房屋分割协议2024年度广州版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割协议2024年度广州版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.房屋分割2.1分割方式2.2分割后各部分的使用权属2.3分割后各部分的面积及比例3.使用权属转移3.1转移方式3.2转移时间3.3转移条件4.权利与义务4.1房屋分割后的使用权4.2共有权与独立权的界定4.3维修责任4.4物业管理费及其他费用分担5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3诉讼解决6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.其他约定8.1房屋分割后的用途限制8.2共有财产的管理8.3房屋分割后的交易限制9.合同的签署、生效与份数9.1签署日期9.2生效日期9.3合同份数及保管10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋分割图10.3其他相关文件11.补充条款12.签署人信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.见证人信息（如有）14.签署日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积：房屋所有权证上标明的面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：粤号。2.房屋分割2.1分割方式：甲方同意按照附图所示的方式，将上述房屋分割为两个独立部分。2.2分割后各部分的使用权属：分割后的两部分房屋，甲方拥有其中一部分的使用权，乙方拥有另一部分的使用权。2.3分割后各部分的面积及比例：分割后的两部分房屋面积分别为X平方米和X平方米，面积比例为X%。3.使用权属转移3.1转移方式：甲方同意将分割后的房屋使用权通过办理变更登记手续，转移给乙方。3.2转移时间：甲方应自合同签订之日起X日内，完成房屋使用权转移的变更登记手续。3.3转移条件：乙方应按照本合同约定支付房屋分割及相关费用，且无其他影响房屋使用权转移的事由。4.权利与义务4.1房屋分割后的使用权：甲方和乙方按照本合同约定，享有各自分割后的房屋使用权，并尊重对方的权利。4.2共有权与独立权的界定：本合同明确界定了甲方和乙方在分割后的房屋中的共有权与独立权。4.3维修责任：甲方和乙方对各自使用的房屋部分承担维修责任。4.4物业管理费及其他费用分担：甲方和乙方按照实际使用面积比例分担物业管理费及其他相关费用。5.争议解决5.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向广州市房地产交易中心申请调解。5.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件：本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更：合同的变更须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方和乙方协商一致解除本合同，应按照双方约定办理相关手续。8.其他约定8.1房屋分割后的用途限制：甲方和乙方同意，分割后的房屋只能用于住宅或与之相关的合法用途，不得用于任何非法活动。8.2共有财产的管理：对于分割后的房屋共有部分，如楼梯、走廊等，甲方和乙方应共同维护管理，费用按照实际使用面积比例分担。8.3房屋分割后的交易限制：未经双方协商一致，任何一方不得将分割后的房屋进行转让、出租或设定抵押。9.合同的签署、生效与份数9.1签署日期：本合同于年月日签署。9.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为粤号。10.2房屋分割图：本合同附件中包含房屋分割的详细图纸，用以说明分割后的房屋布局和面积比例。10.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，也应作为附件一并附上。11.补充条款11.1如本合同中未涉及的事项，甲方和乙方应友好协商解决。11.2本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.签署人信息12.1甲方信息：姓名：X身份证号：X地址：广州市X区X街道X号12.2乙方信息：姓名：X身份证号：X地址：广州市X区X街道X号13.见证人信息（如有）如本合同有见证人，见证人信息如下：姓名：X身份证号：X地址：广州市X区X街道X号14.签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、律师、调解员、裁判员等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、法律咨询、财产评估等，甲方和乙方应共同协商确定合适的第三方。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择是基于其专业能力、信誉和公正性。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，仅对其指定的范围内负责，不对甲方和乙方之外的任何一方负责。16.2第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝履行任何超出合同范围的服务要求。17.第三方服务的履行17.1服务范围：第三方提供的服务范围应明确记载在本合同附件中，作为合同不可分割的一部分。17.2服务期限：第三方应按照本合同约定的期限完成服务，除非经甲方和乙方书面同意，否则不得延长服务期限。17.3服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供服务质量，并确保其服务不会损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方费用18.1费用支付：甲方和乙方应按照本合同约定的比例分担第三方服务费用。18.2费用结算：第三方完成服务后，甲方和乙方应按照约定的方式和时间结算服务费用。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系独立，第三方不对甲方和乙方之间的合同履行负责。19.2甲方和乙方对第三方提供的服务结果负责，第三方不对甲方和乙方之间的争议负责。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方解除合同21.1第三方解除权：除非本合同另有约定，第三方在任何时候均有权解除合同。21.2解除通知：第三方拟解除合同时，应提前X日通知甲方和乙方。22.甲方和乙方的义务22.1配合义务：甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的信息、文件和资料，以便第三方正常履行其服务。22.2支付义务：甲方和乙方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。23.争议解决23.1第三方与甲方、乙方的争议：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.合同的生效、变更与解除24.1第三方介入的合同生效：本合同经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。24.2合同变更：合同的变更须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。24.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方、乙方和第三方协商一致解除本合同，应按照双方约定办理相关手续。25.签署日期本合同于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为粤号。该复印件应清晰显示房屋的所有权信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。2.房屋分割图：本合同附件中包含房屋分割的详细图纸，用以说明分割后的房屋布局和面积比例。图纸应明确标示出分割后的两部分房屋的边界、面积和比例。3.第三方服务协议：如本合同涉及第三方服务，应附上与第三方签订的服务协议或合同副本。该协议应详细描述第三方的服务范围、服务期限、服务标准、费用支付等内容。4.支付凭证：包括但不限于第三方服务费用、评估费用、律师费用的支付凭证复印件。支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期和支付对象。5.房屋分割协议相关法律文件：如房屋分割协议相关的法律文件，包括但不限于法院判决书、调解书、仲裁裁决书等。6.其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，也应作为附件一并附上。例如，房屋分割前的物业评估报告、房屋分割后的验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定履行支付第三方服务费用的义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定使用分割后的房屋，违反合同中对房屋用途的限制，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照服务协议约定提供服务，或者服务未达到约定的质量标准，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。4.甲方、乙方和第三方共同违约行为及责任认定：示例：如甲方、乙方和第三方未能按照本合同约定共同履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失，各方应根据其违约程度承担相应的违约责任。5.违约行为的补救措施：示例：如甲方、乙方或第三方发生违约行为，受害方有权选择要求违约方承担违约责任的一种或多种补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。全文完。房屋分割协议2024年度广州版1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.房屋分割2.1分割方式2.2分割后各部分的使用权归属2.3分割后各部分的共有权归属3.房屋分割后的管理3.1共有部分的管理3.2分割部分的管理3.3管理费用的分摊4.房屋分割后的维修责任4.1共有部分的维修责任4.2分割部分的维修责任5.房屋分割后的交易限制5.1共有部分的交易限制5.2分割部分的交易限制6.分割后的房屋使用规范6.1共有部分的使用规范6.2分割部分的使用规范7.分割后的房屋共有权益7.1共有权益的行使7.2分割部分权益的行使8.争议解决方式8.1内部争议解决方式8.2外部争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同的履行期限11.1合同履行起始日期11.2合同履行终止日期12.合同的争议解决12.1争议解决机构12.2争议解决费用承担13.合同的附件13.1附件一：房屋分割平面图13.2附件二：房屋所有权证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：广东省广州市X区X街道X号房，具体门牌号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为X，身份证号码为X。2.房屋分割2.1分割方式：双方同意按照附件一中的房屋分割平面图进行分割。2.2分割后各部分的使用权归属：分割后，甲方享有分割后房屋的独立使用权，乙方享有分割后房屋的独立使用权。2.3分割后各部分的共有权归属：分割后，房屋的共有部分包括屋顶、地下室、公共通道等，甲乙双方按照实际使用面积比例分摊共有部分的使用权和维修责任。3.房屋分割后的管理3.1共有部分的管理：共有部分的管理由甲乙双方共同负责，包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁等。3.2分割部分的管理：分割部分的管理由各自的使用者负责，包括但不限于内部设施的维护、内部区域的清洁等。3.3管理费用的分摊：管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由甲乙双方按照实际使用面积比例分摊。4.房屋分割后的维修责任4.1共有部分的维修责任：共有部分的维修责任由甲乙双方按照实际使用面积比例承担。4.2分割部分的维修责任：分割部分的维修责任由各自的使用者承担。5.房屋分割后的交易限制5.1共有部分的交易限制：未经双方书面同意，任何一方不得出售、转让或者以其他方式处置共有部分。5.2分割部分的交易限制：未经双方书面同意，任何一方不得出售、转让或者以其他方式处置分割部分。6.分割后的房屋使用规范6.1共有部分的使用规范：共有部分的使用应符合法律法规和社会公德，不得损害他人利益。6.2分割部分的使用规范：分割部分的使用应符合法律法规和社会公德，不得损害他人利益。7.分割后的房屋共有权益7.1共有权益的行使：共有权益包括但不限于共有部分的共有使用权、共有收益权等，由甲乙双方按照实际使用面积比例行使。7.2分割部分权益的行使：分割部分权益包括但不限于分割部分的使用权、收益权等，由各自的使用者行使。8.争议解决方式8.1内部争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2外部争议解决方式：如外部争议涉及本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定的方式解决争议。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更方式：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。9.3合同终止条件：本合同在履行期限内因履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的，合同终止。10.违约责任10.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方法或者守约方实际损失的金额计算。11.合同的履行期限11.1合同履行起始日期：本合同自签字或者盖章之日起生效。11.2合同履行终止日期：本合同约定的履行期限届满之日。12.合同的争议解决12.1争议解决机构：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方约定由合同签订地人民法院管辖。12.2争议解决费用承担：甲乙双方应各自承担因争议解决所产生的费用。13.合同的附件13.1附件一：房屋分割平面图，详细标明房屋分割后的各部分面积和位置。13.2附件二：房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。16.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务结果承担责任。17.第三方介入的额外条款和说明17.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查，以确保第三方能够合法、有效地提供服务。17.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同履行不受第三方影响。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方实际损失的金额。18.2第三方对其他方的责任限额：如第三方因提供服务造成其他方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其他方实际损失的金额。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照书面协议的约定确定。19.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并对其提供的服务结果承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分说明：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的权利义务。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方的介入，并按照本合同约定处理后续事宜。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.2第三方介入的争议解决费用承担：甲乙双方与第三方之间的争议解决费用，由甲乙双方与第三方协商确定。23.附件23.1附件一：第三方服务协议，详细列明甲乙双方与第三方的权利义务。23.2附件二：第三方资质证明文件，证明第三方的合法性和专业性。24.其他约定事项24.1本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。24.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。24.3本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方