商铺物业2024年度租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺物业2024年度租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理与服务3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用第四条维修与养护4.1物业维修责任4.2维修养护费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他事项9.1合同的生效与终止9.2合同的保管9.3合同的修改与补充第十条租赁押金10.1押金金额10.2押金退还条件及时间第十一条租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金退还条件及时间第十二条税收与费用12.1出租方应承担的税收与费用12.2承租方应承担的税收与费用第十三条双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物位于____市____区（县）____街道____号，物业建筑物为____层，租赁面积为____平方米。物业性质为____（商业、办公、住宅等），租赁物包括：（1）室内装修及设施：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明、给排水、中央空调、电梯、消防设施等。（2）室外配套设施：包括但不限于绿化、停车场、道路、围墙等。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每年增长率为____%。2.2租金支付方式承租方采用先付后用的方式，按月支付租金。每月10日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每月10日前支付当月租金。如逾期未付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条管理与服务3.1物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全等；（3）处理物业使用中的突发事件；（4）提供物业相关的咨询服务。3.2物业管理服务标准物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用包含在租金内，承租方无需另行支付。第四条维修与养护4.1物业维修责任（1）出租方负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（2）承租方负责租赁物内部及自用设施设备的维修、养护。4.2维修养护费用（1）共用部位、共用设施设备的维修养护费用由出租方承担；（2）承租方自用设施设备的维修养护费用由承租方承担。第五条保险5.1保险责任出租方应依法办理物业保险，并将承租方列为第一受益人。5.2保险费用保险费用包含在租金内，承租方无需另行支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合国家法律法规及合同约定。合同解除后，承租方应按照约定办理物业交割手续，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条其他事项9.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同双方另有约定，本合同期满后自动终止。9.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十条租赁押金10.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租方。退还时间为租赁期满或合同提前解除后__个工作日内。第十一条租赁保证金11.1保证金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。11.2保证金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余保证金退还给承租方。退还时间为租赁期满或合同提前解除后__个工作日内。第十二条税收与费用12.1出租方应承担的税收与费用出租方应依法缴纳与物业相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、契税等。12.2承租方应承担的税收与费用承租方应依法缴纳与租赁物使用相关的税费，包括但不限于增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加等。第十三条双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务（1）按约定提供物业，并保证物业符合约定的用途；（2）依法维护物业的安全和功能，确保物业的正常使用；（3）提供物业管理服务，并保障承租方的合法权益；（4）按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。13.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金和其他费用；（2）合理使用物业，并按照物业管理规定维护物业的完好；（3）不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动；（4）按约定履行合同约定的其他义务。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同双方另有约定，本合同期满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁关系；（2）维修服务方负责物业的维修与养护工作；（3）保险公司负责物业的保险事宜。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同后，其责任范围和义务应由甲乙方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.2第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入本合同，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围及期限。3.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入费用、责任及期限等事项，并确保第三方同意遵守本合同的相关规定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙方在合同中约定，或通过补充协议予以明确。4.2甲乙方应要求第三方提交担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。5.2第三方在履行其职责过程中，不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或相关协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方均有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于物业状况、租赁要求等。7.2第三方有义务保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定，或通过补充协议予以明确。8.2第三方介入终止后，其应立即停止履行相关职责，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更9.1如有必要，甲乙方可以协商一致，对本合同进行变更，以适应第三方介入后的情况。9.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙方及第三方共同签署。第十条第三方介入后的争议解决10.1因第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条第三方介入后的其他事项11.1甲乙方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意遵守。11.2本合同的修改、补充及其他相关事项，应由甲乙方及第三方共同协商确定。本部分修正条款的生效，以甲乙方及第三方共同签署的书面协议为准。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、周边环境等详细信息。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件三：物业管理服务内容清单附件内容：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等。附件四：维修与养护服务清单附件内容：详细列出维修与养护服务的内容、责任、费用等。附件五：保险条款及保单附件内容：保险公司提供的保险条款及保单副本。附件六：第三方服务协议附件内容：与第三方（如中介、维修服务方等）签订的服务协议。附件七：租金押金支付证明附件内容：承租方支付租金押金的收据或银行转账证明。附件八：租赁保证金支付证明附件内容：承租方支付租赁保证金的收据或银行转账证明。附件九：物业交割清单附件内容：详细列出物业交割时双方确认的物品清单。附件十：违约金计算公式附件内容：详细列出违约金的计算公式及计算方法。说明二：违约行为及责任认定：（1）承租方未按时支付租金、押金、保证金等费用。（2）承租方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏。（3）出租方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定标准。（4）出租方未按照合同约定履行维修与养护责任。（5）第三方未按照合同约定提供服务，造成甲乙双方损失。责任认定标准：（1）对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。（2）对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因此造成的损失。（3）对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方可以根据附件十中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求承租方支付。如承租方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏，出租方可以要求承租方承担维修费用，并支付因此造成的损失。全文完。商铺物业2024年度租赁与管理合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条管理费用4.1管理费用包含内容4.2管理费用金额4.3管理费用支付周期4.4管理费用支付账户信息第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租及分租7.1转租规定7.2分租规定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺交接13.3商铺返还第十四条合同签字盖章14.1合同签字人信息14.2合同盖章信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市中心繁华地段，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺用途商铺允许用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务业等合法经营活动。1.3商铺现状商铺现有装修状况为，承租人如需进行改造或装修，须提前征得出租人同意，并按照约定承担相关费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条管理费用4.1管理费用包含内容管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。4.2管理费用金额管理费用为每月元，按月支付。4.3管理费用支付周期管理费用支付周期与租金支付周期相同。4.4管理费用支付账户信息管理费用支付账户信息与租金支付账户信息相同。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的装修和设备设施的维护保养，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买责任承租人应自行购买商业险，包括但不限于火灾险、责任险等，并确保保险的有效性和连续性。6.2保险理赔流程承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果及时告知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件除非法律法规或政府政策变动导致合同内容变更，否则合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同内容变更，需书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序合同变更需由双方共同提出，并在变更协议中明确变更内容、范围、生效日期等。变更协议经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，承租人未续租或提前解约；（二）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人因法律法规或政府政策变动，要求终止合同；（四）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止前，双方应提前个工作日书面通知对方。合同终止后，承租人应按照约定将商铺返还给出租人，并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反本合同约定，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接经济损失。10.2承租人违约责任承租人违反本合同约定，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为市，双方同意将争议提交市人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁押金承租人应在签订合同之日起日内向出租人支付租赁押金元，合同终止后，如无违约行为，出租人应在扣除相应费用后无息退还承租人。13.2商铺交接合同签订后，承租人应按照约定时间与出租人办理商铺交接手续，确认商铺现状，并签署交接单。13.3商铺返还合同终止后，承租人应按照约定将商铺及其附属设施返还给出租人，并办理相关交接手续。如承租人未按照约定返还商铺，出租人有权采取必要措施，由此产生的一切费用由承租人承担。第十四条合同签字盖章14.1合同签字人信息合同签字人：出租人：（签字）承租人：（签字）14.2合同盖章信息合同盖章：出租人：（盖章）承租人：（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、信誉、服务能力等进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并有权要求第三方承担违约责任。3.3甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因甲乙双方原因导致第三方未能履行义务的，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务协议中约定的金额。4.2如第三方服务协议中未约定责任限额，甲乙双方有权根据实际情况要求第三方承担相应责任。4.3甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过本合同约定的租金金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对甲乙方的违约。5.2甲乙双方不应将第三方作为合同的一方对待，第三方也不应视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的权利义务。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，并确保第三方能够按照约定履行义务。6.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，不得利用甲乙双方提供的信息从事违法活动。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（一）第三方服务协议约定的期限届满；（二）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（三）第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关交接手续，并按照约定结算相关费用。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方介入的事由、范围或期限，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方如未能按照本合同或服务协议的约定履行义务，导致第三方未能履行义务的，甲乙双方应承担相应责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同签订地为市，甲乙双方与第三方之间的争议提交市人民法院解决。第十一条法律适用11.1本合同及第三方服务协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积确认书本附件详细确认商铺的具体位置与面积，以及商铺现状的描述。附件二：租金支付证明本附件用于证明承租人按照合同约定支付租金的证据，包括支付时间、金额等信息。附件三：管理费用支付证明本附件用于证明承租人按照合同约定支付管理费用的证据，包括支付时间、金额等信息。附件四：维修服务协议本附件详细列明维修服务的范围、内容、时间等，以及双方的权利义务。附件五：保险购买协议本附件详细列明保险的种类、金额、理赔流程等信息，以及双方的权利义务。附件六：转租协议本附件用于确认承租人转租商铺的相关事宜，包括转租对象、期限等。附件七：分租协议本附件用于确认承租人分租商铺的相关事宜，包括分租对象、期限等。附件八：合同变更协议本附件用于确认合同变更的事由、范围、期限等，以及双方的权利义务。附件九：合同终止协议本附件用于确认合同终止的事由、程序等，以及双方的权利义务。附件十：违约金计算公式本附件详细列明违约金的计算方式，以及违约行为与违约金金额的对应关系。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金或管理费用；2.承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损失；3.承租人未按照约定进行转租或分租；4.出租人未按照约定提供商铺或违反合同约定导致承租人损失；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等；3.合同终止：根据合同约定，一方违约导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同；4.其他责任：根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额根据附件十的违约金计算公式确定。全文完。商铺物业2024年度租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条维修责任及维护费用5.1维修责任划分5.2维护费用承担第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件内容列表第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条法律法规适用13.1适用法律法规第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体楼层为层，商铺建筑面积为平方米。1.1.2商铺周边设施齐全，交通便利，具有较高的商业价值。1.2商铺用途1.2.1乙方租赁该商铺用于经营行业，包括但不限于商品销售、展示、推广等活动。1.2.2乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。1.3商铺现状1.3.1商铺内部装修状况良好，现有设施设备齐全。1.3.2商铺现有设施设备包括但不限于：中央空调、照明系统、监控系统、消防系统等。1.3.3甲方负责对商铺内部设施进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行。第二条租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订延长租赁期限的补充协议。2.2租赁起始日期2.2.1本合同租赁起始日期为2024年1月1日。2.2.2乙方应于租赁起始日期前三天内完成商铺的搬迁工作。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。3.1.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月10日前将当月租金支付给甲方。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付周期支付租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2乙方支付租金时，须向甲方提供支付凭证。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.1.1乙方应向甲方支付的物业管理费为每月人民币元整。4.1.2物业管理费支付周期与租金支付周期相同。4.2物业管理费支付周期4.2.1乙方应按照本合同约定的物业管理费支付周期支付物业管理费。4.3物业管理费支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付物业管理费。4.3.2乙方支付物业管理费时，须向甲方提供支付凭证。第五条维修责任及维护费用5.1维修责任划分5.1.1甲方负责对商铺内部设施进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行。5.1.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.2维护费用承担5.2.1甲方承担的维修费用包括但不限于：设施设备维修、更换零部件、保养等。5.2.2乙方承担的维修费用包括但不限于：因乙方使用不当导致的设施设备损坏维修费用、更换零部件等。第六条合同变更6.1变更条件6.1.1如乙方需变更合同内容，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订变更协议。6.1.2甲方应在收到乙方书面申请后十个工作日内回复乙方，如甲方同意变更，双方签订变更协议。6.2变更程序6.2.1双方就合同内容变更达成一致后，应签订变更协议，并明确变更后的合同内容。6.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本合同约定提供商铺及设施设备的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费的，乙方应承担违约责任。8.1.3乙方未按照本合同约定使用商铺及设施设备的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1甲方承担的违约责任包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2.2乙方承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生之日起三十日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更条件10.2.1如双方同意变更合同内容，应签订变更协议，并明确变更后的合同内容。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件10.3.1如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.3.2如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。第十一条合同的附件11.1附件内容列表11.1.1商铺平面图11.1.2设施设备清单11.1.3付款凭证11.1.4其他双方认为需要附加的资料第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律法规适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如有第三方介入的需求，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同附件中明确第三方介入的内容、范围及期限。2.3甲乙双方应确保第三方介入不损害对方合法权益，并遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应承担其行为产生的法律责任。3.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。4.2责任限额包括但不限于：第三方介入的费用、第三方行为的法律后果等。4.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。5.2第三方未按照约定提供服务或履行合同义务的，甲乙双方有权终止第三方介入。5.3第三方因违约、违法等原因被解除合同的，甲乙双方有权终止第三方介入。第六条