房产开发项目融资贷款合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产开发项目融资贷款合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3合同中所涉及的其他相关方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期与截止日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指X房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（贷款人）：指X银行，营业执照号：，地址：，法定代表人：。1.3合同中所涉及的其他相关方：指本合同的担保人、保险人等与本合同有利害关系的主体。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币万元的融资贷款。2.2贷款用途：甲方将贷款用于房产开发项目的建设、购买建筑材料、支付工程款等与房产开发项目有关的支出。第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期与截止日期：甲方应按照约定的还款计划，自还款起始日期起至还款截止日期止，分期偿还贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率%，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。4.2利率调整机制：如遇中国人民银行调整同期同档次贷款基准利率，乙方有权按调整后的利率执行。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式：甲方采用分期还款方式，按约定的还款计划逐期偿还贷款本息。5.2还款计划：具体的还款计划见附件一《还款计划表》。第六条担保方式与担保物6.2担保物：具体担保物详见附件二《担保物清单》。第七条保险事宜7.1保险购买：甲方应在贷款期间内向乙方指定的保险公司购买火灾保险、盗窃保险等商业保险，并将乙方作为第一受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定向乙方报告理赔情况。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决方式10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同在贷款到期后自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守法律法规的规定，履行合同义务。13.2双方约定的其他事项：甲乙双方在合同附件或补充协议中约定的其他事项。第十四条合同的附件14.1附件清单：见附件三《合同附件清单》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、提供服务或对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的详细附加说明条款2.1第三方提供服务：如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务、技术支持等，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并按照约定收取费用。2.2第三方协助履行：甲乙双方可以约定，第三方协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于物流、仓储等服务。2.3第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或协助履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入下的额外条款及说明3.1第三方责任：第三方应承担因其提供的服务或协助履行合同义务而产生的法律责任。3.2第三方权益：第三方在提供服务或协助履行合同义务过程中所获得的权益，应归第三方所有。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或协助履行合同义务而造成甲乙双方的损失，第三方的责任限额应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。第五条第三方介入下的争议解决5.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告：如第三方被诉，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，协助第三方进行辩护。第六条第三方介入下的保密义务6.1第三方保密义务：第三方应对其在提供服务或协助履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等承担保密义务。6.2第三方保密期限：第三方的保密义务自合同履行结束之日起持续有效。第七条第三方介入下的合同解除和变更7.1第三方介入引起的合同解除：如第三方未按照约定提供服务或协助履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入引起的合同变更：如因第三方原因需要变更合同，甲乙双方应按照法律法规的规定和合同约定进行协商。第八条第三方介入下的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或协助履行合同义务的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方的违约：甲乙双方未按照约定支付费用或履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入下的其他事项9.1法律法规规定的其他事项：甲乙双方和第三方应遵守法律法规的规定，履行合同义务。9.2双方约定的其他事项：甲乙双方和第三方在合同附件或补充协议中约定的其他事项。第十条第三方介入下的附件10.1附件清单：见附件四《第三方介入附件清单》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出甲方分期偿还贷款本息的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件二：《担保物清单》详细列出甲方向乙方提供的担保物，包括担保物的名称、数量、价值等信息。附件三：《合同附件清单》列出本合同的其他附件，包括但不限于第三方提供的专业服务协议、技术支持协议等。附件四：《第三方介入附件清单》列出第三方介入后的相关附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、协助履行合同协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划还款。2.乙方未按照约定提供贷款。3.第三方未按照约定提供服务或协助履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期天数支付逾期利息，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按照约定的还款计划还款，导致乙方利息损失元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定提供贷款，导致甲方项目进度延误，产生额外成本元。3.第三方违约：第三方应承担因其提供的服务或协助履行合同义务而造成的甲乙双方的损失。示例：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方项目进度延误，产生额外成本元。全文完。房产开发项目融资贷款合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条费用与支出7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附则14.2附件14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方贷款方为（贷款方全称），是一家根据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的金融机构。1.2借款方借款方为（借款方全称），是一家根据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的房地产开发企业。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款资金必须用于房产开发项目的建设、购置土地、购买建筑材料、支付建设费用等与项目开发直接相关的支出。未经贷款方书面同意，借款方不得将贷款资金用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为（贷款期限年数）年，自贷款实际发放之日起计算。3.2还款计划借款方应按照贷款方的要求，制定并提交还款计划。还款计划应包括每期的还款金额、还款日期等详细信息。借款方应按照还款计划约定的还款金额和还款日期按时还款。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率（百分比），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同中予以明确。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款方的贷款利率将相应调整，具体调整方式由贷款方与借款方协商确定。第五条担保方式5.1担保物借款方同意将（担保物名称）作为本次贷款的担保物，并按照贷款方的要求办理相关担保手续。5.2担保人借款方同意指定（担保人名称）为本次贷款的担保人，并按照贷款方的要求办理相关担保手续。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户借款方应按贷款方的要求，开设并维护还款账户。还款账户的开户行、账号等信息应提前通知贷款方，并确保还款资金的划拨与支付。第八条违约责任8.1借款方违约借款方未按约定的还款计划、还款金额或还款日期还款的，应向贷款方支付违约金，违约金的标准为逾期还款金额的万分之五，违约金不足以弥补贷款方损失的，借款方还应承担相应的赔偿责任。8.2贷款方违约贷款方未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应向借款方支付违约金，违约金的标准为未发放贷款金额的万分之五，违约金不足以弥补借款方损失的，贷款方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。9.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。10.2合同解除合同的解除必须经双方协商一致并书面确认。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定或法律规定执行。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，或者为保护双方合法权益而必须披露的，不受本保密条款的限制。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附则本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：贷款合同、担保合同、还款计划表、贷款用途说明等。14.3合同签订日期与地点本合同于（年月日）在（城市名称）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同项目的实施过程，包括但不限于提供专业服务、协调项目进度、监督质量安全等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示和要求，履行各自职责，确保项目顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担由于其原因导致的一切损失和责任。2.3第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人工费、材料费、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其介入行为产生的损失和责任，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，其对甲乙双方的损失和责任不超过第三方介入费用总额的（百分比）。3.2如果第三方故意或重大过失导致损失和责任，第三方应承担无限责任。3.3第三方应购买相应的责任保险，并将保险单副本提交给甲乙双方，保险金额不得低于本合同约定的第三方责任限额。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。4.3甲乙双方应对第三方的工作进行定期评估，如发现第三方不符合合同要求，有权要求第三方改正或更换。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，仅为合同关系，第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。5.2第三方应独立承担其介入行为的法律后果，与甲乙双方无关。5.3甲乙双方不应将第三方视为其员工或代理人，第三方也不应以甲乙双方的名义行事。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应符合本合同的约定或甲乙双方的书面同意。6.2第三方终止介入后，应将其工作交接给甲乙双方或甲乙双方指定的其他方，并保证交接过程的顺利进行。6.3第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还已收款项等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。7.2第三方未能按照合同约定履行其职责，导致项目延误或损失的，应承担相应的违约责任。7.3第三方故意或重大过失导致损失和责任，第三方应承担无限责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款合同详细记录贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等贷款基本信息。附件二：担保合同包括担保物清单、担保人信息、