二零二四年度房地产项目代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及代理销售权益2.1乙方代理销售的房地产项目概述2.2乙方代理销售的时间范围2.3乙方在代理销售过程中的权益和义务第三条：销售目标与销售政策3.1乙方的销售目标3.2乙方的销售政策3.3乙方对销售目标的调整权第四条：销售费用与佣金4.1乙方的销售费用4.2乙方的佣金计算方式及支付时间4.3乙方佣金的具体支付标准第五条：销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持概述5.2甲方提供的销售服务概述第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式和途径8.2争议解决的地点和适用法律第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密的义务9.2保密信息的范围和期限第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：其他条款11.1双方对其他相关事项的约定第十二条：附件12.1附件一：销售计划表12.2附件二：销售政策详细说明12.3附件三：销售费用明细表第十三条：签署13.1合同签署的时间和地点13.2双方签署人的身份证明文件第十四条：合同的语言和解释14.1合同的语言14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围及代理销售权益2.1乙方代理销售的房地产项目概述：甲方开发的“×××花园”房地产项目，项目位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业等多种业态。2.2乙方代理销售的时间范围：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3乙方在代理销售过程中的权益和义务：乙方负责对甲方所开发的房地产项目进行市场推广、客户接待、洽谈签约等销售活动，并按照本合同约定向甲方支付销售费用和佣金。第三条：销售目标与销售政策3.1乙方的销售目标：乙方应在代理销售期限内，完成甲方所确定的销售目标，具体销售目标详见附件一：销售计划表。3.2乙方的销售政策：乙方应根据市场情况和甲方提供的销售支持，制定并实施销售政策，以实现销售目标。3.3乙方对销售目标的调整权：乙方在代理销售过程中，如因市场环境等原因需调整销售目标的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。第四条：销售费用与佣金4.1乙方的销售费用：乙方在代理销售过程中产生的广告费、促销费、差旅费等费用由乙方自行承担。4.2乙方的佣金计算方式及支付时间：乙方的佣金为销售收入的2%，支付时间为每月5日前。4.3乙方佣金的具体支付标准：详见附件二：销售政策详细说明。第五条：销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持概述：甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售数据、项目进展等信息，协助乙方进行销售。5.2甲方提供的销售服务概述：甲方应提供售前、售中、售后等服务，确保客户的合法权益。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件：本合同代理销售期限届满，或双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式：违约方应支付对方合同金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式和途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律：本合同争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密的义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：本合同保密信息的范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同代理销售期限届满，或双方协商一致解除合同。10.3合同的解除条件：一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；如一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方也有权解除合同。第十一条：其他条款11.1双方对其他相关事项的约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件一：销售计划表12.2附件二：销售政策详细说明12.3附件三：销售费用明细表第十三条：签署13.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签署。13.2双方签署人的身份证明文件：甲方授权代表×××，身份证号码：××××××××××××××××；乙方授权代表×××，身份证号码：××××××××××××××××。第十四条：合同的语言和解释14.1合同的语言：本合同的语言为中文。14.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、客户方、供应商方、合作伙伴方等。第二条：第三方介入的条件下2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方介绍客户、供应商提供货物、合作伙伴提供服务等。2.2第三方介入的程序：第三方介入应经过甲方和乙方的同意，并签订书面协议。第三条：第三方责任的划分3.1甲方、乙方的责任：甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，对第三方的行为不承担责任。3.2第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，与甲方、乙方无关。第四条：第三方权益的保障4.1甲方、乙方的义务：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益的保障措施：甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，如发生纠纷，应积极协调解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照本合同约定的限额执行。5.2第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为必要时，可以与第三方协商一致，调整责任限额。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照书面协议约定履行义务的，构成违约。7.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，如损失赔偿、违约金等。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点和适用法律：第三方争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密义务的第三方适用9.1第三方保密义务：第三方应对其获取的甲方、乙方相关信息和商业秘密予以保密，不得泄露给他人。9.2第三方保密期限：第三方的保密期限自双方签订书面协议之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的代理销售期限届满，或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：如第三方未履行书面协议约定，甲方、乙方有权解除合同。第十一条：其他条款11.1第三方其他事项：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方责任限额协议12.3附件三：第三方违约处理协议第十三条：签署13.1合同签署时间和地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签署。13.2签署人身份证明文件：甲方授权代表×××，身份证号码：××××××××××××××××；乙方授权代表×××，身份证号码：××××××××××××××××；第三方授权代表×××，身份证号码：××××××××××××××××。第十四条：合同语言和解释14.1合同语言：本合同的语言为中文。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售计划表1.1销售计划的制定：乙方应根据市场情况和甲方提供的数据，制定详细的销售计划，包括销售目标、销售策略、营销活动等。1.2销售计划的提交：乙方应在每个月的开始时，将下个月的销售计划提交给甲方审批。1.3销售计划的调整：如市场情况发生变化，乙方可以提出调整销售计划的申请，经甲方批准后方可实施。附件二：销售政策详细说明2.1销售政策的制定：乙方应根据市场情况和甲方提供的数据，制定详细的销售政策，包括价格政策、折扣政策、促销政策等。2.2销售政策的提交：乙方应在销售计划确定后，将销售政策提交给甲方备案。2.3销售政策的调整：如市场情况发生变化，乙方可以提出调整销售政策的申请，经甲方批准后方可实施。附件三：销售费用明细表3.1销售费用的计算：乙方应根据实际发生的销售费用，按照本合同约定的计算方式，计算出应支付给甲方的销售费用。3.2销售费用的提交：乙方应在每个月结束后，将销售费用明细表提交给甲方审核。3.3销售费用的支付：甲方应在销售费用明细表经审核无误后，按照约定时间支付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供销售支持和服务，影响乙方正常销售活动的，构成违约。2.甲方未按照合同约定支付销售费用和佣金的，构成违约。3.乙方未按照合同约定完成销售目标的，构成违约。4.乙方未按照合同约定支付销售费用和佣金的，构成违约。5.乙方未按照合同约定保密的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定履行义务，如甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定履行义务，如乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约责任：第三方未按照书面协议约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供销售支持和服务，导致乙方销售活动受阻，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.甲方未按照合同约定支付销售费用和佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。3.乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。4.乙方未按照合同约定支付销售费用和佣金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。5.乙方未按照合同约定保密，甲方、乙方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。全文完。二零二四年度房地产项目代理销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（代理销售公司）1.3甲方房产项目定义第二条：代理销售范围及期限2.1代理销售房产范围2.2代理销售期限第三条：销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励机制第四条：销售价格及优惠政策4.1房产销售价格4.2优惠政策第五条：销售渠道与推广5.1销售渠道5.2推广活动第六条：销售合同的签订与履行6.1签订合同的条件6.2合同履行的期限6.3合同变更与解除第七条：销售业绩的统计与核算7.1销售业绩统计时间7.2销售业绩核算方法第八条：甲方义务与责任8.1甲方提供的支持8.2甲方应承担的责任第九条：乙方义务与责任9.1乙方销售职责9.2乙方应承担的责任第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点及适用法律第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理销售范围及期限2.1代理销售房产范围：乙方代理销售甲方的项目中的所有可售房产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：销售目标与奖励3.1销售目标：乙方需在代理销售期限内完成甲方规定的销售目标，具体销售目标由甲方根据项目实际情况制定并书面通知乙方。3.2奖励机制：乙方完成或超额完成销售目标的，甲方将根据实际销售金额的一定比例作为奖励支付给乙方，具体奖励比例由甲方根据项目实际情况制定并书面通知乙方。第四条：销售价格及优惠政策4.1房产销售价格：甲方授权乙方按照甲方制定的销售价格对外销售，销售价格包括住宅、商业、办公等不同类型的房产价格。4.2优惠政策：甲方授权乙方在代理销售过程中根据市场情况制定并实施针对特定房产的优惠政策，以促进销售。第五条：销售渠道与推广5.1销售渠道：乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，包括但不限于线上平台、线下门店、合作伙伴等，进行项目的销售。5.2推广活动：乙方应策划并实施各类推广活动，包括广告投放、活动策划、展会参展等，以提高项目的知名度和吸引力。第六条：销售合同的签订与履行6.1签订合同的条件：乙方与购房客户达成购房意向后，应与甲方签订《房地产买卖合同》，合同内容应符合本项目销售政策及相关法律法规。6.2合同履行的期限：乙方应在《房地产买卖合同》约定的期限内，协助甲方完成房产过户等手续，确保购房客户顺利入住。6.3合同变更与解除：如因特殊情况需变更或解除合同，应由甲方书面通知乙方，并经双方协商一致后签署书面协议。第七条：销售业绩的统计与核算7.1销售业绩统计时间：销售业绩的统计时间为本合同生效之日起至合同终止之日止。7.2销售业绩核算方法：销售业绩的核算方法如下：7.2.1实际销售金额：扣除政策性优惠及乙方奖励后的房产销售金额。7.2.2乙方提成：实际销售金额的5%。7.2.3甲方支付给乙方的佣金：实际销售金额的2%。7.2.4甲方应支付的税费等费用：实际销售金额的1%。7.2.5乙方实际收入：乙方提成减去甲方支付的税费等费用。第八条：甲方义务与责任8.1甲方提供的支持：8.1.1甲方应提供项目的相关资料，包括项目介绍、房产证照、规划图纸等，以供乙方进行销售和推广。8.1.2甲方应对项目的质量、安全、环保等方面承担责任，确保项目符合相关法律法规和标准。8.1.3甲方应协助乙方办理房产过户等手续，确保购房客户顺利入住。8.2甲方应承担的责任：8.2.1甲方应按照本合同约定提供房产销售价格和优惠政策，确保乙方的权益。8.2.2甲方应按照本合同约定支付乙方佣金和奖励，不得无故拖欠或扣减。8.2.3甲方应对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售过程的合规性。第九条：乙方义务与责任9.1乙方销售职责：9.1.1乙方应全力以赴进行项目的销售工作，确保完成甲方规定的销售目标。9.1.2乙方应按照甲方的要求进行项目的推广和宣传，提高项目的知名度和吸引力。9.1.3乙方应协助甲方办理房产过户等手续，确保购房客户顺利入住。9.2乙方应承担的责任：9.2.1乙方应对购房客户提供的信息保密，不得泄露给第三方。9.2.2乙方应按照本合同约定支付税费等费用，确保销售过程的合规性。9.2.3乙方应对甲方的支持和提供的资料进行妥善保管，不得擅自泄露或损坏。第十条：保密条款10.1保密内容：10.1.1本合同的内容和签订过程中的相关信息。10.1.2甲方的商业秘密和技术秘密。10.1.3乙方的商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十三条：违约责任13.1违约行为：13.1.1甲方未按照本合同约定提供房产销售价格和优惠政策。13.1.2甲方未按照本合同约定支付乙方佣金和奖励。13.1.3乙方未按照本合同约定完成销售目标。13.1.4乙方未按照甲方要求进行项目的推广和宣传。13.2违约责任承担：13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金或奖励的20%。13.2.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：14.1.1甲方应提供项目的物业管理服务，确保购房客户享受到优质的物业服务。14.1.2乙方应协助甲方进行项目的市场调研和客户满意度调查，提供相关意见和建议。14.2附件说明：本合同附件包括《房地产买卖合同》模板、《销售奖励方案》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与项目销售、推广、交易等环节的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1销售环节：包括但不限于房产中介机构、金融机构、担保公司等。2.2推广环节：包括但不限于广告公司、公关公司、活动策划机构等。2.3交易环节：包括但不限于房产交易中心、税务机关、产权登记机构等。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担其在销售、推广、交易等环节应尽的责任和义务。3.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利和利益受法律保护，甲方和乙方应尊重并协助第三方行使权利。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和效率进行监督，并提出改进建议。第五条：第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，包括但不限于中介费、广告费、交易手续费等。5.2费用支付方式：甲方和乙方可根据实际情况与第三方协商确定费用支付方式，如预付、后付等。第六条：第三方责任风险的转移6.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确双方在项目销售过程中的责任和风险。6.2第三方责任风险转移：第三方在履行合同过程中产生的责任和风险，应由第三方自行承担。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲方和乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方变更处理8.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权与新的第三方签订补充合同。8.2变更通知：甲方和乙方应在变更发生后及时通知对方，并办理相关合同变更手续。第九条：第三方权益保护9.1甲方和乙方应积极维护第三方的合法权益，不得无故拖欠、扣减第三方应得的费用。9.2甲方和乙方应按照本合同约定履行支付义务，确保第三方权益的实现。第十条：第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。10.2甲方和乙方在与第三方进行合同签订和履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第十一条：第三方信息保护11.1甲方和乙方应对第三方提供的信息进行保密，不得泄露给无关方。11.2第三方信息保护期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条：争议解决方式12.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十四条：违约责任14.1违约行为：14.1.1甲方和乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用。14.1.2甲方和乙方未按照本合同约定与第三方履行合同义务。14.1.3第三方未按照本合同约定履行义务。14.2违约责任