二零二四年度商铺租赁合同全面考虑承租方利益优化权益保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同，全面考虑承租方利益，优化权益保障本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期和结束日期3.4租金支付的迟延及违约金计算方式第四条押金及退还方式4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间4.3押金扣除的违约金及其他费用计算方式第五条租赁用途及经营范围5.1承租方的经营范围和用途5.2承租方不得擅自改变经营范围和用途5.3承租方经营活动的合规性要求第六条维修和保养责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租方应购买的保险种类及金额7.2保险费用的承担方式7.3保险事故的处理程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同解除后的责任和权益处理第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任9.3违约金的计算方式和支付程序第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的处理方式10.3不可抗力事件的后果及责任处理第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方式11.2仲裁或诉讼的管辖法院11.3仲裁或诉讼的时效规定第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同续约的条件和程序第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件和补充协议第十四条双方签署14.1合同的签署日期和地点14.2双方签署人的身份证明及联系方式14.3合同正本和副本的管理及使用规定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X商业广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括店铺经营区域和必要的办公及仓储空间。1.3商铺的现状和可使用状态：商铺目前处于可用状态，具备正常经营条件，包括但不限于水电供应、消防设施、安全通道等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。2.3租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前日内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付的起始日期和结束日期：租金支付的起始日期为租赁开始日期，结束日期为租赁结束日期。3.4租金支付的迟延及违约金计算方式：如承租方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为违约金。第四条押金及退还方式4.1押金的金额：承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。4.2押金的退还条件和时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无欠缴租金、违约金及其他费用后个工作日内退还押金。4.3押金扣除的违约金及其他费用计算方式：如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及其他费用。第五条租赁用途及经营范围5.1承租方的经营范围和用途：承租方应以经营业务为主，未经出租方书面同意，不得改变经营范围和用途。5.2承租方不得擅自改变经营范围和用途：承租方如需改变经营范围和用途，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方批准。5.3承租方经营活动的合规性要求：承租方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，确保经营活动符合相关政策和规定。第六条维修和保养责任6.1出租方的维修责任：出租方应对商铺的共用设施进行维护和保养，确保其正常使用。6.2承租方的维修责任：承租方应负责店铺内部设施的维护和保养，确保其安全可靠。6.3维修费用承担方式：如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担；如属正常磨损或非人为损坏，维修费用由出租方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除后的责任和权益处理：如因双方原因导致合同解除，双方应按照解除协议的约定处理相关责任和权益。第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任：出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。9.2承租方的违约行为及责任：承租方如未按约定支付租金，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。9.3违约金的计算方式和支付程序：违约金计算方式如第三条规定，违约金支付程序为承租方或出租方书面通知对方后五个工作日内支付。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商处理。10.3不可抗力事件的后果及责任处理：如不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的管辖法院：本合同争议提交市区人民法院管辖。11.3仲裁或诉讼的时效规定：双方因履行本合同发生的争议，应在争议发生之日起个月内提起诉讼或申请仲裁。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同终止。12.3合同续约的条件和程序：如双方同意续约，应在本合同到期前日内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。第十三条其他条款13.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让条款：未经对方同意，双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件和补充协议：本合同附件包括租赁商铺的平面图、商铺现状照片等，补充协议如有，应与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签署14.1合同的签署日期和地点：本合同于年月日于市区街道号签署。14.2双方签署人的身份证明及联系方式：甲方（出租方）：乙方（承租方）：14.3合同正本和副本的管理及使用规定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及复印件无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入协议应经甲方、乙方和第三方共同签字盖章后生效。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应履行其在第三方介入协议中约定的责任和义务。3.2第三方应确保其行为不会侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其参与或负责的事务承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应以第三方介入协议为准。4.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其行为造成的损失承担有限责任，但法律有明确规定或第三方介入协议有约定的除外。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲方和乙方同意。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方介入不得改变本合同的租赁期限、租金、押金等核心条款。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的变更和解除，不得影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反第三方介入协议或本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理不得影响甲方和乙方之间的租赁关系。第九条第三方与合同履行9.1第三方应确保其行为不影响本合同的履行。9.2甲方和乙方应履行本合同约定的权利和义务，无论是否存在第三方介入。第十条争议解决10.1涉及第三方的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入协议的效力11.1第三方介入协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的修改和解除，不得影响本合同的效力。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方和乙方应履行本合同约定的权利和义务。12.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其不违反本合同。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲方和乙方引入第三方时，应向对方告知第三方的基本情况和主要权利义务。13.2甲方和乙方应对第三方的行为进行合理的审慎审查，确保其不违反本合同。第十四条附加条款14.1甲方和乙方应确保第三方不违反本合同的任何条款。14.2甲方和乙方不得因第三方介入而减轻或免除其根据本合同应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺的平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息，以便双方明确租赁商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的照片，以记录商铺的现状，便于日后双方确认商铺的交付状态。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利和义务，包括第三方的主要责任和义务、责任限额、介入的条件和程序等。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的范围、责任划分、费用承担等内容，以便双方明确维修服务的具体条款。附件五：保险单据承租方提供的保险单据，证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以便双方日后核查租金支付情况。附件七：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息，以便双方日后核查押金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按约定使用商铺。3.承租方未按时履行维修责任。4.出租方未按时提供商铺。5.出租方未履行维修责任。6.第三方未履行其在第三方介入协议中的责任和义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同约定的金额进行计算，如合同中未约定，则按照违约一方违约程度和损失程度进行合理计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.承租方未按时支付租金的违约责任：承租方未按时支付租金，应当按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。2.出租方未按时提供商铺的违约责任：出租方未按时提供商铺，应当按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。全文完。二零二四年度商铺租赁合同，全面考虑承租方利益，优化权益保障2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和时间第五条押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁用途和经营范围6.1承租方的经营范围6.2承租方的经营活动不得违反法律法规及合同约定第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修和保养的费用承担第八条保险8.1承租方应购买的保险种类8.2保险费用的承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于_______（详细地址），商铺的名称是_______。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为_______平方米，商铺的结构包括_______（具体描述）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为_______（商业、办公、餐饮等），承租方应按照此用途进行经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意，可在租赁结束日期前_______个月书面提出延长租赁期限的申请，延长租赁期限的条款应详细列明。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金的支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称_______，账号_______，开户行_______。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金将根据市场行情每_______年进行一次调整，调整时间为租赁开始后的第_______年。4.2租金调整的幅度和时间租金调整的幅度为市场行情变化的_______%，调整时间为租赁开始后的第_______年。第五条押金5.1押金的金额承租方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的_______%。5.2押金的退还条件合同到期或解除后，出租方在确认承租方无违约行为后，应在_______个工作日内退还押金。第六条租赁用途和经营范围6.1承租方的经营范围承租方只能将商铺用于_______（具体经营范围），不得进行其他活动。6.2承租方的经营活动不得违反法律法规及合同约定承租方在经营过程中应遵守中国的法律法规，不得从事违法或违反合同约定的活动。第八条保险8.1承租方应购买的保险种类承租方应在租赁期间购买商铺保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应足以覆盖商铺的全部价值及可能的经营损失。8.2保险费用的承担承租方应承担购买保险的费用，并确保保险的有效性直至合同解除。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何合同的变更都需要双方的书面同意，变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金、违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十二条通知12.1通知的方式和时间任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知在发送之日起_______日内视为送达。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。14.2合同的修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容取代原合同相应内容。14.3合同的解除条件合同解除的条件应符合法律规定和合同约定，解除合同应当以书面形式通知对方，并遵循相关法律程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、评估、监督、协调等方式进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，不得超越其授权范围。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不对甲乙双方的损失负责。4.2第三方对其提供的服务造成的损失，仅限于直接损失，不包括间接损失或潜在利益损失。4.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并可根据双方协商进行调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间的合同关系仅为服务关系。5.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同关系，除非甲乙双方明确授权。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。6.2第三方介入终止后，其权利和义务相应终止，但应继续承担因其介入期间的行为而产生的责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额等。7.2甲乙双方应确保第三方的介入不违反法律法规和合同约定。7.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保其符合合同要求和法律法规。7.4甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并在合同中明确费用的承担方式。第八条第三方责任的风险防范8.1甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明和信誉保障。8.2甲乙双方应要求第三方购买相应的职业责任保险。8.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密和个人信息。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权立即