二零二四年度房地产买卖合同(2024版)6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任主体第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话、邮箱等有效联系方式）1.1.4出卖人法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人联系电话、邮箱等有效联系方式）1.2.4买受人法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积，单位：平方米）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条买卖价格3.1房屋成交价格：（填写房屋成交总价，单位：元）3.2付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.3付款时间：（填写付款具体时间，如：签署合同之日起七个工作日内）第四条交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体时间，如：签署合同之日起个工作日内）4.2交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）4.3过户时间：（填写房屋过户的具体时间，如：签署合同之日起个工作日内）4.4过户费用：（填写过户所需费用，包括税费、手续费等，单位：元）第五条房屋维修责任5.1保修范围：（详细描述保修范围，如：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的正常使用）5.2保修期限：（填写保修期限，如：自房屋交付之日起五年）5.3维修责任主体：（填写维修责任主体，如：出卖人）第六条合同的变更和解除6.1变更条件：（详细描述合同变更的条件，如：双方协商一致）6.2解除条件：（详细描述合同解除的条件，如：一方严重违约）6.3变更和解除的程序：（详细描述合同变更和解除的程序，如：双方协商一致，签订变更协议或解除协议）第七条违约责任7.1出卖人违约：（详细描述出卖人违约的情形及责任，如：未按约定时间交付房屋）7.2买受人违约：（详细描述买受人违约的情形及责任，如：未按约定时间支付购房款）7.3违约赔偿方式：（详细描述违约赔偿的方式，如：违约方支付违约金）第八条争议解决8.1争议解决方式：（选择争议解决方式，如：友好协商、调解、仲裁或诉讼）8.2管辖法院：（填写具体管辖法院，如：市区人民法院）第九条合同的生效9.1生效条件：（详细描述合同生效的条件，如：双方签字盖章，并将合同副本送达相关政府部门）9.2生效时间：（填写合同生效的具体时间，如：签署合同之日起生效）第十条其他约定10.1物业管理：（详细描述物业管理的相关事项，如：物业管理公司名称、服务内容、费用等）10.2户口迁移：（详细描述户口迁移的相关事项，如：买受人应按约定时间迁移户口）10.3配套设施：（详细描述房屋周边配套设施的情况，如：学校、医院、商场等）第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：（提供房屋所有权证的复印件）11.2买卖双方身份证明复印件：（提供买卖双方身份证明的复印件）11.3房屋现状照片：（提供房屋现状的照片）第十二条合同的修订12.1修订条件：（详细描述合同修订的条件，如：双方协商一致）12.2修订程序：（详细描述合同修订的程序，如：双方签订修订协议）第十三条合同的终止13.1终止条件：（详细描述合同终止的条件，如：房屋所有权转移登记办理完毕）13.2终止后的处理：（详细描述合同终止后的处理事项，如：办理相关手续，退还剩余购房款）第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：（出卖人签字并盖章）14.2买受人签字盖章：（买受人签字并盖章）14.3见证人签字盖章：（见证人签字并盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或法人。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或法人，如中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事务，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正执行。2.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用，具体费用双方协商确定。3.2第三方在合同执行过程中，所获得的甲方乙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额、第三方介入合同所需费用的最高承担额等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方无需对第三方承担义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入程序6.1甲乙方选定第三方后，应将第三方信息告知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。6.2第三方在介入过程中，应向甲乙方出示相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方退出合同后，应立即停止收取甲乙方的费用，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第九条第三方侵权行为9.1第三方在履行合同过程中，侵害甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第十条第三方责任免除10.1甲乙方已知悉第三方的瑕疵或违法行为，仍同意让其介入合同的，甲乙方不得要求第三方承担责任。10.2甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙方不承担第三方责任。第十一条第三方与合同的变更和解除11.1第三方同意本合同的变更或解除，需经甲乙方协商一致。11.2合同变更或解除后，第三方与甲乙方的权利义务相应调整。第十二条第三方与合同的终止12.1合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务终止。12.2合同终止后，第三方应按照甲乙方要求，办理相关手续，退还已收取的费用。第十三条第三方签字盖章13.1第三方在合同上签字盖章，表示同意本合同的约定。13.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十四条合同的继续履行14.1尽管有第三方的介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。14.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋所有权转移登记申请书附件5：房屋所有权转移登记证明复印件附件6：房屋买卖合同备案证明复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：户口迁移协议复印件附件9：贷款合同复印件（如有贷款）附件10：中介服务合同复印件（如有中介）附件11：评估报告复印件（如有评估）附件12：装修合同复印件（如有装修）附件13：家具家电清单及购买合同复印件附件14：其他可能涉及的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰可见，包含身份证或其他有效身份证明的所有信息。3.房屋现状照片：应真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等。4.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，包含双方信息及房屋所有权转移登记的请求。5.房屋所有权转移登记证明复印件：应清晰可见，包含房屋所有权转移登记的所有信息。6.房屋买卖合同备案证明复印件：应清晰可见，包含合同备案号等信息。7.物业服务合同复印件：应清晰可见，包含物业服务合同的所有信息。8.户口迁移协议复印件：应清晰可见，包含双方关于户口迁移的约定。9.贷款合同复印件（如有贷款）：应清晰可见，包含贷款合同的所有信息。10.中介服务合同复印件（如有中介）：应清晰可见，包含中介服务合同的所有信息。11.评估报告复印件（如有评估）：应清晰可见，包含房屋评估报告的所有信息。12.装修合同复印件（如有装修）：应清晰可见，包含装修合同的所有信息。13.家具家电清单及购买合同复印件：应清晰可见，包含家具家电清单及购买合同的所有信息。14.其他可能涉及的附件：根据具体情况，提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方未按约定履行装修、迁移户口等义务。5.乙方未按约定履行配合过户、提供相关资料等义务。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如：千分之五）计算违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约导致对方产生的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金及赔偿损失。4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规，认定其他违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房等费用。3.若第三方未按约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：×××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.3房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋使用性质：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准3.1.2出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买受人3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用3.1.4出卖人应对房屋质量问题承担保修责任3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的价格和期限支付购房款3.2.2买受人应按照合同约定的时间接收房屋，并承担办理过户手续的相关费用3.2.3买受人应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费等费用3.2.4买受人应在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.994.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给出卖人。支付方式为银行转账或现金支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付条件为房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋质量符合国家相关标准。5.2过户手续及费用：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。买受人承担过户手续相关费用，出卖人协助办理。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量和安全的相关标准6.2保修范围及期限：出卖人对房屋主体结构、设备设施及附属设施保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调、电梯等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担买受人因迟延交付所产生的其他费用。8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并按照修复费用的一倍向买受人支付违约金。8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并按照已支付购房款的一倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担因迟延支付所产生的其他费用。8.2.2买受人未按合同约定履行过户手续的，应承担相应责任，并按照过户手续费用的一倍向出卖人支付违约金。8.2.3买受人提供的身份信息不真实、不完整的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担已支付购房款的双倍违约金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规，不得违背合同初衷。9.2合同解除条件9.2.1买受人因特殊原因需解除合同的，应提前三个月书面通知出卖人，并按照已支付购房款的双倍向出卖人支付违约金。9.2.2出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并按照已支付购房款的一倍向买受人支付违约金。9.2.3合同解除后，买卖双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相配合，确保过户顺利进行。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，且买受人已按照合同约定支付购房款。10.2.2合同约定的过户手续办理完毕，且房屋权属已转移至买受人名下。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相配合，确保过户顺利进行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字（如有）：____________14.4签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入方式第三方可以通过提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等方式介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并承担因违约产生的责任。3.3第三方权利第三方有权按照甲乙方的约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方授权的代表，但其行为后果由甲方承担。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方授权的代表，但其行为后果由乙方承担。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决甲乙方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按第三方介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按第三方介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入协议。8.2第三方权益的行使和保护第三方应按照介入协议约定行使权利，并采取合理措施保护自身权益。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入解除条件本合同约定的房屋交付时间届满，且买受人已按照合同约定支付购房款；合同约定的过户手续办理完毕，且房屋权属已转移至买受人名下；甲乙方协商一致解除第三方介入协议的。9.2第三方介入解除程序甲乙方应签订书面解除协议，并办理相关手续，确保合同的正常履行。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。10.2第三方介入协议的独立性第三方介入协议独立于本合同，其变更、解除或终止不影响本合同的履行。第十一条附件11.1第三方介入协议11.2第三方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙方在履行本合同及第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3第三方签字：____________14.4见证人签字（如有）：____________14.5签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含房屋所有权证的所有信息，如证号、房屋地址、所有权人等附件2：房屋平面图附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含房屋的详细布局、尺寸、房间位置等信息附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含买卖双方的身份信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号等附件4：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产抵押贷款合同、物业服务合同等须为原件的复印件，清晰可见须包含文件的所有相关信息，如合同号、签订日期、双方签字等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋出卖人未按合同约定履行质量保修义务出卖人提供的房屋信息与实际不符买受人未按合同约定时间支付购房款买受人未按合同约定履行过户手续买受人提供的身份信息不真实、不完整第三方未按第三方介入协议约定履行义务违约责任认定标准：违约金：按照迟延交付部分房价的万分之五或已支付购房款的双倍计算赔偿金：按照修复费用的一倍或实际损失金额计算解除合同：买受人可解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并按照已支付购房款的一倍向买受人支付违约金第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额示例说明：1.若出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并承担因迟延交付所产生的其他费用。2.若出卖人未按合同约定履行质量保修义务，买受人可要求出卖人承担修复费用，并按照修复费用的一倍向买受人支付违约金。3.若买受人未按合同约定时间支付购房款，买受人应按照迟延支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担因迟延支付所产生的其他费用。4.若买受人未按合同约定履行过户手续，买受人应承担相应责任，并按照过户手续费用的一倍向出卖人支付违约金。5.若买受人提供的身份信息不真实、不完整，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担已支付购房款的双倍违约金。6.若第三方未按第三方介入协议约定履行义务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产现状2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条房地产权益3.1所有权转移3.2产权过户3.3产权纠纷处理第四条税费承担4.1税费种类4.2税费承担主体4.3税费支付方式及时间第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式及金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点6.3仲裁或诉讼时效第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序8.3转让后的权益处理第九条强制性规定9.1法律法规变更9.2政策调整9.3强制性规定的影响第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条协助义务11.1出卖人义务11.2买受人义务11.3协助事项第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3环境保护第十四条附件14.1附件列表14.2附件的效力14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产现状房地产现状：甲方保证，房地产目前处于合法状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买权的情况。2.2买卖价格房地产买卖价格为人民币X元整（大写：X元整），乙方分期支付。2.3付款方式及时间乙方采取分期付款方式，具体付款时间及金额如下：（1）签订合同之日支付人民币X元整；（2）自合同签订之日起X日内支付人民币X元整；（3）自房地产交付之日起X日内支付人民币X元整。2.4交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房地产现状符合本合同约定的现状；（3）甲方已按照约定完成房地产的维修、保养等工作。第三条房地产权益3.1所有权转移自乙方支付完毕全部购房款项之日起，房地产的所有权归乙方所有。3.2产权过户甲方应自乙方支付完毕全部购房款项之日起X日内，办理完毕房地产的产权过户手续。3.3产权纠纷处理如在产权过户过程中发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条税费承担4.1税费种类包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.2税费承担主体乙方承担本合同约定的税费。4.3税费支付方式及时间乙方应按照甲方的指示，自行办理并支付相关税费。支付时间与付款方式同第二条第2.3款。第五条违约责任5.1出卖人违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的房价的10%。5.2买受人违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的房价的10%。5.3违约赔偿方式及金额如因违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过本合同约定的违约金金额。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。6.3仲裁或诉讼时效乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方提出仲裁或诉讼请求，否则视为乙方放弃相关权利。第八条合同的转让8.1合同转让条件乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得甲方书面同意。8.2合同转让程序乙方转让本合同时，应向甲方提交书面转让申请，并按照甲方要求提供相关证明材料。经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将协议副本送交甲方备案。8.3转让后的权益处理转让完成后，第三方取代乙方成为本合同的买受人，享有相应的权利义务。甲方仍有权要求第三方履行本合同约定的义务。第九条强制性规定9.1法律法规变更如因法律法规变更导致本合同无法继续履行，双方应协商修改或终止本合同。9.2政策调整如因政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商修改或终止本合同。9.3强制性规定的影响如法律法规或政策调整对本合同履行产生影响，双方应按照变更后的法律法规或政策要求，协商处理本合同相关事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条协助义务11.1出卖人义务甲方应向乙方提供房地产及相关设施的真实、完整、准确的资料，并协助乙方办理产权过户手续。11.2买受人义务乙方应按照甲方提供的资料，协助甲方办理房地产权属转移手续。11.3协助事项包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致终止或根据本合同第九条第9.1款、第9.2款规定终止。12.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房地产权属转移、退还已支付款项等。第十三条其他约定13.1物业管理甲方应保证房地产所属物业管理公司的合法性、合规性，并按照约定向乙方提供物业管理服务。13.2配套设施甲方应保证房地产所属配套设施的正常运行，确保乙方在入住后能够正常使用。13.3环境保护甲方应遵守相关环境保护法律法规，确保房地产周边环境的整洁、安全。第十四条附件14.1附件列表本合同附件包括：房地产权属证明、买卖价格确认书、付款凭证等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件的补充说明附件对本合同的相关内容进行了补充说明，双方应认真阅读并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务机关等，在房地产买卖过程中提供服务或实施监管的单位或个人。15.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务，并协助甲乙方完成房地产买卖相关手续。15.3第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款本合同附加条款对第三方介入后的具体事项进行规定，包括但不限于第三方服务费用、责任限制、权益分配等。16.2说明甲乙方应认真阅读并理解附加条款，如对附加条款有疑问，可向第三方咨询。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，对甲乙方因履行本合同而产生的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额规定第三方责任限额为人民币X元整（大写：X元整）。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同附加条款中规定的第三方责任范围。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方作为服务提供者，与甲方应保持独立关系。甲方应按照本合同及附加条款约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方第三方作为服务提供者，与乙方应保持独立关系。乙方应按照本合同及附加条款约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方应保持独立关系。甲乙方应按照本合同及附加条款约定，向第三方支付服务费用。第十九条第三方服务费用的支付19.1服务费用定义本合同所称第三方服务费用，是指第三方为甲乙方提供服务所收取的费用。19.2服务费用支付甲乙方应按照本合同及附加条款约定，向第三方支付服务费用。支付时间与方式同第二条第2.3款。19.3服务费用承担第三方服务费用由甲乙方承担，具体承担方式在本合同附加条款中规定。第二十条第三方服务内容的变更20.1服务内容变更如第三方服务内容发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2服务内容变更的生效书面变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件21.2第三方退出程序第三方应提前X日通知甲乙方，并按照本合同及附加条款约定，办理相关手续。21.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照附加条款约定处理相关事项。第二十二条第三方责任免除22.1免除条件如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行或delay履行义务，甲方和乙方同意免除第三方的责任。22.2免除程序第三方应尽快通知甲乙方，并提供相关证明材料。甲乙方应核实情况，并在X日内作出答复。第二十三条争议解决23.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方作为被告当第三方作为被告时，甲乙方应按照本合同及附加条款约定，协助第三方处理争议。第二十四条合同的变更、解除与失效24.1合同变更本合同及附加条款的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。24.2合同解除本合同及附加条款的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。24.3合同失效本合同及附加条款在履行完毕、双方协商一致终止或根据本合同第十九条第9.1款、第9.2款规定终止。第二十五条其他约定25.1甲乙方应按照本合同及附加条款的约定，履行各自的权利义务。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包括房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件，并确保文件的真实性、合法性。附件二：买卖价格确认书详细要求和说明：本附件应详细记录房地产的买卖价格，并加盖甲方和乙方签字（或盖章）确认。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括付款的银行转账凭证、现金收据等，并确保凭证的真实性。附件四：房地产现状说明详细要求和说明：本附件应详细描述房地产的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件五：产权过户申请表详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方及第三方的产权过户申请信息，并确保信息的准确性。附件六：税费支付凭证详细要求和说明：本附件应包括税费的支付凭证，如契税、印花税等，并确保凭证的真实性。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同，并确保合同的有效性。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间、条件交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的房价的10%。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，则构成违约，应按照约定支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定时间、条件支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的房价的10%。示例说明：如乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款项，则构成违约，应按照约定支付违约金。违约行为：第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同(2024版)3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的责任归属第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的范围12.2不可抗力导致的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2.4买受人身份证号：（买受人身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给出卖人。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将房屋交付给买受人。4.2验收标准：按照《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》及相关法律法规执行。4.3交付后的责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保管和使用责任归买受人所有。第五条产权过户5.1过户时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内，协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按照相关部门的规定执行，由买受人承担。5.3过户资料：买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的全部资料。第六条售后服务6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施6.2保修期限：自房屋交付之日起×年6.3维修责任：出卖人应在保修期内承担房屋维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率（千分之三）。7.1.2出卖人未按照本合同约定办理产权过户手续的，应当按照逾期办理的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率（千分之三）。7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应当按照逾期接受的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致或者符合法律法规规定的情形，否则任何一方不得擅自变更或者解除合同。9.2解除条件：合同的解除应当符合《中华人民共和国合同法》的规定，任何一方不得单方面解除合同。9.3变更和解除的程序：合同的变更或者解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1双方履行完毕合同全部义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3失效条件：本合同在下列情况下失效：10.3.1合同期限届满；10.3.2双方解除合同；10.3.3依法应当失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或者失效之日起×年。11.3泄露后果：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需补充或者修改合同条款，可以签订附加条款。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管自己的合同副本，并确保副本的真实性和完整性。14.3合同的生效份数：双方签字或者盖章的合同份数为合同的生效份数。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或者其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，参与或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如房地产经纪机构、律师、评估师等。2.2协助履行：如物业公司、装修公司等协助甲乙双方完成房屋交付、过户等事宜。2.3inspectionandsupervision:第三方专业机构对房屋质量、安全等进行检查和监督。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其身份及职责。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间等。4.2甲乙双方与第三方签订合同时，应就责任限额进行约定，并书面告知对方。4.3如第三方未按约定履行义务或超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的补充责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同的，不改变甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应符合合同法等相关法律法规的规定。5.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应就合同履行地点、履行期限、履行方式等事项进行明确约定。6.2甲乙双方应保留与第三方的合同、协议等文件，以备不时之需。6.3甲乙双方有权要求第三方提供履约保证金或担保，以确保合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循合同法等相关法律法规的规定。7.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，除非法律另有规定或甲乙双方书面同意。9.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的不当行为10.1第三方如在本合同履行过程中有不当行为，甲乙双方有权要求其改正或终止其介入。10.2第三方如不改正或继续不当行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。如本部分的约定与本合同其他条款冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修合同附件四：家具家电清单附件五：过户费用明细表附件六：物业服务合同附件七：维修服务合同附件八：中介服务合同附件九：第三方专业检测报告附件十：投保房屋保险合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。买受人应核对原件，确认无误后予以接受。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买受人应认真查看，了解房屋的具体情况。附件三：房屋装修合同说明：本附件为房屋装修合同，用于约定装修工程的范围、质量标准、工期等事项。双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等。买受人应核对清单，确认无误后予以接受。附件五：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，列明过户过程中涉及的各项费用及金额。买受人应了解并确认费用的合理性。附件六：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，用于约定物业公司的服务内容、服务质量、服务费用等。买受人应了解并遵守合同约定。附件七：维修服务合同说明：本附件为维修服务合同，用于约定房屋维修的范围、质量标准、费用等事项。双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件八：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于约定中介公司的服务内容、服务质量、服务费用等。买受人应了解并遵守合同约定。附件九：第三方专业检测报告说明：本附件为第三方专业检测机构出具的房屋质量检测报告，用于证明房屋的质量状况。买受人应认真阅读，了解房屋的质量情况。附件十：投保房屋保险合同说明：本附件为投保房屋保险合同，用于约定保险公司的保险范围、保险金额、保险费用等。买受人应了解并遵守合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定办理产权过户手续；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人未按照约定接受房屋交付；5.第三方未按照约定提供服务或商品；6.第三方提供的服务或商品不符合约定质量标准；7.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×日违约金比率（千分之三）；2.违约金支付时间：违约行为发生之日起×日内支付；3.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额×赔偿比率（一般为损失金额的50%）；4.损失赔偿支付时间：损失发生之日起×日内支付。示例说明：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率（千分之三）×逾期交付的天数。2.第三方未按照约定提供服务或商品，买受人可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方提供的服务或商品不符合约定质量标准，买受人可以要求第三方进行修复或赔偿损失，损失赔偿计算方式为：损失赔偿=直接损失金额×赔偿比率（一般为损失金额的50%）。全文完。二零二四年度房地产买卖合同(2024版)4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.2成交价格3.3付款方式3.4付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量保修第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条合同的签订、生效和解除12.1签订时间12.2生效时间12.3解除条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人名称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名）1.1.4出卖人联系电话：（填写出卖人联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人名称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（填写买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋具体坐落位置）2.2房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条买卖标的及价格3.1买卖标的：出卖人同意将上述房屋所有权转让给买受人。3.2成交价格：人民币（大写）：（填写成交价格）元整（小写）：（填写成交价格）3.3付款方式：买受人按下述第（选择一种付款方式）的方式支付成交价格。3.3.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（填写天数）日内，将成交价格支付给出卖人。3.3.2分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划支付成交价格。3.3.3按揭付款：买受人应按照银行批准的按揭贷款额度及还款方式支付成交价格。3.4付款时间：买受人应在本合同签订之日起（填写天数）日内支付首付款（填写首付款比例或金额），剩余款项买受人应按约定的分期付款计划或按揭贷款额度及还款方式支付。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（填写天数）日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1房屋所有权证齐全，无任何抵押、查封等法律纠纷；4.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；4.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起（填写天数）日内，办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方约定，并在本合同附件中列明。第五条权利义务5.1出卖人权利义务：5.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋在出售过程中不存在任何权利瑕疵；5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件；5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用；5.1.4出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密。5.2买受人权利义务：5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付成交价格；5.2.2买受人应按照本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续；5.2.3买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；5.2.4买受人应对出卖人提供的房屋信息予以保密。第六条房屋质量6.1质量标准：房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。6.2质量保修：出卖人应按照国家和行业的有关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式在本合同附件中约定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的（填写比例）向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定的时间、方式支付过户费用的，应按照逾期支付部分费用的（填写比例）向买受人支付违约金；第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：合同生效后，买受人未按约定支付成交价格的，出卖人有权解除合同；出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买受人应自房屋交付之日起，承担原户口的迁出责任。10.3附属设施：房屋附属设施（如空调、家具等）的使用、维护和损坏赔偿，双方在本合同附件中约定。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图：本合同附件中附有房屋平面图。11.3其他重要文件：本合同附件中附有其他重要文件。第十二条合同的签订、生效和解除12.1签订时间：本合同于（填写签订日期）签订。12.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3解除条件：合同解除的条件在本合同第九条约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式在本合同第八条约定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）14.2买受人签字：（买受人签字或盖章）14.3见证人签字：（如有见证人，见证人签字或盖章）14.4签字日期：（填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同执行过程中，如涉及第三方服务，甲乙方应按照本合同约定的条件和方式，引入第三方。2.2第三方介入方式：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将第三方服务内容、费用等相关信息告知对方。第三条第三方服务的范围和内容3.1服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋买卖、贷款、过户等相关手续的办理。3.2服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务，并确保服务过程中的合规性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制的因素导致的责任，第三方不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的服务费用为限。如第三方服务协议中有其他责任限制约定的，甲乙方应予以认可。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间为独立的法律关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方在提供服务过程中，应确保甲乙方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。6.2第三方履行情况的监督：甲乙方均有权对第三方履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第七条第三方未履行或不适当履行合同的后果7.1第三方未履行合同：如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方履行，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方不适当履行合同：如第三方提供的服务不符合行业标准或甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方改正，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议，并通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点：本合同签订地。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2本合同的补充和修改：如甲乙方与第三方签订的协议对本合同有补充或修改的，应以书面形式附在本合同后，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入后的合同签字盖章11.1第三方签字：（第三方签字或盖章）11.2甲乙方签字：（甲乙方签字或盖章）11.3签字日期：（填写签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：详细、准确，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于直观展示房屋的布局和结构。附件三：房屋买卖合同副本附件要求：完整、未经修改，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件四：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于证明买受人已按约定支付成交价格。附件五：过户手续办理授权书附件要求：完整、未经修改，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲乙方授权第三方办理过户手续。附件六：第三方服务协议复印件附件要求：完整、未经修改，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲乙方与第三方之间的服务关系。附件七：物业管理的收费标准及管理办法附件要求：最新版本，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于明确物业管理的收费标准和管理办法。附件八：户口迁移相关政策及手续指南附件要求：官方发布，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于指导买受人办理户口迁移手续。附件九：附属设施清单及使用维护手册附件要求：详细、准确，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于明确附属设施的名称、型号及使用维护方法。附件十：房屋质量保修条款附件要求：完整、未经修改，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用于规定房屋质量保修的范围、期限和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定的时间、方式支付过户费用。3.买受人未按照本合同约定的时间、方式支付成交价格。4.买受人未按照本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业标准或甲乙方的要求。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照逾期交付部分房价的（填写比例）向买受人支付违约金。2.出卖人违约责任：出卖人应按照逾期支付部分费用的（填写比例）向买受人支付违约金。3.买受人违约责任：买受人应按照逾期支付部分房价的（填写比例）向出卖人支付违约金。4.买受人违约责任：买受人应按照逾期办理过户手续的部分费用向出卖人支付违约金。5.第三方违约责任：第三方应按照未提供服务部分的服务费用向甲乙方支付违约金。示例说明：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，构成违约。根据本合同附件七的约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的2%。具体违约金金额为人民币（大写）：（填写违约金金额）元整（小写）：（填写违约金金额）。如买受人未按照本合同约定的时间支付成交价格，构成违约。根据本合同附件八的约定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房价的1%。具体违约金金额为人民币（大写）：（填写违约金金额）元整（小写）：（填写违约金金额）。全文完。二零二四年度房地产买卖合同(2024版)5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2附件第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条其他13.1通知13.2保密13.3合同的保管第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积：总建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米。2.3房屋户型：房屋户型为（如：三室两厅一厨一卫），具体详见附件二。2.4房屋所有权证号：×××××××××号。第三条买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88）。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，将房价款支付至出卖人指定账户。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，向金融机构申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付至出卖人指定账户。（3）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，将房价款支付至出卖人指定账户。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，分批次将房价款支付至出卖人指定账户。具体付款时间及比例详见附件三。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件四。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋及附属设施符合设计图纸及国家相关质量标准。（3）供水、供电、供暖、燃气等配套设施设备齐全并正常使用。4.3验收标准：买受人按照本合同约定的验收标准，对交付的房屋进行验收。具体验收标准详见附件五。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的过户时间内，将房屋产权过户至买受人名下。具体过户时间详见附件六。5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括（具体费用名称），具体费用标准及支付方式详见附件七。5.3过户资料：买受人应按照本合同约定的过户资料，向相关部门申请办理产权过户手续。具体过户资料详见附件八。第六条售后服务6.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和使用安全负责，按照国家和行业的有关规定，对房屋进行保修。具体保修范围和保修期限详见附件九。6.2维修服务：出卖人应提供维修服务，确保房屋的正常使用。具体维修服务内容和服务承诺详见附件十。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担维修费用，并按照维修费用的两倍支付违约金。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行产权过