房产抵押担保示范合同范本(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押担保示范合同范本(2024版)本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押担保1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5抵押权1.6担保人第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息第三条抵押物信息3.1抵押物权属证明3.2抵押物价值评估3.3抵押物描述第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移第八条担保人的责任8.1担保人的担保责任8.2担保责任的解除第九条借款人的义务9.1按时还款9.2保持抵押物价值9.3配合贷款人办理相关手续第十条贷款人的权利与义务10.1按约定提供贷款10.2监督借款人贷款用途10.3依法行使抵押权第十一条违约责任11.1借款人的违约行为11.2贷款人的违约行为11.3担保人的违约行为第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的变更与终止13.1合同的变更13.2合同的终止第十四条合同的附则14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押担保本合同所述房产抵押担保，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并以担保人提供担保的方式，确保贷款按期归还的一种信用担保方式。1.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力，向贷款人申请贷款并同意以其名下房产作为抵押物的一方。1.3贷款人贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押担保的金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的房产作为债务的担保，设定抵押权以确保贷款人债权得以实现的不动产。1.5抵押权抵押权是指贷款人基于抵押合同而设立的，对抵押物优先受偿的权利。1.6担保人担保人是指同意为借款人的债务提供担保，承担连带责任的自然人、法人或其他组织。第二条合同主体2.1借款人信息借款人的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址、联系方式等个人信息应真实、完整、准确。2.2贷款人信息贷款人的名称、住所、联系方式、法定代表人或者负责人等基本信息应真实、完整、准确。2.3担保人信息担保人的名称、住所、联系方式、法定代表人或者负责人等基本信息应真实、完整、准确。第三条抵押物信息3.1抵押物权属证明借款人应提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的材料。3.2抵押物价值评估贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。3.3抵押物描述抵押物的位置、面积、结构、使用状况、建造年份等详细信息应明确载明。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额贷款金额应根据抵押物的评估价值、借款人的信用状况等因素确定，并在合同中予以明确。4.2贷款用途借款人应明确说明贷款的具体用途，并承诺贷款用途合法、合规。第五条贷款期限5.1贷款期限贷款期限应在合同中明确，分为短期、中期和长期。5.2还款方式还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式，应在合同中予以明确。第六条利率与费用6.1贷款利率贷款利率应在合同中明确，分为固定利率和浮动利率。6.2相关费用包括贷款的手续费、评估费、保险费等费用，应在合同中明确费用标准和支付方式。第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立借款人和贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，设立抵押权。7.2抵押权的转移在合同约定的条件下，抵押权的转移应符合相关法律法规的规定。第八条担保人的责任8.1担保人的担保责任担保人应对借款人的债务承担连带责任。在借款人不能履行还款义务时，贷款人可以直接向担保人追偿。8.2担保责任的解除在借款人按时履行还款义务的情况下，担保责任自行解除。经贷款人同意，担保责任也可以提前解除。第九条借款人的义务9.1按时还款借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。9.2保持抵押物价值借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。9.3配合贷款人办理相关手续借款人应配合贷款人办理合同约定的各项手续，包括抵押登记、贷款还款等。第十条贷款人的权利与义务10.1按约定提供贷款贷款人应按照合同约定的金额、期限和利率，向借款人提供贷款。10.2监督借款人贷款用途贷款人应监督借款人按照约定的用途使用贷款，确保贷款用于合法、合规的用途。10.3依法行使抵押权在借款人违约的情况下，贷款人可以依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现债权。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为借款人未按时还款或违反合同约定的其他义务，构成违约。11.2贷款人的违约行为贷款人未按照约定提供贷款或违反合同约定的其他义务，构成违约。11.3担保人的违约行为担保人未履行担保责任或违反合同约定的其他义务，构成违约。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向有关的调解机构申请调解。12.3仲裁解决如果调解不成，合同各方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。12.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与终止13.1合同的变更合同的变更应经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的终止合同终止的条件和程序应符合合同约定和相关法律法规的规定。第十四条合同的附则14.1合同的生效本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式肆份，借款人、贷款人和担保人各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同的保管合同各方应妥善保管本合同及其相关文件，未经合同各方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产评估、咨询、交易服务的房地产中介机构；（2）提供法律咨询、代理诉讼、调解争议的律师事务所、律师；（3）进行抵押物价值评估、鉴定、拍卖的评估机构、拍卖行；（4）提供贷款保险、信用保险的保险公司；（5）进行贷款审批、监管、审计的金融监管机构；（6）进行仲裁、调解、诉讼的仲裁机构、调解机构、法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则。2.2第三方介入的条件（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；（2）第三方介入的事项属于甲乙双方的合同约定范围；（3）第三方介入不违反相关法律法规的规定；（4）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；（2）监督甲乙双方的合同履行情况，确保合同的合法、合规；（3）协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议；（4）按照甲乙双方的约定，对合同履行情况进行评估、鉴定、审计等。3.2第三方的义务（1）遵守相关法律法规，公正、客观、中立地提供服务；（2）保密甲乙双方的合同内容及商业秘密；（3）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；（4）按照甲乙双方的约定，及时、准确地完成职责。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供的专业服务费用；（2）第三方进行评估、鉴定、审计等所需的费用；（3）第三方参与合同履行、监督、协调等所需的费用。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付时间等应由甲乙双方在合同中约定。支付费用的一方应按照约定及时支付，否则应承担违约责任。第五条第三方责任限额与责任承担5.1第三方责任限额第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。责任限额可以按照金额、数量、比例等方式确定。5.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任的承担应符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等客观原因导致无法履行或迟延履行，第三方不负责任。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是合同关系。甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方与第三方合同的履行甲乙双方应按照与第三方签订的合同履行各自的义务，并承担相应的责任。6.3甲乙双方与第三方合同的变更、解除与终止甲乙双方与第三方合同的变更、解除与终止应遵循合同的约定和相关法律法规的规定。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。7.2第三方与第三方之间的争议第三方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。第八条合同的生效、变更、解除与终止8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：贷款人营业执照复印件附件五：担保人身份证复印件或营业执照复印件附件六：房产评估报告附件七：贷款合同附件八：抵押登记证明附件九：还款计划表附件十：保险单复印件附件十一：仲裁协议附件十二：法院判决书或调解书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、面积、用途等。3.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。4.贷款人营业执照复印件：应清晰显示贷款人的营业执照上的所有信息，包括企业名称、住所、经营范围、法定代表人等。5.担保人身份证复印件或营业执照复印件：如担保人为自然人，应提供身份证复印件；如担保人为法人或其他组织，应提供营业执照复印件。6.房产评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，包括房产的自然状况、经济状况、市场价值等评估信息。7.贷款合同：应详细列明贷款的金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。8.抵押登记证明：应证明抵押权已依法设立，包括登记机关、登记日期、登记号等。9.还款计划表：应明确列出借款人应按期的还款金额、还款日期等信息。10.保险单复印件：应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险合同号、保险金额、保险期间、保险费用等。11.仲裁协议：应明确约定仲裁机构、仲裁程序、仲裁裁决的执行等事项。12.法院判决书或调解书：应明确显示判决或调解的结果，包括借款人应承担的责任、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定利率收取利息。3.担保人未按约定履行担保责任。4.第三方未按约定提供服务或未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担未还款金额的利息、罚息以及贷款人因追偿而产生的相关费用。2.贷款人违约的，应承担未发放贷款的利息、罚息以及借款人因追偿而产生的相关费用。3.担保人违约的，应承担担保责任范围内的全部损失。4.第三方违约的，应承担未能提供服务或未能履行义务所产生的损失。简要示例说明：1.如果借款人未能按约定时间还款，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。2.如果贷款人未能按约定时间发放贷款，借款人可以要求贷款人承担迟延履行贷款的利息、罚息等。3.如果担保人未能按约定履行担保责任，借款人和贷款人可以要求担保人承担相应的损失。4.如果第三方未能按约定提供服务，如评估机构未能按时提供评估报告，借款人和贷款人可以要求第三方承担评估费用和因迟延履行所产生的损失。全文完。房产抵押担保示范合同范本(2024版)1本合同目录一览第一条抵押房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产所有权证号第二条债务人的债务情况2.1债务金额2.2债务期限2.3债务用途第三条抵押物的范围和价值3.1抵押房产的价值评估3.2抵押房产的权属情况3.3抵押房产的共有情况第四条抵押担保的效力4.1债务人未按期履行债务的处理4.2抵押权的实现方式4.3抵押权人对抵押房产的处理权第五条债务人的权利和义务5.1债务人的还款义务5.2债务人的配合义务5.3债务人的告知义务第六条债权人的权利和义务6.1债权人的监督权6.2债权人的处置权6.3债权人的信息保密义务第七条合同的变更和终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的处理第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效9.1合同的签订地点9.2合同的签订日期9.3合同的生效条件第十条合同的附件10.1房产所有权证复印件10.2债务合同复印件10.3抵押房产的价值评估报告复印件第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条违约责任12.1债务人违约的处理12.2债权人违约的处理第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除后的处理第十四条双方签字盖章14.1债务人签字盖章14.2债权人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条抵押房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产所有权人：房产的合法所有权人为X，身份证号为。1.4房产所有权证号：房产的所有权证书编号为。第二条债务人的债务情况2.1债务金额：债务人因X事项，需向债权人偿还债务总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。2.2债务期限：债务人应按照双方约定的还款计划，在年月日前还清全部债务。2.3债务用途：债务人将用该笔债务资金用于X项目，以实现X目的。第三条抵押物的范围和价值3.1抵押房产的价值评估：抵押房产的价值为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），评估机构为X评估有限公司，评估报告编号为。3.2抵押房产的权属情况：抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.3抵押房产的共有情况：抵押房产为单独所有，不存在共有权人。第四条抵押担保的效力4.1债务人未按期履行债务的处理：债务人未按期履行还款义务的，债权人有权按照本合同约定实现抵押权。4.2抵押权的实现方式：债权人有权通过出售、转让或其他方式处置抵押房产，用以清偿债务人的债务。4.3抵押权人对抵押房产的处理权：抵押权人在实现抵押权时，有权对抵押房产进行必要的评估、拍卖、转让等操作。第五条债务人的权利和义务5.1债务人的还款义务：债务人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还债务。5.2债务人的配合义务：债务人应协助债权人办理与抵押房产相关的登记、评估、拍卖等手续。5.3债务人的告知义务：债务人应如实告知房产的实际状况、权利瑕疵等情况，确保债权人了解房产的真实情况。第六条债权人的权利和义务6.1债权人的监督权：债权人有权对债务人的债务履行情况进行监督，确保债务人按期还款。6.2债权人的处置权：债权人在债务人未按期履行债务时，有权依法实现抵押权，处置抵押房产。6.3债权人的信息保密义务：债权人应对债务人提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条合同的变更和终止7.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止条件：债务人按期履行完毕债务，本合同自动终止。7.3合同终止后的处理：合同终止后，债务人应办理抵押房产的抵押登记注销手续，债权人应退还债务人提供的所有证件和文件。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未能在仲裁委员会解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同的签订地点：本合同于年月日在X市签订。9.2合同的签订日期：本合同的签订日期为年月日。9.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十条合同的附件10.1房产所有权证复印件：附上房产所有权证的复印件，证号為。10.2债务合同复印件：附上债务合同的复印件，合同编号为。10.3抵押房产的价值评估报告复印件：附上抵押房产的价值评估报告复印件，报告编号为。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于合同的补充条款、修改条件、争议解决方式等。第十二条违约责任12.1债务人违约的处理：债务人未按期履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。12.2债权人违约的处理：债权人未按照合同约定履行义务的，债务人有权要求债权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件：在合同履行过程中，任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同。13.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押登记注销、返还证件和文件等。第十四条双方签字盖章14.1债务人签字盖章：债务人（甲方）在此合同上签字盖章，以证明其已经阅读并同意本合同的条款。14.2债权人签字盖章：债权人（乙方）在此合同上签字盖章，以证明其已经阅读并同意本合同的条款。14.3见证人签字盖章：见证人（丙方）在此合同上签字盖章，以证明其已经见证了本合同的签订过程。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲方（债务人）和乙方（债权人）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方所承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。若合同中未明确约定，则第三方对甲方和乙方所承担的责任，不超过其在本合同中所获得的报酬金额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方selection：甲方和乙方应根据第三方的专业能力、信誉度、收费标准等因素，共同选定第三方。4.3第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等事项。第五条第三方责任的履行5.1第三方履行义务：第三方应按照服务协议的约定，履行其相应的义务，并确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。5.2第三方履行结果：第三方应对其提供的服务结果承担责任，若因第三方原因导致合同履行受到影响，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方责任的风险防范6.1甲方和乙方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利义务，以防止第三方在履行过程中产生纠纷。6.2甲方和乙方应关注第三方的履行情况，发现问题应及时沟通，以降低合同风险。第七条第三方责任的赔偿7.1第三方因履行不当导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2甲方和乙方在要求第三方承担赔偿责任时，应提供相关证据，证明损失与第三方的履行不当有直接因果关系。第八条第三方退出8.1第三方在履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。8.2第三方退出后，甲方和乙方应重新选定第三方，并签订相应服务协议。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，并确保第三方能够顺利履行其义务。9.2甲方和乙方应协助第三方办理与本合同履行相关的登记、审批等手续。第十条合同的变更和终止10.1合同的变更：本合同的变更，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止：本合同的终止，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方和乙方违约：甲方和乙方未按照本合同约定履行义务的，应当按照合同约定承担违约责任。11.2第三方违约：第三方未按照服务协议约定履行义务的，应当按照服务协议约定承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商未果，甲方、乙方和第三方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止：本合同终止的条件和程序，按照本合同第十条的规定执行。13.3合同的解除：本合同解除的条件和程序，按照本合同第十条的规定执行。第十四条合同的附件14.1第三方服务协议：附上甲方、乙方与第三方签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：债务合同复印件附件3：抵押房产的价值评估报告复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估机构资质证明复印件附件6：拍卖机构资质证明复印件附件7：中介机构资质证明复印件附件8：房产所有权证原件附件9：债务合同原件附件10：抵押房产的价值评估报告原件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，需有房产所有权人的签名和盖章，以及登记机关的盖章。说明：用于证明抵押房产的所有权归属，复印件需与原件相符。附件2：债务合同复印件要求：清晰、完整，需有债务人的签名和盖章，以及债权人的签名和盖章。说明：用于证明债务的存在和金额，复印件需与原件相符。附件3：抵押房产的价值评估报告复印件要求：清晰、完整，需有评估师的签名和盖章，以及评估机构的盖章。说明：用于证明抵押房产的价值，复印件需与原件相符。附件4：第三方服务协议要求：清晰、完整，需有甲方、乙方和第三方的签名和盖章。说明：用于明确第三方服务的范围、费用、责任等事项。附件5：评估机构资质证明复印件要求：清晰、完整，需有评估机构的资质证书复印件。说明：用于证明评估机构具备相应的评估资质。附件6：拍卖机构资质证明复印件要求：清晰、完整，需有拍卖机构的资质证书复印件。说明：用于证明拍卖机构具备相应的拍卖资质。附件7：中介机构资质证明复印件要求：清晰、完整，需有中介机构的资质证书复印件。说明：用于证明中介机构具备相应的中介资质。附件8：房产所有权证原件要求：无破损、污渍，需有房产所有权人的签名和盖章，以及登记机关的盖章。说明：用于证明抵押房产的所有权归属，原件需保持完好。附件9：债务合同原件要求：无破损、污渍，需有债务人的签名和盖章，以及债权人的签名和盖章。说明：用于证明债务的存在和金额，原件需保持完好。附件10：抵押房产的价值评估报告原件要求：无破损、污渍，需有评估师的签名和盖章，以及评估机构的盖章。说明：用于证明抵押房产的价值，原件需保持完好。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期履行债务还款义务。2.乙方未按期支付债务款项。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他事项。责任认定标准：1.甲方未按期履行债务还款义务的，应支付逾期利息，逾期利息的计算按照合同约定的利率执行。2.乙方未按期支付债务款项的，应支付逾期付款违约金，逾期付款违约金的计算按照合同约定的比例执行。3.第三方未按约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，违约责任的承担按照服务协议的约定执行。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他事项的，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按期履行债务还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算按照合同约定的利率执行。例如，合同约定年利率为5%，甲方逾期还款1个月，乙方有权要求甲方支付1个月的逾期利息为人民币5000元。2.若乙方未按期支付债务款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金的计算按照合同约定的比例执行。例如，合同约定逾期付款违约金比例为每日千分之五，乙方逾期付款10天，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金为人民币500元。3.若第三方未按约定提供服务或履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任的承担按照服务协议的约定执行。例如，若评估机构未能按时提供评估报告，甲方和乙方有权要求评估机构承担延迟提供评估报告的违约责任，违约责任的具体承担方式按照评估服务协议的约定执行。全文完。房产抵押担保示范合同范本(2024版)2本合同目录一览1.房产抵押担保概述1.1抵押物描述1.2抵押人信息1.3担保范围2.债务人信息2.1债务人名称2.2债务人地址2.3债务人联系方式3.债权人信息3.1债权人名称3.2债权人地址3.3债权人联系方式4.抵押房产权属证明4.1房产所有权证4.2房产共有权证明4.3房产他项权利证明5.抵押房产评估报告5.1评估机构名称5.2评估日期5.3评估价值6.抵押房产价值变动风险承担6.1价值减少的处理方式6.2价值增加的分配方式7.债务履行期限7.1债务履行起始日期7.2债务履行终止日期8.债务履行方式8.1债务清偿方式8.2债务清偿地点8.3债务清偿账户9.抵押权实现方式9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现后果10.担保责任免除10.1免除担保责任的情形10.2免除担保责任的程序11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保概述1.1抵押物描述抵押物为位于【抵押物地址】的房产，房产证号为【房产所有权证号】。该房产共计【房产面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房产用途为【房产用途】。1.2抵押人信息抵押人为【抵押人姓名】，性别：【抵押人性别】，身份证号为：【抵押人身份证号】，住址：【抵押人住址】。1.3担保范围抵押担保范围包括但不限于债务人的：【债务种类】债务、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条债务人信息2.1债务人名称债务人为【债务人名称】。2.2债务人地址债务人地址为【债务人地址】。2.3债务人联系方式债务人联系电话为：【债务人电话】。第三条债权人信息3.1债权人名称债权人为【债权人名称】。3.2债权人地址债权人地址为【债权人地址】。3.3债权人联系方式债权人联系电话为：【债权人电话】。第四条抵押房产权属证明4.1房产所有权证抵押房产的所有权证号为【房产所有权证号】，证载权利人为【房产所有权人】。4.2房产共有权证明如抵押房产为共有财产，抵押人应提供房产共有权证明，证明中应载明共有人的姓名、份额等信息。4.3房产他项权利证明抵押房产如设有他项权利，抵押人应提供房产他项权利证明，证明中应载明他项权利的类型、权利人、设立时间、期限等信息。第五条抵押房产评估报告5.1评估机构名称抵押房产的评估机构为【评估机构名称】。5.2评估日期抵押房产的评估日期为【评估日期】。5.3评估价值抵押房产的评估价值为【评估价值】元。第六条抵押房产价值变动风险承担6.1价值减少的处理方式如抵押房产价值减少，抵押人应按照【处理方式】进行处理。6.2价值增加的分配方式如抵押房产价值增加，抵押人和债权人应按照【分配方式】进行分配。第七条债务履行期限7.1债务履行起始日期债务履行的起始日期为【起始日期】。7.2债务履行终止日期债务履行的终止日期为【终止日期】。第八条债务履行方式8.1债务清偿方式债务人应按照【清偿方式】履行债务，包括但不限于一次性清偿、分期偿还等。8.2债务清偿地点债务人应于【清偿地点】履行债务。8.3债务清偿账户债务人应将债务款项支付至债权人指定的【债务清偿账户】。第九条抵押权实现方式9.1抵押权实现条件抵押权实现的条件为债务人未按照约定履行债务，或者发生【实现抵押权的情形】。9.2抵押权实现程序抵押权实现的程序为：【实现程序】。9.3抵押权实现后果抵押权实现后，抵押房产应按照【处理方式】进行处理。第十条担保责任免除10.1免除担保责任的情形如发生【免除担保责任的情形】，抵押人不再承担担保责任。10.2免除担保责任的程序免除担保责任的程序为：【免除程序】。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更的条件为：【变更条件】。11.2合同解除条件合同解除的条件为：【解除条件】。第十二条违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：【违约情形】。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式为：【承担方式】。第十三条争议解决方式13.1协商解决合同双方应通过协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。13.3仲裁解决如调解不成，合同双方可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。13.4诉讼解决如仲裁不成，合同双方可以将争议提交人民法院诉讼解决，诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件合同生效的条件为：【生效条件】。14.2合同终止条件合同终止的条件为：【终止条件】。14.3合同解除条件合同解除的条件为：【解除条件】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当【介入条件】发生时，第三方可以介入本合同的履行过程。1.2第三方介入的范围第三方的介入范围包括但不限于：【介入范围】。第二条第三方的主体资格和责任2.1第三方的主体资格第三方应为具有【主体资格要求】的合法主体，包括但不限于个人、企事业单位、社会团体等。2.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行【第三方责任】，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序为：【介入程序】。3.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式为：【介入方式】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：【关系描述】。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：【关系描述】。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据【限额确定方式】确定，最高不超过【责任限额】。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整按照【调整方式】进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：【违约情形】。6.2第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙双方应按照【处理方式】处理。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护措施甲乙双方应采取【保护措施】保护第三方的合法权益。7.2第三方权益的保护责任因甲乙双方的原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担【责任】。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方退出的条件为：【退出条件】。8.2第三方退出程序第三方退出本合同的程序为：【退出程序】。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由【费用承担方】承担。9.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式为：【支付方式】。第十条第三方信息保密10.1第三方信息保密内容第三方应保密合同中的【保密内容】。10.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限为【保密期限】。第十一条第三方违约的法律责任11.1第三方违约的法律责任第三方违约时，应承担【法律责任】。11.2第三方违约的法律救济甲乙双方可以通过【法律救济方式】追究第三方的法律责任。第十二条第三方权益的继承和转让12.1第三方权益的继承第三方权益的继承按照【继承方式】进行。12.2第三方权益的转让第三方权益的转让按照【转让方式】进行。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议的解决方式第三方介入