二手住房买卖交易中的2024年度贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房买卖交易中的2024年度贷款服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款服务提供商）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权3.贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式5.利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用6.贷款申请及审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户流程8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（贷款服务提供商）：【丙方名称】，营业执照号码：【丙方营业执照号码】，地址：【丙方地址】。2.房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋所有权：甲方确认，房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。3.贷款金额及用途3.1贷款金额：丙方同意向乙方提供人民币【贷款金额】元整的贷款。3.2贷款用途：乙方承诺所贷款项仅用于购买甲方所持有的房屋，并用于房屋的装修、税费等相关支出。4.贷款期限4.1贷款期限：贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式：乙方同意按照丙方规定的还款方式和还款计划进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或按揭还款方式。5.利率及费用5.1贷款利率：贷款利率为【贷款利率】%，按年计算。5.2相关费用：乙方应支付给丙方的贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准和支付方式详见附件。6.贷款申请及审批6.1贷款申请材料：乙方应向丙方提供包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等在内的贷款申请所需材料。6.2贷款审批流程：丙方应在收到乙方完整申请材料后的【审批期限】个工作日内完成贷款审批。若审批通过，丙方应在【放款期限】个工作日内将贷款资金划转到乙方指定的账户。7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后的【交付时间】内将房屋交付给乙方。7.2房屋过户流程：甲乙双方应按照中国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和/或丙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【违约金比例】%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【违约金比例】%。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙双方完成房屋交付和过户手续；（2）乙方按照约定还清全部贷款本息；（3）合同约定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：甲乙丙三方同意，本保密条款的保密期限为【保密期限】年，自本合同终止之日起计算。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权将争议提交【法院名称】进行诉讼。13.其他条款13.1双方约定的其他事项：【其他事项】。13.2附加条款：本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3丙方签字：【丙方签字】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，提供专业、准确、及时的服务。若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方同意，若有第三方介入本合同的履行，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1甲乙双方明确，第三方介入本合同的履行并不意味着甲乙双方免除自身的责任和义务。第三方在本合同项下的责任限额为其收费的【责任限额比例】倍。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方履行合同的服务提供者，应独立承担其提供的服务所引发的责任。19.2第三方与丙方的关系：若第三方为丙方指定的服务提供者，如贷款机构、评估机构等，丙方应对第三方的服务质量和结果负责。20.第三方违约处理20.1若第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方变更21.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如转让、合并、解散等，甲乙双方有权要求第三方承担因变更所产生的责任。22.第三方信息的保密22.1甲乙双方和第三方均应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。23.第三方介入的终止23.1第三方在本合同项下的服务完成后，其介入本合同的权利和义务自行终止。若第三方未按约定完成服务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。24.第三方与甲乙双方的沟通与协调第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款审批文件附件六：房屋过户税费计算单附件七：贷款还款计划表附件八：保险单复印件附件九：评估报告复印件附件十：中介服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续时需提交的申请表。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，用于证明房屋买卖关系的成立。附件四：贷款申请表说明：本附件为乙方申请贷款时需提交的申请表，包含贷款金额、用途等信息。附件五：贷款审批文件说明：本附件为丙方对乙方贷款申请进行审批时所形成的文件。附件六：房屋过户税费计算单说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续时，用于计算应缴纳税费的单据。附件七：贷款还款计划表说明：本附件为乙方按照约定还款时所形成的还款计划表。附件八：保险单复印件说明：本附件为乙方为房屋购买的保险单的复印件，用于证明保险的有效性。附件九：评估报告复印件说明：本附件为第三方对房屋进行评估时所形成的评估报告。附件十：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，用于明确中介方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未能按照约定的时间还款，则构成违约。乙方应向甲方和/或丙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的2%。3.丙方违约行为及责任认定示例：若丙方未能在合同约定的时间内完成贷款审批，则构成违约。丙方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。4.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的10%。全文完。二手住房买卖交易中的2024年度贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式选择5.2还款计划表第六条贷款申请流程6.1申请材料清单6.2申请审批流程6.3贷款发放流程第七条费用与税费7.1贷款相关费用7.2房屋交易相关税费7.3其他费用说明第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3贷款服务提供商违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方通讯地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方通讯地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（电话、邮箱等）1.3贷款服务提供商信息贷款服务提供商全称：（贷款公司或银行的注册名称）贷款服务提供商地址：（贷款公司或银行的通讯地址）贷款服务提供商联系人：（贷款经理或负责人的姓名）贷款服务提供商联系方式：（电话、邮箱等）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（具体地址）房屋所有权证号：（房产证编号）房屋面积：（建筑面积）房屋户型：（室数及厅数）房屋楼层：（楼层数）建造年份：（房屋建造年份）建筑结构：（房屋结构类型）2.2房屋权属证明提供房产证复印件提供土地使用权证复印件提供其他可能影响房屋权属的文件2.3房屋现状说明房屋使用情况说明房屋现状照片或视频资料如有租客，提供租约复印件及相关信息第三条贷款金额与期限3.1贷款金额确定的贷款金额为人民币：（具体金额）元整。3.2贷款期限贷款期限为：（具体年限）年，自贷款放款之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款年利率贷款年利率为：（具体百分比）%。4.2利率调整机制如有浮动利率贷款，详细说明利率调整的条件、方式和时间。第五条还款方式5.1还款方式选择（a）等额本息还款方式（b）等额本金还款方式（c）其他特定还款方式5.2还款计划表具体列出每期还款的金额、期限、利率等信息。第六条贷款申请流程6.1申请材料清单详细列出买方需要提供的所有申请材料，包括但不限于：（a）身份证明文件（b）收入证明文件（c）财务状况报告（d）房屋买卖合同副本（e）其他贷款机构要求提供的文件6.2申请审批流程详细说明从申请至放款的整个流程，包括各阶段的时间预计。6.3贷款发放流程详细说明贷款发放的具体流程，包括放款的时间预计和放款后的事宜。第七条费用与税费7.1贷款相关费用详细列出所有与贷款直接相关的费用，包括但不限于：（a）贷款审批费（b）贷款手续费（c）贷款保险费（d）其他可能的费用7.2房屋交易相关税费详细列出所有与房屋交易直接相关的税费，包括但不限于：（a）契税（b）个人所得税（c）营业税及附加（d）土地增值税（e）其他可能的税费7.3其他费用说明详细列出除上述费用外的其他可能产生的费用，包括但不限于：（a）房产中介费（b）评估费（c）律师费（d）其他可能的费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件和程序在变更协议中具体规定。8.2合同解除条件合同解除的条件和程序在合同中具体规定，包括但不限于：（a）卖方严重违约，无法履行合同义务（b）买方严重违约，无法履行合同义务（c）不可抗力因素导致合同无法履行（d）法律、法规、政策变化导致合同无法履行第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违约的具体责任在合同中具体规定，包括但不限于：（a）未能按约定时间交付房屋（b）房屋权属存在争议或瑕疵（c）未能履行合同约定的其他义务9.2买方违约责任买方违约的具体责任在合同中具体规定，包括但不限于：（a）未能按约定时间支付购房款（b）未能提供合格的贷款申请材料（c）未能履行合同约定的其他义务9.3贷款服务提供商违约责任贷款服务提供商违约的具体责任在合同中具体规定，包括但不限于：（a）未能按约定时间审批贷款（b）未能按约定时间发放贷款（c）未能履行合同约定的其他义务第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件和程序在合同中具体规定。11.3合同继承条件合同的继承条件和程序在合同中具体规定。第十二条保密条款12.1保密内容双方对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后：（具体年限）年。12.3泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址在合同中具体规定。13.3送达时间通知自发送之日起，（具体时间）日内视为送达。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：（附件清单）14.2合同修订历史合同修订历史包括：（修订记录）14.3合同签署日期合同签署日期为：（签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖和贷款服务的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、贷款机构、律师事务所等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，协助甲乙方完成房屋买卖和贷款服务。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并明确其服务内容和范围。2.2第三方介入时间第三方介入的时间应在甲乙方协商确定的范围内，具体时间由甲乙方和第三方协商确定。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用在合同中明确。第三条第三方义务3.1服务义务第三方应按照合同约定和服务范围，提供专业的服务，并确保服务质量和效果。3.2信息披露义务第三方应向甲乙方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务进度、费用、风险等。3.3保密义务第三方应对在服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并遵守相关法律法规的规定。第四条第三方责任限制4.1责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失或延误不承担责任。第三方对其提供的服务结果承担责任，但不对因甲乙方违反合同约定而导致的损失承担责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为：（具体金额）元。若法律、法规、政策变化导致第三方责任限额的调整，应以法律规定为准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方的其他交易行为承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件在合同中具体规定，包括但不限于：（a）服务完成（b）合同终止（c）不可抗力因素（d）法律、法规、政策变化6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序在合同中具体规定，包括但不限于：（a）终止通知（b）终止后的处理事项（c）终止后的费用结算第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违约的处理程序和责任在合同中具体规定，包括但不限于：（a）违约责任认定（b）违约责任承担（c）违约处理流程第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件2：房产证复印件证明房屋的所有权归属。附件3：土地使用权证复印件证明房屋所占土地的使用权归属。附件4：身份证明文件证明买卖双方及其代