房屋遗产继承合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遗产继承合同2024年度本合同目录一览第一条房屋遗产继承概述1.1遗产房屋的描述1.2遗产房屋的所有权转移1.3遗产房屋的继承人第二条继承人的权利和义务2.1继承人的权利2.2继承人的义务第三条遗产房屋的过户手续3.1过户手续的办理流程3.2过户手续的费用承担3.3过户手续的时间安排第四条遗产房屋的维护与管理4.1房屋维护的责任分配4.2房屋管理的责任分配第五条房屋遗产的分割与分配5.1遗产房屋的分割方式5.2遗产房屋的分配原则第六条继承人之间的争议解决6.1继承人之间的争议类型6.2争议解决的途径第七条房屋遗产的保险事宜7.1房屋保险的购买7.2房屋保险的理赔程序第八条房屋遗产的转让与出租8.1房屋转让的条件8.2房屋出租的条件第九条继承人对于房屋遗产的知情权9.1继承人的知情权内容9.2知情权的保障措施第十条继承人对于房屋遗产的参与权10.1继承人的参与权内容10.2参与权的保障措施第十一条继承人对于房屋遗产的监督权11.1继承人的监督权内容11.2监督权的保障措施第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的具体承担方式第十四条争议解决方式14.1争议解决的途径14.2争议解决的时间限制第一部分：合同如下：第一条房屋遗产继承概述1.1遗产房屋的描述遗产房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体情况包括但不限于面积、结构、设施等，详细信息见附件一。1.2遗产房屋的所有权转移根据我国《继承法》的规定，遗产房屋的所有权自继承开始时转移。本合同签订后，遗产房屋的所有权归继承人共同所有。1.3遗产房屋的继承人遗产房屋的继承人共【人数】名，分别为：（1）【继承人姓名】；（2）【继承人姓名】；（3）【继承人姓名】等。各继承人享有平等的继承权。第二条继承人的权利和义务2.1继承人的权利（1）有权按照本合同的约定继承遗产房屋；（2）有权查阅、复制遗产房屋的相关资料；（3）有权要求其他继承人履行合同约定的义务。2.2继承人的义务（1）按照本合同的约定共同继承遗产房屋；（2）履行合同约定的维护、管理遗产房屋的义务；（3）不得损害其他继承人的合法权益。第三条遗产房屋的过户手续3.1过户手续的办理流程继承人应在本合同签订后【时间】内，共同前往房产交易中心办理遗产房屋的过户手续。具体流程如下：（1）提交继承公证文件；（2）提交身份证明文件；（3）提交房产证原件及复印件；（4）提交其他必要的文件。3.2过户手续的费用承担过户手续所产生的费用包括但不限于公证费、税费等，由继承人按份额承担。具体费用分配比例在合同附件二中约定。3.3过户手续的时间安排继承人应按照本合同约定的时间办理过户手续，如有特殊情况需延期的，应提前【时间】通知其他继承人，并协商一致。第四条遗产房屋的维护与管理4.1房屋维护的责任分配继承人应共同承担遗产房屋的维护责任。如有需要进行大修、改建等费用支出，应由继承人按份额共同承担。4.2房屋管理的责任分配继承人应共同负责遗产房屋的日常管理工作，包括水、电、煤气、物业管理等费用的支付。第五条房屋遗产的分割与分配5.1遗产房屋的分割方式遗产房屋可以采取实物分割、价款补偿等方式进行分割。具体分割方式由继承人协商一致决定。5.2遗产房屋的分配原则遗产房屋的分配应遵循公平、合理的原则，充分考虑各继承人的实际需要和利益。第六条继承人之间的争议解决6.1继承人之间的争议类型继承人之间的争议包括但不限于遗产房屋的分割、分配、管理、维护等方面。6.2争议解决的途径继承人之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条房屋遗产的保险事宜7.1房屋保险的购买继承人应在本合同签订后【时间】内，共同购买遗产房屋的保险，确保房屋及内部财产的安全。保险费用由继承人按份额承担。7.2房屋保险的理赔程序一旦发生保险事故，继承人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。保险理赔款项应用于修复房屋及赔偿损失。第九条房屋遗产的转让与出租8.1房屋转让的条件继承人同意，如有一名继承人希望转让其继承权益，应提前【时间】通知其他继承人。转让价格由转让方和受让方协商确定。8.2房屋出租的条件继承人同意，如有一名继承人希望出租其继承权益，应提前【时间】通知其他继承人。租金收入由出租方和承租方协商确定。第十条继承人对于房屋遗产的知情权9.1继承人的知情权内容继承人有权了解遗产房屋的经营管理、维修保养、保险理赔等情况。9.2知情权的保障措施继承人可以通过定期召开会议、查阅相关文件等方式行使知情权。其他继承人应提供必要的协助和支持。第十一条继承人对于房屋遗产的参与权10.1继承人的参与权内容继承人有权参与遗产房屋的重大决策，如房屋的分割、分配、出售等。10.2参与权的保障措施继承人可以通过投票、协商等方式行使参与权。决策结果应尊重多数继承人的意见。第十二条继承人对于房屋遗产的监督权11.1继承人的监督权内容继承人有权对遗产房屋的管理情况进行监督，确保管理工作的合理、公正进行。11.2监督权的保障措施继承人可以通过定期检查、查阅相关文件等方式行使监督权。管理方应提供必要的协助和支持。第十三条合同的变更与解除12.1合同变更的条件任何一方继承人有权在本合同签订后【时间】内提出合同变更的要求。变更内容应经全体继承人协商一致。12.2合同解除的条件在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，继承人可以协商解除合同。第十四条争议解决方式13.1争议解决的途径继承人之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制继承人应在知道或应当知道争议发生之日起【时间】内提出争议解决的要求。逾期提出的，对方有权拒绝解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养公司等。1.2第三方的主要责任第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、保障房屋安全等。1.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方。甲乙双方应尊重第三方的独立性，不干涉其正常业务开展。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择的义务甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。2.2第三方服务的费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。如需额外费用，应由甲乙双方协商决定。2.3第三方服务的期限第三方服务的期限应在合同中明确约定。如需延长服务期限，甲乙双方应协商一致。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任的限定第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任的免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致合同无法履行或造成损失，第三方不应承担责任。3.3第三方责任的限制第三方在履行合同过程中，如涉及专业技术问题，第三方应依据其专业判断行事。对于非专业技术问题，第三方不应承担责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。甲乙双方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，确保服务质量。甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和资料。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议类型第三方介入后，可能出现的争议包括但不限于第三方服务质量、费用承担、责任限额等。5.2第三方介入后的争议解决途径第三方介入后的争议应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更条件任何一方有权在本合同签订后提出合同变更的要求。变更内容应经全体当事人协商一致。6.2第三方介入后的合同解除条件在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，当事人可以协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：遗产房屋描述资料详细列出房屋的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房产证复印件、地形图、房屋内部照片等。附件二：继承人身份证明文件提供所有继承人的身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件三：继承公证文件提供遗产房屋继承公证的复印件。附件四：过户手续费用明细详细列出过户手续过程中所产生的费用，包括税费、公证费等。附件五：房屋保险购买合同提供房屋保险的购买合同复印件，包括保险条款、保险费用分配等。附件六：房屋维护保养计划列出房屋的维护保养计划，包括大修、改建等费用支出及分工。附件七：房屋租赁合同（如有）提供房屋租赁合同的复印件，包括租金、租期、租赁条件等。附件八：房屋转让合同（如有）提供房屋转让合同的复印件，包括转让价格、转让条件等。附件九：第三方服务合同提供与第三方（如中介、评估机构、维修保养公司等）签订的服务合同复印件，包括服务内容、费用、期限等。附件十：争议解决协议提供争议解决方式的协议复印件，包括协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法按时完成。2.未按照合同约定维护、管理遗产房屋，导致房屋损失或损害。3.未按照合同约定购买房屋保险，或者保险理赔过程中出现问题。4.未按照合同约定处理房屋遗产的转让、出租事宜。5.第三方未按照服务合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、维修费用等。2.违约方应按照合同约定承担违约金，违约金的具体数额应在合同中明确。3.违约方在违约行为发生后，应立即采取补救措施，减轻因违约造成的损失。4.违约方未履行合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如继承人A未按照合同约定在规定时间内办理过户手续，导致合同无法按时完成，应承担因此造成的延迟费用，并支付违约金。具体延迟费用和违约金的数额应在合同中明确。同时，继承人A应立即采取补救措施，如加急办理过户手续，以减轻因违约造成的损失。全文完。房屋遗产继承合同2024年度1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码及联系方式1.2遗产人姓名、性别、出生日期、身份证号码及联系方式1.3继承人与遗产人之间的关系第二条：遗产范围及具体情况2.1房屋的具体位置、面积、结构、产权情况等2.2房屋的附属设施和装修情况2.3房屋的债权债务情况第三条：继承方式及继承份额3.1继承方式（法定继承或遗嘱继承）3.2各继承人的继承份额分配第四条：继承程序及时间4.1继承的开始时间及依据4.2继承人应当履行的义务4.3继承程序的完成时间及方式第五条：房屋过户及登记5.1继承人应当办理的房屋过户及登记手续5.2过户及登记所需的相关材料5.3过户及登记的费用承担第六条：房屋使用及管理6.1继承人对房屋的使用权和管理权6.2房屋的维护和维修责任6.3房屋的租赁及抵押限制第七条：遗产分配及支付方式7.1遗产分配的时间及方式7.2遗产分配的支付方式及期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：争议解决方式9.1合同履行过程中发生争议的解决方式9.2争议解决的法律适用及管辖法院第十条：违约责任10.1各方违约的情形及责任10.2违约金的计算及支付方式第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的延续条件第十二条：其他约定12.1继承人之间的其他约定12.2遗产人及其继承人与第三方之间的其他约定第十三条：合同的附件13.1房屋权属证明文件13.2继承人身份证明文件13.3其他与合同有关的文件第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间、地点14.2合同签署人的身份及授权情况14.3合同的副本及份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1继承人姓名：，性别：男，出生日期：1980年1月1日，身份证号码联系方式：1385678。1.2遗产人姓名：，性别：男，出生日期：1950年5月5日，身份证号码：11010219500505001Y，联系方式1.3继承人与遗产人之间的关系：遗产人为继承人的父亲。第二条：遗产范围及具体情况2.1房屋的具体位置：北京市海淀区路号院栋单元号。2.2房屋的面积：120平方米。2.3房屋的结构：三室两厅一厨一卫。2.4房屋的产权情况：房屋所有权证号：京房权证海字第56号，土地使用权证号：京国土使用权证海字第654321号。2.5房屋的附属设施和装修情况：附属设施包括停车位一个，装修情况为中档装修。2.6房屋的债权债务情况：截止至合同签署之日，房屋不存在任何债权债务。第三条：继承方式及继承份额3.1继承方式：法定继承。3.2各继承人的继承份额分配：继承遗产人全部遗产，包括房屋及其附属设施。第四条：继承程序及时间4.1继承的开始时间及依据：继承自合同签署之日起开始，依据《中华人民共和国继承法》相关规定。4.2继承人应当履行的义务：应依法办理房屋过户及登记手续，确保房屋权属转移合法有效。4.3继承程序的完成时间及方式：继承程序应在签署本合同之日起3个月内完成，应提供所需相关材料，配合遗产人办理过户及登记手续。第五条：房屋过户及登记5.1继承人应当办理的房屋过户及登记手续：应向北京市海淀区不动产登记中心申请办理房屋过户及登记手续。5.2过户及登记所需的相关材料：5.2.1遗产人的死亡证明书及户口注销证明；5.2.2继承人的身份证、户口本、婚姻状况证明；5.2.3房屋所有权证、土地使用权证；5.2.4继承人与遗产人之间的亲属关系证明；5.2.5其他法律、法规规定需要提供的材料。5.3过户及登记的费用承担：过户及登记费用由继承人承担。第六条：房屋使用及管理6.1继承人对房屋的使用权和管理权：自继承开始之日起，拥有房屋的使用权和管理权。6.3房屋的租赁及抵押限制：在未经遗产人同意的情况下，不得将房屋出租或抵押给第三方。第七条：遗产分配及支付方式7.1遗产分配的时间及方式：遗产分配自继承程序完成之日起进行。7.2遗产分配的支付方式及期限：遗产分配的支付方式为现金支付，应在本合同签署之日起10日内，将遗产分配款支付给遗产人。遗产分配款为房屋市值的70%，即4万元人民币。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限；8.1.3合同变更协议签订后，应报送相关主管部门备案。8.2合同解除的条件和程序：8.2.1合同解除的条件：(1)继承人违反合同约定，严重损害遗产人的利益；(2)法律规定或者双方约定的其他解除条件。8.2.2合同解除的程序：(1)对方提出解除合同的书面申请；(2)双方协商确定解除合同的具体事项；(3)签订解除协议，并报送相关主管部门备案。第九条：争议解决方式9.1合同履行过程中发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用及管辖法院：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：违约责任10.1各方违约的情形及责任：10.1.1继承人未按照合同约定履行过户及登记手续的，应向遗产人支付违约金，违约金为房屋市值的10%，即108万元人民币；10.1.2遗产人未按照合同约定提供相关证明文件的，应向继承人支付违约金，违约金为房屋市值的5%，即54万元人民币。10.2违约金的计算及支付方式：违约金应以现金方式支付，违约金计算从违约之日起至实际支付之日止，按日计算。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在继承人完成过户及登记手续后终止。11.3合同的延续条件：双方同意在合同终止后，继续履行合同约定的权利和义务。第十二条：其他约定12.1继承人之间的其他约定：本合同签订后，不得干涉遗产人的正常生活，尊重的生活习惯和个人隐私。12.2遗产人及其继承人与第三方之间的其他约定：未经对方同意，任何一方不得将房屋买卖、出租或者抵押给第三方。第十三条：合同的附件13.1房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2继承人身份证明文件：身份证、户口本、婚姻状况证明等。13.3其他与合同有关的文件：双方签订的协商记录、变更协议等。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间、地点：本合同于2024年某月某日，在北京市海淀区某地进行签署。14.2合同签署人的身份及授权情况：为继承人，为遗产人，双方签字或者盖章代表各自的真实意愿。14.3合同的副本及份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括：协助甲乙方进行房屋价值评估、寻找合适买家、办理过户登记手续、提供贷款服务等。第十六条：第三方的选择与委托16.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方机构进行介入，并签订相应的委托协议。16.2甲乙方应明确第三方机构的职责和权利，包括但不限于：提供专业咨询、协助办理相关手续、保密双方信息等。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方应按照甲乙方的委托协议，履行相应的职责，并确保房屋交易过程的顺利进行。17.2第三方应对其提供的服务负责，若因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。17.3第三方承担的责任限额为其收费的金额，若第三方未收取费用，则对其责任不予限制。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方、遗产人之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方、遗产人之间的权利义务。18.2甲乙方、遗产人应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的个人信息、配合办理相关手续等。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应向第三方支付相应的服务费用，服务费用的金额、支付方式和时间应在委托协议中明确。19.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关的服务，并确保服务的质量和效率。19.3甲乙方应有权解除与第三方的委托关系，解除的条件和程序应在委托协议中明确。第二十条：合同的变更与解除20.1若甲乙方与第三方之间的委托协议发生变更或解除，不影响本合同的继续履行。20.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行，双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二十一条：第三方介入对合同效力的影响21.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力，甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。21.2本合同的履行，不以第三方介入为条件，甲乙方应自行履行本合同约定的义务。第二十二条：合同的签署与备案22.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。22.2本合同签署后，甲乙方应将合同副本报送相关主管部门备案。第二十三条：合同的生效、终止和延续23.1本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。23.2本合同在甲乙方完成房屋过户及登记手续后终止。23.3合同终止后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行相关的义务。第二十四条：其他约定24.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应不影响本合同的履行。24.2本合同的解释和履行，应符合中华人民共和国法律的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：继承人身份证明文件附件五：遗产人身份证明文件附件六：婚姻状况证明附件七：房屋价值评估报告附件八：中介服务协议附件九：过户登记申请表附件十：贷款申请表格附件十一：其他与合同有关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，显示房屋所有权人及房屋具体位置、面积等信息。附件二：土地使用权证须为原件，显示土地使用权人及土地具体位置、面积等信息。附件三：房屋平面图须为清晰、详细的房屋布局图，显示房屋的结构、面积等信息。附件四：继承人身份证明文件须为原件，显示继承人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件五：遗产人身份证明文件须为原件，显示遗产人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件六：婚姻状况证明须为原件，显示继承人的婚姻状况信息。附件七：房屋价值评估报告须为原件，由具有合法资质的评估机构出具，显示房屋的市场价值。附件八：中介服务协议须为原件，显示中介方提供的服务内容、费用及支付方式等信息。附件九：过户登记申请表须为原件，显示过户登记所需的信息及申请人的签名或盖章。附件十：贷款申请表格须为原件，显示贷款金额、利率、还款方式等信息。附件十一：其他与合同有关的文件包括但不限于双方协商记录、变更协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.继承人未按照合同约定履行过户及登记手续。2.遗产人未按照合同约定提供相关证明文件。3.第三方未按照委托协议提供服务或违反合同约定。4.甲乙方未按照合同约定支付费用或履行其他义务。违约责任认定标准：1.继承人违约：应向遗产人支付违约金，违约金为房屋市值的10%，即108万元人民币。2.遗产人违约：应向继承人支付违约金，违约金为房屋市值的5%，即54万元人民币。3.第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收费的金额。4.甲乙方违约：应向第三方支付违约金，违约金为甲乙方应支付的服务费用。简要示例说明：1.若继承人未能在约定的时间内完成过户及登记手续，则构成违约，应向遗产人支付违约金108万元人民币。2.若遗产人未能在约定的时间内提供必要的证明文件，则构成违约，应向继承人支付违约金54万元人民币。3.若第三方中介未能按照委托协议提供服务，导致合同履行出现问题，则第三方应向甲乙方支付违约金，金额为其收费的金额。4.若甲乙方未能按照合同约定支付第三方服务费用，则构成违约，应向第三方支付违约金，金额为应支付的服务费用。全文完。房屋遗产继承合同2024年度2本合同目录一览第一条：合同主体及继承权1.1继承人身份及资格确认1.2房屋所有权转移第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证号2.3房屋现状描述第三条：继承方式及份额分配3.1继承方式3.2份额分配比例3.3继承人权利与义务第四条：遗产分配时间及方式4.1遗产分配时间4.2遗产分配方式第五条：继承手续办理5.1所需文件及材料5.2继承手续办理流程5.3办理时限第六条：房屋过户及登记6.1房屋过户手续6.2房屋登记手续6.3过户及登记费用承担第七条：房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋维护与管理第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：权利与义务12.1继承人的权利12.2继承人的义务第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1继承人之间的沟通与协商14.2继承人对于房屋遗产的尊重与保护第一部分：合同如下：第一条：合同主体及继承权1.1继承人身份及资格确认甲方（继承人）：【继承人姓名】乙方（继承人）：【继承人姓名】丙方（继承人）：【继承人姓名】1.2房屋所有权转移在符合本合同约定的条件下，甲方、乙方及丙方共同继承遗产中的房屋，该房屋的所有权自本合同签订之日起转移给甲方、乙方及丙方共同所有。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。2.3房屋现状描述房屋现状为【房屋使用性质】（如住宅、商业等），房屋现有【配套设施】等。第三条：继承方式及份额分配3.1继承方式本合同所述遗产的继承方式为共同继承。3.2份额分配比例甲方、乙方及丙方对遗产中的房屋享有平等的继承权，各自继承的份额为【份额比例】（如三分之一）。3.3继承人权利与义务继承人应遵守国家法律法规，按照本合同约定行使权利、履行义务。第四条：遗产分配时间及方式4.1遗产分配时间本合同签订之日起，遗产分配立即生效。4.2遗产分配方式遗产分配方式为直接过户，即房屋所有权自本合同签订之日起转移给继承人。第五条：继承手续办理5.1所需文件及材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）继承人身份证明原件及复印件；（3）本合同原件；（4）其他相关材料。5.2继承手续办理流程继承人按照相关部门的要求，提交文件及材料，完成继承手续。5.3办理时限继承手续办理时限为【办理时限】（如30个工作日）。第六条：房屋过户及登记6.1房屋过户手续继承人应按照相关部门的要求，办理房屋过户手续。6.2房屋登记手续继承人应按照相关部门的要求，办理房屋登记手续。6.3过户及登记费用承担过户及登记费用由继承人共同承担。具体费用按照相关部门的规定执行。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）合同约定的房屋情况发生重大变化；（2）继承人之间达成一致，变更合同内容；（3）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止条件（1）房屋遗产全部继承完毕；（2）继承人之间达成一致，终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自继承人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件本合同在履行过程中，如需修改，须经继承人协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同解除条件（1）合同约定的房屋情况发生重大变化，影响合同履行；（2）继承人之间达成一致，解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条：违约责任11.1违约行为继承人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约责任包括但不限于：（1）赔偿因违约导致对方产生的直接经济损失；（2）支付违约金【违约金数额】（如人民币十万元）；（3）承担因违约产生的其他费用。第十二条：权利与义务12.1继承人的权利（1）按照合同约定继承房屋遗产；（2）查阅、复制与遗产相关的文件和资料；（3）按照合同约定分配房屋遗产；（4）监督对方履行合同约定的义务。12.2继承人的义务（1）按照合同约定办理继承手续；（2）按照合同约定分配房屋遗产；（3）维护房屋遗产的安全和完整；（4）协助对方履行合同约定的义务。第十三条：保密条款13.1保密内容继承人应对本合同的内容和签订过程中了解到的重要信息予以保密。13.2保密期限保密期限为【保密期限】（如五年）。第十四条：其他约定14.1继承人之间的沟通与协商继承人应保持密切沟通，共同协商处理与遗产相关的各项事务。14.2继承人对于房屋遗产的尊重与保护继承人应尊重房屋遗产的历史和文化价值，采取合理措施保护房屋遗产。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入说明1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、税务顾问等。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供房屋交易信息、协调双方沟通、协助办理过户登记等相关事宜。2.2评估机构介入2.3法律顾问介入法律顾问为继承人提供法律咨询、起草合同、协助处理合同履行过程中的法律事务。2.4税务顾问介入税务顾问为继承人提供税务咨询、协助处理税务事宜。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同约定，履行各自职责，确保合同履行过程中的合法性和合规性。3.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款（1）中介方的服务费用由甲方、乙方和丙方共同承担。（2）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.2评估机构额外条款（1）评估机构的评估费用由甲方、乙方和丙方共同承担。4.3法律顾问额外条款（1）法律顾问费用由甲方、乙方和丙方共同承担。（2）法律顾问应确保合同的合法性和合规性，提供专业的法律意见。4.4税务顾问额外条款（1）税务顾问费用由甲方、乙方和丙方共同承担。（2）税务顾问应确保甲方、乙方和丙方履行税收义务，提供专业的税务建议。第五条：第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内，对甲方、乙方和丙方承担有限责任。5.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方和丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任总额不超过其在本合同中获取的报酬和服务费用总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。6.2甲方、乙方和丙方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担连带责任。6.3第三方在履行本合同约定的职责时，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方在完成本合同约定的职责后，其介入权利和义务自行终止。7.2甲方、乙方和丙方应在第三方终止介入后，自行处理与遗产相关的后续事宜。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对本合同内容及双方协商过程中的信息予以保密。8