汕头二零二四年度保障房租赁合同期限规定15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头二零二四年度保障房租赁合同期限规定本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋损坏及赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿方式8.3赔偿金额第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后押金处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间11.3争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条其他约定13.1物业服务费13.2水电费承担13.3房屋保险第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订主体14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体户型以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：该房屋内设施包括、、等，具体设施以实际交付的房屋为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期，共计一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第四条租金调整4.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式：租金调整的具体方式由双方协商确定。4.3租金调整时间：租金调整的时间由双方协商确定。第五条租赁押金5.1押金金额：租赁押金为人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还租赁押金。5.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息为。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护和保养由承租人负责，大修、中修及紧急维修由出租人负责。6.3房屋维修申请：如房屋出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第八条房屋损坏及赔偿8.1房屋损坏责任：承租人在使用房屋过程中，如因使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。8.2赔偿方式：赔偿金额根据维修费用确定，由承租人支付给出租人。8.3赔偿金额：赔偿金额根据维修费用确定，具体金额以实际维修费用为准。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止程序，并办理相关手续。9.3合同终止后押金处理：合同终止后，如无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还租赁押金。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应按照双方约定或法律法规规定承担违约责任。10.3违约金计算方式：违约金根据违约情况及合同约定计算，具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间：争议解决时间双方协商确定。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律法规的保护，并按照法律法规执行。12.2法律法规变更影响：法律法规变更对合同有影响的，双方应协商修改合同。第十三条其他约定13.1物业服务费：物业服务费用由承租人承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。13.2水电费承担：水电费用由承租人承担，具体费用以实际使用量为准。13.3房屋保险：承租人应购买房屋保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订主体：本合同签订主体为出租人与承租人。14.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件及程序：合同解除条件及程序按照双方约定或法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理等有关联的其他主体，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方应履行与其相关的合同义务，并对其提供的服务质量和结果负责。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与租赁房屋的管理、维护和维修等工作。1.4第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成租赁交易。2.2物业管理方介入：物业管理方负责房屋及公共设施的日常维护、管理和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.3维修服务方介入：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时修复房屋及设施的故障，确保租赁房屋的居住安全。2.4第三方责任限额：如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失情况及合同约定计算，具体金额由甲乙方协商确定。2.5第三方与甲乙方的权益划分：第三方应确保甲乙方的权益不受损害，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.6第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方收费标准及合同约定执行。2.7第三方服务期限：第三方服务期限根据合同约定或实际需求确定，如服务期限到期，甲乙方有权选择是否续约。2.8第三方服务质量保障：第三方应提供优质服务，如甲乙方对第三方服务不满，有权向第三方提出投诉和抗议。2.9第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准、服务期限等相关信息，确保甲乙方充分了解第三方服务。2.10第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，确保租赁房屋的合法性。第三章第三方介入后的争议解决3.1争议解决方式：如发生争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2争议解决时间：争议解决时间由甲乙方协商确定，必要时可邀请第三方参与调解。3.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或第三方所在地。3.4第三方调解：第三方在争议解决过程中，可以提供调解服务，协助甲乙方达成一致意见。3.5第三方证据提供：第三方在争议解决过程中，应提供相关证据，证明其服务质量和结果。第四章第三方介入后的合同变更与解除4.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除：如第三方服务期限到期或甲乙方依法解除合同，本合同相应条款自动终止。4.3合同解除后责任处理：合同解除后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任。4.4合同解除后权益处理：合同解除后，甲乙方应按照合同约定，处理相关权益。第五章附则5.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。5.2本附加条款未尽事宜，按照相关法律法规执行。5.3本附加条款的修改和解除，按照本合同第十四条约定执行。5.4本附加条款自甲乙方签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：租赁押金支付证明附件五：物业服务协议附件六：水电费支付证明附件七：房屋保险单附件八：维修服务协议附件九：中介服务协议附件十：物业管理协议附件十一：第三方服务协议附件十二：房屋使用规范附件十三：争议调解协议附件十四：合同变更协议附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施和设备，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明租金支付的合法性和准确性。附件四：租赁押金支付证明要求：提供租赁押金支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明押金支付的合法性和准确性。附件五：物业服务协议要求：提供物业服务协议的复印件，包括物业服务的范围、费用、服务期限等信息。附件六：水电费支付证明要求：提供水电费支付的收据或银行转账记录，证明水电费支付的合法性和准确性。附件七：房屋保险单要求：提供房屋保险单的复印件，包括保险的金额、保险期限、保险公司等信息。附件八：维修服务协议要求：提供维修服务协议的复印件，包括维修服务的范围、费用、维修期限等信息。附件九：中介服务协议要求：提供中介服务协议的复印件，包括中介服务的范围、费用、服务期限等信息。附件十：物业管理协议要求：提供物业管理协议的复印件，包括物业管理的范围、费用、服务期限等信息。附件十一：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括第三方服务的范围、费用、服务期限等信息。附件十二：房屋使用规范要求：提供房屋使用规范的复印件，包括房屋使用的注意事项、禁止行为等信息。附件十三：争议调解协议要求：提供争议调解协议的复印件，包括争议调解的方式、调解人员的姓名等信息。附件十四：合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更的内容、变更的时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务。3.甲乙任何一方擅自提前解除合同。4.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金等费用。5.甲乙任何一方未按照合同约定使用房屋。6.甲乙任何一方未按照合同约定维护和保养房屋。7.甲乙任何一方未按照合同约定处理房屋维修事宜。8.甲乙任何一方未按照合同约定履行保险义务。9.甲乙任何一方未按照合同约定履行中介服务义务。10.甲乙任何一方未按照合同约定履行物业管理义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的具体金额。2.考虑违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的大小。3.考虑违约方的故意程度和过失程度，确定违约责任的比例。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延时间确定。2.若乙方未按照合同约定使用房屋，甲方可以要求乙方承担房屋损坏的赔偿责任，具体金额根据损坏程度确定。3.若甲方未按照合同约定履行保险义务，导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据损失金额确定。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限规定1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养周期第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用12.3合同登记备案第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限总计：1年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月2000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金及退还4.1押金金额：1个月租金，即2000元4.2押金退还条件：合同到期，且房屋无损坏、无欠租情况下，退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，承租人负责日常小修小补第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，承租人负责日常小修小补6.2维修保养周期：每年进行一次全面检查和维护第七条合同变更7.1合同变更条件：合同期内，如出租人或承租人需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方7.2合同变更程序：双方协商一致，并签订书面变更协议第八条租金调整8.1租金调整条件：合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金8.2租金调整程序：双方协商一致，并签订书面调整协议第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在合同期内如需转租，应提前一个月通知出租人9.2转租程序：承租人需与出租人协商一致，并签订书面转租协议第十条房屋转让10.1房屋转让条件：合同期内，出租人或承租人如需转让房屋，应提前一个月通知对方10.2房屋转让程序：双方协商一致，并签订书面转让协议第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付日期：合同开始日期后七个工作日内11.2房屋验收标准：按照租赁房屋的基本情况条款所述第十二条房屋损坏及维修12.1房屋损坏责任：因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，由承租人负责修复或赔偿12.2房屋维修请求：承租人发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人第十三条合同解除13.1合同解除条件：合同期内，如出租人或承租人需解除合同，应提前一个月通知对方13.2合同解除程序：双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条违约责任及争议解决14.1违约行为：合同期内，如出租人或承租人违反合同条款，应承担相应的违约责任14.2争议解决方式：双方协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁、维修、保养、物业服务等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。4.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方提供的服务不满意，可协商更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。5.2费用支付：甲乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不超过合同期间第三方服务费用的三倍。7.2责任限额适用：本合同约定的第三方责任限额适用于第三方因提供服务导致的损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方为服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方权益：第三方享有合同约定的权益，同时应履行合同约定的义务。第九条第三方信息披露9.1第三方信息：甲乙方应如实向第三方披露与合同相关的信息。9.2信息披露范围：包括但不限于甲乙方的身份信息、联系方式、合同内容等。第十条第三方保密义务10.1保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密期限：保密义务适用于合同有效期内及合同结束后五年。第十一条第三方合规性11.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。11.2合规性检查：甲乙方有权对第三方提供的服务进行合规性检查。第十二条第三方介入的合同变更12.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。12.2变更生效：书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除：如因第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议。13.2解除生效：书面解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：如因第三方介入导致争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决时效：甲乙方应在本合同约定的争议解决时效内提起诉讼。第十五条第三方介入的附加条款15.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应遵守本部分约定的附加条款。15.2条款生效：附加条款经甲乙方签字盖章后，成为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等。附件2：租赁合同补充协议包括租金调整、房屋转租、房屋转让等条款的详细说明。附件3：物业管理制度详细描述物业公司的管理范围、服务内容、服务时间等。附件4：房屋维修保养服务协议包括维修保养的服务内容、周期、责任等详细说明。附件5：水电费等其他费用清单详细列出水电费等其他费用的收费标准、计算方式等。附件6：房屋交付验收记录记录房屋交付时的状态，包括家具、家电等物品的清单及损坏情况。附件7：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件8：押金支付及退还记录记录押金支付的时间、金额及退还的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供房屋设施，乙方未按约定合理使用房屋及设施。3.甲方未按约定时间维修保养房屋，乙方未按约定报告房屋损坏。4.甲方未按约定处理房屋转租、转让事宜，乙方未按约定通知甲方。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按约定提供房屋设施，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方未按约定时间维修保养房屋，甲方应承担维修费用。4.甲方未按约定处理房屋转租、转让事宜，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：租金金额为每月2000元，甲方违约时间为5天，则违约金为2000元/月1%5天=100元。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算如下：租金金额为每月2000元，乙方违约时间为5天，则滞纳金为2000元/月1%5天=100元。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限规定10本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总天数第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修保养周期第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以测量结果为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年12月31日止。2.3租赁期限总天数：本合同租赁期限共计365天。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：中国工商银行汕头分行账号：户名：第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后，自确认之日起X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围：承租人应按合同约定及房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由出租人负责修复或更换。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：房屋租赁期间，因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责修复或更换。6.2维修保养周期：出租人每年对房屋进行一次全面的维修保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定退还房屋的；（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：（1）合同解除意向：双方同意解除合同的，应书面提出解除合同的意向；（2）解除协议：双方就解除合同的事宜达成一致，签订解除协议；（3）退还押金：按照合同约定，承租人应在合同解除后X个工作日内退还押金；（4）办理移交：承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏后，办理移交手续。第十条违约责任10.1违约行为：（1）出租人未按照约定提供房屋及附属设施的；（2）承租人未按照约定支付租金的；（3）承租人未按照约定使用房屋的；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）出租人逾期交付房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金；（4）承租人逾期支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议提交汕头市区人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务：（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保承租人的生命财产安全；（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益；（4）出租人应按照约定及时维修保养房屋，确保房屋及附属设施的正常使用；（5）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2合同的附件：本合同附件包括房屋平面图、附属设施清单、法律法规规定的其他文件。第十三天通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电话、短信等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式：（1）出租人送达地址：广东省汕头市区街道号房；（2）承租人送达地址：省市区街道号；（3）联系方式：出租人联系电话：X，承租人联系电话：X。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同终止条件及程序：本合同租赁期满或合同提前解除后，合同即终止。合同终止后，双方应按照约定办理移交手续，并互相确认合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方在租赁期间因房屋及附属设施损坏需要维修保养时，可选择第三方进行维修保养。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方维修保养质量的责任。2.3甲乙方与第三方签订维修保养合同时，应明确第三方的责任范围和责任限额，并将相关条款纳入本合同附件。第三条第三方服务费用及支付3.1甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用的支付方式与租金支付方式相同，通过银行转账的方式支付。第四条第三方服务的监督与验收4.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同约定。4.2服务完成后，甲乙方应按照约定的验收标准进行验收，确认服务合格的，支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在提供服务过程中造成的人身伤害、财产损失等。5.3甲乙方与第三方签订合同时，应约定责任限额，并将其纳入本合同附件。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定质量标准完成服务的，甲乙方有权要求第三方重新服务或赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间签订的租赁合同的效力。7.2第三方对甲乙方之间签订的租赁合同没有介入权，也不承担合同违约责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露房屋及附属设施的真实情况，确保第三方提供服务的安全性。8.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。第九条第三方介入的合同变更及解除9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。9.2合同变更或解除不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决，不影响本合同的继续履行。第十一条第三方介入的费用承担11.1甲乙方与第三方签订的合同，如涉及费用支出，应由甲乙方承担。11.2甲乙方承担的费用，不应超过本合同约定的租金金额。第十二条第三方介入的保险事宜12.1甲乙方应根据实际情况，向保险公司购买相应的保险，保障房屋及附属设施的安全。12.2保险费用由甲乙方承担，并纳入本合同约定的租金金额。第十三条第三方介入的遵守法律及规定13.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙方及他人的合法权益。第十四条第三方介入的合同附件14.1甲乙方与第三方签订的合同附件，应明确双方的权利义务，并作为本合同的补充。14.2合同附件应经甲乙方双方签字（或盖章），并与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的合同修改及终止15.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要修改或终止，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。15.2合同修改或终止不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解房屋的具体情况。附件二：附属设施清单列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解附属设施的具体情况。附件三：维修保养服务合同明确维修保养服务的范围、频率、费用等信息，以及第三方维修保养服务提供商的资质和责任。附件四：保险单证提供保险公司出具的保险单证，证明房屋及附属设施已购买相应的保险。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体情况。附件六：第三方服务合同明确第三方服务的内容、费用、责任范围等信息，以及第三方的资质和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋及附属设施。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人未按照约定使用房屋。4.第三方未按照约定提供服务。5.保险公司未按照约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.出租人逾期交付房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。4.承租人逾期支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方提供的服务不符合约定质量标准，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限规定11本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限长度2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2物业管理费4.3水、电、煤气等费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任6.3维修请求与处理流程7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼地点10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3合同附件11.附件一：房屋设施清单12.附件二：租赁押金支付凭证13.附件三：租金支付凭证14.附件四：房屋交接单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于汕头市X区X街道X号，房屋建筑面积为X平方米。1.2房屋设施与条件租赁房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备必要的家具、家电等设施。1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限长度租赁期限为一年。2.3续租条款如需续租，承租人应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币X元整。3.2租金支付时间与方式租金每月的10日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。3.3租金调整条款租金调整按照合同约定的调整方式和时间进行，具体事项双方可另行协商确定。4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件承租人应向出租人支付押金人民币X元整。合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，出租人应退还承租人全部押金。4.2物业管理费物业管理费由出租人承担。4.3水、电、煤气等费用水、电、煤气等日常使用费用由承租人承担。5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证房屋及设施的正常使用，并按照合同约定提供相关服务。5.2承租人的权利与义务承租人应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金和押金，遵守物业管理规定。6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.2承租人的维护责任承租人负责对房屋内部进行日常清洁和维护，并按照出租人的要求进行维修和保养。6.3维修请求与处理流程如需维修，承租人应向出租人提出书面维修请求，出租人应在接到请求后X日内进行维修。8.违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，或未能按时维修和保养，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任如承租人未能按照合同约定支付租金或押金，或未能合理使用房屋及其设施，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼地点双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，或直接向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物管理未经出租人同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付相应费用。10.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿或进行违法活动。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并承担相应责任。10.3合同附件本合同附件包括房屋设施清单、租赁押金支付凭证、租金支付凭证和房屋交接单等，均为本合同的有效组成部分。11.附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的家具、家电等设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。12.附件二：租赁押金支付凭证为证明承租人已支付押金，双方签字确认的支付凭证。13.附件三：租金支付凭证为证明承租人已支付租金，双方签字确认的支付凭证。14.附件四：房屋交接单记录房屋及其设施的现状，由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、物业管理方、政府部门等。2.第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方类型、目的、期限等信息。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，且应遵守本合同的约定。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。3.第三方责任3.1第三方介入的事务应由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的损失。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求其改正或终止介入行为。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。4.2如甲乙双方与第三方未就责任限额达成协议，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。4.3甲乙双方应根据合同履行情况，合理评估第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用，由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。5.3第三方介入费用的支付，应按照甲乙双方与第三方签订的具体协议执行。6.第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并说明变更或终止的理由和依据。6.2第三方如因故无法继续介入，甲乙双方应协商确定后续处理措施。6.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的执行。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的合同关系。7.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.3甲乙双方与第三方之间的协议，不影响本合同的履行。8.第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或甲乙双方与第三方签订的协议，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的家具、家电等设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。示例：家具包括床、餐桌、椅子、衣柜等；家电包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等。2.附件二：租赁押金支付凭证为证明承租人已支付押金，双方签字确认的支付凭证。示例：银行转账记录、现金支付收据等。3.附件三：租金支付凭证为证明承租人已支付租金，双方签字确认的支付凭证。示例：银行转账记录、现金支付收据等。4.附件四：房屋交接单记录房屋及其设施的现状，由双方签字确认。示例：房屋交接单应包括房屋地址、设施清单、现状描述等信息。5.附件五：维修记录记录房屋维修和保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。示例：维修记录应详细记录每次维修的时间、内容和费用，并由双方签字确认。6.附件六：争议解决凭证如双方发生争议，记录争议解决的过程和结果，由双方签字确认。示例：争议解决凭证应包括争议事项、解决方式、解决结果等信息。7.附件七：合同变更或终止协议如合同需要变更或终止，双方签字确认的协议。示例：合同变更或终止协议应包括变更或终止的原因、内容、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定提供房屋或设施。未能按时维修和保养房屋及设施。示例：出租人未能在租赁开始前提供房屋，导致承租人无法入住。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金或押金。未能合理使用房屋及其设施，导致出租人遭受损失。示例：承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受经济损失。3.第三方违约行为第三方未能按照甲乙双方与第三方签订的协议提供服务。第三方违反法律法规或本合同约定。示例：维修保养服务提供方未能按时完成维修任务，导致房屋设施损坏。4.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。违约方的赔偿责任应根据违约行为的影响程度和损失金额来确定。示例：出租人未能提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应承担相应的赔偿责任。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限规定12本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署日期14.1甲方（承租人）签字14.2乙方（出租人）签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以实际交付为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2030年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每次支付周期到期日前支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由租客修复，甲方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规和规章制度。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。第六条维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。6.2保养责任：租客应负责日常保养和清洁工作，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第七条房屋保险7.1保险购买：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将租客及财产纳入保险范围内。7.2保险费用承担：保险费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。第八条租金调整8.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨导致甲方实际收入低于成本，甲方有权按实际情况调整租金。8.2租金调整方式：租金调整须双方协商一致，并以书面形式确认。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均需提前个月书面通知对方。9.2解约通知期限：租客提前解约的，应支付违约金人民币元整；甲方提前解约的，应支付违约金人民币元整。9.3解约费用承担：除违约金外，解约一方还应承担因解约产生的其他费用。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应支付对方因此造成的损失，并支付违约金人民币元整。第八条租金调整8.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨导致甲方实际收入低于成本，甲方有权按实际情况调整租金。8.2租金调整方式：租金调整须双方协商一致，并以书面形式确认。租金调整后，甲方应向乙方提供租金调整的合理依据和详细计算过程。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均需提前个月书面通知对方。9.2解约通知期限：租客提前解约的，应支付违约金人民币元整；甲方提前解约的，应支付违约金人民币元整。9.3解约费用承担：除违约金外，解约一方还应承担因解约产生的其他费用。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应支付对方因此造成的损失，并支付违约金人民币元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如因法律法规的变更导致本合同任何条款无效或不可执行，双方应立即协商并按变更后的法律法规进行调整，以保证本合同的合法性和有效性。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁物清单、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四条签署日期14.1甲方（承租人）签字：14.2乙方（出租人）签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲方或乙方因履行合同义务需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应经双方协商一致，并通过书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，其责任范围和限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关义务，并确保服务或协助的质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务时，应遵循甲方指示，并确保合同的履行。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务时，应尊重乙方权益，并确保合同的履行。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决履行合同过程中的问题。5.2第三方管理：甲方、乙方应对第三方履行合同情况进行监督和管理，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任承担：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权根据违约情况要求第三方支付违约金。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。7.2第三方权益维护：当第三方权益受到损害时，甲方、乙方应协助第三方维护权益。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，因故不能继续履行义务时，可以退出合同。8.2第三方退出通知：第三方退出合同应提前书面通知甲方、乙方。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更条件：当甲方、乙方因履行合同需要变更合同时，可以邀请第三方参与。9.2合同变更方式：合同变更应经双方协商一致，并通过书面形式确认。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件：当甲方、乙方因履行合同需要解除合同时，可以邀请第三方参与。10.2合同解除方式：合同解除应经双方协商一致，并通过书面形式确认。第十一条第三方介入的合同转让11.1合同转让条件：当甲方、乙方因履行合同需要转让合同时，可以邀请第三方参与。11.2合同转让方式：合同转让应经双方协商一致，并通过书面形式确认。第十二条第三方介入的合同补充协议12.1补充协议条件：当甲方、乙方因履行合同需要签订补充协议时，可以邀请第三方参与。12.2补充协议方式：补充协议应经双方协商一致，并通过书面形式确认。第十三条第三方介入的法律责任13.1合法介入：第三方介入本合同，应遵守法律法规，不得从事违法活动。13.2非法介入：第三方非法介入本合同，导致合同无效或侵权的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式：凡因第三方介入本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十五条第三方介入的其他规定15.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁物清单、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第十六条签署日期16.1甲方（承租人）签字：16.2乙方（出租人）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为租赁房屋的法律依据，应由甲方提供，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对租赁房屋的所有权，以及房屋的具体位置、面积等信息。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁房屋内的家具、家电等物品，并由双方共同确认。附件说明：租赁物清单用于明确租赁房屋内的物品及其状况，以便在合同履行过程中进行核对。附件三：相关法律法规详细要求：相关法律法规应包括租赁房屋所在地区的租赁法规、物业管理条例等，以确保合同的合法性。附件说明：相关法律法规用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，确保合同的合法性和合规性。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方在履行合同过程中的权利、义务和责任，并由双方共同签署。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方的服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。3.甲方未按约定提供第三方服务或协助。4.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按约定使用和维护租赁房屋及其附属设施。6.第三方未按约定提供服务或协助，或服务质量和效果不符合合同要求。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的相关费用。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务或协助，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限规定13本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修基金第十一条出租方及承租方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条房屋转让及继承12.1房屋转让条件12.2房屋继承规定第十三条房屋拆迁及补偿13.1房屋拆迁条件13.2房屋拆迁补偿第十四条解除合同后的遗留问题14.1解除合同后房屋返还14.2解除合同后押金处理14.3解除合同后其他遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市X区X街道X号房，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为层建筑，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有基本家具、家电设施，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁期限总计：本合同签订之日起至租赁结束日期，共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条押金及退还方式4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人支付押金的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋使用说明合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前个月通知承租人，并支付承租人违约金人民币元整；（3）租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月通知出租人，并支付出租人违约金人民币元整。（4）合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在合同解除后个工作日内退还承租人押金。（5）合同解除后，双方的其他权利义务自行终止，但本合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在争议发生之日起日内向人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍具有完整的效力。第十条其他约定10.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险复印件交与承租人留存。如保险期间房屋发生意外损失，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。10.2房屋维修基金：承租人应在租赁开始时一次性向出租人支付房屋维修基金人民币元整，用于租赁期间房屋及附属设施的正常维修。第十一条出租方及承租方的权利与义务11.1出租方的权利与义务（1）出租人应保证所出租房屋符合国家的出租房屋标准，并确保房屋及附属设施的安全性能。（2）出租人应按时提供租赁物，并保证租赁物的数量和质量符合合同约定。（3）出租人应负责办理房屋租赁登记备案手续。（4）出租人应负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，但承租人使用不当导致的损坏除外。（5）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得无故提前解除合同。11.2承租方的权利与义务（1）承租人应按时支付租金及押金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施。（2）承租人应在合同约定的租赁期限内使用房屋，不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。（3）承租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，合理使用并爱护房屋。（4）承租人应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。（5）承租人租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十二条房屋转让及继承12.1房屋转让条件：出租人在合同有效期内不得转让租赁房屋。如出租人确需转让房屋，应提前个月通知承租人，并书面征求承租人意见。12.2房屋继承规定：租赁期间，如出租人去世，其继承人应继续履行出租人的义务；如承租人去世，其继承人应继续履行承租人的义务。第十三条房屋拆迁及补偿13.1房屋拆迁条件：如租赁期间房屋遇拆迁，出租人和承租人应按国家相关政策协商解决。13.2房屋拆迁补偿：如租赁期间房屋遇拆迁，出租人和承租人按国家相关政策获得拆迁补偿。第十四条解除合同后的遗留问题14.1解除合同后房屋返还：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。14.2解除合同后押金处理：如无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满后或合同解除后个工作日内退还承租人押金。14.3解除合同后其他遗留问题处理：双方应协商解决解除合同后产生的其他遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同的履行发生争议、障碍或损失的情况。第二条第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额。如第三方未按约定履行义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第三条第三方支付3.1如合同履行过程中出现第三方支付的情况，甲乙方应明确第三方的支付责任和支付方式。3.2甲乙方应在本合同中约定第三方的支付期限和支付金额。如第三方未按约定支付，甲乙方应承担相应的违约责任。第四条第三方服务4.1如合同履行过程中出现第三方服务的情况，甲乙方应明确第三方的服务内容和服务质量。4.2甲乙方应在本合同中约定第三方的服务期限和服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方应根据本合同和法律规定，向第三方追偿。5.3甲乙方在向第三方追偿时，应按照本合同约定和法律规定，合理确定第三方的责任限额。第六条第三方权利义务6.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行相应的义务，保障甲乙方的合法权益。6.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明材料，证明其身份和资格。6.3第三方应承担因其未按约定履行义务而产生的法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。7.2第三方与甲乙方之间的权利义务，均由本合同和法律规定调整。7.3第三方不应干涉甲乙方的正常履行合同义务，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同的履行发生争议、障碍或损失，甲乙方应协商一致，对本合同进行变更。8.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的变更条件和变更程序。8.3合同变更应采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。第九条第三方介入的违约责任9.1如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方应按照本合同约定和法律规定，向第三方追偿。9.2甲乙方在向第三方追偿时，应按照本合同约定和法律规定，合理确定第三方的违约责任。9.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。第十一条第三方介入的解除合同11.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除本合同。11.2甲乙方解除本合同后，应按照本合同约定和法律规定，向第三方追偿。11.3甲乙方解除本合同后，应按照本合同约定和法律规定，处理与第三方的权利义务。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙方应在本合同中约定与第三方有关的其他事项，包括但不限于第三方介入的条件、第三方义务的履行等。12.2甲乙方与第三方之间的权利义务，均由本合同和法律规定调整。12.3甲乙方与第三方之间的履行情况，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护基金支付证明附件六：房屋保险证明附件七：第三方服务协议附件八：房屋转让或继承证明附件九：房屋拆迁证明附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：证明文件应为原件，或者经过官方认证的副本。证明文件应清晰显示房屋的所有权归属。所有权证明的提供应在合同签订前完成。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：租赁合同应详细记录租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等。租赁合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。租赁合同的副本应提供给双方留存。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。支付证明应由银行或支付平台提供，并加盖公章。附件四：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。支付证明应由银行或支付平台提供，并加盖公章。附件五：房屋维护基金支付证明详细要求和说明：房屋维护基金支付证明应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。支付证明应由银行或支付平台提供，并加盖公章。附件六：房屋保险证明详细要求和说明：房屋保险证明应显示保险的有效期、保险金额等信息。保险证明应由保险公司提供，并加盖公章。附件七：第三方服务协议详细要求和说明