2024年房产买卖补充合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖补充合同本合同目录一览1.房产买卖合同的概述1.1合同的签订日期1.2房产的详细信息1.3买卖双方的基本信息2.房产价格及支付方式2.1房产的总价2.2付款的期限和方式2.3定金和首付款的数额及支付时间3.房产交付及过户3.1房产交付的时间和地点3.2过户的时间和地点3.3过户所需费用由谁承担4.房产的质量和维修责任4.1房产的质量和状况4.2维修责任和期限5.房产交易中的税费5.1税费的种类和数额5.2税费的承担方6.违约责任6.1买卖双方违约的情形6.2违约责任的具体内容7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院8.合同的生效和终止8.1合同的生效日期8.2合同的终止条件9.其他约定9.1双方的其他约定内容10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件11.签字盖章11.1买卖双方的签字11.2见证人或律师的签字12.日期12.1合同的签订日期13.补充合同13.1补充合同的内容和日期14.合同的附件14.1附件的清单和份数第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的概述第二条房产价格及支付方式2.2买方应于本补充合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为对交易的诚意和对标的房产的锁定。2.3买方应于2024年6月30日前，向卖方支付首付款人民币万元整，剩余交易价格人民币万元整，应通过银行贷款方式支付。贷款事宜由买方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本补充合同签订之日起7个工作日内，将标的房产交付给买方。交付时，双方应共同对标的房产的实际状况进行验收，并签署《房产交付确认书》。3.2双方应在本补充合同签订之日起15个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。过户费用由买方承担。3.3标的房产过户至买方名下后，卖方应将房产所有权转移给买方，并协助买方办理水、电、燃气等户名的变更手续。第四条房产的质量和维修责任4.1卖方保证标的房产在交付时符合主合同约定的质量标准。4.2卖方应对交付后标的房产存在的质量问题承担维修责任。如果因买方使用不当导致房产损坏，维修费用由买方承担。第五条房产交易中的税费5.1本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类和数额以税务部门实际计算为准。5.2除法律法规规定应由买方承担的税费外，其余税费由卖方承担。第六条违约责任6.1买卖双方应严格按照主合同和本补充合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如果卖方延迟交付房产或买方延迟支付交易价格，每延迟一日，应支付守约方人民币万元整的违约金。第八条合同的生效和终止8.1本补充合同自双方签字盖章之日起生效。8.2除非依法应当终止合同的情况外，本补充合同在主合同约定的房屋交付日期后终止。第九条其他约定9.1双方同意，本补充合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。9.2双方确认，本补充合同及主合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。第十条附件10.1房产证复印件，作为本补充合同附件一。10.2买卖双方身份证复印件，作为本补充合同附件二。第十一条签字盖章11.1买方（卖方）签字：________________11.2卖方（买方）签字：________________11.3见证人（或律师）签字：________________第十二条日期12.1合同的签订日期：2024年4月15日。第十三条补充合同13.1双方同意，如有需要，可以签订补充合同，对主合同和本补充合同的内容进行修改或补充。补充合同的签订日期、内容和条款应由双方协商确定，并以书面形式呈现。第十四条合同的附件14.1附件清单如下：（1）房产证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后5个工作日内，将本合同副本提交给第三方，并通知第三方按照本合同约定的条款履行相关义务。2.2第三方应在本合同约定的期限内，完成其职责范围内的工作，并按照甲乙方的指示进行。第三条第三方责任的限制3.1第三方仅对其职责范围内的工作承担责任，对于其职责范围以外的工作，不承担任何责任。3.2第三方对其职责范围内的责任，限于合同约定的范围内，不承担超过合同约定的责任。第四条第三方责任的履行4.1第三方应按照甲乙方的指示，完成其职责范围内的工作。4.2第三方应在其职责范围内，保护甲乙方的合法权益，防止甲乙方利益的损失。第五条第三方责任的免除5.1如果第三方是因为不可抗力或者其他无法预见、无法避免并且无法克服的客观原因，无法履行或者迟延履行其职责的，第三方不承担责任。5.2如果第三方是因为甲乙方的原因，无法履行或者迟延履行其职责的，第三方不承担责任。第六条第三方违约的处理6.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方对标的房产的所有权转移。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照本合同的约定承担。8.2第三方介入的费用，应当向甲乙方出示正规发票，甲乙方有权要求第三方提供费用明细。第九条第三方介入的时间9.1第三方介入的时间，应在本合同约定的房产交付日期之前。9.2第三方介入的时间，应在本合同约定的过户日期之前。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其职责范围内的工作后，其介入本合同的权利和义务即终止。10.2甲乙方与第三方解除合同后，其介入本合同的权利和义务即终止。第十一条第三方介入的书面通知11.1甲乙方应将其与第三方签订的合同副本，提交给对方。11.2甲乙方应将其与第三方签订的合同副本，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：中介机构提供的房产交易咨询服务协议附件四：评估机构提供的房产评估报告附件五：担保机构提供的担保服务协议附件六：贷款机构提供的贷款服务协议附件七：过户机构提供的房产过户服务协议附件八：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件三：中介机构提供的房产交易咨询服务协议详细要求：该协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等相关事项。附件四：评估机构提供的房产评估报告详细要求：评估报告应详细记录房产的各项评估指标，包括但不限于面积、构造、用途、产权等方面。附件五：担保机构提供的担保服务协议详细要求：该协议应明确担保机构的职责、担保范围、担保费用等相关事项。附件六：贷款机构提供的贷款服务协议详细要求：该协议应明确贷款机构的贷款额度、利率、还款方式、手续费等相关事项。附件七：过户机构提供的房产过户服务协议详细要求：该协议应明确过户机构的职责、过户流程、过户费用等相关事项。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产交易税费清单、房产验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房产2.买方延迟支付交易价格3.第三方未按约定时间完成职责范围内的工作4.第三方未按约定保护甲乙方的合法权益5.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.对于卖方延迟交付房产的情况，每延迟一日，应支付买方人民币万元整的违约金。2.对于买方延迟支付交易价格的情况，每延迟一日，应支付卖方人民币万元整的违约金。3.对于第三方未按约定时间完成职责范围内的工作的情况，第三方应支付甲乙方人民币万元整的违约金。4.对于第三方未按约定保护甲乙方的合法权益的情况，第三方应承担相应的赔偿责任。5.对于第三方未按约定履行其职责的情况，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产买卖补充合同2本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3质量问题处理6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3相关税费发票复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于市区街道号，房产证号：。2.2房产面积房产面积为平方米，房屋结构为。2.3房产现状房产现状为，乙方购买后需承担后续装修及改造费用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款；2）按揭付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付首付款万元，剩余房款由乙方通过贷款方式支付；3）其他方式：双方约定的其他支付方式。3.3支付时间乙方按照本合同第三条约定的支付方式，于X日内向甲方支付购房款。第四条过户及产权转移4.1过户流程双方应按照下列流程办理房产过户手续：1）乙方按照约定支付购房款；2）甲方提供房产证等相关材料；3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；4）过户完成后，双方签订《房屋产权转移登记证明》。4.2产权转移时间双方应在本合同签订之日起X日内完成产权转移手续。4.3过户费用双方按照法律规定共同承担过户所产生的相关费用。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同第四条约定的产权转移完成后X日内，将房产交付给乙方。5.2验收标准1）结构安全；2）设施齐全；3）功能正常；4）其他双方约定的验收标准。5.3质量问题处理如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条税费承担6.1税费种类本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方双方按照法律规定承担各自应缴纳的税费。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权，甲方应支付违约金万元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应支付违约金万元给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。第二部分：其他约定8.物业管理甲方应将其享有的物业管理权益包括但不限于物业费、公共维修基金等全部转移给乙方。9.户口迁移甲方应在本合同第四条约定的产权转移完成后X日内，将户口从房产地址迁移，否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。10.附属设施1）甲方承诺的附属设施清单，甲方应随房产一同交付给乙方；2）双方另有约定的，从其约定。第三部分：合同的生效、变更和解除11.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第四部分：双方签字盖章14.双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理甲方应将其享有的物业管理权益包括但不限于物业费、公共维修基金等全部转移给乙方。9.2户口迁移甲方应在本合同第四条约定的产权转移完成后X日内，将户口从房产地址迁移，否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。9.3附属设施1）甲方承诺的附属设施清单，甲方应随房产一同交付给乙方；2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字甲方（盖章）：11.2买方签字乙方（盖章）：第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件二。12.3相关税费发票复印件本合同附件中包含相关税费的发票复印件，作为合同附件三。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为2024年房产买卖补充合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本房产买卖交易有关联的其他方。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律规定和行业规范，履行其职责，确保房产买卖交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息，误导甲方和乙方。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护甲方和乙方的隐私信息。第三条第三方责任3.1第三方应对其在提供服务过程中产生的错误、遗漏或者疏忽承担责任。3.2如果第三方因其原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照本合同的约定，对其责任限额进行明确。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，按照双方约定或者行业标准收取。4.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。4.3如有争议，双方可协商解决，或按照本合同争议解决方式处理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2甲方和乙方在履行本合同时，应遵守合同约定，配合第三方的工作。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对其在提供服务过程中产生的责任，承担有限赔偿责任。赔偿限额为本合同约定的房产交易总金额的%。6.2第三方在承担赔偿责任时，有权依法主张抗辩。6.3第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知对方。7.2变更或解除合同，不影响本合同的效力。7.3甲方和乙方在变更或解除与第三方的合同时，应遵守法律法规和行业规范，保护彼此合法权益。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方在处理第三方违约事宜时，应遵守本合同争议解决方式。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方与甲方、乙方签订的合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。9.2甲方和乙方应妥善保管第三方合同及其附件，如有遗失，应承担相应责任。第十条第三方介入的合同签订日期和编号10.1第三方与甲方、乙方签订的合同，签订日期为2024年。10.2第三方与甲方、乙方签订的合同，编号为2024年房产买卖补充合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解