2024年度厦门岛内住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门岛内住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型第三条买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条其他约定11.1物业管理11.2配套设施第十二条合同的附件12.1住宅买卖合同附件一12.2住宅买卖合同附件二第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同的日期14.1签订日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：厦门xx房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：厦门市xx区xx路xx号1.1.3出卖人联系方式：xxxxxxxxxxx1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人电话）第二条住宅信息2.1住宅位置2.1.1住宅位于厦门市xx区xx路xx号，具体栋楼、单元、房号详见附件一。2.2住宅面积2.2.1住宅规划面积为xx平方米，实际测量面积为xx平方米（面积差异比例不超过3%）。2.3住宅户型2.3.1住宅户型为xx室xx厅xx卫，具体布局和尺寸详见附件一。第三条买卖价格3.1住宅总价3.1.1住宅买卖总价为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整），其中包括房款、装修款、家具款等。3.2付款方式1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起x日内，将全部购房款支付给出卖人。2）分期付款：买受人应在签订合同之日起x日内支付首付款xx万元，剩余款项按照下列第3条约定支付。3.3付款时间3.3.1买受人应按照下列第2条的约定支付购房款。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，在2024年xx月xx日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。4.2验收标准4.2.1住宅交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具体验收标准详见附件二。4.3交付费用4.3.1出卖人负责承担住宅交付过程中的相关费用，包括但不限于物业费、装修垃圾清运费等。第五条产权过户5.1过户时间5.1.1出卖人应自合同签订之日起x日内，协助买受人办理住宅产权过户手续。5.2过户费用5.2.1买受人应承担住宅产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户资料5.3.1买受人应按照出卖人的要求，提供办理产权过户所需的全部资料和文件。第六条售后服务6.1保修期限6.1.1住宅的保修期限为xx年，自住宅交付之日起计算。6.2维修服务6.2.1出卖人应在保修期限内，对住宅的质量和使用问题提供维修服务。6.2.2买受人应在发现住宅质量问题后x日内，通知出卖人进行维修。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价×0.01%×逾期天数。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同的生效时间为2024年xx月xx日。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业费。11.2配套设施11.2.1出卖人应按照合同约定，确保住宅配套设施齐全并正常使用。第十二条合同的附件12.1住宅买卖合同附件一：住宅交付标准及质量保证书12.2住宅买卖合同附件二：住宅产权过户所需资料清单第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字：_____________________13.2买受人签字：_____________________第十四条合同的日期14.1签订日期：2024年xx月xx日14.2合同有效期至：2024年xx月xx日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、过户机构等。1.1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法的资质证明和授权文件。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。1.2.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应将第三方提供的服务或产品纳入合同约定的范围内，并按照合同约定支付相关费用。2.3甲乙方在签订第三方服务协议或合同前，应仔细审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但对其无法控制的原因导致的责任，如自然灾害、政策变化等，第三方不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因其故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在合同中的收费金额。3.3甲乙方在发现第三方提供的服务或产品存在问题时，应立即通知第三方，第三方应在接到通知后x日内采取措施予以解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。4.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金或其他赔偿责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前x日通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应按照合同约定，向第三方提供与合同履行相关的必要信息。6.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条附件8.1第三方服务协议或合同副本8.2第三方资质证明和授权文件副本第九条合同的签字盖章9.1出卖人签字：_____________________9.2买受人签字：_____________________第十条合同的日期10.1签订日期：2024年xx月xx日10.2合同有效期至：2024年xx月xx日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅交付标准及质量保证书附件二：住宅产权过户所需资料清单附件三：物业管理规定附件四：配套设施清单及使用说明附件五：第三方服务协议或合同副本附件六：第三方资质证明和授权文件副本附件一：住宅交付标准及质量保证书附件一详细要求和说明：1.住宅交付标准及质量保证书应详细描述住宅的建筑质量、设施设备、装修标准等内容，以便买受人了解住宅的实际状况。2.质量保证书应明确出卖人提供的住宅质量保证期限及保修范围。附件二：住宅产权过户所需资料清单附件二详细要求和说明：1.住宅产权过户所需资料清单应详细列明过户过程中需要提供的文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等。2.买受人应按照出卖人提供的清单准备相应的资料，并确保资料的真实性和有效性。附件三：物业管理规定附件三详细要求和说明：1.物业管理规定应包括物业公司的管理范围、服务内容、服务费用等。2.买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业费。附件四：配套设施清单及使用说明附件四详细要求和说明：1.配套设施清单应详细列明住宅周边的配套设施，如学校、医院、商场等。2.使用说明应详细描述各项配套设施的使用方法、注意事项等。附件五：第三方服务协议或合同副本附件五详细要求和说明：1.第三方服务协议或合同副本应详细描述第三方服务的范围、内容、费用等。2.买受人应仔细阅读第三方服务协议或合同，确认协议内容后签字。附件六：第三方资质证明和授权文件副本附件六详细要求和说明：1.第三方资质证明和授权文件副本应证明第三方的合法身份和授权范围。2.买受人应核对第三方资质证明和授权文件，确保第三方具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。2.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方如因其故意或重大过失造成买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.买受人如发现第三方提供的服务或产品存在问题，应立即通知出卖人和第三方，第三方应在接到通知后x日内采取措施予以解决。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，则应按照违约金计算公式向买受人支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则应按照违约金计算公式向出卖人支付违约金。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务或产品，导致买受人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度厦门岛内住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条：买卖标的及价格3.1买卖标的3.2住宅总价3.3付款方式及时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：其他约定10.1物业费用10.2公共维修基金10.3装修限制第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：附件13.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明13.2住宅买卖合同附件二：付款凭证13.3住宅买卖合同附件三：交付验收单13.4住宅买卖合同附件四：产权过户资料第十四条：其他14.1合同正本及副本14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的财产处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：厦门xx房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：厦门市思明区xx路xx号1.1.3出卖人联系方式：xxxxxxxxxx1.2买受人信息1.2.1买受人名称：xxx1.2.2买受人地址：xx省xx市xx区xx路xx号1.2.3买受人联系方式：xxxxxxxxxx第二条：住宅基本情况2.1住宅位置：位于厦门市思明区xx路xx号，具体栋号和单元号为合同附件一。2.2住宅面积：住宅建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米。2.3住宅户型：住宅户型为xx室xx厅xx卫，具体布局和尺寸详见合同附件一。2.4住宅建筑结构：住宅结构类型为xx结构，建筑层高为xx米。第三条：买卖标的及价格3.2住宅总价：标的房屋的总成交价为人民币xx元整（大写：人民币xx元整），包括房屋买卖价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。3.3.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起x日内，将全部房款支付至出卖人指定的账户。3.3.2按揭付款：买受人应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同、借据等资料提交给出卖人。买受人应在银行放款后x日内将房款支付至出卖人指定的账户。3.3.3分期付款：买受人应按照合同约定的分期付款计划，将房款分x期支付至出卖人指定的账户。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间将标的房屋交付给买受人。具体交付时间见合同附件一。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全，权属无争议；4.2.2房屋符合设计文件要求的建筑质量、结构安全、使用功能等；4.2.3水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；4.2.4房屋内部装修及家具家电等配套设施符合合同约定。4.3验收程序：买受人应在交付之日起x日内对标的房屋进行验收，并将验收意见书面通知出卖人。如买受人未在约定时间内提出验收意见，视为标的房屋已按照合同约定交付。第五条：产权过户5.1过户时间：双方应按照合同约定的时间共同办理标的房屋的产权过户手续。具体过户时间见合同附件一。5.2过户费用：双方应按照法律规定和政策规定承担过户所产生的相关费用。具体费用见合同附件一。5.3过户资料：双方应提供的过户资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。具体资料清单见合同附件一。第六条：售后服务6.1保修期限：出卖人应按照国家和行业标准规定对标的房屋进行保修。保修期限自交付之日起计算，具体保修期限见合同附件一。6.2维修服务：出卖人应在保修期内提供维修服务。买受人应在保修期内提出维修申请，并按照出卖人的要求提供必要的配合。具体维修服务流程见合同附件一。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定时间、地点交付标的房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业费用：买受人应按照物业管理规定支付物业服务费用。具体费用标准和支付方式见合同附件一。10.2公共维修基金：买受人应按照物业管理规定支付公共维修基金。具体金额和支付方式见合同附件一。10.3装修限制：买受人进行房屋装修应遵守国家法律法规、物业管理规定和合同约定。具体装修限制和要求见合同附件一。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自合同签订之日起x日内生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。12.2终止时间：合同终止时间为合同解除协议签订之日起。第十三条：附件13.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明13.2住宅买卖合同附件二：付款凭证13.3住宅买卖合同附件三：交付验收单13.4住宅买卖合同附件四：产权过户资料第十四条：其他14.1合同正本及副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同涉及的财产事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲乙方应与中介方签订服务协议，并明确中介方的权利义务。2.2担保方介入：如甲乙方选择担保方式履行合同，应与担保方签订担保协议，并明确担保方的权利义务。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中需其他第三方提供服务或协助，甲乙方应与该第三方签订相关协议，并明确该第三方的权利义务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。具体费用标准和支付方式见合同附件一。3.2支付时间：甲乙方应按照合同约定时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务质量和结果承担有限责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。4.2例外情形：第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的履行义务不构成对另一方的担保。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，并明确变更内容。6.2第三方变更通知：第三方应将变更情况及时通知甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第七条：第三方退出7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应按照合同约定和法律规定，继续履行合同。第八条：第三方违约8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。第九条：争议解决9.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用标准等相关信息。10.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息承担保密义务。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1第三方合同生效：第三方与甲乙方之间的服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方合同终止：第三方合同终止条件见第三方服务协议。11.3第三方合同解除：第三方合同解除条件见第三方服务协议。第十二条：附件12.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签