找到合适的受让人，并经过出租人认可；3)受让人应符合出租人设定的租赁条件。1.3转让程序1)承租人向出租人提出租赁权转让的书面申请；2)出租人收到申请后，对受让人进行审查，并在合理时间内回复；3)出租人同意租赁权转让的，承租人与受让人签订《租赁权转让协议书》；4)承租人与受让人按照约定办理租赁权转让手续，包括交付房屋、支付租金等；5)租赁权转让完成后，承租人应向出租人提供相关证明文件。2.租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋现状房屋现状如下：1)房屋已取得_______等相关手续；2)房屋现处于_______状态；3)房屋设施设备完好，能够满足正常居住需求。2.3房屋用途房屋用途为_______，承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款租赁到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______账号：_______5.费用承担5.1出租人承担费用出租人承担的费用包括：1)房屋及设施设备的维修保养费用；2)物业管理费；3)房屋及设施设备的相关税费。5.2承租人承担费用承租人承担的费用包括：1)租金；2)水电费；3)网络、电视、燃气等费用；4)室内设施设备的使用维修费用。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋维护责任1)房屋及设施设备的正常维护修理由出租人负责；2)因承租人使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由承租人负责维修；3)房屋及设施设备的维修保养费用由出租人承担。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，视为无法协商解决，可以提起诉讼。10.合同的生效、修订及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修订程序合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同附件本合同附件包括：1)房屋所有权证复印件；2)租赁权转让协议书；3)相关费用支付凭证；4)其他双方认为需要附加的文件。11.出租人声明11.1出租人基本情况出租人为_______，营业执照号：_______，住所地：_______。11.2出租人权利保证出租人保证对所出租的房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证房屋及设施设备符合租赁用途。12.承租人声明12.1承租人基本情况承租人为_______，身份证号：_______，住址：_______。12.2承租人义务保证承租人保证按合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施设备。13.附加条款13.1特别约定1)房屋内部设施设备损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用；2)房屋出租期间，如遇政府征收、征用，本合同自行终止；3)其他双方认为需要特别约定的内容。13.2其他补充事项1)房屋交付时间：_______年_______月_______日；2)房屋返还时间：_______年_______月_______日；3)其他双方认为需要补充的事项。14.签署信息14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人信息出租人（甲方）：姓名：_______职务：_______签名：_______联系电话：_______承租人（乙方）：姓名：_______职务：_______签名：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1)房屋交易涉及的第三方中介机构；2)房屋及设施设备的维修保养服务提供商；3)物业管理公司；4)租金支付涉及的银行或其他金融机构。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，并与第三方协商一致。16.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。16.3第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。17.甲方和乙方的义务17.1甲方义务甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不当导致的损失。17.2乙方义务乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合甲乙双方及第三方完成合同约定的服务。18.第三方介入的变更和终止18.1变更条件第三方介入的变更应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。18.2终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：1)合同约定的服务内容完成；2)第三方违约导致合同解除；3)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定提供的服务，第三方对甲方不承担除合同约定的以外的任何义务。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于合同约定提供的服务，第三方对乙方不承担除合同约定的以外的任何义务。19.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系遵循合同约定，第三方对其他各方不承担除合同约定的以外的任何义务。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方违约的，甲方和乙方有权选择向第三方追究违约责任或要求甲方承担相应的违约责任。20.2甲方和乙方违约处理甲方和乙方违约的，第三方有权向甲方和/或乙方追究违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决时效双方与第三方在争议发生之日起_______日内未能解决的，视为无法协商解决，可以提起诉讼。22.附加条款22.1特别约定1)第三方提供服务的时间和质量要求；2)第三方服务过程中出现问题的处理程序；3)其他双方认为需要特别约定的内容。22.2其他补充事项1)第三方服务合同的签订和履行；2)第三方服务合同的变更和终止；3)其他双方认为需要补充的事项。23.签署信息23.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。23.2合同签署地点本合同签署地点为_______。23.3签署人信息甲方（出租人）：姓名：_______职务：_______签名：_______联系电话：_______乙方（承租人）：姓名：_______职务：_______签名：_______联系电话：_______第三方（服务提供商）：名称：_______代表：_______签名：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：租赁权转让协议书详细要求：甲方和承租人应签订租赁权转让协议书，明确租赁权转让的条件、程序以及双方的权益。3.附件三：相关费用支付凭证详细要求：包括但不限于租金支付凭证、水电费支付凭证、网络、电视、燃气等费用支付凭证，以证明费用支付的合法性和有效性。4.附件四：房屋及设施设备维修保养服务合同详细要求：甲方与维修保养服务提供商签订的合同，明确服务内容、时间、质量要求及费用等。5.附件五：物业管理合同详细要求：甲方与物业管理公司签订的合同，明确物业管理的范围、服务标准、费用等。6.附件六：第三方服务合同详细要求：甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、时间、质量要求、费用及违约责任等。7.附件七：房屋现状照片或视频详细要求：真实反映房屋现状的照片或视频，作为合同附件，以证明房屋的实际情况。8.附件八：租赁期间房屋改造协议详细要求：如租赁期间房屋需要进行改造或装修，甲方和乙方应签订改造协议，明确改造内容、费用及责任等。9.附件九：租赁期满物品清单详细要求：租赁期满时，双方应共同签署物品清单，明确租赁物品的归属及损坏、遗失等情况。10.附件十：其他双方认为需要附加的文件详细要求：包括但不限于双方认为需要附加的其他文件，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲方和乙方之间的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方和乙方未能履行合同约定的义务。责任认定：甲方和乙方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.甲方和第三方之间的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能履行与第三方签订的服务合同的义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。6.乙方和第三方之间的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能履行与第三方签订的服务合同的义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。全文完。2024年度商品房租赁权转让合同2本合同目录一览1.租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序2.租赁期限2.1租赁期限的起始日期2.2租赁期限的终止日期2.3租赁期限的续约3.租金支付3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间4.租赁物的使用4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护保养4.3租赁物的保险5.转让方的义务5.1转让方的产权保证5.2转让方的配合义务5.3转让方的其他义务6.受让方的义务6.1受让方的租赁权使用6.2受让方的租金支付6.3受让方的其他义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.合同的签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章13.合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1租赁权转让的范围本合同所述租赁权转让范围包括但不限于商品房的居住使用、出租、转租、抵押、赠与、继承等权利。转让方应保证租赁权在转让时具有完整、有效的法律性质。1.2租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（1）转让方应保证其对租赁物的所有权或使用权无任何瑕疵，并能够合法、完整地转让给受让方；（2）受让方应符合商品房租赁的相关法律法规规定的条件；（3）转让方与受让方应签订书面租赁权转让合同，并按照约定履行相关义务。1.3租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（1）转让方与受让方达成租赁权转让意向，并签订租赁权转让合同；（2）转让方应向受让方提供租赁物的权属证明文件，并协助受让方办理相关手续；（3）受让方按照约定支付租赁权转让费用，并按照合同约定享有租赁权。2.租赁期限2.1租赁期限的起始日期租赁期限的起始日期为____年____月____日。2.2租赁期限的终止日期租赁期限的终止日期为____年____月____日。2.3租赁期限的续约租赁期限到期后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限。3.租金支付3.1租金的金额租金的金额为每月____元人民币。3.2租金的支付方式租金的支付方式为每月的____日通过银行转账的方式支付给转让方。3.3租金的支付时间受让方应在每个租赁期的开始日前支付该期的租金。4.租赁物的使用4.1租赁物的使用范围受让方在租赁期间有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途，并应遵守相关的法律法规。4.2租赁物的维护保养受让方应负责租赁期间的租赁物的日常维护保养，并确保租赁物的安全、卫生、美观。4.3租赁物的保险受让方应在租赁开始之日起十日内，向转让方提供租赁物的保险单据，证明已为租赁物购买了保险，保险的金额不得低于租赁物的评估价值。5.转让方的义务5.1转让方的产权保证转让方应对租赁物的所有权或使用权进行保证，并承担由于产权瑕疵所引起的法律责任。5.2转让方的配合义务转让方应协助受让方办理租赁物使用所需的相关手续，包括但不限于物业入住、户口迁移等。5.3转让方的其他义务转让方应对租赁物在租赁期间可能发生的安全、质量等问题承担相应的责任，并按照约定提供相关的服务。8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，导致受让方无法正常使用租赁物或造成其他损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的直接损失。8.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，导致转让方或第三人无法正常使用租赁物或造成其他损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方或第三人造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起____日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续约的；（2）租赁物因法律、法规、政策等原因被收回的；（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用的；（4）双方协商一致解除合同的。10.3合同的解除条件双方在任何一方严重违反合同约定时，对方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、转让方的特殊承诺等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。12.合同的签字盖章12.1转让方的签字盖章转让方应在本合同下方签字（或盖章），并注明日期。12.2受让方的签字盖章受让方应在本合同下方签字（或盖章），并注明日期。13.合同的附件13.1附件的内容附件包括但不限于租赁物的权属证明、租赁物评估报告等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.其他约定14.1其他约定的内容其他约定包括但不限于双方在合同履行过程中的沟通方式、变更联系方式的通知等。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方约定和法律法规的规定承担相应责任。如第三方未按约定或法律义务履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责租赁权转让的介绍和协调工作，并协助双方完成相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估方介入16.3维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，应负责租赁物的日常维修和保养工作。维修服务方的维修费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。本合同中第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协