2024年度住宅小区停车位管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区停车位管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅小区1.2停车位1.3管理协议第二条停车位使用权的授予2.1使用权的授予2.2使用权的有效期限2.3使用权的转让第三条停车位使用规则3.1停车位使用时间3.2车辆类型限制3.3车辆停放规范3.4占用车位行为处理第四条停车位管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条停车位维修与维护5.1维修与维护责任5.2维修与维护费用5.3维修与维护通知第六条停车位安全管理6.1安全管理责任6.2安全巡查6.3安全事故处理第七条违规行为的处理7.1违规行为界定7.2违规行为处理方式7.3违规行为记录第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条权利与义务的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益保障第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅小区：指由本合同涉及的住宅区、商住楼、公寓等建筑群及其配套设施所构成的居住区域。1.2停车位：指本住宅小区内专门为业主及访客提供的用于停泊车辆的固定或临时位置。1.3管理协议：本协议由甲方（住宅小区开发商或物业管理公司）与乙方（业主或租赁户）签订，规定了双方在停车位使用、管理、维护等方面的权利义务。第二条停车位使用权的授予2.1使用权的授予：甲方根据法律法规及本小区规划，将停车位使用权授予乙方。乙方在取得使用权后，有权在规定的时间内使用停车位。2.2使用权的有效期限：停车位使用权的有效期限为一年，自本协议签订之日起计算。除非双方另有约定，否则有效期满后，乙方需重新办理停车位使用权手续。2.3使用权的转让：乙方如需将停车位使用权转让给第三方，须提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。转让手续办理完毕后，新的使用权人享有停车位使用权。第三条停车位使用规则3.1停车位使用时间：乙方可在规定的时间内使用停车位，具体使用时间由甲方根据小区实际情况进行合理设定。3.2车辆类型限制：停车位仅限于小型轿车、SUV等车辆停泊。其他类型车辆（如货车、大巴等）需经甲方同意后方可停泊。3.3车辆停放规范：乙方应按照停车位标线及指示方向停放车辆，确保车辆停放整齐、有序。3.4占用车位行为处理：如乙方被发现占用车位，甲方有权要求乙方立即移车。乙方多次占用他人车位，甲方有权暂停乙方停车位使用权。第四条停车位管理费用4.1费用标准：乙方需按甲方制定的停车位管理费用标准支付相关费用。费用标准如有调整，甲方应提前通知乙方。4.2费用支付方式：乙方可通过现金、转账等途径支付停车位管理费用。费用支付周期为一个月，逾期未支付的，甲方有权暂停乙方停车位使用权。4.3费用调整机制：甲方如需调整停车位管理费用，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因及调整后的费用标准。第五条停车位维修与维护5.1维修与维护责任：甲方负责对停车位进行定期维修与维护，确保停车位的正常使用。5.2维修与维护费用：停车位的维修与维护费用由甲方承担。如因乙方原因导致停车位损坏，维修与维护费用由乙方承担。5.3维修与维护通知：甲方在进行停车位维修与维护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车位的影响。第六条停车位安全管理6.1安全管理责任：甲方负责对停车位进行安全管理，确保停车位区域内的安全。6.2安全巡查：甲方应定期对停车位进行安全巡查，发现安全隐患及时处理。6.3安全事故处理：如在停车位区域内发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并报告相关部门。第七条违规行为的处理7.1违规行为界定：乙方在使用停车位过程中，如有违反本协议及小区相关管理规定的行为，视为违规行为。7.2违规行为处理方式：甲方有权对乙方的违规行为进行警告、暂停停车位使用权等处理，直至解除本协议。7.3违规行为记录：甲方应对乙方的违规行为进行记录，并根据记录次数采取相应处理措施。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，并由双方盖章确认。8.2解除条件：在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，可签订书面解除协议，并由双方盖章确认。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订相应的书面协议。协议签订后，双方按照协议约定的方式履行相关手续。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向小区所在的居民委员会或物业管理公司申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。有效期满后，如甲乙双方未签订新的合同，本合同自动终止。10.3延续条件：有效期满前，甲乙双方如需继续履行本合同，应提前一个月签订书面延续协议。第十一条权利与义务的继承11.1继承条件：本合同的有效期满后，如甲乙双方签订新的合同，新的合同继承原合同的权利与义务。11.2继承程序：新合同签订后，甲乙双方按照新合同的约定履行相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限：双方对敏感信息的保密期限自合同终止之日起计算，期限为两年。12.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能对小区其他业主产生利益的，其他业主均为第三方受益人。13.2第三方权益保障：甲乙双方在合同履行过程中应确保第三方受益人的权益不受损害。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整与保密。如合同丢失或损坏，甲乙双方应及时通知对方，并重新打印或复制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第三方可能包括但不限于：中介机构、鉴定机构、调解组织、诉讼当事人等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同纠纷的调解、仲裁、诉讼；合同履行过程中的监督、检查；合同履行结果的鉴定、评估等。2.2甲乙双方同意，第三方介入时，应遵循合法、公正、公开的原则，保护双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙双方按照约定承担。3.3甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。如甲乙双方未按时支付费用，第三方有权暂停或终止介入行为。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，查阅甲乙双方的有关资料，要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地完成介入行为。4.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方仅根据本合同约定，对甲乙双方的合同履行进行介入。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方在介入过程中，如对甲乙双方的合同履行产生影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。6.2甲乙双方应就第三方介入的事项、方式、期限等达成一致，并书面确认。6.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料，并协助第三方进行介入。第七条第三方退出机制7.1第三方在完成介入行为后，应书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定支付第三方费用。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入的约定，履行合同义务。8.2甲乙双方应协助第三方完成介入行为，确保合同履行顺利。8.3第三方介入不影响甲乙双方对彼此的索赔权。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方合同的效力。9.2第三方介入行为，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方介入本合同，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十条违约责任10.1甲乙双方如违反本合同及第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方如违反本合同及甲乙双方的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方与第三方之间的争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与延续12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期满后，如甲乙双方同意继续履行本合同及第三方介入的约定，可签订书面延续协议。12.3本合同及第三方介入的约定，终止后，甲乙双方应继续履行原合同的剩余义务。第十三条权利与义务的继承13.1本合同及第三方介入的约定终止后，甲乙双方的权利与义务继续有效。13.2新合同的签订，应继承原合同及第三方介入约定的权利与义务。第十四条合同的份数与保管14.1本合同及第三方介入的约定，一式三份，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位使用申请表详细要求和说明：甲乙双方需按照实际情况填写停车位使用申请表，包括车辆信息、使用时间等相关内容。附件二：停车位管理费用支付凭证详细要求和说明：甲乙双方在支付停车位管理费用时，需提供支付凭证，以证明费用支付的合法性和有效性。附件三：停车位维修与维护记录详细要求和说明：甲方应定期对停车位进行维修与维护，并将维修与维护记录保存至少两年。附件四：违规行为记录表详细要求和说明：甲方应记录乙方在停车位使用过程中的违规行为，包括但不限于占用车位、违反停车规则等。附件五：合同变更协议详细要求和说明：如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并由双方盖章确认。附件六：合同解除协议详细要求和说明：如甲乙双方同意解除合同，需签订书面解除协议，并由双方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间支付停车位管理费用。2.乙方占用车位，影响其他业主的正常使用。3.乙方违反停车规则，造成车辆损坏或损失。4.甲方未按照约定进行停车位的维修与维护。5.甲方未按照约定时间提供停车位使用权。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付停车位管理费用，甲方有权暂停乙方停车位使用权，并要求乙方支付逾期利息。2.乙方占用车位，甲方有权要求乙方立即移车，并可对乙方进行警告或罚款。3.乙方违反停车规则，造成车辆损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定进行停车位的维修与维护，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方未按照约定时间提供停车位使用权，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方逾期未支付停车位管理费用，甲方暂停乙方停车位使用权，并要求乙方支付逾期利息100元/天。2.乙方占用车位，甲方要求乙方立即移车，并对乙方进行警告。如乙方多次占用车位，甲方可对乙方进行罚款，每次罚款100元。3.乙方违反停车规则，造成车辆损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。如车辆维修费用为2000元，乙方应承担该费用。4.甲方未按照约定进行停车位的维修与维护，甲方应承担违约责任。如维修与维护费用为1000元，甲方应承担该费用。5.甲方未按照约定时间提供停车位使用权，甲方应承担违约责任。如甲方未能在约定时间内提供停车位，甲方应支付乙方违约金500元。全文完。2024年度住宅小区停车位管理协议1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条停车位使用与管理原则2.1使用原则2.2管理原则第三条停车位分配与管理3.1停车位分配3.2停车位使用时间3.3停车位变更与取消第四条停车位使用规定4.1停车位使用人义务4.2停车位使用人权利4.3停车位使用禁止行为第五条停车费用与支付5.1停车费用标准5.2支付方式与时间5.3费用调整与通知第六条车辆停放与管理6.1车辆停放要求6.2车辆停放时间限制6.3车辆停放违规处理第七条安全与管理措施7.1安全保障措施7.2应急预案7.3安全管理监督第八条维修与保养8.1维修保养范围8.2维修保养时间8.3维修保养费用第九条合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止后处理第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条通知与沟通11.1通知方式11.2沟通与协调第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件说明14.2补充协议14.3合同的生效与终止日第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：甲方（住宅小区开发商）拥有乙方（停车位使用人）所在住宅小区的停车位使用权和管理权。为规范停车位的使用和管理，保障小区内交通秩序和业主的合法权益，甲乙双方经协商一致，签订本管理协议。1.2目的说明：本协议旨在明确甲乙双方在停车位使用和管理方面的权利义务，确保停车位资源合理分配，提高停车位使用效率，维护小区的交通秩序和环境。第二条停车位使用与管理原则2.1使用原则：停车位使用权归甲方所有，乙方按照本协议规定条件和程序申请使用停车位。停车位使用遵循先到先得原则，乙方使用停车位期间应遵守相关规定。2.2管理原则：甲方负责停车位的日常管理工作，包括停车位的分配、使用、维修、保养等。乙方应配合甲方的管理工作，共同维护小区停车秩序。第三条停车位分配与管理3.1停车位分配：甲方根据小区实际情况，合理规划停车位数量和分布。停车位的分配原则是先满足本小区业主需求，如有剩余，可向非业主开放。3.2停车位使用时间：乙方使用停车位的时间为每日07:00至次日07:00，如需要延长使用时间，应提前向甲方申请。3.3停车位变更与取消：乙方如需变更停车位或取消停车位使用，应提前向甲方书面提出申请，经甲方同意后办理相关手续。第四条停车位使用规定4.1停车位使用人义务：乙方在使用停车位期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的停车位使用管理规定，爱护停车设施，不得擅自改变停车位用途。4.2停车位使用人权利：乙方享有停车位使用权，有权按照本协议规定申请停车位，并享有停车位使用的知情权和参与权。4.3停车位使用禁止行为：乙方不得在停车位内进行洗车、维修、加油等影响停车位使用和管理的行为。不得在停车位内吸烟、乱丢垃圾，不得占用他人停车位。第五条停车费用与支付5.1停车费用标准：乙方应按照甲方制定的停车费用标准支付停车费用。停车费用的标准及调整方案应提前向乙方公示。5.2支付方式与时间：乙方应按照甲方规定的方式支付停车费用，支付时间应在停车位使用前完成。5.3费用调整与通知：甲方如调整停车费用，应提前通知乙方，并将新的费用标准进行公示。第六条车辆停放与管理6.1车辆停放要求：乙方应按照指定的停车位停放车辆，不得在小区内随意停放。车辆停放时，应确保车辆安全并关闭电源。6.2车辆停放时间限制：乙方在停车位内的车辆应在规定的时间内离开，不得长时间占用停车位。6.3车辆停放违规处理：乙方如违反停车规定，甲方有权采取措施要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止本协议的履行。第八条维修与保养8.1维修保养范围：甲方负责对停车设施进行定期维修保养，确保停车设施的正常运行。维修保养范围包括但不限于停车位的地面、标线、指示牌、围栏等。8.2维修保养时间：甲方应按照预定的维修保养计划进行，如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施确保停车设施的安全使用。8.3维修保养费用：甲方承担停车设施的维修保养费用，乙方无需支付。第九条合同期限与终止9.1合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。9.2合同终止条件：本协议在有效期内，如甲乙双方同意提前终止，可书面协议终止。如乙方违反本协议，甲方有权终止本协议的履行。9.3合同终止后处理：合同终止后，乙方应立即停止使用停车位，并按照甲方要求搬离停车位内的物品。甲方有权收回停车位，并有权要求乙方支付因违约所产生的相关费用。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用支出等。10.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与沟通11.1通知方式：甲方或乙方可通过书面、电话、短信等方式向对方发出通知。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本协议在有效期内，甲乙双方如需变更协议内容，应书面达成一致，并进行备案。12.2合同解除条件：本协议在有效期内，甲乙双方如需解除协议，应书面达成一致，并办理相关手续。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件说明：本协议附件包括停车位分配图、停车费用标准、维修保养计划等。附件与协议具有同等法律效力。14.2补充协议：甲乙双方在签订本协议后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同的生效与终止日：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。合同终止日，本协议自行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙双方外，涉及本合同的履行、权利义务关系、争议解决等事宜的各方均被视为第三方。第三方包括但不限于中介方、监管机构、专业机构、行政机关等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与本合同签订、履行、监督、评估等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序与规则2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则，通过双方同意或法定程序进行。2.2第三方介入规则：第三方应按照甲乙双方的约定或相关法律法规的规定，履行介入职责，维护双方合法权益。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，对甲乙双方的行为进行监督、评估和调解。3.2第三方义务：第三方应保守本合同涉及的保密信息，不得泄露给无关方。第三方应公正、中立地处理介入事项，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用：如合同中约定第三方介入所需的费用，由甲乙双方按约定承担。如无约定，双方可协商承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方出具介入结果后，按照约定及时支付第三方费用。第五条第三方介入的结果与应用5.1第三方介入结果：第三方介入后，应出具书面介入结果。甲乙双方应按照介入结果履行相关义务。5.2第三方介入结果应用：甲乙双方应尊重并执行第三方介入结果，如对介入结果有异议，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在介入过程中的过错，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额应根据介入事项的性质、金额、影响等因素确定。6.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方在介入过程中收取的费用总和。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入并不意味着甲乙双方的权利义务关系发生变化。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方与其他第三方关系：第三方在介入过程中与其他第三方的关系，不影响本合同的履行。其他第三方如对本合同有影响，甲乙双方有权要求其承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止：当第三方介入事项处理完毕，或甲乙双方达成书面终止协议时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议的签订：甲乙双方如需就第三方介入事项签订补充协议，应遵循本合同的签订程序和约定。9.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与沟通11.1通知方式：甲乙双方或第三方均可通过书面、电话、短信等方式向对方发出通知。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同在有效期内，甲乙双方或第三方如需变更合同内容，应书面达成一致，并进行备案。12.2合同解除条件：本合同在有效期内，甲乙双方或第三方如需解除合同，应书面达成一致，并办理相关手续。第十三条附件说明13.1附件：本合同附件包括第三方介入的具体事项、费用标准、责任限额等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止日14.1合同生效日：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日：本合同的有效期至2024年12月31日止，合同终止日，本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位分配图详细说明：本附件包括小区内所有停车位的位置、编号及使用情况。图中标明每个停车位的尺寸、可容纳车型等信息。附件二：停车费用标准详细说明：本附件详细列出停车费用的收费标准，包括每小时/每日的费用，以及费用调整的公示方式。附件三：维修保养计划详细说明：本附件详细列出停车设施的维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件四：第三方介入事项详细说明：本附件列出第三方介入的事项，包括但不限于介入的范围、程序、权利义务等。附件五：第三方责任限额详细说明：本附件明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定方式、赔偿金额计算等。附件六：合同变更与解除协议详细说明：本附件详细列出合同变更与解除的条件、程序，以及相关的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定。2.甲方未按照约定时间、方式支付停车费用。3.乙方未按照约定使用停车位，或使用停车位期间违反相关规定。4.乙方未按照约定时间、方式支付停车费用。5.第三方未按照约定程序介入，或未公正、中立地处理介入事项。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按照约定提供停车位，导致乙方无法停车，甲方应赔偿乙方因此产生的额外停车费用。2.乙方未按照约定时间支付停车费用，甲方有权终止本合同的履行，并要求乙方支付违约金。3.第三方在介入过程中未公正、中立地处理事项，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区停车位管理协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1住宅小区停车位管理协议的制定背景1.2住宅小区停车位管理协议的目的第二条协议主体2.1甲方（住宅小区业主委员会）的权益和义务2.2乙方（停车位管理方）的权益和义务第三条停车位管理范围与内容3.1停车位管理的范围3.2停车位管理的内容第四条停车位使用原则4.1公平原则4.2合理使用原则4.3安全原则第五条停车位使用规定5.1停车位分配方式5.2停车位使用时间5.3停车位使用费用第六条停车位预约与变更6.1停车位预约方式6.2停车位变更方式第七条违规停车处理7.1违规停车的定义7.2违规停车的处理方式第八条停车位损坏与维修8.1停车位损坏的责任归属8.2停车位维修的方式与费用第九条合同的有效期9.1合同的开始日期9.2合同的结束日期第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约的责任11.2乙方违约的责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构解决第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2泄露保密信息的处理第十四条法律适用与管辖14.1合同适用的法律14.2合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1住宅小区停车位管理协议的制定背景为规范住宅小区停车位的使用，保障业主的合法权益，提高停车位使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方特制定本停车位管理协议。1.2住宅小区停车位管理协议的目的本协议旨在明确甲乙双方在停车位管理中的权利义务，确保停车位资源的合理分配与使用，维护住宅小区的交通秩序和环境整洁。第二条协议主体2.1甲方（住宅小区业主委员会）的权益和义务甲方有权对停车位进行管理，确保停车位合理分配给业主使用，监督乙方履行管理职责，维护业主的合法权益。2.2乙方（停车位管理方）的权益和义务乙方负责停车位的具体管理工作，包括但不限于停车位的分配、预约、维修和违规处理等，确保停车位的高效使用，维护住宅小区的交通秩序。第三条停车位管理范围与内容3.1停车位管理的范围本协议所涉及的停车位管理范围包括但不限于住宅小区内的地面停车位、地下停车库等。3.2停车位管理的内容乙方负责停车位的日常管理工作，包括但不限于停车位的分配、预约、使用、维修和违规处理等。第四条停车位使用原则4.1公平原则停车位应按照公平原则进行分配，确保每位业主享有平等的使用权利。4.2合理使用原则业主应按照规定的停车位使用时间合理使用停车位，不得长时间占用或恶意占用他人停车位。4.3安全原则乙方应确保停车位的安全使用，定期进行设施检查和维护，保障业主的人身和财产安全。第五条停车位使用规定5.1停车位分配方式停车位分配方式包括但不限于按业主需求、先到先得、积分制度等，具体分配方式由甲方确定并通知乙方执行。5.2停车位使用时间停车位使用时间根据实际情况制定，包括但不限于白天、晚上、节假日等，具体使用时间由甲方确定并通知乙方执行。5.3停车位使用费用停车位使用费用根据实际情况制定，包括但不限于按小时计费、按月计费、按年计费等，具体费用标准由甲方确定并通知乙方执行。第六条停车位预约与变更6.1停车位预约方式业主可通过电话、、现场等方式预约停车位，具体预约方式由乙方确定并通知业主。6.2停车位变更方式停车位变更方式包括但不限于电话通知、通知、现场变更等，具体变更方式由乙方确定并通知业主。第七条违规停车处理7.1违规停车的定义违规停车包括但不限于未预约停车位、长时间占用停车位、占用他人停车位、擅自变更停车位等行为。7.2违规停车的处理方式乙方对违规停车行为有权采取包括但不限于警告、罚款、拖车等措施，并将处理结果通知甲方和业主。第八条停车位损坏与维修8.1停车位损坏的责任归属停车位在使用过程中如出现损坏，如因乙方管理不善造成的，由乙方负责修复和赔偿；如因业主使用不当造成的，由业主负责修复和赔偿。8.2停车位维修的方式与费用停车位维修方式包括但不限于局部修补、整体翻新等，具体维修方式由甲方确定并通知乙方执行。维修费用根据实际情况制定，具体费用标准由甲方确定并通知乙方执行。第九条合同的有效期9.1合同的开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约的责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约的责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的处理如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与管辖14.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙方无法通过协商解决争议时，需提交第三方进行调解或仲裁；b)甲乙方无法履行合同义务时，需第三方进行协助或履行；c)甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询意见。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：a)第三方作为中介方，协助甲乙方达成合同约定；b)第三方作为专业机构，提供维修、咨询等服务；c)第三方作为仲裁机构，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同时，其责任限额如下：a)第三方作为中介方，其责任限额为介绍成功的停车位使用费用的1%；b)第三方作为专业机构，其责任限额为服务费用的一半；c)第三方作为仲裁机构，其责任限额为仲裁费用的全部。第五