二零二四年度文化创意产业孵化基地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化创意产业孵化基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1孵化基地的地址及面积1.2租赁物的清单1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2租金调整机制12.3合同的保管和复印件第十三条合同的签署地及日期第十四条附件14.1孵化基地平面图14.2租赁物清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1孵化基地的地址及面积孵化基地位于市区路号，总面积为平方米。1.2租赁物的清单租赁物包括但不限于：办公室、会议室、实验室、公共区域等。具体清单详见附件一。1.3租赁物的使用范围承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。具体使用范围详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁结束前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：孵化基地管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额押金为人民币万元整。4.2押金退还条件及时间承租方按照约定退还租赁物且无损坏的情况下，出租方应在租赁结束后的七个工作日内退还押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，确保租赁物符合约定的使用条件。出租方应保证租赁物的安全和完好，承担租赁物的维修责任。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，按期支付租金。承租方应妥善保管租赁物，不得擅自改变用途或进行装修。承租方应在租赁结束时按照约定退还租赁物，并承担租赁物的维修责任。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险。6.2保险费用承担方保险费用由承租方承担。第八条维修和保养8.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。8.2承租方的维修责任承租方负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，如有损坏应及时修复，并承担因使用不当导致的维修费用。第九条变更和解除合同9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。9.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署验收单。12.2租金调整机制租金调整机制详见附件三。12.3合同的保管和复印件双方各执一份合同正本，合同复印件无效。双方应妥善保管合同正本，不得擅自转让或借给他人。第十三条合同的签署地及日期本合同于2024年1月1日在市区路号签署。第十四条附件14.1孵化基地平面图14.2租赁物清单14.3附件三：租金调整机制第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构。第三方介入是指在甲乙方履行合同时，涉及到的与合同无关的个体或机构的参与。15.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方介入时，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时通知对方，并提供第三方的相关信息。16.2第三方介入的协调义务甲乙双方应尽力协调与第三方的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决。16.3第三方介入的费用承担如第三方介入导致合同履行费用增加，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式承担额外费用。16.4第三方介入的风险承担甲乙双方应自行承担因第三方介入带来的风险。如第三方行为导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方的任何损失或损害，包括但不限于财产损失、利润损失、名誉损害等，均不负责任。甲乙双方不得要求第三方承担超出其控制范围的责任。17.2第三方责任限额的确定如第三方同意承担责任，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。责任限额应在第三方同意的范围内，并符合合同的约定。17.3第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，需签订书面协议，并注明变更事项。变更后的责任限额不得超出原合同约定的范围。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，甲乙双方应明确第三方与自身的权利义务划分。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不免除甲乙双方的合同责任。18.2第三方与中介方的划分如合同中涉及中介方，第三方与中介方的责任划分应明确。中介方应履行中介职责，第三方则按照本合同及其与甲乙方的协议承担相应责任。18.3第三方与租赁物的划分第三方介入并不改变租赁物的所有权和使用权。租赁物的所有权归出租方所有，使用权归承租方所有。第三方仅按照本合同及其与甲乙方的协议承担相应责任。第十九条第三方介入的合同补充19.1第三方介入的合同补充内容如本合同在履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额。19.2第三方介入的合同补充程序甲乙双方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方留存。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权依据本合同及补充协议向第三方追究违约责任。20.2第三方违约与甲乙方违约的区分甲乙双方与第三方之间的违约行为应予以区分。第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行及责任承担。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更条件如甲乙双方与第三方协商一致，需变更本合同及补充协议的，应签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方与第三方签订变更协议后，应将变更协议副本送交对方留存。变更协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件如甲乙双方与第三方协商一致，需解除本合同及补充协议的，应签订书面解除协议。22.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方与第三方签订解除协议后，应将解除协议副本送交对方留存。解除协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化基地平面图详细说明：本附件提供孵化基地的详细平面图，包括各区域的位置、面积等信息。此图用于确认租赁物的具体位置和面积。附件二：租赁物清单详细说明：本附件列出租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、状态等信息。此清单用于确认租赁物的内容和状态。附件三：租金调整机制详细说明：本附件详细说明租金调整的机制和条件。包括租金调整的时间、幅度等规定。附件四：保险购买证明详细说明：本附件提供承租方购买的保险的证明文件，以证实承租方已按照合同约定购买了相关保险。附件五：维修和保养协议详细说明：本附件详细列出出租方和承租方的维修和保养责任，包括维修的范围、责任划分等。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件详细说明第三方介入的情况和条件，包括第三方应承担的责任、义务等。附件七：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的情况和内容，包括变更的条件、程序等。附件八：合同解除协议详细说明：本附件用于记录合同解除的情况和内容，包括解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定3.承租方未按约定使用租赁物，或擅自改变用途或进行装修4.出租方未按约定进行维修和保养，导致租赁物不符合使用条件5.第三方介入导致合同无法履行违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约金责任，违约金为合同金额的百分之一。3.承租方未按约定使用租赁物，或擅自改变用途或进行装修的，应承担违约金责任，违约金为合同金额的百分之一。4.出租方未按约定进行维修和保养，导致租赁物不符合使用条件的，应承担违约责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。5.第三方介入导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，甲乙双方均有权依据本合同及补充协议向第三方追究违约责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若承租方逾期支付租金超过三十日，出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。全文完。二零二四年度文化创意产业孵化基地租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1孵化基地的详细地址及面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的权属证明及合法性第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的续约条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额3.2租金支付的期限及时间3.3租金支付的方式及账户信息第四条押金4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1承租人的使用目的及范围5.2承租人对租赁物的维护及管理责任第六条维修责任及费用6.1租赁物的维修责任分配6.2维修费用的承担方式及支付第七条保险责任7.1承租人的保险购买责任7.2保险理赔的程序及费用承担第八条违约责任8.1承租人的违约行为及责任8.2出租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式及机构9.2争议解决的费用承担第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序11.2转让后的合同效力及责任承担第十二条合同的生效及终止12.1合同的生效条件及时间12.2合同的终止条件及时间第十三条特殊条款13.1不可抗力事件的处理13.2法律法规变化对合同的影响第十四条其他约定14.1双方的其他约定及补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1孵化基地的详细地址及面积甲方将位于【详细地址】的孵化基地【具体面积】平方米出租给乙方使用。甲方确保该孵化基地符合乙方正常业务开展所需的办公条件。1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的权属证明及合法性甲方应向乙方出示孵化基地的权属证明文件，以证明甲方对孵化基地享有合法所有权。若发生甲方无法提供权属证明文件的情况，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限的续约条件及方式租赁期限届满后，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致后，应签订新的租赁合同。续约时的租金、押金等条款可由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。租金按月计算，每月底支付下一个月的租金。3.2租金支付的期限及时间乙方应在每月底前支付下一个月的租金。支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付的方式及账户信息乙方应通过银行转账的方式支付租金。甲方的银行账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账户号码】开户行：【银行名称】第四条押金4.1押金的金额及支付时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件及时间租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维护5.1承租人的使用目的及范围乙方租赁孵化基地用于【具体用途】，包括但不限于办公、会议、培训等活动。5.2承租人对租赁物的维护及管理责任乙方应合理使用孵化基地，并负责日常的清洁、保管和维护工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修责任及费用6.1租赁物的维修责任分配甲方负责孵化基地的设施设备维修工作，确保其正常使用。乙方负责自身办公区域的日常维护。6.2维修费用的承担方式及支付孵化基地内设施设备的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1承租人的违约行为及责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。8.2出租人的违约行为及责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式及机构双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体机构】进行调解或仲裁。9.2争议解决的费用承担双方应共同承担争议解决过程中产生的费用。具体费用按照相关机构的规定执行。第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更后的合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除的条件及程序双方同意，合同解除应书面签署，并经双方协商一致。解除后的合同自解除协议生效之日起失效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让后的合同对甲方具有同等约束力。11.2转让后的合同效力及责任承担转让后的合同对乙方和第三方均具有约束力。第三方应承担乙方在原合同项下的全部权利义务。第十二条合同的生效及终止12.1合同的生效条件及时间本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的终止条件及时间本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十三条特殊条款13.1不可抗力事件的处理不可抗力事件导致双方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。13.2法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商修改或终止合同，以符合法律法规的要求。第十四条其他约定14.1双方的其他约定及补充条款双方对本合同的解释、履行、终止等事项有其他约定的，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和份数双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方介入的情形甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供专业服务或技术支持；甲方或乙方为获取合同项下的权益，需要第三方提供担保或信用支持；甲方或乙方为完成合同项下的交易，需要第三方作为中介或协助方；其他经双方协商一致，需要第三方参与的情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方评估甲方或乙方应根据合同履行需要，对第三方进行评估，包括但不限于第三方的主体资格、信誉、专业能力等方面。2.3第三方同意甲方或乙方应取得第三方的书面同意，确认其愿意介入本合同，并遵守本合同的约定。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、使用合同项下的资源等。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、担保、中介协助等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲方或乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。4.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的权利义务。5.2第三方与甲乙方的协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及处理第三方如发生违约行为，甲方或乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法采取诉讼或仲裁等方式追究第三方的违约责任。6.2第三方违约与甲乙方责任因第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲方或乙方，并说明退出理由。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲方或乙方与第三方应按照本合同及补充协议的约定处理后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力本合同及其补充协议对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第九条甲方和乙方对第三方的授权9.1甲方和乙方的授权范围甲方和乙方明确授权第三方根据本合同履行相应的义务，并承担相应的责任。9.2甲方和乙方的授权限制甲方和乙方不对第三方进行任何超出本合同约定的授权。第十条合同的继续履行10.1第三方介入不影响合同的履行第三方介入本合同后，甲方、乙方和第三方应继续履行本合同的约定。10.2甲方和乙方的履行责任甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第十一条合同的解除和终止11.1第三方介入不影响合同解除和终止第三方介入本合同后，合同的解除和终止仍应按照本合同的约定进行。11.2第三方退出不影响合同解除和终止第三方退出本合同后，合同的解除和终止仍应按照本合同的约定进行。第十二条违约责任及赔偿12.1第三方违约责任及赔偿第三方如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。12.2甲方和乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化基地权属证明文件详细要求和说明：甲方应向乙方出示孵化基地的权属证明文件，以证明甲方对孵化基地享有合法所有权。权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：第三方评估报告详细要求和说明：甲方或乙方应根据合同履行需要，对第三方进行评估，并提交第三方评估报告。评估报告应包括但不限于第三方的主体资格、信誉、专业能力等方面的评估结果。附件三：第三方同意书详细要求和说明：甲方或乙方应取得第三方的书面同意，确认其愿意介入本合同，并遵守本合同的约定。第三方同意书应包括但不限于第三方对合同的认可和承诺。附件四：第三方责任限额协议详细要求和说明：甲方或乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。责任限额协议应包括但不限于第三方的责任范围和限额的具体规定。附件五：第三方退出协议详细要求和说明：第三方如发生违约行为或需退出合同，应与甲方或乙方协商解决，并签订第三方退出协议。退出协议应包括但不限于第三方的退出条件、程序以及后续事宜的处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：第三方未按约定提供服务或技术支持责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，第三方未能按约定时间提供技术支持，导致甲方或乙方无法正常开展业务，第三方应承担相应的违约责任。违约行为二：第三方未按约定提供担保或信用支持责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，第三方未能按约定提供担保，导致甲方或乙方无法获得所需的融资支持，第三方应承担相应的违约责任。违约行为三：第三方未按约定提供中介或协助服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，第三方未能按约定提供中介服务，导致甲方或乙方合同项下的交易，第三方应承担相应的违约责任。违约行为四：第三方未按约定退出合同责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，第三方未能按约定时间退出合同，导致甲方或乙方无法及时引入新的合作伙伴，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度文化创意产业孵化基地租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的2.1孵化基地概况2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的事宜第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2安全管理12.3环保要求第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达时间第十四条合同附件14.1附件一：孵化基地平面图14.2附件二：租赁合同专用条款14.3附件三：租赁押金收据14.4附件四：租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的2.1孵化基地概况孵化基地位于省市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，共有个孵化单元，具备完善的基础设施和公共服务设施。2.2租赁面积承租方租赁的孵化基地面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一：孵化基地平面图。2.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总额为元/月。3.2租金支付期限承租方应在每个租赁周期（一个月）结束后的五个工作日内，向出租方支付当期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：省市区文化产业园区管理委员会账号：开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为租金总额的两个月，即元。4.2押金退还合同终止后，承租方按照合同约定将孵化基地交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同签订后，若双方同意调整租赁面积、租金等条款，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2解除条件合同履行期间，除非合同一方严重违约，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按照合同约定提供孵化基地或者严重影响承租方正常经营的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿损失。6.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金、押金或者擅自提前解除合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方承担因此造成的一切损失。第八条保险8.1保险责任承租方应在租赁期限内，按照出租方的要求，投保包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额根据保险公司报价和承租方租赁面积确定。第九条维修与保养8.1维修责任出租方负责孵化基地的建筑主体结构和共用设施设备的维修与保养，确保孵化基地的安全运行。8.2保养责任承租方负责租赁区域的日常保养和设施设备的爱护，不得擅自改动孵化基地的结构和设施。第十条合同的终止9.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租或双方未就续租达成一致；（2）承租方提前解除合同，且出租方同意解除；（3）出租方因法定原因提前解除合同，如征用、拆迁等；（4）双方约定的其他终止条件。9.2终止后的事宜合同终止后，承租方应按照合同约定将孵化基地交还给出租方，并办理相关手续。出租方在扣除承租方应支付的费用后，应在五个工作日内退还承租方剩余押金。第十一条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向孵化基地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向孵化基地所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定11.1物业管理承租方应遵守孵化基地的物业管理规定，包括但不限于出入管理、公共区域使用规定等。11.2安全管理承租方应遵守孵化基地的安全管理规定，包括但不限于消防安全、食品安全等。11.3环保要求承租方应遵守国家的环保要求，不得从事污染环境的活动。第十三条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以电子邮件、快递或直接送达的方式进行。12.2送达时间通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十四条合同附件13.1附件一：孵化基地平面图13.2附件二：租赁合同专用条款13.3附件三：租赁押金收据13.4附件四：租金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生合同关系的一方。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致合同当事人权益受损，第三方应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。15.3第三方选择合同当事人选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、资质、能力等情况，并对其进行合理审查。因未进行审查或审查不严导致的损失，由合同当事人自行承担。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方合同合同当事人与第三方签订合同时，应将本合同相关条款纳入第三方合同，并明确第三方的权利义务。16.2第三方责任限额合同当事人与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方权益保障合同当事人应保障第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。如确需解除，应提前通知第三方，并承担相应责任。第十七条第三方与合同当事人的关系17.1第三方与出租方的关系第三方与出租方签订合同时，出租方应明确自身的权利义务，并确保第三方的履行。如第三方未履行或履行不当，出租方应承担相应责任。17.2第三方与承租方的关系第三方与承租方签订合同时，承租方应明确自身的权利义务，并确保第三方的履行。如第三方未履行或履行不当，承租方应承担相应责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理合同当事人有权根据第三方合同约定，要求第三方承担违约责任。如第三方合