2024年二手房购房意向合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房意向合同样本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7是否有抵押2.购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.购房意向3.1购房目的3.2购房预算3.3购房方式3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及贷款银行3.6购房尾款支付时间4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3房款支付时间及方式4.4税费承担方4.5其他费用承担方5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及流程5.4过户费用承担方6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方7.违约责任7.1购房者违约责任7.2卖家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附加条款11.1装修事宜11.2家具家电归属11.3物业管理费12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3贷款相关文件14.合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖家）签字14.4乙方（购房者）签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，房屋位于第层1.5建造年份：房屋建造于年1.6所有权性质：私有1.7是否有抵押：是否有抵押，如有，请详细说明第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X2.4购房者户籍所在地：市区街道号第三条购房意向3.1购房目的：自住/投资/其他，请明确说明3.2购房预算：总预算为万元，包括首付万元和贷款万元3.3购房方式：全款购房/按揭购房，如按揭，请提供贷款银行名称3.4首付款金额及支付时间：首付款为万元，支付时间为本合同签订后日内3.5贷款金额及贷款银行：贷款金额为万元，贷款银行为银行3.6购房尾款支付时间：尾款为万元，支付时间为房屋过户完成后日内第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：总成交价格为万元，包括房屋价款、税费等所有费用4.2定金金额及支付时间：定金为万元，支付时间为本合同签订后日内4.3房款支付时间及方式：房款支付时间为万元，分为期支付，每期支付时间为日内4.4税费承担方：税费包括契税、个人所得税等，由方承担4.5其他费用承担方：包括但不限于过户费、物业费、装修费等，由方承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，不存在任何影响居住的问题5.3过户时间及流程：过户时间为年月日，流程按照当地房产管理部门的规定执行5.4过户费用承担方：过户费用由方承担第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修6.2保修期限：保修期限为年，自房屋交付之日起计算6.3维修费用承担方：维修费用由卖家承担第八条违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未按合同约定支付房款、定金或首付款，或中途撤回购房意向，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2卖家违约责任：如卖家未能按合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，卖家应向购房者支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向当地房产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。11.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方均可提出解除合同，本合同随之终止。第十二条附加条款12.1装修事宜：如购房者需对房屋进行装修，应提前通知卖家，并征得卖家同意。12.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定处理。12.3物业管理费：物业管理费由购房者承担，具体金额按照物业管理公司规定执行。第十三条双方约定的其他事项13.1双方应在合同签订后日内，共同前往房产管理部门办理合同登记备案手续。13.2房屋交付后，购房者应按照当地政府规定，办理户口迁移手续。13.3房屋交付后，购房者应按照卖家提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，正确使用和维护房屋。第十四条合同签署信息14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区街道号。14.3甲方（卖家）签字：____________________。14.4乙方（购房者）签字：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产管理部门等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。15.4第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规，提供真实、准确的服务，并保密甲乙方的个人信息和交易信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供看房、谈判、签订合同等服务。中介方的责任限额为合同总金额的1%。16.3贷款银行：贷款银行负责为购房者提供贷款服务。贷款银行的贷款利率、贷款期限等事项按照银行政策和法律法规执行。贷款银行的贷款额度不得超过购房者购房总金额的70%。16.4房产管理部门：房产管理部门负责办理房屋过户、登记等手续。房产管理部门收取的过户费用按照政府规定执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额为合同总金额的10%。如第三方原因导致合同无法履行，购房者有权要求第三方支付违约金，但不得超过责任限额。17.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担无限连带责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益，应征求甲乙方的同意。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1如第三方因故不能履行合同，甲乙方可以协商变更或解除合同。19.2第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。19.3第三方变更或解除合同的，应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的争议解决方式20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，可向当地房产管理部门申请调解。20.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。20.4如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方应按照合同约定和法律法规，提供真实、准确的服务。如第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。21.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如甲乙方未支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。21.3第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息。如第三方泄露甲乙方的个人信息和交易信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二十二条双方约定的其他事项22.1甲乙方应在合同签订后日内，共同前往房产管理部门办理合同登记备案手续。22.2房屋交付后，甲乙方应按照当地政府规定，办理户口迁移手续。22.3房屋交付后，甲乙方应按照卖家提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，正确使用和维护房屋。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：物业费缴纳证明复印件附件7：装修协议复印件附件8：家具家电清单及归属确认书复印件附件9：物业管理公约复印件附件10：房屋交付确认书复印件附件11：过户费用支付凭证复印件附件12：贷款银行同意贷款证明复印件附件13：房产管理部门出具的过户证明复印件附件14：房屋所有权转移登记证明复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹，必须为原件的复印件。附件2：购房者身份证复印件需包含身份证的正反面，且必须为原件的复印件。附件3：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准函等，需为原件的复印件。附件4：评估报告复印件需真实反映房屋现状，评估结果准确无误。附件5：房屋买卖合同复印件需与原件一致，不得有修改、添加等痕迹。附件6：物业费缴纳证明复印件需证明购房者已缴纳物业费至合同签订日期。附件7：装修协议复印件需明确装修范围、装修费用、装修时间等事项。附件8：家具家电清单及归属确认书复印件需详细列出家具家电的名称、数量、归属等。附件10：房屋交付确认书复印件需证明房屋已按照约定交付给购房者。附件11：过户费用支付凭证复印件需证明过户费用已支付。附件12：贷款银行同意贷款证明复印件需证明银行已同意为购房者提供贷款。附件13：房产管理部门出具的过户证明复印件需证明房屋过户手续已办理完毕。附件14：房屋所有权转移登记证明复印件需证明房屋所有权已转移至购房者名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定时间支付房款、定金或首付款。2.购房者中途撤回购房意向。3.卖家未能按合同约定时间交付房屋。4.卖家提供的房屋存在重大质量问题。5.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务。6.第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失。7.甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。8.第三方泄露甲乙方的个人信息和交易信息。违约责任认定标准：1.购房者违约金为本合同总金额的10%。2.卖家违约金为本合同总金额的10%。3.第三方违约金为本合同总金额的10%。4.违约行为导致甲乙方损失的，损失金额由违约方赔偿。示例说明：1.若购房者未能在合同签订后日内支付定金，则构成违约，应支付违约金万元。2.若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金万元。3.若第三方未提供真实、准确的服务，导致购房者损失，购房者有权要求第三方支付违约金万元，并承担损失金额的赔偿责任。全文完。2024年二手房购房意向合同样本1本合同目录一览1.购房意向1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2购房预算1.3购房方式1.3.1首付比例1.3.2贷款金额1.3.3贷款年限1.4购房资格1.4.1购房人身份证明1.4.2购房人家庭名下房产情况1.4.3购房人收入证明1.4.4购房人征信记录2.定金2.1定金额度2.2定金支付时间2.3定金退还条件2.4定金退还方式3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付费用3.4交付后的物业费用4.房屋价格4.1房屋成交价格4.2房价支付方式4.3房价支付时间4.4房价调整机制5.合同解除5.1解除条件5.2解除责任5.3解除后的权益处理6.违约责任6.1购房人违约6.2卖家违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决时间限制8.合同的变更和补充8.1变更条件8.2补充内容9.房屋产权9.1房屋所有权转移登记9.2房屋产权证明9.3房屋产权瑕疵担保10.房屋维修责任10.1保修期限10.2维修责任范围10.3维修费用承担11.房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用支付11.3保险理赔流程12.房屋过户税费12.1过户税费承担12.2过户税费支付时间12.3过户税费计算方式13.房屋交接13.1交接物品清单13.2交接时间13.3交接后的责任归属14.其他事项14.1房屋租赁情况14.2房屋占用土地情况14.3房屋是否存在诉讼或仲裁事项14.4房屋是否存在抵押或担保事项第一部分：合同如下：第一条购房意向1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5房屋建造年份：年1.2购房预算：总预算为万元人民币1.3购房方式1.3.1首付比例：购房人需支付房屋成交总价的%作为首付1.3.2贷款金额：购房人申请的贷款金额为万元人民币1.3.3贷款年限：贷款年限为年1.4购房资格1.4.1购房人身份证明：购房人需提供有效的身份证明文件1.4.2购房人家庭名下房产情况：购房人需如实提供其家庭名下房产情况1.4.3购房人收入证明：购房人需提供稳定的收入证明文件1.4.4购房人征信记录：购房人需提供近期的征信记录报告第二条定金2.1定金额度：购房人需支付房屋成交总价的%作为定金2.2定金支付时间：购房人在签订合同后七个工作日内支付定金2.3定金退还条件：在购房人未违反合同约定情况下，定金可无息退还2.4定金退还方式：定金退还将通过银行转账方式进行第三条房屋交付3.1交付时间：房屋交付时间为购房人支付全部房款后个工作日内3.2交付条件：房屋交付时应满足国家相关法律法规及合同约定的交付条件3.3交付费用：房屋交付时，购房人应支付与房屋交付相关的费用，包括但不限于物业费、维修基金等3.4交付后的物业费用：交付后的物业费用由购房人承担第四条房屋价格4.1房屋成交价格：房屋成交价格为万元人民币4.2房价支付方式：房价支付方式为分期付款，具体支付时间及金额见合同附件4.3房价支付时间：购房人应按照合同约定的时间及金额支付房价4.4房价调整机制：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，房价调整机制将按照合同附件约定的方式进行第五条合同解除5.1解除条件：合同解除的条件见合同附件5.2解除责任：合同解除后，双方互不承担违约责任5.3解除后的权益处理：合同解除后，购房人已支付的定金将无息退还，已支付的房款将按照合同约定进行处理第六条违约责任6.1购房人违约：购房人未按合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任6.2卖家违约：卖家未按合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任6.3违约赔偿金额：违约赔偿金额见合同附件第八条房屋产权8.1房屋所有权转移登记：房屋所有权转移登记应按照国家相关法律法规进行，购房人应提供必要的证件和材料8.2房屋产权证明：卖家应保证房屋产权清晰，无任何纠纷，并在房屋交付时提供合法的房屋产权证明文件8.3房屋产权瑕疵担保：如房屋产权存在瑕疵，卖家应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此造成的损失第九条房屋维修责任9.1保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算9.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担9.3维修费用承担：维修费用由卖家承担，如因购房人使用不当导致的维修费用，由购房人承担第十条房屋保险10.1房屋保险购买：购房人应在房屋交付后个工作日内购买房屋保险，并将保险单据交给卖家保管10.2保险费用支付：房屋保险费用由购房人承担10.3保险理赔流程：如发生保险理赔事项，购房人应按照保险公司的理赔流程进行理赔第十一条房屋过户税费11.1过户税费承担：房屋过户税费由购房人承担，具体金额及支付方式见合同附件11.2过户税费支付时间：购房人应按照合同约定的时间支付过户税费11.3过户税费计算方式：过户税费的计算方式见合同附件第十二条房屋交接12.1交接物品清单：房屋交接时，双方将核对房屋及其附属设施的物品清单，包括家具、电器等12.2交接时间：房屋交接时间为房屋所有权转移登记完成后个工作日内12.3交接后的责任归属：房屋交接后，房屋及附属设施的维护和管理责任由购房人承担第十三条其他事项13.1房屋租赁情况：如房屋在交付前已被租赁，卖家应提供租赁合同副本给购房人13.2房屋占用土地情况：卖家应保证房屋占用土地的使用权合法，并提供相应的土地使用权证明文件13.3房屋是否存在诉讼或仲裁事项：卖家应保证房屋不存在任何诉讼或仲裁事项，并在合同签订前告知购房人13.4房屋是否存在抵押或担保事项：卖家应保证房屋不存在任何抵押或担保事项，并在合同签订前告知购房人第十四条争议解决14.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择诉讼或仲裁解决14.2争议解决机构：如选择诉讼解决，双方同意提交至人民法院审理；如选择仲裁解决，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁14.3争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起个月内解决争议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围：第三方范围包括所有参与房屋交易过程，但非合同当事人的人员或机构。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，需在甲乙双方同意下提供服务，并明确服务内容、费用及责任。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方介入，需由甲乙双方共同委托，提供房屋价值评估服务。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方介入，负责办理房屋所有权转移登记手续。2.4金融服务机构介入：金融服务机构作为第三方介入，提供贷款、保险等服务。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、全面的房屋信息，并协助双方完成交易。3.2中介方责任：中介方应对因其故意或过失导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。3.3评估机构义务：评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供准确的评估报告。3.4评估机构责任：评估机构应对因其评估不准确导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。3.5过户机构义务：过户机构应严格按照国家法律法规办理房屋所有权转移登记手续。3.6过户机构责任：过户机构应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。3.7金融服务机构义务：金融服务机构应提供符合甲乙双方需求的贷款、保险等服务，并遵守相关法律法规。3.8金融服务机构责任：金融服务机构应对因其服务不当导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费的倍。4.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费用的倍。4.3过户机构责任限额：过户机构的责任限额为过户费用的倍。4.4金融服务机构责任限额：金融服务机构的责任限额为其收取的服务费的倍。第五条第三方介入后的合同变更5.1甲乙双方同意，如有第三方介入，合同中的相关条款可根据第三方提供的服务内容进行调整。5.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任，并将协议副本提交给对方。5.3甲乙双方在第三方介入后的合同变更，应经双方协商一致，并在合同附件中予以明确。第六条第三方介入后的权益分配6.1甲乙双方同意，第三方介入并不会改变双方之间的权益分配，甲乙双方仍按照原合同约定享有各自的权益。6.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中的权益得到保障，避免因第三方原因导致合同无法履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择诉讼或仲裁解决。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分