2024年度住宅买卖简单合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖简单合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修第六条权利转移6.1所有权转移6.2使用权转移第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方所有，位于北京市海淀区路号，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，房屋建筑面积为平方米。第二条住宅基本情况2.1住宅位置甲方所有住宅位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.2住宅面积甲方所有住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3住宅所有权甲方保证对上述住宅拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，上述住宅的买卖价格为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整），付款方式为银行转账。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将购房款共计人民币元整，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内完成支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付购房款后，按照本合同约定的条件将住宅交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将住宅交付给乙方。第五条质量及保修5.1住宅质量甲方保证所出售的住宅质量符合国家相关法律法规及标准，不存在质量问题。5.2质量保修自住宅交付之日起，甲方对住宅的质量问题负责保修，保修期为两年。第六条权利转移6.1所有权转移自乙方支付购房款之日起，上述住宅的所有权归乙方所有。6.2使用权转移自住宅交付之日起，乙方享有上述住宅的使用权。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方未按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅存在质量问题，甲方应支付违约金给乙方，违约金为购房款的2%。8.2买受人违约如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金给甲方，违约金为购房款的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为北京市海淀区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非合同约定或者法律强制性规定，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同所涉及的住宅拥有完全的所有权，该住宅不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买住宅的能力。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方同意，本合同的附加条款包括但不限于装修标准、家具家电清单、交付日期等，具体内容详见附件。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同解除条件除非合同约定或者法律强制性规定，任何一方不得单方面解除本合同。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物流方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，完成合同约定的工作，并确保服务质量。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和管理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额约定甲乙方根据合同约定，与第三方协商确定责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2变更处理如合同履行过程中出现变更，甲乙方应与第三方共同协商解决。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙方与第三方签订的补充协议应明确规定第三方的职责、权利和义务。7.2说明本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定，并签订补充协议。第八条第三方责任划分8.1责任划分甲乙方与第三方根据合同约定，明确各自的责任划分。8.2责任追究如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权追究其法律责任。第九条第三方权益保障9.1权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出不合理的诉求。9.2第三方权益维护如甲乙方损害第三方合法权益，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方退出合同10.1第三方退出条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权退出合同。10.2第三方退出流程第三方应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：住宅买卖合同草稿附件四：补充协议附件五：装修标准清单附件六：家具家电清单附件七：交付日期及条件附件八：第三方服务协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构信息附件一：住宅所有权证复印件本附件提供甲方住宅的所有权证明，以证明甲方对住宅的所有权。附件二：甲乙双方身份证复印件本附件提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的身份。附件三：住宅买卖合同草稿本附件是本合同的草稿，用于记录合同的谈判和修改过程。附件四：补充协议本附件包含本合同未尽事宜的补充协议，具有同等法律效力。附件五：装修标准清单本附件详细列出住宅的装修标准，包括装修材料、施工工艺等。附件六：家具家电清单本附件详细列出随住宅一同出售的家具家电清单。附件七：交付日期及条件本附件明确住宅的交付日期及交付条件。附件八：第三方服务协议本附件明确甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方义务、费用等。附件九：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算违约行为产生的违约金。附件十：争议解决机构信息本附件提供争议解决机构的信息，包括机构名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付住宅。2.甲方交付的住宅存在质量问题。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未按照合同约定接受住宅交付。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付住宅，甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。2.甲方交付的住宅存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的2%。4.乙方未按照合同约定接受住宅交付，乙方应承担由此产生的后果。5.第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定交付住宅，甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。例如，如果购房款为100万元，则甲方应支付2万元的违约金。全文完。2024年度住宅买卖简单合同范本3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同附件12.1住宅买卖合同附件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条住宅基本情况2.1住宅位置：××省××市××区××路××号2.2住宅面积：平方米（具体面积）2.3住宅户型：____室____厅____卫2.4住宅建筑结构：____层____栋第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：____期付款/____押付款/____全款付款3.3支付时间：买受人应按照合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付房款。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间将住宅交付给买受人。4.2交付条件：住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定和合同约定的交付条件。4.3验收方式：买受人应在交付时对住宅进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在约定的时间内予以解决。第五条质量及保修5.1住宅质量：出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和合同约定的质量标准。5.2质量保修范围：住宅的质量保修范围应包括但不限于主体结构、防水、保温、门窗、电气、给排水、暖通等。5.3保修期限：住宅的质量保修期限为____年，自住宅交付之日起计算。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应按照合同约定履行交付住宅的义务。6.1.2出卖人应对住宅的质量承担保修责任。6.1.3出卖人应对买受人的个人信息保密。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定支付房款。6.2.2买受人应对住宅进行合理使用，并按照合同约定进行维护。6.2.3买受人应对出卖人的个人信息保密。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照买受人已支付房款的双倍向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定使用住宅的，应承担因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：9.2.1出卖人未按照合同约定交付住宅，买受人要求解除合同的；9.2.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任，买受人要求解除合同的；9.2.3买受人未按照合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（盖章）之日起____个工作日内生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项：11.1.1双方约定，出卖人应在合同生效后____个工作日内向买受人交付住宅钥匙。11.1.2双方约定，出卖人应在合同生效后____个工作日内向买受人提供住宅的产权证书。11.1.3双方约定，买受人应在合同生效后____个工作日内支付合同约定的房款。第十二条合同附件12.1住宅买卖合同附件：包括住宅产权证书、住宅平面图、合同补充协议等。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：（合同签订的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他当事人，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、金融服务、物业交付等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，提供专业、尽职的服务。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行障碍的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方的履行义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定确定，但不得低于人民币十万元。3.2第三方责任限额的约定，应在第三方介入前由甲乙方协商确定，并书面记载在本合同附件中。3.3如第三方未按照约定承担责任，甲乙方均有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或服务协议。4.2甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方能够按照合同约定提供服务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时改正或赔偿损失。5.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方介入本合同，不视为甲乙方之间合同关系的转移或变更。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关服务信息。7.2第三方应保证其提供的服务信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第八条第三方服务费用8.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。8.2第三方服务费用的支付方式、支付时间，由甲乙方在合同中约定。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同或服务协议，应书面通知对方，并经对方同意。9.2甲乙方未经第三方同意，擅自变更或解除合同，应承担因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条附加条款11.1其他约定事项：甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方协商确定，并书面记载在本合同附件中。第十二条合同附件12.1第三方介入合同附件：包括第三方与甲乙方之间的合同、服务协议等。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：（合同签订的具体日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证书详细要求：住宅产权证书应由相关政府部门颁发，证明出卖人拥有出卖的住宅所有权。附件说明：该附件用于证明出卖人的产权资格，买受人应核实证书的真实性和有效性。附件2：住宅平面图详细要求：住宅平面图应清晰展示住宅的布局、尺寸和结构，由出卖人提供。附件说明：该附件用于买受人了解住宅的具体布局和结构，以便于在交付时进行验收。附件3：合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列明双方约定的合同变更、解除及违约等条款。附件说明：该附件用于补充和明确合同中的各项条款，以适应特殊情况下的合同履行。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用及责任限制等。附件说明：该附件用于明确第三方应提供的服务及责任，以及买受人和出卖人应承担的义务。附件5：住宅质量保证书详细要求：住宅质量保证书应由出卖人提供，列明住宅的质量保证范围和保修期限。附件说明：该附件用于出卖人承诺住宅的质量，以及买受人享受质量保修的权利。附件6：交付确认书详细要求：交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认住宅的交付时间和条件。附件说明：该附件用于证明住宅的实际交付情况，以及双方对交付的认可。附件7：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确双方约定的逾期付款违约金计算方式。附件说明：该附件用于买受人和出卖人了解逾期付款违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修责任。3.买受人未按照合同约定支付房款。4.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵。5.甲乙方未经第三方同意，擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照买受人已支付房款的双倍向买受人支付违约金。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担买受人因此所遭受的损失。3.买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五向出卖人支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵的，买受人有权要求第三方及时改正或赔偿损失。5.甲乙方未经第三方同意，擅自变更或解除合同的，应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的利息损失。如第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵，买受人可以要求第三方改正服务问题，并要求第三方赔偿因服务问题导致的损失。全文完。2024年度住宅买卖简单合同范本4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条交易价格3.1住宅总价格3.2付款方式3.3定金第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修责任6.1卖方承担的维修责任6.2买方承担的维修责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同附件12.1住宅产权证明12.2住宅现状照片第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方通讯地址）卖方联系方式：（填写卖方电话、邮箱等联系方式）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方通讯地址）买方联系方式：（填写买方电话、邮箱等联系方式）第二条住宅描述2.1住宅位置住宅所在地区：（填写住宅具体街道、小区、门牌号）住宅地理位置描述：（简要描述住宅地理位置及周围环境）2.2住宅面积住宅建筑总面积：（填写住宅建筑总面积，单位为平方米）住宅套内面积：（填写住宅套内面积，单位为平方米）2.3住宅现状住宅建筑结构：（填写住宅建筑结构类型，如砖混、框架、钢结构等）住宅使用性质：（填写住宅当前使用性质，如住宅、商业、办公等）住宅设施设备：（列举住宅内的主要设施设备，如中央空调、地暖、电梯等）第三条交易价格3.1住宅总价格住宅成交总价格：（填写住宅成交总价格，单位为元）3.2付款方式买方支付定金：（填写定金金额，单位为元）定金支付时间：（填写定金支付的具体日期）剩余房款支付时间：（填写剩余房款支付的具体日期）3.3定金定金退还条件：（详细描述定金退还的具体条件）第四条交付与过户4.1交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2过户时间房屋过户时间：（填写房屋过户的具体日期）第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方保证住宅产权清晰，无任何法律纠纷；卖方应在交付前将住宅内的户口迁出；卖方应按照合同约定时间完成过户手续。5.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款；买方应按照合同约定时间接收房屋；买方应承担住宅过户所产生的相关税费。第六条维修责任6.1卖方承担的维修责任卖方应对住宅的设施设备进行功能性检测，确保其正常运行。6.2买方承担的维修责任买方自交付之日起，应对住宅进行日常维护和保养；买方应对住宅设施设备进行定期检查和维修。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；若卖方未能按照合同约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；若卖方在合同有效期内将住宅转让给第三方，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×20%。8.2买方违约责任若买方未能按照合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款款总额×日违约金比例；若买方未能按照合同约定时间接受房屋，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款款总额×日违约金比例；若买方在合同有效期内放弃购买住宅，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×20%。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；双方应在争议发生后的10日内开始协商，若协商不成，可进入下一解决程序。9.2调解解决若协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解；调解委员会应在收到调解申请后的15日内组织调解。9.3法律途径若调解不成，双方可向住宅所在地的人民法院提起诉讼；双方应按照法院的审理程序进行诉讼，并遵守法院的判决。第十条合同的生效10.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同生效条件1)双方签署合同；2)买方支付定金；3)卖方提供住宅产权证明；4)卖方完成住宅现状的声明。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方在合同履行过程中，如发生特殊情况，需要对合同进行补充或修改，可签订附加条款；附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1住宅产权证明卖方应提供住宅的产权证明，作为合同附件；产权证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。12.2住宅现状照片卖方应提供住宅现状的照片，作为合同附件；照片应真实反映住宅的现状。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址；通知应在送达对方指定的地址后视为已送达。13.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址；若一方变更送达地址，应提前书面通知另一方。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份；双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。14.2合同副本份数本合同副本份数：（填写合同副本份数）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成相关服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。4.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3甲方、乙方应对第三方提供的服务内容、质量等进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。5.2第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方不得要求第三方承担与其服务无关的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。6.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3甲方、乙方应将第三方提供的服务内容、质量等告知对方。第七条第三方退出7.1第三方完成其服务后，应按照甲乙双方的要求退出合同履行过程。7.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的变更8.1若甲方、乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和方式。8.2甲方、乙方应与新的第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.3甲方、乙方应将变更第三方的事宜告知对方。第九条第三方介入的解除9.1若甲方、乙方认为第三方未能按照合同约定履行义务，有权解除与第三方的合同。9.2甲方、乙方解除与第三方的合同后，应重新选择第三方，并按照本合同约定履行义务。第十条第三方介入的违约处理10.1若第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方、乙方应按照合同约定处理与第三方之间的违约事宜。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十二条附件12.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的生效13.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十四条合同的份数14.1本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本修正条款的副本份数：（填写副本份数）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明附件内容：房屋产权证书及相关文件，证明甲方对出售房屋拥有合法产权。附件要求：产权证明应由相关政府部门出具，并加盖公章；附件需清晰、完整。附件二：住宅现状照片附件内容：真实反映住宅现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件要求：照片应清晰、完整，能够准确反映住宅的实际状况；照片数量应足够全面展示住宅现状。附件三：房屋买卖合同补充协议附件内容：甲乙双方就合同中未涉及事项或特殊情况的补充约定。附件要求：补充协议应由甲乙双方共同签署，字迹清晰；协议内容应详细、具体。附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务协议。附件要求：协议应详细列明双方与第三方的权利义务，包括但不限于服务内容、时间、质量标准、费用等。附件五：付款凭证附件内容：买方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款人信息等，以便核实。附件六：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的所有文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件应真实、有效，符合政府部门过户要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未能按照合同约定办理过户手续；3.甲方在合同有效期内将住宅转让给第三方；4.乙方未能按照合同约定支付房款；5.乙方未能按照合同约定时间接受房屋；6.乙方在合同有效期内放弃购买住宅；7.第三方未能按照合同约定时间、质量标准完成相关服务。违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金=房款总额×日违约金比例；2.定金退还条件：卖方在合同生效后违约，买方有权要求返还定金；买方在合同生效后违约，卖方有权扣除定金作为违约金；3.违约责任承担：违约方应承担因违约造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；4.违约方应承担因违约导致的其他费用，如中介费、过户费等；5.违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于预期利益、租金损失等。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能如期交付，买方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=100万元×0.05%×逾期天数（自约定交付日期起计算）同理，若乙方未能按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。全文完。2024年度住宅买卖简单合同范本5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1住宅维修基金9.2户口迁移9.3物业服务第十条：附件10.1住宅所有权证10.2买卖合同补充协议第十一条：合同的签署与盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章第十二条：合同的份数12.1出卖人留存份数12.2买受人留存份数12.3备案份数第十三条：附件说明13.1附件一：住宅所有权证复印件13.2附件二：买卖合同补充协议第十四条：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查阅与复制14.3合同的传递第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3住宅描述标的物地址：标的物面积：标的物户型：标的物所有权证号：第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价住宅总价人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3付款时间（1）人民币现金支付：在签署合同之日起____个工作日内支付；（2）银行转账支付：在签署合同之日起____个工作日内完成转账；（3）其他支付方式：按照约定时间支付。第三条：交付与交付条件3.1交付时间（1）交付时间：自____年____月____日起；（2）交付期限：____个工作日。3.2交付标准（1）标的物应符合国家相关住宅质量标准；（2）标的物应满足甲方承诺的交付条件；（3）标的物应无权利瑕疵和质量问题。3.3交付手续（1）甲乙双方共同签署《住宅交付确认书》；（2）甲方提供标的物的所有权证、不动产权证书等相关证件；（3）乙方支付住宅总价。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证标的物的所有权和质量；（2）按照约定时间交付标的物；（3）提供相关住宅使用说明和售后服务。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付住宅总价；（2）接受标的物的交付；（3）按照约定使用和维护标的物。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）返还已支付的住宅总价；（2）支付违约金：人民币____元；（3）承担因违约产生的其他费用。6.2买受人违约责任（1）支付住宅总价；（2）支付违约金：人民币____元；（3）承担因违约产生的其他费用。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成标的物的交付；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违反合同约定，乙方要求解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方要求解除合同。第九条：其他约定9.1住宅维修基金住宅维修基金按住宅总价的____%计提，由甲方负责管理和使用。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。9.3物业服务乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十条：附件10.1住宅所有权证甲方应提供标的物的所有权证复印件供乙方留存。10.2买卖合同补充协议甲乙双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和变更。第十一条：合同的签署与盖章11.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____（甲方地址）。11.3盖章甲乙双方代表在本合同上盖章，以证明合同的效力。第十二条：合同的份数12.1出卖人留存份数甲方留存本合同正本____份。12.2买受人留存份数乙方留存本合同正本____份。12.3备案份数本合同副本____份，用于备案。第十三条：附件说明13.1附件一：住宅所有权证复印件甲方应提供标的物的所有权证复印件供乙方查阅。13.2附件二：买卖合同补充协议甲乙双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和变更。第十四条：合同的保管14.1合同保管方本合同由甲乙双方共同保管。14.2合同的查阅与复制甲乙双方有权查阅和复制本合同。14.3合同的传递本合同在传递过程中，甲乙双方应确保合同的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入，以协助完成合同的履行；（2）法律规定或行业惯例要求第三方介入；（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。若第三方未履行义务或违反法律规定，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方的约定，保护甲乙双方的合法权益，包括但不限于保密、中立、公正等。第三方在履行义务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作。第三条：第三方