2024年度商业地产买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1地产基本信息2.2地产位置及面积2.3地产现状第三条交易价格3.1地产总价3.2付款方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条标的物2.1地产基本信息2.1.1地产名称：2.1.2地产类型：2.1.3土地使用权证号：2.2地产位置及面积2.2.1位置：2.2.2面积：2.3地产现状2.3.1现状描述：第三条交易价格3.1地产总价3.1.1总价：3.1.2币种：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：4.2.2过户费用：第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1提供真实资料：5.1.2保证地产权属：5.1.3配合过户手续：5.2买受人义务5.2.1支付交易价格：5.2.2履行合同约定：第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同终止条件6.2.1终止条件：6.2.2终止程序：第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.1.3违约赔偿：8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.2.3违约赔偿：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2仲裁或诉讼地点及法院：9.2.1仲裁地点：9.2.2诉讼地点：9.2.3法院：第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1保密信息：10.1.2保密期限：10.2泄露后果：10.2.1泄露责任：10.2.2泄露赔偿：第十一条第三方受益11.1第三方受益人：11.1.1受益人名称：11.1.2受益人权益：11.2第三方权利：11.2.1权利内容：11.2.2权利行使：第十二条合同附件12.1附件清单：12.1.1附件名称：12.1.2附件数量：12.1.3附件效力：12.2附件效力：12.2.1附件与合同：12.2.2附件变更：第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1事项名称：13.1.2事项内容：13.1.3事项效力：第十四条签署14.1合同签署日期：14.1.1日期：14.2签署地点：14.2.1地点：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权益，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特此对第三方介入后的条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，对合同的履行具有权益或利益关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。若合同中无明确约定，双方应协商确定第三方的责任限额。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得损害第三方权益。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知第三方，并按照合同约定或行业惯例履行相关程序。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，提供必要的服务和支持。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任：第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方的关系，仅为合同履行过程中的协作关系。第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第八条第三方权益的行使与限制8.1第三方权益的行使：第三方应按照合同约定行使权益，不得擅自变更、转让或放弃合同项下的权益。8.2第三方权益的限制：第三方不得利用合同履行过程中的信息、技术、资源等优势，损害甲乙双方或其他第三方的合法权益。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件：当合同约定的第三方介入事项完成，或合同履行完毕后，第三方介入终止。第十条第三方介入的解除条件10.1第三方介入的解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙双方应提前通知第三方，并办理相关手续。第十一条第三方与甲乙方的沟通协作11.1沟通协作：第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定附加条款，明确双方的权利义务。第十三条第三方权益的保障措施13.1保障措施：甲乙双方应采取措施，确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于签订保密协议、知识产权保护等。第十四条第三方介入的违约处理14.1违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决：本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应优先通过协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第十六条第三方介入的合同变更16.1合同变更：甲乙双方如需变更与第三方有关的合同条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十七条第三方介入的终止与解除17.1终止与解除：本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。甲乙双方如需提前解除第三方介入，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十八条第三方介入的效力18.1效力：本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。本条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地产权属证明描述：证明出卖人拥有所述地产的所有权或使用权的相关文件。要求：必须为原件，且须经过相关部门的认证。附件2：地产现状评估报告描述：详细描述地产现状，包括土地、建筑、设施等各项状况的报告。要求：须由具有资质的第三方机构出具，且报告日期不得早于合同签署日期。附件3：交易资金支付证明描述：证明买受人已按照合同约定支付交易价格的银行转账凭证或其他支付凭证。要求：必须为原件，且须有银行或支付平台的盖章确认。附件4：过户手续费用清单描述：详细列出过户所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。要求：须由具有资质的第三方机构出具，且费用清单须经过出卖人和买受人双方确认。附件5：合同履行过程中的其他相关文件描述：包括双方往来函件、会议记录、修改协议等与合同履行相关的文件。要求：须为原件，且须经过双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定提供真实资料，或未保证地产权属，或未按照约定配合过户手续。买受人未按照合同约定支付交易价格，或未履行合同约定的其他义务。第三方未按照合同约定提供服务，或未协助履行合同义务。违约责任认定标准：出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给买受人造成的损失。买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给出卖人造成的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内提供真实资料，导致合同无法履行，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。若买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，买受人应支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，导致合同无法履行，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度商业地产买卖合同协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1地产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条交易费用6.1交易税费6.2其它相关费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条合同的签署与份数13.1签署地点13.2签署日期13.3合同份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方注册地址）（此处填写甲方联系方式）1.2买方信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方注册地址）（此处填写乙方联系方式）第二条地产描述2.1地产位置（此处填写地产具体位置，包括街道名称、城市、州/省、邮编等）2.2地产面积（此处填写地产的总面积，单位为平方米或英亩）2.3地产现状（此处描述地产的当前使用情况，如商业、办公、住宅等）第三条交易价格3.1地产总价（此处填写地产的总购买价格，货币单位应明确标明）3.2付款方式（此处详细描述付款方式，如一次性支付、分期支付等）3.3付款时间表（此处列出付款的具体时间安排和金额分配）第四条交付条件4.1交付时间（此处填写具体的交付日期）4.2交付标准（此处详细描述地产交付时应达到的标准和要求）第五条权利与义务5.1卖方义务（此处详细描述卖方的义务，如提供完整的地产权属证明、保证地产的合法性等）5.2买方义务（此处详细描述买方的义务，如按时支付款项、配合办理过户手续等）第六条交易费用6.1交易税费（此处详细描述交易过程中应支付的税费，包括税费的计算方式、支付责任等）6.2其它相关费用（此处详细描述除税费外的其他费用，如中介费、评估费等）第七条违约责任7.1卖方违约（此处详细描述卖方违约时的责任和赔偿措施）7.2买方违约（此处详细描述买方违约时的责任和赔偿措施）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更合同内容时，需以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。9.3合同终止（1）双方达成书面终止协议；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反本条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的附件12.1附件列表（此处列出合同附件的名称和编号）第十三条合同的签署与份数13.1签署地点本合同于（签署地点）签署。13.2签署日期本合同于（签署日期）签署。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（此处填写双方的其他约定内容）第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、inspectors以及其他专业顾问等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关条款和责任界定。第一条第三方定义1.1第三方本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、inspectors以及其他专业顾问等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的要求。如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方资质第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务质量和效果。如第三方未经授权或未具备相应资质提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方费用达成一致，双方应按照合同约定的方式进行协商。3.2费用支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付费用。如甲乙双方未能按照约定支付第三方费用，导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方协调4.1第三方协调甲乙双方应积极配合第三方履行其职责，提供必要的协助和支持。如甲乙双方未能配合第三方工作，导致第三方未能按约定期限完成服务，第三方不承担因此产生的责任。4.2第三方沟通第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方对甲乙双方造成的损失赔偿总额不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额。5.2损失计算如甲方损失计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）预期利益损失金额；（3）其他直接损失金额。5.3第三方免责（1）甲方乙方的损失非第三方原因造成；（2）甲方乙方未按照合同约定履行其义务；（3）不可抗力因素导致损失发生。第六条其他约定6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议并通知对方。如甲乙双方未能就第三方变更达成一致，按照本合同约定的方式解决。本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明附件二：地产现状照片附件三：交易税费计算明细附件四：付款时间表附件五：交付条件说明附件六：买卖双方身份证明附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：inspectors报告附件十一：中介服务协议附件十二：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件详细要求和说明：附件一：地产权属证明需提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对地产拥有合法所有权。附件二：地产现状照片提供实地考察拍摄的地产现状照片，以便乙方了解地产实际状况。附件三：交易税费计算明细详细列出交易过程中应支付的税费，包括税费的计算方式、支付责任等。附件四：付款时间表明确付款的时间节点和金额分配，确保甲乙双方按照约定履行付款义务。附件五：交付条件说明详细说明地产交付时应达到的标准和要求，如清理杂物、移除所有非永久性结构等。附件六：买卖双方身份证明提供有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明甲乙双方的身份真实性。附件七：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、费用、责任等，确保甲乙双方与第三方之间的权益。附件八：评估报告由专业评估机构出具的地产评估报告，用于确定地产的市场价值。附件九：审计报告由会计师事务所出具的审计报告，确认甲方财务状况和地产的合法性。附件十：inspectors报告由专业inspectors出