2024年度商品房租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁代理合同本合同目录一览1.租赁代理合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（租赁代理）2.租赁代理合同房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋业态及用途3.租赁代理合同租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1甲方费用5.2乙方费用5.3丙方费用6.房屋维护与维修6.1甲方责任6.2乙方责任6.3丙方责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁代理合同相关法律法规13.3其他重要文件14.其他约定14.1丙方佣金比例14.2房屋交付标准14.3房屋退还标准14.4合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体及定义第二条租赁代理合同房屋信息2.3房屋业态及用途：租赁房屋目前业态为【房屋现有业态】，乙方租赁用途为【乙方租赁用途】。第三条租赁代理合同租赁期限第四条租金及支付方式4.2租金支付周期：【租金支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付方式：【租金支付方式】，如银行转账、现金支付等。第五条费用承担5.1甲方费用：甲方承担的费用包括房屋及附属设施的正常维修、养护、管理费用，以及房屋租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。5.2乙方费用：乙方承担的费用包括租赁期间产生的电话费、互联网费、有线电视费、垃圾处理费等使用性费用，以及乙方使用房屋期间产生的非正常损坏修理费用。5.3丙方费用：丙方作为租赁代理，其服务费用由甲方承担。丙方的服务费用包括但不限于租赁代理费、推广费、咨询费等。第六条房屋维护与维修6.1甲方责任：甲方保证租赁房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能、使用功能正常。租赁期间，因房屋主体结构、设施设备故障等原因导致的维修费用由甲方承担。6.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。租赁期间，乙方负责室内设施的日常维护、清洁和管理。6.3丙方责任：丙方负责协助甲方、乙方处理房屋租赁期间的相关事宜，包括但不限于合同签订、租金收取、维修协调等。丙方应在甲方、乙方授权范围内，妥善处理与租赁房屋有关的各类问题。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方、丙方或租赁房屋遭受损失的，乙方应支付甲方违约金【违约金金额】元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应支付违约金【违约金金额】元。违约金不足以弥补甲方、乙方损失的，丙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向有关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：违约方应支付违约金【违约金金额】元，并承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。11.3合同续约条件：租赁期满前，甲乙双方均有意续约的，应签订新的租赁合同，并按新合同约定履行。第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：甲方有权按合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和爱护租赁房屋，有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、养护。甲方应保证租赁房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能、使用功能正常。12.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。12.3丙方权利与义务：丙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。丙方应在甲方、乙方授权范围内，妥善处理与租赁房屋有关的各类问题。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含租赁房屋的所有权证复印件。13.2租赁代理合同相关法律法规：本合同附件中包含租赁代理合同相关的法律法规。13.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与租赁房屋有关的重要文件。第十四条其他约定14.1丙方佣金比例：丙方作为租赁代理的佣金比例为【佣金比例】。14.2房屋交付标准：房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准，具体包括但不限于设施设备齐全、功能正常、卫生整洁等。14.3房屋退还标准：房屋退还时，乙方应按照本合同约定的退还标准将房屋交还给甲方，具体包括但不限于设施设备完好、清洁整洁、无遗留物品等。14.4合同的解释及适用法律：本合同的解释及适用法律均按照中华人民共和国法律法规及有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等，凡是在甲乙双方合同履行过程中涉及并影响合同执行的各方均视为第三方。（1）中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务；（2）维修服务方负责租赁期间房屋及设施的维修、养护工作；（3）物业管理方负责房屋所在小区的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等；（4）政府部门对房屋租赁合同的监管、税收征收、户籍管理等。第二条第三方责任划分2.1中介方责任：中介方应如实提供租赁房屋信息，协助甲乙双方签订合同，并按照约定收取中介费用。中介方应对因其过失导致的合同纠纷承担相应责任。2.2维修服务方责任：维修服务方应按照合同约定，负责房屋及设施的维修、养护工作。因维修服务方原因导致维修质量不达标或延误维修，应承担相应责任。2.3物业管理方责任：物业管理方应按照合同约定，负责房屋所在小区的物业管理。因物业管理方原因导致公共设施损坏或服务不到位，应承担相应责任。2.4政府部门责任：政府部门应按照法律法规，对房屋租赁合同进行监管。因政府部门原因导致合同履行受阻或权益受损，政府部门应承担相应责任。第三条第三方介入的协调与处理3.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同顺利履行。3.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决条款进行处理。3.3第三方介入导致合同履行受阻时，甲乙双方应尽快寻找替代方案，以减少损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方的责任限额。如双方未能在合同中明确第三方责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商确定。4.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额无效，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、费用等。5.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的终止与解除条件，包括但不限于一方违约、合同到期等。5.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额等。5.4甲乙双方与第三方签订合同时，应明确争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应是独立的主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方在履行合同过程中，如涉及其他各方权益，应充分尊重并保护其他各方的权益。6.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方在合同履行过程中的权限和责任，避免第三方越权行事。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订合同时，如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律法规规定，经各方协商一致后进行。7.2甲乙双方与第三方签订合同时，如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或解除合同。7.3甲乙双方与第三方签订合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决，必要时可解除合同。第八条第三方介入合同的终止条件8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同终止条件，包括但不限于合同到期、一方违约等。8.2合同终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于移交给付费用、交还房屋等。8.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系，除非另有约定。第九条第三方介入合同的续约条件9.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，清晰可见，以证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。附件二：租赁代理合同相关法律法规详细要求：本附件应包含租赁代理合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：其他重要文件详细要求：本附件应包含与租赁房屋有关的其他重要文件，如房屋租赁登记备案证明、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能履行甲方其他合同义务。2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行乙方其他合同义务。3.丙方违约：丙方未能按照合同约定提供租赁代理服务，或未能履行丙方其他合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元，并承担乙方因违约所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金1000元，并承担乙方因未能入住导致的额外住宿费用2000元。2.乙方违约责任：乙方应支付甲方违约金【违约金金额】元，并承担甲方因违约所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金500元，并承担甲方因未能收到租金导致的财务损失1000元。3.丙方违约责任：丙方应支付违约金【违约金金额】元，并承担因违约所造成的损失。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供租赁代理服务，丙方应支付违约金800元，并承担因未能提供服务导致的甲方、乙方损失共计1500元。全文完。2024年度商品房租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长及其条件第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1出租人负担的费用3.2承租人负担的费用3.3费用结算方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修及保养第五条房屋保险5.1保险的购买与承担5.2保险理赔程序第六条房屋转租6.1承租人转租的条件6.2出租人对于转租的同意第七条违约责任7.1出租人的违约行为及其责任7.2承租人的违约行为及其责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条合同的生效、终止与废止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同废止的条件第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条特殊条款13.1房屋交付及验收13.2附属设施与设备的使用13.3房屋返还时的条件与标准第十四条其他约定14.1宠物饲养14.2吸烟与管理14.3访客管理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁期限的延长及其条件租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。租赁期限的延长需遵守法律法规及本合同的约定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期与时间承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第三条费用承担3.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括物业费、房产税、土地使用税等。3.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等。3.3费用结算方式各项费用的结算方式为每月结算一次，结算周期与租金支付周期相同。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租人只能按照住宅用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构和设施的维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。4.3房屋维修及保养房屋的正常磨损由出租人负责维修和保养，因承租人使用不当导致的损坏由承租人负责维修和赔偿。第五条房屋保险5.1保险的购买与承担出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条房屋转租6.1承租人转租的条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2出租人对于转租的同意出租人应在收到承租人转租申请后的十个工作日内给予书面答复，不同意转租的，应说明理由。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方欲变更本合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2承租人有本合同约定的违约行为；2.3出租人因房屋征收、拆迁等原因需要解除合同；2.4法律、法规规定的其他解除条件。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：1.1双方应通过友好协商解决；1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：甲方（出租人）地址：市区街道号，联系方式：；乙方（承租人）地址：市区街道号，联系方式：。第十一条合同的生效、终止与废止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件2.1租赁期满，双方未达成续租协议；2.2合同解除；2.3法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同废止的条件3.1双方协商一致废止合同；3.2因不可抗力导致合同无法履行；3.3法律、法规规定的其他废止条件。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：1.1提供符合合同约定的租赁房屋；1.2保证租赁房屋的安全与合法性；12.3按约定承担相关费用；12.4履行合同约定的其他义务。12.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：1.1按约定支付租金；1.2合理使用租赁房屋，并妥善保管；1.3不得擅自改变房屋结构和用途；1.4履行合同约定的其他义务。第十三条特殊条款13.1房屋交付及验收房屋的交付时间为租赁起始日期，由双方共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。13.2附属设施与设备的使用附属设施与设备的使用按照合同约定进行，未经双方同意，不得擅自改动。13.3房屋返还时的条件与标准承租人在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，并按照合同约定的条件与标准进行返还。第十四条其他约定14.1宠物饲养承租人饲养宠物应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响邻里和谐。14.2吸烟与管理承租人在租赁房屋内吸烟应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在禁止吸烟的区域吸烟。14.3访客管理承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，对访客进行登记，并确保访客的行为不影响他人正常生活。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定或甲乙双方认可的方式，履行相关义务。如第三方未履行或不当履行其义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择中介服务，中介方负责协调甲乙方，促成租赁关系，并提供相关信息服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2维修保养房屋的正常磨损由出租人负责维修和保养。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修和赔偿。如需要专业维修保养服务，可由甲乙方共同选择第三方提供。2.3保险服务出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。2.4争议解决如双方发生合同纠纷，可先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙方在合同中约定。如无特别约定，第三方责任限额应根据第三方的行为性质、过错程度、损失大小等因素确定。3.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方不履行赔偿义务，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与出租人的关系第三方介入本合同，不代表出租人对租赁房屋的权属状况作出任何承诺。出租人应对租赁房屋的权属、质量、安全等问题承担法律责任。4.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同，不代表承租人对租赁房屋的用途、质量、安全等问题作出任何承诺。承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，并妥善保管。4.3第三方与中介方的关系中介方作为第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，按照约定或甲乙双方认可的方式，履行相关义务。中介方对其提供的服务质量和结果承担责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方的权利与义务出租人的权利与义务如下：1.1提供符合合同约定的租赁房屋；1.2保证租赁房屋的安全与合法性；1.3按约定承担相关费用；1.4履行合同约定的其他义务。5.2乙方的权利与义务承租人的权利与义务如下：1.1按约定支付租金；1.2合理使用租赁房屋，并妥善保管；1.3不得擅自改变房屋结构和用途；1.4履行合同约定的其他义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如第三方因故不能履行其义务，甲乙方有权协商变更第三方。变更第三方应遵循本合同约定的程序，并办理相关手续。6.2解除如第三方未履行或不当履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。解除合同关系应遵循本合同约定的程序，并办理相关手续。第七条争议解决如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生纠纷，可先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第十条的规定执行。第九条合