二零二四年度商铺租赁合同标的保护措施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同标的保护措施1本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条商铺保护措施5.1甲方（出租方）保护措施5.2乙方（承租方）保护措施第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的使用面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途：商铺用途为商业经营，乙方需按照合同约定及当地法律法规使用商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每月的支付周期为提前一个月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个支付周期内提前一个月将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号见附件。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：租金调整的条件为市场行情变化，需双方协商一致。4.2租金调整方式：租金调整的方式为按照市场行情变化进行相应的调整。第五条商铺保护措施5.1甲方（出租方）保护措施：甲方应保证商铺的基本设施完善，保障乙方的正常经营。5.2乙方（承租方）保护措施：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，保证商铺的安全。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行管理和服务。6.2甲方义务：甲方应提供商铺的基本设施，并保证其正常使用，同时应按照合同约定及时接收乙方支付的租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并享受租金调整的权益。7.2乙方义务：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，同时应按照合同约定及时支付租金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决：如果协商和调解都无法解决争议，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定：除本合同外，双方还签订有《商铺租赁合同补充协议》，该补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1商铺平面图：详见附件，该附件作为本合同的一部分。13.2租赁合同补充协议：详见附件，该附件作为本合同的一部分。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或合同确定。第十七条第三方权益17.1第三方权益：第三方享有按照合同约定获取报酬、享受合同约定的权益等。17.2第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠、扣留第三方应得的报酬。第十八条第三方义务18.1第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其质量、安全、合规。18.2第三方义务履行：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等履行其义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同及第三方服务协议为准。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，应按照合同约定及相关法律法规执行。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的诉讼解决：如协商和调解都无法解决争议，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的法律适用及争议解决23.1第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用，应按照中华人民共和国法律执行。23.2第三方介入的争议解决：第三方介入的争议解决，应按照本合同项下的争议解决方式进行。第二十四条签字盖章24.1甲方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：24.2乙方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三方如需执份，应由甲乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、格局等信息，以便乙方明确了解租赁商铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括合同变更、解除的条件、违约责任、争议解决方式等具体条款，以便双方在履行合同过程中有明确的依据。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额、权益保障等具体条款，以便双方在第三方介入时有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为租金的20%。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约。甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。3.如果第三方未能按照合同约定的服务质量和标准提供服务，则构成违约。第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度商铺租赁合同标的保护措施2本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条商铺保护措施4.1甲方（出租方）保护措施4.2乙方（承租方）保护措施第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条甲方（出租方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条乙方（承租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：甲方将位于【具体地址】的商铺出租给乙方，商铺的具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为【具体面积】平方米，商铺的实际使用面积为【具体面积】平方米。1.3商铺用途：商铺的用途为【具体用途】，包括但不限于销售、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限届满后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，具体支付日期为每月的【具体日期】。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。第四条商铺保护措施4.1甲方（出租方）保护措施4.1.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、通风、排水等。4.1.2甲方应对商铺的安全负责，确保商铺的安全设施完善，包括但不限于消防安全设施。4.2乙方（承租方）保护措施4.2.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2.2乙方应对商铺内的设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方合理使用商铺。5.2甲方义务5.2.1甲方应提供商铺的基本设施，保证商铺的正常使用。5.2.2甲方应按照合同约定履行出租方的义务，确保乙方的正常经营。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的基本设施和服务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金。6.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同的变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、商铺用途等。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2.3在租赁期限届满前，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行责任，向乙方支付迟延履行期间的租金。8.1.2甲方未按照合同约定保障商铺安全的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向甲方支付迟延履行期间的租金。8.2.2乙方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼9.4.1如果仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不代表甲方已履行完毕合同约定的义务，甲方仍应按照合同约定履行义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止。10.3合同解除条件10.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺交还手续。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括但不限于商铺平面图、商铺设施清单等。11.2合同修订历史11.2.1本合同的修订历史应记录在案，最新的版本为准。第十二条甲方（出租方）信息12.1名称：【甲方名称】12.2地址：【甲方地址】12.3联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十三条乙方（承租方）信息13.1名称：【乙方名称】13.2地址：【乙方地址】13.3联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1本合同未涉及的事宜，双方可另行协商约定。14.1.2双方约定的事宜应具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方的租赁关系中承担一定的义务或责任，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.1.2第三方介入应符合合同约定的条件和程序。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作为协助方，参与合同的履行。2.2.2第三方可以作为服务提供方，向甲方或乙方提供服务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照合同约定履行其义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量负责。3.3第三方应承担因其履行不当而产生的损失赔偿责任。第四条甲乙双方的义务4.1甲方和乙方应负责协调和配合第三方的工作。4.2甲方和乙方应向第三方提供必要的经营信息和管理权限。4.3甲方和乙方应对第三方的工作成果进行验收。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更应经甲方和乙方书面同意。5.1.2第三方介入的变更应符合合同约定的条件和程序。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入的终止应经甲方和乙方书面同意。5.2.2第三方介入的终止应符合合同约定的条件和程序。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，但甲方和乙方也有权要求第三方承担违约责任。6.2除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任不应超过其收取的费用总额。6.3甲方和乙方应尽力减少第三方的责任限额，但不得影响甲方和乙方的合法权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方应遵守合同的约定，不得擅自将合同义务转移给其他个人或实体。7.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方违反合同约定的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4如果仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效不代表甲方已履行完毕合同约定的义务，甲方仍应按照合同约定履行义务。10.3租赁期限届满，本合同自动终止。10.4双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止。10.5一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.6合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺交还手续。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括但不限于商铺平面图、商铺设施清单等。11.2合同修订历史11.2.1本合同的修订历史应记录在案，最新的版本为准。第十二条甲方（出租方）信息12.1名称：【甲方名称】12.2地址：【甲方地址】12.3联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十三条乙方（承租方）