2024版饭店租赁合同：房屋租赁与经营权转移2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版饭店租赁合同：房屋租赁与经营权转移1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.经营权转移4.1经营权转移条件4.2经营权转移手续4.3经营权转移时间4.4经营权转移后的责任承担5.合同双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋保险12.2维修责任12.3房屋转让13.附件13.1租赁房屋清单13.2租金支付凭证13.3经营权转移证明14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同所述租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋现状与设施租赁房屋为____层建筑，现有设施包括：____、____、____等。承租方在租赁期间可以使用上述设施，但需合理使用并妥善保管。1.3房屋使用范围承租方租赁该房屋用于____用途，未经出租方同意，不得擅自改变房屋使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前____天向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场需求和房屋状况决定是否同意续约，并书面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方应在每期租金到期日前____天内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整后的租金标准应书面签订补充协议，并注明生效日期。4.经营权转移4.1经营权转移条件租赁期间，承租方如需将经营权转移给第三方，应提前____天向出租方提出书面申请，并提交第三方资质证明及信用担保。4.2经营权转移手续出租方在收到经营权转移申请后，有权根据第三方资质和信用状况决定是否同意经营权转移。如同意，双方应签订经营权转移协议，并办理相关手续。4.3经营权转移时间经营权转移协议签订后，自____年__月__日起，第三方取代承租方享有租赁房屋的经营权。4.4经营权转移后的责任承担经营权转移后，如第三方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，由承租方承担相应责任。5.合同双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，确保租赁房屋及设施的正常使用。出租方应承担租赁房屋及设施的安全、维修、养护等责任。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施。承租方应合理使用租赁房屋，并承担租赁房屋及设施的正常维护、养护责任。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应书面签订补充协议，并经双方共同盖章确认。6.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照合同约定迁离租赁房屋，并将房屋及设施恢复至合同起始状态。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。如承租方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的____%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应书面签订补充协议，并经双方共同盖章确认。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、双方商业秘密、经营数据等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋保险承租方应按出租方要求，办理租赁房屋及设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2维修责任租赁期间，出租方负责租赁房屋及设施的维修养护。承租方因使用不当导致损坏的，应负责修复或承担维修费用。12.3房屋转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋及经营权转让给第三方。13.附件13.1租赁房屋清单13.2租金支付凭证13.3经营权转移证明14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外，参与或涉及合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。16.第三方责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。16.3第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限于合同约定的范围；（2）第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的费用总额；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的义务。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。18.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入手续第三方介入合同履行过程中，应向甲方和乙方出示相关资质和授权文件。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任限制如第三方因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方的损失赔偿额不超过第三方收取的费用总额。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出的，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出手续第三方退出时，应与甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。21.第三方替代21.1第三方替代条件如第三方不能履行合同义务，或甲方和乙方同意替代的，可以协商替代第三方。21.2第三方替代程序甲方和乙方与替代第三方签订委托协议，并办理相关手续。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同义务过程中，应保持独立性。除非合同另有约定，否则第三方不对甲乙方承担额外责任。22.2第三方与租赁房屋的划分第三方不享有租赁房屋的所有权、使用权和处置权。第三方仅在合同约定的范围内，为甲方和乙方提供服务。23.附加条款23.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与合同履行相关的所有信息。23.2第三方合规性第三方应确保其服务符合相关法律法规的要求。23.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密承担保密义务。24.合同的变更、解除与终止24.1合同变更如第三方因故不能履行合同义务，甲方和乙方可以协商变更合同。24.2合同解除如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除合同。24.3合同终止合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。25.签字盖章页25.1出租方签字盖章25.2承租方签字盖章25.3第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及房屋内的设施和设备清单。附件2：租金支付凭证包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，证明租金支付的合法性和有效性。附件3：经营权转移证明包括经营权转移的书面协议、相关政府部门批准的文件等，证明经营权转移的合法性和有效性。附件4：第三方服务协议详细列出第三方服务的种类、内容、期限、费用等信息，以及第三方与甲乙方的权利义务关系。附件5：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，证明第三方的合法性和信誉。附件6：保险单副本包括租赁房屋及设施的保险单副本，证明保险的有效性和保险金额。附件7：维修责任证明包括维修责任的书面协议、维修记录、维修费用支付凭证等，证明维修责任的履行。附件8：房屋转让证明包括房屋转让的书面协议、相关政府部门批准的文件等，证明房屋转让的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.乙方未按约定时间支付租金；3.甲方未按约定提供租赁房屋及设施；4.乙方未按约定使用租赁房屋及设施；5.第三方未按约定提供服务；6.甲方和乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的赔偿责任限于合同约定的范围；3.违约方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的费用总额；4.违约方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应承担延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分的租金金额。2.若乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担逾期支付的违约金，违约金为逾期租金的____%。3.若第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024版饭店租赁合同：房屋租赁与经营权转移2本合同目录一览第一条租赁房屋及经营权转移1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3经营权转移方式1.4经营权转移时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营活动规范第四条维修责任及设施维护4.1维修责任分配4.2设施维护保养4.3维修费用承担第五条保险及安全保障5.1保险责任5.2安全保障措施5.3安全事故处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同的转让12.3双方签字盖章第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及经营权转移1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋现状：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______1.2.2租赁结束日期：_______1.2.3租赁期限总计：_______年1.3经营权转移方式1.3.1经营权转移方式：_______1.3.2经营权转移手续：_______1.4经营权转移时间1.4.1经营权转移开始日期：_______1.4.2经营权转移结束日期：_______第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：_______元/月/平方米2.1.2租金总计：_______元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：_______2.2.2支付日期：_______2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______2.3.2支付账户信息：_______2.4租金调整机制2.4.1调整方式：_______2.4.2调整周期：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1用途描述：_______3.1.2用途限制：_______3.2经营范围3.2.1经营范围：_______3.2.2经营限制：_______3.3经营活动规范3.3.1经营活动规范：_______3.3.2违规经营处理：_______第四条维修责任及设施维护4.1维修责任分配4.1.1出租人维修责任：_______4.1.2承租人维修责任：_______4.2设施维护保养4.2.1维护保养内容：_______4.2.2维护保养周期：_______4.3维修费用承担4.3.1费用承担方式：_______4.3.2费用支付方式：_______第五条保险及安全保障5.1保险责任5.1.1保险购买：_______5.1.2保险受益人：_______5.2安全保障措施5.2.1安全保障措施：_______5.2.2安全检查：_______5.3安全事故处理5.3.1安全事故处理流程：_______5.3.2责任承担：_______第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_______6.1.2变更程序：_______6.2合同解除条件6.2.1解除条件：_______6.2.2解除程序：_______6.3变更与解除的程序6.3.1变更解除通知：_______6.3.2变更解除生效：_______第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1友好协商：_______8.1.2调解机构：_______8.1.3仲裁委员会：_______8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：_______8.2.2仲裁地点：_______8.2.3仲裁语言：_______8.3法律适用8.3.1适用法律：_______8.3.2法律解释：_______第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1生效条件：_______9.1.2生效日期：_______9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_______9.2.2终止日期：_______9.3合同续约程序9.3.1续约通知：_______9.3.2续约生效：_______第十条保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围：_______10.1.2保密信息期限：_______10.2保密期限10.2.1期限开始：_______10.2.2期限结束：_______10.3违约泄露后果10.3.1违约泄露处理：_______10.3.2违约泄露赔偿：_______第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1附件名称：_______11.1.2附件数量：_______11.1.3附件份数：_______11.2附件的效力11.2.1附件效力：_______11.2.2附件修改：_______第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力后果：_______12.2合同的转让12.2.1转让条件：_______12.2.2转让程序：_______12.3双方签字盖章12.3.1签字盖章地点：_______12.3.2签字盖章日期：_______第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.1.1合同正本份数：_______13.1.2合同副本份数：_______13.2合同保管责任13.2.1保管责任分配：_______13.2.2保管期限：_______第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.1.1初始版本号：_______14.1.2修订版本号：_______14.2修订日期14.2.1初始日期：_______14.2.2修订日期：_______14.3修订内容摘要14.3.1修订内容：_______14.3.2修订人：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责和权利等。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙双方的关系。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责和义务，并承担相应的责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。4.3第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行合同过程中，不得擅自与甲乙双方解除或变更合同。5.3第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受其他方操控或影响。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的变更和解除条件、程序和方式。6.2甲乙双方应书面通知第三方关于变更或解除合同的事宜。6.3第三方在收到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁裁决具有终局性，甲乙双方和第三方均应遵守。第八条第三方介入的合同效力8.1本附加条款与主合同具有同等效力。8.2甲乙双方在签订合同时，应确保第三方已充分了解本附加条款的内容。8.3本附加条款的修改和解除，应遵循甲乙双方之间的约定和程序。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙双方在合同中披露的保密信息承担保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的其他事宜，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。10.2本附加条款未尽事宜，甲乙双方均有权根据实际情况予以补充。10.3本附加条款的修订和解除，应遵循甲乙双方之间的约定和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：经营权转移协议附件三：租金支付证明附件四：租赁用途说明附件五：维修责任分配协议附件六：保险购买合同附件七：安全保障措施协议附件八：合同变更协议附件九：违约责任认定协议附件十：争议解决协议附件十一：第三方介入协议附件十二：保密协议附件十三：合同转让协议附件十四：签字盖章授权书附件一：房屋租赁合同本附件详细说明了房屋的地址、面积、现状等基本信息，以及租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款。附件二：经营权转移协议本附件详细说明了经营权转移的方式、时间、条件等，以及经营权转移过程中的双方责任和义务。附件三：租金支付证明本附件为租金支付的证明文件，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件四：租赁用途说明本附件详细说明了租赁房屋的用途