二零二四年度房产买卖资金垫付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖资金垫付协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫付方第二条房产买卖概述2.1房产信息2.2买卖价格2.3支付方式及时间表第三条资金垫付事宜3.1垫付金额3.2垫付条件3.3垫付时间3.4垫付方式第四条垫付资金的偿还4.1偿还金额4.2偿还时间4.3偿还方式第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3合同解除第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3垫付方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房产过户11.2税费承担11.3房屋交付第十二条甲方声明12.1房产权属12.2无瑕疵声明第十三条乙方声明13.1购买意愿13.2资金来源第十四条垫付方声明14.1垫付能力14.2垫付责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房产并承担相应义务的当事人。1.3垫付方：指的是同意为乙方垫付购房资金的第三方，并有权在约定条件下收回垫付资金的当事人。第二条房产买卖概述2.1房产信息：甲方同意出售的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。2.2买卖价格：甲乙双方约定房产的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3.1乙方自【支付开始日期】起，按照【支付周期】向垫付方支付垫付资金；2.3.2乙方自【支付开始日期】起，按照【支付周期】向甲方支付购房款；2.3.3具体的支付时间表由甲乙双方在补充协议中约定。第三条资金垫付事宜3.1垫付金额：垫付方同意为乙方垫付的购房资金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2垫付条件：乙方在【条件达成日期】前，未能通过自有资金支付购房款的，垫付方同意按照本合同约定的条件为乙方垫付购房资金。3.3垫付时间：垫付方应在乙方提出垫付请求后的【垫付响应时间】内，将垫付资金支付给甲方。3.4垫付方式：垫付方通过银行转账方式将垫付资金支付给甲方。第四条垫付资金的偿还4.1偿还金额：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向垫付方偿还垫付资金及利息。4.2偿还时间：乙方应在【偿还开始日期】起的【偿还期限】内，向垫付方偿还垫付资金及利息。4.3偿还方式：乙方通过银行转账方式向垫付方偿还垫付资金及利息。第五条合同的生效与终止5.1生效条件：本合同在甲乙双方签字盖章，并经垫付方同意后生效。5.2终止条件：在乙方向甲方支付完全部购房款后，本合同自动终止。5.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如有一方违反合同约定，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。6.3垫付方违约：垫付方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为垫付资金的【违约金比例】%。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、财务信息、房产状况等资料。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2补充内容：本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产过户：甲乙双方应按照法律规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。11.2税费承担：房产买卖过程中产生的税费由【承担方】承担。11.3房屋交付：甲方应在乙方支付完全部购房款后【交付时间】内，将房产证、钥匙等相关资料交付给乙方。第十二条甲方声明12.1房产权属：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2无瑕疵声明：甲方声明房产不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、相邻关系问题等。第十三条乙方声明13.1购买意愿：乙方声明具有购买房产的真实意愿。13.2资金来源：乙方声明已具备购买房产的资金来源，并能够按照本合同约定支付购房款。第十四条垫付方声明14.1垫付能力：垫付方声明具备垫付资金的能力，并能够按照本合同约定垫付资金。14.2垫付责任：垫付方声明在垫付资金后，有权按照本合同约定要求乙方偿还垫付资金及利息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外，参与房产买卖过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方职责：第三方应按照法律规定和专业职责，协助甲乙双方完成房产买卖相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第二条第三方选择的约定2.1甲乙双方应共同选择可靠的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方进行充分了解，包括但不限于第三方的历史业绩、信誉、服务质量等。第三条第三方费用的承担3.1第三方费用：甲乙双方应按照法律规定和第三方收费标准，承担相应的第三方费用。3.2费用支付：甲乙双方应在支付第三方费用时，确保费用的合理性和准确性。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同约定和专业职责，协助甲乙双方完成房产买卖相关手续。4.2第三方应对其在交易过程中提供的服务质量和结果负责，并承担相应的法律责任。4.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，并确保甲乙双方的隐私不被泄露。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其在本合同项下的行为产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的【限额比例】%。5.2第三方责任限制：第三方不对因不可抗力、甲方乙方故意或重大过失等原因导致的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并确保服务质量和结果。6.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并确保服务质量和结果。6.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间不存在任何法律关系，甲方乙方不应将第三方作为合同相对人。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入不影响本合同的争议解决方式，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙双方如需解除本合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定办理合同解除手续。8.2第三方在接到甲乙双方的解除通知后，应停止提供服务，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务质量和结果不符合约定的，第三方应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照本合同约定支付第三方费用，或未按照本合同约定履行其他义务的，甲乙双方应承担违约责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.2本合同在甲乙双方协商一致解除合同后终止。10.3本合同在甲乙双方依法解除合同后终止。第十一条第三方介入后的权利义务继承11.1本合同的终止不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务的继承。11.2本合同的终止不影响甲乙双方根据本合同产生的债权债务的继承。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共包含十二条，请各合同主体按照条款内容仔细阅读并遵守合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：垫付方身份证明复印件附件五：房产评估报告附件六：房产交易税费清单附件七：房产过户申请表附件八：银行转账凭证附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应包含甲方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件应包含乙方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件四：垫付方身份证明复印件说明：垫付方身份证明复印件应包含垫付方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的第三方机构出具，报告中应包含房产的市场价值、评估日期、评估依据等信息。附件六：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件七：房产过户申请表说明：房产过户申请表应由甲乙双方填写，包含双方的基本信息、房产信息、过户原因等内容。附件八：银行转账凭证说明：银行转账凭证应作为支付购房款的证明，包含转账金额、转账时间、转账双方等信息。附件九：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十：补充协议说明：补充协议应由甲乙双方签订，对本合同未涉及的事项进行约定，包括但不限于物业交割、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间履行过户手续；2.乙方未能按照约定时间支付购房款；3.垫付方未能按照约定时间垫付资金；4.第三方未能按照约定提供服务；5.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在约定时间内履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。具体违约金金额为购房款的5%。如甲方未能在约定时间内履行过户手续，导致乙方损失了购房款的机会成本，乙方有权要求甲方赔偿该损失。全文完。二零二四年度房产买卖资金垫付协议1本合同目录一览第一条资金垫付协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条垫付资金的金额与支付方式3.1垫付资金的金额3.2支付方式第四条资金垫付的时间与期限4.1资金垫付的时间4.2资金垫付的期限第五条资金垫付的条件与要求5.1资金垫付的条件5.2资金垫付的要求第六条房产过户与资金回收6.1房产过户6.2资金回收第七条合同的履行与违约责任7.1合同的履行7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的效力与期限10.1合同的效力10.2合同的期限第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二条第三方权利与利益12.1第三方权利12.2第三方利益第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条资金垫付协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（垫付方）为乙方（买方）在房产买卖过程中提供资金垫付服务，以便乙方能够顺利完成房产购买的协议。1.2范围本协议的范围包括甲方为乙方提供的资金垫付服务以及双方在资金垫付过程中所承担的权利和义务。第二条房产买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________2.2买方基本信息买方姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________第三条垫付资金的金额与支付方式3.1垫付资金的金额甲方向乙方垫付的资金金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式甲方将通过____银行转账的方式向乙方支付垫付资金，账号信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条资金垫付的时间与期限4.1资金垫付的时间甲方应在乙方提供房产买卖合同及相关证件后的____个工作日内完成资金垫付。4.2资金垫付的期限甲方垫付资金的期限为自垫付之日起至房产过户完成之日止。第五条资金垫付的条件与要求5.1资金垫付的条件乙方应在甲方完成资金垫付后，按照约定的时间向甲方支付垫付资金的利息以及相关费用。5.2资金垫付的要求乙方应保证房产买卖合同的真实有效性，并承担因合同无效或违反合同规定所引起的法律责任。第六条房产过户与资金回收6.1房产过户乙方应在房产过户完成后____个工作日内，将垫付资金及利息支付给甲方。6.2资金回收甲方应在收到乙方支付的垫付资金及利息后，将房产过户至乙方名下。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更或解除协议。9.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的效力与期限10.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方泄露给对方的所有非公开的信息。11.2保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十二条第三方权利与利益12.1第三方权利本合同的履行过程中，如涉及第三方的权利和利益，双方应尊重并保护第三方的合法权益。12.2第三方利益如本合同的履行给第三方带来利益，双方应与第三方协商并确保第三方获得相应的利益。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他参与并协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方范围（1）提供房产买卖咨询、协助双方达成交易的中介方；（2）对房产进行价值评估的专业机构；（3）协助完成房产过户手续的政府部门和相关专业机构；（4）提供融资、贷款服务的金融机构；（5）其他双方同意的第三方。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.2第三方限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中所产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方因履行本合同所产生的任何损失、损害赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，属于委托关系。甲方应按照约定向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，属于服务关系。乙方应按照约定向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，属于协助关系。第三方协助甲乙双方履行本合同，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第十八条第三方介入的程序与条件18.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务协议。18.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲乙双方委托的事务；（2）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方履行义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，保障甲乙双方的合法权益。19.2甲乙方的义务甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成本合同约定的义务。19.3第三方未履行义务的后果如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。20.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知对方。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的服务协议，第三方应承担违约责任。21.2甲方乙方的权利甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲方乙方的争议解决如第三方与甲方之间发生争议，或第三方与乙方之间发生争议，均适用本合同争议解决条款。第二十三条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二十四条第三方介入的生效本合同第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：资金垫付协议附件三：第三方服务协议附件四：房产评估报告附件五：房产过户申请表附件六：融资贷款申请表附件七：中介服务费用支付凭证附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房产过户证明附件十：资金垫付证明附件的详细要求和说明：1.房产买卖合同：为本合同的履行提供房产买卖的法律依据，明确房产的买卖双方、房产的具体情况、交易价格等内容。2.资金垫付协议：明确甲方作为垫付方，为乙方提供资金垫付服务的内容、金额、时间等。3.第三方服务协议：明确第三方为甲乙双方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。5.房产过户申请表：用于申请房产过户手续，包含房产买卖双方及第三方的基本信息。6.融资贷款申请表：如乙方需要融资贷款，需填写此表，明确贷款金额、用途等信息。7.中介服务费用支付凭证：用于支付中介为双方提供的服务费用。8.第三方服务费用支付凭证：用于支付第三方为双方提供的服务费用。9.房产过户证明：证明房产已经过户至乙方名下。10.资金垫付证明：证明甲方已经为乙方完成资金垫付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成资金垫付的，应向乙方支付违约金，违约金为垫付资金的千分之五。示例：如果甲方未能在约定时间内完成资金垫付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：垫付资金金额×千分之五×违约天数。2.乙方未能按照约定时间向甲方支付垫付资金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为垫付资金的千分之五。示例：如果乙方未能在约定时间内向甲方支付垫付资金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：垫付资金金额×千分之五×违约天数。3.第三方未能按照约定时间完成服务义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。示例：如果第三方未能在约定时间内完成服务义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用金额×千分之五×违约天数。4.甲方未能按照约定时间向乙方支付房产过户证明的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易金额的千分之五。示例：如果甲方未能在约定时间内向乙方支付房产过户证明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易金额×千分之五×违约天数。5.乙方未能按照约定时间向甲方支付融资贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为融资贷款金额的千分之五。示例：如果乙方未能在约定时间内向甲方支付融资贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：融资贷款金额×千分之五×违约天数。全文完。二零二四年度房产买卖资金垫付协议2本合同目录一览第一条资金垫付协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条垫付资金的金额与用途3.1垫付资金的金额3.2垫付资金的用途第四条资金垫付的时间与方式4.1资金垫付的时间4.2资金垫付的方式第五条资金垫付的利息计算5.1利息计算的方式5.2利息计算的起始时间第六条资金垫付的还款计划6.1还款计划的制定6.2还款计划的执行第七条房产过户与资金释放7.1房产过户的时间与条件7.2资金释放的条件与时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1卖家的违约责任9.2买家的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效条件11.1生效条件11.2生效时间的确定第十二条合同的终止条件12.1终止条件12.2终止时间的确定第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的例外第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条资金垫付协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括垫付款的金额、用途、时间、方式、利息计算、还款计划等事项，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。第二条房产买卖双方的基本信息2.1卖家信息卖家的姓名或名称：________________卖家身份证号码或营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________2.2买家信息买家的姓名或名称：________________买家身份证号码或营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第三条垫付资金的金额与用途3.1垫付资金的金额买家同意向卖家垫付的资金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2垫付资金的用途垫付款用于支付房产交易过程中产生的税费、中介费等费用，以及按照双方约定用于房产买卖的其他用途。第四条资金垫付的时间与方式4.1资金垫付的时间买家应在本协议签订后的____个工作日内，将垫付款支付给卖家。4.2资金垫付的方式垫付款的支付方式为____（银行转账、现金支付等），具体支付方式由双方协商确定。第五条资金垫付的利息计算5.1利息计算的方式垫付款的利息按照年利率____%（具体数值）计算，按日计息。5.2利息计算的起始时间利息计算的起始时间为资金垫付之日起。第六条资金垫付的还款计划6.1还款计划的制定买家应按照双方约定的时间和方式，分____期向卖家还款，具体还款计划由双方协商确定。6.2还款计划的执行卖家应按照约定的时间接受买家的还款，并对买家的还款行为进行确认。买家的还款行为一经确认，即视为双方履行了还款义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，但变更内容必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除的条件（1）房产交易因政策变化、法律诉讼等原因无法继续进行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1卖家的违约责任卖家违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）逾期交付房产或提交相关资料的，应支付逾期违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成买家损失的，应承担赔偿责任。9.2买家的违约责任买家违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）逾期支付垫付款或还款的，应支付逾期违约金；（2）未经卖家同意，擅自改变房产现状的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效条件11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间的确定本合同的生效时间以双方实际签字（或盖章）的日期为准。第十二条合同的终止条件12.1终止条件（1）买家按照约定完成房产过户手续；（2）买家按照约定归还垫付款及相应利息；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止时间的确定本合同的终止时间以实际发生终止条件的日期为准。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的例外（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）因第三方泄露导致的信息公开。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）买卖双方的身份证明复印件；（3）垫付款支付凭证；（4）还款计划表。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，并协助买卖双方解决可能出现的问题。第三方可以是中介机构、律师、评估师等专业人士，也可以是其他有助于合同履行的主体。第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义第三方是指本合同之外，根据双方约定或法律规定，参与房产买卖过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估师等。15.2第三方职责（1）提供专业意见，协助双方完成房产买卖过程；（2）确保合同条款的合法性、合规性；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他双方约定的职责。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方费用第三方介入所需费用由双方协商承担。16.3第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.3第三方责任限额的调整双