2024年二手房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号码第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号码第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付时间与方式5.1交付时间5.2交付方式第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条：房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移费用第八条：房屋质量保证8.1房屋质量保证范围8.2房屋质量保证期限第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：2.3出卖人身份证号码：第三条：买受人信息3.1买受人姓名：3.3买受人身份证号码：第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2买受人支付方式为银行转账，账号信息如下：开户银行：中国建设银行上海市分行账户名称：账号：X4.3买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条：房屋交付时间与方式5.1房屋交付时间为年月日5.2房屋交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人，买受人取得房屋实际控制权第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间为年月日至年月日6.2过户手续办理费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第七条：房屋产权转移7.1房屋产权转移时间为过户手续办理完成后五个工作日内7.2房屋产权转移费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第八条：房屋质量保证8.1房屋质量保证范围：本合同约定的房屋及其附属设施8.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。11.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：房屋产权转移完成后，本合同自行终止。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同共一式两份。14.2各方的保存份数：出卖人和买受人各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的方式和责任2.1第三方介入方式：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，协助甲乙方完成房屋买卖过程。2.2第三方责任：第三方应尽其专业职责，提供真实、准确、完整的信息和服务，确保甲乙方的权益得到保障。第三条：第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方按照双方的约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和约定时间支付相关费用。第四条：第三方服务质量4.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。4.2甲乙方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方在合理时间内予以解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额：第三方对于因其过错导致的损失，依法和本合同约定承担相应的赔偿责任。5.2第三方对于超出其控制范围的损失，不承担责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不取代甲乙方的权利和义务。6.2第三方与中介方：中介方应独立承担责任，不取代第三方的权利和义务。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如有特殊情况，第三方可以退出。7.2第三方退出通知：第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续事宜。第八条：第三方变更8.1第三方变更条件：甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。8.2第三方变更程序：甲乙方应按照本合同约定的方式，与新的第三方签订相关协议，并通知对方。第九条：第三方违约9.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：第三方权益保护10.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。10.2第三方有权依法维护自己的合法权益，如甲乙方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1如本合同各方就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋质量保证书附件六：房屋验收报告附件七：过户服务协议附件八：贷款申请表附件九：贷款批准通知书附件十：中介服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院作出的判决、裁定、调解书，或者房地产行政主管部门作出的房屋登记决定。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实其真实性、有效性和完整性。附件二：房屋产权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整、准确，并由甲乙方签字或盖章。附件说明：房屋产权转移登记申请表是用于申请房屋产权转移登记的重要文件，甲乙方应按照要求填写。附件三：房屋买卖合同模板详细要求：合同模板应符合相关法律法规和本合同的约定。附件说明：房屋买卖合同模板是本合同的基础，甲乙方应按照模板内容签订合同。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细记录双方的其他约定，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。附件说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充，甲乙方应仔细阅读并确认。附件五：房屋质量保证书详细要求：保证书应明确保证范围和保证期限。附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量提供保证的文件，买受人应留存备查。附件六：房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋设施、设备的功能情况等。附件说明：房屋验收报告是买受人确认房屋交付状况的依据，买受人应仔细核对。附件七：过户服务协议详细要求：过户服务协议应明确双方的权利义务和违约责任。附件说明：过户服务协议是出卖人和第三方之间的协议，买受人应了解协议内容。附件八：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，并附上必要的附件，如身份证明、收入证明等。附件说明：贷款申请表是买受人申请贷款的重要文件，买受人应按照银行要求填写。附件九：贷款批准通知书详细要求：贷款批准通知书应由银行出具，并明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款批准通知书是买受人获得贷款的依据，买受人应妥善保管。附件十：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及支付方式。附件说明：中介服务协议是甲乙方与中介方之间的协议，甲乙方应了解协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行其义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未能按照合同约定履行其义务，如延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，如延迟提供服务、服务不符合约定等。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，包括但不限于支付对方因解除合同而产生的损失。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付而导致的额外费用，如租房费用、贷款利息等。如果延迟交付导致买受人无法按时入住，买受人还可以要求解除合同，并要求出卖人支付因解除合同而产生的损失。全文完。2024年二手房屋买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明第七条：维修责任7.1房屋维修责任7.2维修费用承担第八条：物业及公共设施8.1物业管理费8.2公共设施维护第九条：交易税费9.1交易税费承担9.2税费支付方式第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条：双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人联系方式：手机号码：X，电子邮件：X2.3出卖人身份证号：X第三条：买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人联系方式：手机号码：X，电子邮件：X3.3买受人身份证号：X第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款支付给出卖人4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续5.3过户费用承担：买受人承担过户手续所需缴纳的费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题6.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋存在的影响房屋使用或美观的瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏、脱落等第八条：物业及公共设施8.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费，具体费用按实际发生金额支付8.2公共设施维护：买受人应承担公共设施的正常维护和维修费用，具体费用按实际发生金额支付第九条：交易税费9.1交易税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的交易税费，按照实际情况各自承担9.2税费支付方式：买受人应按照规定的时间和金额，向税务部门支付相关税费第十条：违约责任10.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应承担相应的违约责任10.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付房款或履行相关义务，应承担相应的违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议第十三条：双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并承诺按照合同约定履行各项义务13.2买受人声明及承诺：买受人确认已充分了解房屋的实际情况，并承诺按照合同约定履行各项义务第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。第十六条：第三方服务约定16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质的第三方机构或个人，确保其专业性和公正性。16.2第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、质量检测、过户协助等。16.3第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方机构的收费标准支付服务费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的直接经济损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在合同中明确。17.3第三方超限责任：若第三方的赔偿责任超过限额，甲乙双方可协商解决，或根据法律规定采取相应措施。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：若第三方未按合同约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照合同约定索赔。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不代表甲方，也不受甲方操控。19.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不代表乙方，也不受乙方操控。19.3第三方独立性：第三方应保持独立性，其服务结果应公正、客观、真实。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方服务单位或个人，应提前书面通知对方，并说明变更原因。20.2第三方解除：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明解除原因。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方争议解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他相关约定22.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方服务逃避合同义务。22.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常服务行为。22.3甲乙双方应对第三方的个人信息保密，不得泄露给无关方。第二十三条：第三方介入的最终解释权本合同中关于第三方介入的条款的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋评估报告附件五：物业管理费收费标准及证明附件六：公共设施维护状况说明附件七：交易税费计算明细附件八：第三方服务单位或个人资质证明附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无争议，无抵押、债务等权利瑕疵。附件三：房屋质量检测报告说明：本附件提供房屋质量检测报告，详细记录房屋的质量状况，包括结构、设备、设施等方面。附件四：房屋评估报告附件五：物业管理费收费标准及证明说明：本附件提供物业管理费的收费标准及证