具有复杂程度和合同标的的2024年度二手房屋认购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有复杂程度和合同标的的2024年度二手房屋认购合同本合同目录一览1.认购房屋概述1.1房屋基本信息1.2房屋位置与周边设施1.3房屋面积及户型1.4房屋现状与存在的问题2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3见证人信息（如有）3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续办理4.3房屋交付后的责任承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用承担6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋现状图片11.4其他重要文件12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定（如有）14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发对象第一部分：合同如下：第一条认购房屋概述1.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑年份为年。1.2房屋位置与周边设施房屋紧邻公园，周边有学校、医院、购物中心等生活配套设施。1.3房屋面积及户型房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.4房屋现状与存在的问题房屋现处于状态，已取得产权，存在问题，需进行维修。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人为先生/女士，身份证号码为。2.2买受人信息买受人为先生/女士，身份证号码为。2.3见证人信息（如有）见证人为先生/女士，身份证号码为。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2定金支付买受人应在签署合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整。3.3首付款支付买受人应在日期前，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.4贷款事宜买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需费用。3.5尾款支付房屋过户完成后，买受人应向出卖人支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付与过户4.1交付时间与条件出卖人应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户手续办理买受人应在本合同签署后个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋交付后的责任承担房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任与费用承担房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任买受人违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。9.3合同失效条件本合同在双方约定的条件下失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为年。10.3泄露后果如一方泄露对方保密内容，应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证附件二：房屋土地使用权证复印件。11.3房屋现状图片附件三：房屋现状图片。11.4其他重要文件附件四：其他重要文件。第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。第十三条其他约定（如有）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本肆份，分别送至、、、等相关单位。14.3合同副本分发对象合同副本分发对象为、、、等相关单位。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并明确第三方介入的事项。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同权益，甲乙方应对第三方介入的事项进行充分协商，确保合同的公平、公正。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同履行过程，并承担相应的法律责任。3.2第三方介入的事项，应明确其责任范围和责任限额，避免因第三方原因导致甲乙方权益受损。3.3第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，确保合同的公正履行。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，由甲乙方协商确定，并承担相应费用。4.2第三方费用应合理、透明，甲乙方有权要求第三方提供费用明细。4.3第三方费用支付时间及方式，由甲乙方在合同中约定。第五条第三方退出5.1第三方因履行合同义务完毕或合同解除而退出本合同。5.2第三方退出后，应将其在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。5.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同权益，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.3甲乙方有权向第三方追偿因违约所产生的损失。第七条第三方权益保障7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。7.2甲乙方不得无故拖欠第三方费用，影响第三方权益。7.3甲乙方应按照合同约定，及时履行合同义务，保障第三方权益。第八条合同的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除合同中与第三方有关的事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方如同意变更或解除合同事项，甲乙方应按照约定履行相关义务。8.3合同变更或解除不影响甲乙方和第三方之间已产生的权利义务，第三方有权要求甲乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，甲乙方应保障第三方合法权益，避免因诉讼影响合同履行。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在合同履行完毕后终止。10.3本合同在甲乙方和第三方约定的条件下失效。第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同正本与副本12.1本合同正本一式肆份，甲乙方和第三方各执贰份。12.2本合同副本肆份，分别送至相关单位。12.3本合同副本分发对象为相关单位。本部分条款的修正，旨在明确第三方在合同履行过程中的权益义务，确保合同的公平、公正、公开。甲乙方和第三方应严格按照本部分条款约定履行合同义务，共同维护合同履行过程中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现状图片附件四：其他重要文件1.房屋所有权证复印件说明：作为合同附件一，房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、建筑面积等信息。2.房屋土地使用权证复印件说明：作为合同附件二，房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。3.房屋现状图片说明：作为合同附件三，房屋现状图片应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等内容，以直观反映房屋实际状况。4.其他重要文件说明：作为合同附件四，其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等，用以证明房屋的使用状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失，如额外支出、租房费用等。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未按约定时间支付定金或首付款，构成违约。买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失，如房屋涨价带来的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介机构未按约定协助完成房屋交易手续，构成违约。中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，如额外支出、时间成本等。4.违约责任的计算方法示例：违约责任可根据合同总价的一定比例计算，如合同总价100万元，违约比例为1%，则违约责任为1万元。具体比例由甲乙方在合同中约定。5.违约金的支付时间及方式示例：违约金应在违约行为发生后的10日内支付，支付方式为银行转账。买受人违约时，违约金支付至出卖人指定的银行账户；出卖人违约时，违约金支付至买受人指定的银行账户。全文完。具有复杂程度和合同标的的2024年度二手房屋认购合同1本合同目录一览1.认购房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋建造年份1.6房屋现状2.认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3支付时间及分期2.4定金及退还条件3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3过户双方的责任和义务4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.第三方权益10.1第三方权益的承认10.2第三方权益的变更11.法律法规11.1合同遵守的法律11.2法律法规的更新12.附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片12.3其他重要文件13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3共有权人同意转让声明14.签署信息14.1买方信息14.2卖方信息14.3见证人信息（如有）第一部分：合同如下：1.认购房屋描述1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋楼层：总楼层为层，认购房屋位于第层1.4房屋户型：室厅卫1.5房屋建造年份：年1.6房屋现状：房屋现有装修状况及设施设备清单详见附件2.认购价格及支付方式2.1认购价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）2.2支付方式：转账/现金2.3支付时间及分期：买方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币万元整（￥0000），剩余款项分期支付，具体分期支付计划详见附件2.4定金及退还条件：买方支付定金后，如未出现违约情况，定金将抵作房款；若买方违约，定金将不予退还；若卖方违约，双倍返还买方定金3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自年月日起，买方有权要求卖方交付房屋3.2过户手续及费用：卖方应协助买方完成房屋过户手续，相关费用由买方承担3.3过户双方的责任和义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；买方应按约定支付房款，并配合卖方完成过户手续4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如有质量问题，卖方负责维修4.2维修责任及费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，非质量问题导致的维修费用由买方承担5.合同的变更和解除5.1变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更5.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同5.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认6.违约责任6.1买方的违约责任：买方未按约定时间支付房款或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款的10%6.2卖方的违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款的10%8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同8.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并按照新的协议履行9.保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起的二年后失效9.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的实际损失的2倍10.第三方权益10.1第三方权益的承认：本合同涉及的房屋可能存在第三方权益，如抵押、租赁等，卖方应如实告知买方10.2第三方权益的变更：如合同履行过程中，房屋的第三方权益发生变更，卖方应及时通知买方11.法律法规11.1合同遵守的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2法律法规的更新：如合同履行过程中，相关的法律法规发生变更，双方应遵照执行12.附件12.1房屋产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件12.2房屋现状照片：房屋内外部现状照片，以及重要设施设备的照片12.3其他重要文件：如房屋租赁合同、抵押合同等13.其他条款13.1房屋保险：买方应自交付之日起办理房屋保险，保险费用由买方承担13.2房屋租赁：如房屋在过户过程中发生租赁，租赁合同由买方继续履行13.3共有权人同意转让声明：如有共有权人，应有共有权人同意转让的声明14.签署信息14.1买方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X单位名称：（如有）14.2卖方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X单位名称：（如有）14.3见证人信息（如有）：姓名：X身份证号：X联系电话：X单位名称：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、过户登记、贷款申请等环节16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照约定提供服务，确保服务的专业性、准确性和及时性16.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担17.2第三方介入费用的支付时间为合同履行过程中，具体支付时间及方式由甲乙方协商确定18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更：如甲乙方协商一致，可以变更第三方介入的服务内容或服务提供方18.2第三方介入的解除：如甲乙方协商一致，可以解除第三方介入的服务，并按照约定处理相关费用及责任19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方承担的责任不超过其收取的费用总额19.2第三方介入的责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，如未约定，由第三方以其自身名义承担相应责任20.第三方介入的权益保护20.1第三方介入的权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的服务20.2第三方介入权益的维护：如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方承担相应责任21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼21.2第三方介入争议解决的例外：如第三方介入的争议涉及甲方或乙方的权益，甲方或乙方可以直接依法解决争议22.第三方介入的告知义务22.1第三方介入的告知义务：甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、费用等22.2第三方介入告知的例外：如甲乙方已明知第三方介入的相关信息，无需再次告知23.第三方介入的合同补充23.1第三方介入的合同补充：如本合同中未涉及第三方介入的相关内容，甲乙方可以签订补充协议，明确第三方介入的条款23.2第三方介入补充协议的签订：第三方介入补充协议应由甲乙方与第三方共同签订，并注明是对本合同的补充24.第三方介入的法律法规遵守24.1第三方介入的法律法规遵守：第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法违规提供服务24.2第三方介入法律法规的更新：如法律法规发生更新，第三方应遵照执行，并确保其服务符合新的法律法规要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件名称：房屋所有权证、土地使用权证等附件要求：证明房屋的所有权及土地使用权，确保房屋的合法性附件说明：房屋产权证明是房屋交易的重要文件，证明房屋的所有权和土地使用权归属2.房屋现状照片附件名称：房屋内外部现状照片附件要求：清晰反映房屋的内外部状况，包括重要设施设备附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，便于双方了解房屋的实际情况3.其他重要文件附件名称：如房屋租赁合同、抵押合同等附件要求：涉及房屋的其他重要合同或文件附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、抵押合同等，用于补充房屋的背景信息和法律文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方的违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款或未能履行合同义务责任认定：买方应承担违约金，违约金计算方式为：房款的10%示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，作为对卖方损失的补偿2.卖方的违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或未能履行合同义务责任认定：卖方应承担违约金，违约金计算方式为：房款的10%示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，卖方有权要求卖方支付违约金，作为对买方损失的补偿3.第三方介入的违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵责任认定：第三方应承担违约责任，如赔偿损失或退还服务费用示例说明：如果第三方未能按约定提供评估服务，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任全文完。具有复杂程度和合同标的的2024年度二手房屋认购合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋权利及瑕疵责任6.1房屋权利确认6.2房屋瑕疵责任6.3房屋权利转移第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条附件11.1房屋所有权证明11.2房屋买卖合同11.3房屋交付确认书第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量13.2合同的保管13.3合同的复印件效力第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2合同修订程序14.3修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：________________联系方式：________________1.2买受人信息地址：________________联系方式：________________1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，共有建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，房屋层数为________________层。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证书及相关权属证明文件。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定房屋交付时间为________________年________________月________________日。3.2交付条件甲方应在约定的交付时间将房屋及附属设施无偿移交给乙方，并确保房屋符合交付条件。3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供所需的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。3.4过户费用过户费用按照________________的规定计算，由________________承担。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认房屋成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________________。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款。具体付款计划如下：（1）乙方应在签署本合同时支付首付款人民币________________元整；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币________________元整。4.4支付凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2维修责任划分甲方应对房屋交付后至过户前发生的质量问题负责维修。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第六条房屋权利及瑕疵责任6.1房屋权利确认甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。6.2房屋瑕疵责任如房屋存在本合同第二条及第五条所述以外的瑕疵，甲方应承担相应的维修责任或退还部分房款。6.3房屋权利转移房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于因违约导致的损失、费用增加、利息损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定________________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定计算，由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，直至房屋过户手续办理完毕。第十一条附件11.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证书的原件及复印件。11.2房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3房屋交付确认书房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费按照国家和地方的规定计算，由双方按照实际发生金额承担。12.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。12.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应确保tenants同意本合同的条款，并在过户后继续履行租赁合同。第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管合同文本由双方共同保管，不得随意涂改、毁损。13.3合同的复印件效力合同复印件经双方签字（或盖章）确认后，具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改的，经双方协商一致，可以对合同进行修订。14.2合同修订程序合同修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。14.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。1.3第三方权利义务第三方有权根据本合同的约定和要求，收取相应的服务费用，并按照合同约定履行其服务职责。第三方应对其在服务过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋交易的相关服务，包括但不限于中介、评估、过户等。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3第三方服务费用第三方服务费用由双方按照实际发生金额承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务范围和合同约定确定，并由双方在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整，除非双方协商一致并书面修改本合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循客观、公正、诚信的原则，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循客观、公正、诚信的原则，维护乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲方、乙方产生任何利益冲突。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于因违约导致的损失、费用增加、利息损失等。第六条第三方