2024年度二手住宅垫资购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅垫资购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：垫资金额及还款方式4.1垫资金额4.2还款方式4.3还款时间第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3垫资方义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3垫资方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释权第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3垫资方签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：住宅信息2.3住宅所有权证号：【所有权证号】。第三条：购买价格及支付方式3.2支付方式：乙方采取【支付方式】向甲方支付购买价格。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】内向甲方支付购买价格。第四条：垫资金额及还款方式4.2还款方式：乙方采取【还款方式】向垫资方还款。4.3还款时间：乙方应按照本合同约定的还款方式，在【还款时间】内向垫资方还款。第五条：合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证住宅的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付住宅，并办理住宅所有权转移登记手续。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付购买价格。乙方应按照本合同约定的还款方式和时间，向垫资方还款。5.3垫资方义务：垫资方应按照本合同约定的垫资金额和时间，向乙方提供垫资服务。垫资方应按照本合同约定的还款方式和时间，向乙方收回垫资本金及利息。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付住宅，或未办理住宅所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。7.3垫资方违约：垫资方未按照本合同约定的垫资金额和时间向乙方提供垫资服务，或未按照本合同约定的还款方式和时间向乙方收回垫资本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【违约金比例】%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）乙方按期支付完毕购买价格；（2）甲方按期交付住宅并办理完毕所有权转移登记手续；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同解释权：本合同的解释权归【解释权归属方】。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3垫资方签字：14.4签署日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应在中介合同约定的范围内提供服务，并按照约定收取中介费用。2.2评估方介入：如本合同涉及住宅评估，评估方应按照评估合同约定的范围进行评估，并对其评估结果负责。2.3维修方介入：如本合同涉及住宅维修，维修方应按照维修合同约定的范围进行维修，并对其维修质量负责。2.4物业管理方介入：如本合同涉及住宅物业管理，物业管理方应按照物业管理合同约定的范围提供服务，并对其服务质量负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的义务范围和赔偿能力。3.2第三方赔偿责任：第三方因履行不当造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限制：第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不超过其应当承担的义务范围和赔偿能力。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲方、乙方的权利义务：第三方对甲方、乙方的权利义务，不得优于或劣于本合同的约定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如第三方发生变更，应书面通知甲方、乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。5.2第三方解除：如第三方因故解除合同，甲方、乙方应立即协商解决，并可以选择其他第三方继续履行合同。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方有权根据本合同的约定和第三方合同的约定，要求第三方承担违约责任。第七条：争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：协商不成时，可向第三方所在地的调解机构申请调解。7.3第三方仲裁：调解不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4第三方诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1第三方其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。第九条：签署9.1甲方（卖方）签字：9.2乙方（买方）签字：9.3垫资方签字：9.4第三方签字：9.5签署日期：【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权转移登记申请表附件二：购买价格支付凭证附件三：垫资服务协议附件四：中介服务合同附件五：住宅评估报告附件六：住宅维修合同附件七：物业管理合同附件八：第三方义务履行确认书附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构名录附件一：住宅所有权转移登记申请表详细要求：该申请表应包含甲方、乙方和垫资方的基本信息，住宅所有权转移登记的请求，以及相关证明文件的复印件。附件二：购买价格支付凭证详细要求：该支付凭证应证明乙方已按照本合同约定的方式和时间向甲方支付了购买价格。附件三：垫资服务协议详细要求：该协议应详细说明垫资服务的金额、还款方式、还款时间等条款，并由垫资方签字确认。附件四：中介服务合同详细要求：该合同应明确中介方的服务内容、服务费用、中介费用支付时间等条款，并由中介方签字确认。附件五：住宅评估报告详细要求：该报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明住宅的市场价值、评估依据等。附件六：住宅维修合同详细要求：该合同应明确维修范围、维修质量标准、维修费用等条款，并由维修方签字确认。附件七：物业管理合同详细要求：该合同应明确物业公司的服务内容、服务费用、服务质量标准等条款，并由物业公司签字确认。附件八：第三方义务履行确认书详细要求：该确认书应由第三方签字确认，证明其已按照本合同约定履行了相关义务。附件九：违约金计算公式说明详细要求：该说明应详细解释违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十：争议解决机构名录详细要求：该名录应包含本合同涉及的争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付住宅；2.甲方未办理住宅所有权转移登记手续；3.乙方未按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付购买价格；4.垫资方未按照本合同约定的垫资金额和时间向乙方提供垫资服务；5.第三方未按照本合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。3.垫资方违约：垫资方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【违约金比例】%。4.第三方违约：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金不超过其应当承担的义务范围和赔偿能力。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购买价格的10%。具体计算如下：违约金=购买价格×10%=【计算结果】元。全文完。2024年度二手住宅垫资购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3垫资方：指为乙方提供购房资金垫付服务的第三方机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋性质：_______2.4房屋所有权：_______第三条：购房资金及垫资3.1购房总金额：_______3.2乙方自筹资金：_______3.3垫资金额：_______3.4垫资期限：_______第四条：垫资利息及还款4.1垫资利息：_______4.2还款方式：_______4.3还款期限：_______第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______5.2过户手续办理：_______5.3过户费用承担：_______第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：_______6.2合同解除条件：_______第七条：违约责任7.1甲方违约责任：_______7.2乙方违约责任：_______7.3垫资方违约责任：_______第八条：争议解决8.1争议解决方式：_______8.2仲裁机构：_______第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：_______9.2合同终止条件：_______9.3合同续约条件：_______第十条：保密条款10.1保密内容：_______10.2保密期限：_______第十一条：法律适用及管辖11.1合同适用的法律：_______11.2合同争议的管辖法院：_______第十二条：其他条款12.1甲方声明：_______12.2乙方声明：_______12.3垫资方声明：_______第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房资金垫资协议13.3还款计划表第十四条：签署14.1合同签署日期：_______14.2甲方签字：_______14.3乙方签字：_______14.4垫资方签字：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：[甲方全称]1.2乙方（买方）：[乙方全称]第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[平方米]2.3房屋性质：[住宅/非住宅]2.4房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权进行出售。第三条：购房资金及垫资3.1购房总金额：[总金额]元3.2乙方自筹资金：[自筹金额]元3.3垫资金额：[垫资金额]元3.4垫资期限：自垫资之日起至[还款结束日期]止。第四条：垫资利息及还款4.1垫资利息：[年利率]%4.2还款方式：乙方应按约定的还款计划向垫资方逐期偿还垫资本金及利息。4.3还款期限：自垫资之日起至[还款结束日期]止。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于[交付日期]前，甲方将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担：过户费用共计[费用金额]元，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按约定处理与合同相关的后续事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。9.3合同续约条件：如需续约，双方应于合同到期前[具体时间]个月协商达成一致，并签署新的合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起[具体时间]年。第十一条：法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：如发生诉讼，双方同意由[管辖法院名称]管辖。第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。12.2乙方声明：乙方保证按约定时间及方式支付垫资及利息，并履行合同约定的其他义务。12.3垫资方声明：垫资方保证按约定提供垫资服务，并履行合同约定的其他义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房资金垫资协议13.3还款计划表第十四条：签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2甲方签字：_______14.3乙方签字：_______14.4垫资方签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方义务：第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应提前与第三方进行沟通，并按照双方约定及第三方的要求，提供必要的信息和文件。2.2第三方选择：甲乙双方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.3第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方协商承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收费金额的[具体比例]倍。3.2第三方责任限制：第三方不承担因其主观故意或重大过失导致的损失。3.3第三方责任免除：第三方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见和克服的原因导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，第三方的一切行为均视为对甲乙双方的授权行为。4.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。4.3第三方与垫资方：第三方与垫资方之间不存在任何直接的合同关系，第三方的一切行为均视为对甲乙双方的授权行为。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。6.2第三方解除合同的程序：第三方应提前[具体时间]天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第七条：合同的继续履行7.1第三方解除合同后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。7.2甲乙双方应自行承担因第三方解除合同而产生的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决：如第三方与甲乙双方之间出现争议，甲乙双方有权选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第九条：法律适用及管辖9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院：如发生诉讼，双方同意由[管辖法院名称]管辖。第十条：其他条款10.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。10.2乙方声明：乙方保证按约定时间及方式支付垫资及利息，并履行合同约定的其他义务。10.3垫资方声明：垫资方保证按约定提供垫资服务，并履行合同约定的其他义务。10.4第三方声明：第三方保证按约定提供服务，并履行合同约定的其他义务。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房资金垫资协议11.3还款计划表第十二条：签署12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2甲方签字：_______12.3乙方签字：_______12.4垫资方签字：_______12.5第三方签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明