2024年度中介服务与房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋建造年份2.2房屋权属证明2.2.1房产证号2.2.2土地使用权证号2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋成交价格2.3.2支付方式及期限第三条中介服务内容3.1丙方负责房屋买卖过程中的信息咨询3.2丙方负责房屋买卖双方的沟通协调3.3丙方协助办理房屋过户手续3.4丙方提供房屋交易过程中所需的相关法律文件第四条丙方义务与责任4.1丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性4.2丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息4.3丙方在办理房屋过户手续过程中应尽最大努力确保交易顺利完成4.4丙方如因过错导致交易失败，应承担相应责任第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供真实、完整的房屋权属证明5.2甲方应按约定时间办理房屋过户手续5.3甲方如因过错导致交易失败，应承担相应责任第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供真实、完整的个人信息及支付能力证明6.2乙方应按约定时间支付购房款项6.3乙方如因过错导致交易失败，应承担相应责任第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认7.3合同终止的条件及后续事宜处理第八条违约责任8.1甲乙丙三方如违反合同约定，应承担违约责任8.2违约责任的计算方式及赔偿范围第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1甲乙丙三方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同签订日期第十二条甲方（卖方）签字：第十三条乙方（买方）签字：第十四条丙方（中介方）签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式甲方（卖方）：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买方）名称及联系方式乙方（买方）：__________联系人：__________联系电话：__________1.3丙方（中介方）名称及联系方式丙方（中介方）：__________联系人：__________联系电话：__________第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址：__________2.1.2房屋面积房屋面积：__________平方米2.1.3房屋户型房屋户型：__________2.1.4房屋建造年份房屋建造年份：__________2.2房屋权属证明2.2.1房产证号房产证号：__________2.2.2土地使用权证号土地使用权证号：__________2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.3.2支付方式及期限支付方式：__________支付期限：__________第三条中介服务内容3.1丙方负责房屋买卖过程中的信息咨询3.2丙方负责房屋买卖双方的沟通协调3.3丙方协助办理房屋过户手续3.4丙方提供房屋交易过程中所需的相关法律文件第四条丙方义务与责任4.1丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性4.2丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息4.3丙方在办理房屋过户手续过程中应尽最大努力确保交易顺利完成4.4丙方如因过错导致交易失败，应承担相应责任第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供真实、完整的房屋权属证明5.2甲方应按约定时间办理房屋过户手续5.3甲方如因过错导致交易失败，应承担相应责任第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供真实、完整的个人信息及支付能力证明6.2乙方应按约定时间支付购房款项6.3乙方如因过错导致交易失败，应承担相应责任第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认7.3合同终止的条件及后续事宜处理第八条违约责任8.1甲乙丙三方如违反合同约定，应承担违约责任8.1.1甲方如未按约定提供真实、完整的房屋权属证明，应承担违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元8.1.2乙方如未按约定时间支付购房款项，应承担违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元8.1.3丙方如未按约定提供中介服务或导致交易失败，应承担违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元8.2违约责任的计算方式及赔偿范围8.2.1违约金计算方式：__________8.2.2赔偿范围：__________第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1甲乙丙三方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同签订日期合同签订日期：__________第十二条甲方（卖方）签字：__________第十三条乙方（买方）签字：__________第十四条丙方（中介方）签字：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。15.2甲乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订相关协议，并明确第三方的责任及义务。15.3甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的额外负担。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。16.3第三方应对甲乙方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。17.2甲乙方如对第三方的服务有任何异议，有权要求第三方进行改正或赔偿。17.3甲乙方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方与甲乙方之间的合同，不得违反本合同的约定。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方服务导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务符合本合同的约定。第二十条第三方介入的变更及终止20.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经丙方确认。20.2如甲乙方同意终止第三方服务，应签订书面终止协议，并经丙方确认。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙方的权利义务22.1甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。22.2甲乙方应按照本合同的约定，承担第三方介入后的相关责任。第二十三条丙方的权利义务23.1丙方应按照本合同的约定，履行中介服务义务。23.2丙方应对第三方介入的行为进行监督，确保甲乙方的权益不受损害。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订应经甲乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。24.2本合同的修订不得影响甲乙方和丙方的合法权益。第二十五条本合同的完整性和有效性25.1本合同及其附件是甲乙方和丙方之间关于房屋买卖和中介服务的完整协议。25.2本合同自甲乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方和丙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：个人信息及支付能力证明附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务合同附件五：贷款申请表附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：其他相关法律文件附件一：房屋权属证明附件一的详细要求和说明：1.房产证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋所有权人：__________4.房屋面积：__________平方米5.房屋地址：__________附件二：个人信息及支付能力证明附件二的详细要求和说明：1.身份证复印件2.收入证明3.资产证明4.信用报告附件三：房屋买卖合同附件三的详细要求和说明：1.房屋买卖价格及支付方式2.房屋交付时间及条件3.违约责任4.争议解决方式附件四：中介服务合同附件四的详细要求和说明：1.中介服务内容2.中介费用3.违约责任4.争议解决方式附件五：贷款申请表附件五的详细要求和说明：1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.贷款期限附件六：评估报告附件六的详细要求和说明：1.房屋评估价值2.评估机构名称及资质3.评估报告日期附件七：过户申请表附件七的详细要求和说明：1.过户双方信息2.过户原因3.过户流程及时间附件八：其他相关法律文件附件八的详细要求和说明：1.房屋买卖合同补充协议2.中介服务合同补充协议3.贷款合同4.评估合同5.过户合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供真实、完整的房屋权属证明2.乙方未按约定时间支付购房款项3.丙方未按约定提供中介服务或导致交易失败违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算2.赔偿范围的确定：根据违约行为导致的损失金额进行确定3.第三方责任限额：按照合同约定的第三方责任限额进行确定示例说明：1.如果甲方未按约定时间提供真实、完整的房屋权属证明，甲方应承担违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.如果乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应承担违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.如果丙方未按约定提供中介服务或导致交易失败，丙方应承担违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。全文完。2024年度中介服务与房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务费用4.3中介服务期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益保障12.2第三方权益的变更第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X，营业执照号为X，法定代表人为X，地址为X，联系电话为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X，身份证号为X，住址为X，联系电话为X。1.3丙方（中介方）：丙方全称为X，营业执照号为X，法定代表人为X，地址为X，联系电话为X。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米。2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，乙方可自合同签订之日起X日内搬入居住。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式：买方分期向卖方支付房价，具体付款方式为：（1）合同签订后3日内，买方支付房价的30%；（2）房屋过户手续办理完成后，买方支付房价的30%；（3）房屋交付后，买方支付房价的40%。3.3付款时间：（1）合同签订后3日内支付房价的30%；（2）房屋过户手续办理完成后支付房价的30%；（3）房屋交付后支付房价的40%。第四条中介服务内容4.1中介服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助签署合同等。4.2中介服务费用：丙方中介服务费用为房价的1%，由甲方承担。4.3中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：甲方和乙方应在中介服务期限内共同办理房屋过户手续，过户完成后房屋所有权归乙方所有。5.3过户费用承担：房屋过户所需费用由甲方和乙方按照我国法律规定共同承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合我国相关法律法规规定，无重大质量问题。6.2保修范围与期限：（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共设施；（2）保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。7.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为丙方中介服务费用的两倍。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（3）一方违反合同严重违约的，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完成后终止。10.3合同失效条件：本合同在房屋过户手续办理完成后失效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，为期两年。第十二条第三方权益12.1第三方权益保障：如房屋存在第三方权益，如租赁权、抵押权等，甲方应保证乙方的合法权益不受影响。12.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同第八条第1款所述。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，甲方向乙方提供水、电、煤气等户号和密码；（2）乙方向甲方支付房价的10%作为装修押金，合同终止后无息退还；（3）房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。14.2附件列表：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同副本；（3）中介服务费用支付凭证；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、物业服务公司、房屋维修保养公司、贷款银行、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中提供房源信息、推广、带看、谈判、协助签署合同等服务。2.2物业服务公司介入：物业服务公司负责管理房屋及小区内的公共设施，为甲方和乙方提供物业服务。2.3房屋维修保养公司介入：房屋维修保养公司负责房屋的日常维修、保养及维修基金的管理。2.4贷款银行介入：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款及还款等。2.5税务机关介入：税务机关负责对房屋买卖过程中的税收进行征收管理。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保证提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定，确保甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的服务费用。4.2第三方对甲方、乙方的损失赔偿责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失赔偿责任限额，以其在本次交易中收取的全部费用为限。第五条第三方权益保护5.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，不得侵犯第三方的合法权益。5.2甲方、乙方应尊重第三方的服务成果，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第六条第三方变更6.1第三方变更情形：6.2第三方变更程序：（1）甲方、乙方书面同意变更第三方；（2）新第三方书面同意接替原第三方的工作；（3）甲方、乙方与新第三方签订书面变更协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿限额以其责任限额为限。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方为独立主体，互不隶属。8.2第三方提供的服务不代表甲方、乙方立场，甲方、乙方不承担第三方行为后果。第九条甲方、乙方与第三方纠纷解决9.1甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方纠纷的解决不影响本合同的继续履行。第十条合同的变更、解除与失效10.1合同变更、解除与失效：本合同的变更、解除与失效，按照本合同第十条的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，为期两年。第十二条附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同副本、中介服务费用支付凭证、其他相关文件等。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：