2024年度房屋买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：2.2买方信息：买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号买方联系方式：第三条房屋交易价格3.1房价：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）。3.2付款方式：买方支付房价的方式如下：（1）首付款：人民币万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币万元，于房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同约定的房价全部支付完毕后，按照双方约定的时间交付房屋。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同约定的房价全部支付完毕后，按照双方约定的时间办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：办理房屋过户手续所需的费用由双方按照实际情况承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等。6.3保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起两年。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）若卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%；（2）若卖方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%；（3）若卖方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：（1）若买方未能按照本合同约定的时间支付房价，应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%；（2）若买方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%；（3）若买方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同约定的房价全部支付完毕且房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；11.3本合同失效后，双方的权利和义务自行终止。第十二条附加条款12.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定，本合同签订后五个工作日内，双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间：本合同于年月日签署；14.2签署地点：北京市朝阳区路号；14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的服务etc.第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，负责协调甲乙方及第三方之间的关系，协助办理房屋过户、贷款等相关手续。2.2评估机构介入：评估机构应在本合同约定的时间对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应在本合同约定的时间办理房屋过户手续，并提供过户证明。2.4贷款机构介入：贷款机构应在本合同约定的时间办理贷款手续，并提供贷款批准文件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在合同中的职责、风险程度等因素确定，具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理方式：第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金计算：第三方违约金根据第三方责任限额及违约程度计算，具体金额由甲乙方协商确定。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施：为保证第三方合法权益，甲乙方应提供必要的协助和支持。5.2第三方权益保障责任：甲乙方应承担因自身原因导致第三方权益受损的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其在合同中的职责，不代表甲乙方行使权利。6.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其在合同中的职责，但不由第三方承担中介方的责任。6.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：各第三方之间相互独立，不承担对方的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更方式：甲乙方可以根据第三方介入情况，协商变更本合同相关条款。7.2第三方介入后的合同变更程序：甲乙方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件：本合同履行过程中，如第三方未能履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙方可以解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙方应就合同解除事项达成一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式：甲乙方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同份数及保存10.1第三方介入后的合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2第三方介入后的合同保存：各方应妥善保管本合同及其相关文件，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋过户申请表附件六：评估报告复印件附件七：贷款批准文件复印件附件八：房屋过户证明复印件附件九：支付凭证复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告的复印件，用于证明房屋的产权状况。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在合同履行过程中的沟通和协商内容。附件四：房屋买卖合同正式文本说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，用于双方签字盖章后生效。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件六：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件七：贷款批准文件复印件说明：本附件为贷款批准文件的复印件，用于证明贷款申请已获批准。附件八：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋过户手续已办理完毕。附件九：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明房价已支付。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖合同履行相关的文件，具体内容如下：附件十1：房屋钥匙交付凭证说明：本附件为房屋钥匙交付凭证，用于证明房屋钥匙已交付给买方。附件十2：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于记录物业交割过程中双方确认的事项。附件十3：水电燃气费用结算单说明：本附件为水电燃气费用结算单，用于记录水电燃气费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未能按照合同约定办理房屋过户手续；3.买方未能按照合同约定支付房价；4.买方未能按照合同约定办理房屋过户手续；5.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.卖方违约责任：未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%；未能按照合同约定办理房屋过户手续，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%。2.买方违约责任：未能按照合同约定支付房价，应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%；未能按照合同约定办理房屋过户手续，应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%。3.第三方违约责任：未能按照合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方在合同中的职责、风险程度等因素确定。示例说明：1.若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%。例如，若房价为100万元，违约金为5000元。2.若买方未能按照合同约定支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的0.5%。例如，若房价为100万元，违约金为5000元。3.若第三方未能按照合同约定履行其职责，例如中介方未能按时协助办理房屋过户手续，买方有权要求中介方承担违约责任。具体责任根据中介方在合同中的职责、风险程度等因素确定。全文完。2024年度房屋买卖合同模板2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条房屋共有人声明11.1共有人同意出售声明第十二条特殊事项声明12.1声明内容第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号及土地使用权证号分别为X和X。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2付款方式：买受人支付的首付款为元，剩余房款为贷款方式支付，具体贷款事宜由买受人自行解决。3.3付款时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，并按贷款银行的要求办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且应具备完整的物业、配套设施及服务。4.3过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订后X日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统等。5.3保修期限：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同第四条第一款的约定交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期交付天数。（2）若出卖人未能按照本合同第四条第三款的约定办理过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式同上。6.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同第三条第三款的约定支付首付款或办理贷款手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期支付天数。（2）若买受人未能按照本合同第四条第三款的约定办理过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决费用：双方因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除后终止。第十条附加条款10.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋共有人声明11.1共有人同意出售声明：房屋的共有人已同意出卖人出售该房屋，并放弃优先购买权。第十二条特殊事项声明12.1声明内容：双方声明，本合同订立之前，已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，自愿承担相应的风险和责任。第十三条双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条附件14.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋共有人同意出售声明书（4）房屋现状照片（5）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的选定15.1甲乙方应共同选定第三方服务商，如中介方、评估方、鉴定方等。15.2第三方服务商的选定应基于其专业性、信誉度、服务费用等因素综合考虑。15.3甲乙方应与第三方服务商签订服务合同，并明确服务内容、服务费用、服务期限等事项。第十六条第三方服务商的义务16.1第三方服务商应按照服务合同的约定，提供专业、高效的服务。16.2第三方服务商应对其提供的服务结果承担责任，确保服务结果的客观性、公正性。16.3第三方服务商应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方服务商的费用17.1第三方服务商的费用由甲乙方按照约定承担。17.2第三方服务商的费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等。17.3甲乙方应在第三方服务商提供服务前支付费用，如未支付，第三方服务商有权拒绝提供服务。第十八条第三方介入后的合同变更18.1如第三方服务商的评估、鉴定结果导致本合同的内容需要变更，甲乙方应按照评估、鉴定结果进行变更。18.2第三方服务商的评估、鉴定结果不影响甲乙方根据本合同应承担的违约责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方服务商的责任限额应在其服务合同中明确。19.2第三方服务商对甲乙方的责任以其在服务合同中约定的责任限额为限。19.3第三方服务商对甲乙方的赔偿责任不超过其服务费用总额。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方服务商与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的合同关系不受甲乙方之间合同关系的影响。20.2第三方服务商对甲乙方的责任以其与甲乙方之间的服务合同为准。20.3甲乙方对第三方服务商的付款义务不因第三方服务商的违约而免除。第二十一条第三方服务商的解除21.1甲乙方均有权解除与第三方服务商的服务合同，但应提前三日通知对方。第二十二条第三方服务商的更换22.1如甲乙方对第三方服务商的服务不满意，可以提出更换服务商的要求。22.2更换第三方服务商应按照本合同第十五条的约定进行。第二十三条第三方服务商的违约23.1如第三方服务商违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。23.2第三方服务商的违约不影响甲乙方根据本合同应承担的违约责任。第二十四条第三方服务商的侵权24.1如第三方服务商侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求其承担侵权责任。24.2第三方服务商的侵权不影响甲乙方根据本合同应承担的违约责任。第二十五条第三方服务商的退出25.1第三方服务商在履行完服务合同约定的义务后，有权退出本合同的履行。25.2第三方服务商的退出不影响甲乙方根据本合同应承担的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋共有人同意出售声明书附件四：房屋现状照片附件五：第三方服务商服务合同附件六：评估报告附件七：鉴定报告附件八：过户手续相关文件附件九：贷款合同及相关文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件二：土地使