2024年度房地产买卖合同标的为一栋别墅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为一栋别墅本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3别墅定义及描述第二条合同标的2.1别墅产权及使用权2.2别墅现状及附属设施第三条合同价格3.1别墅成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1别墅权属证明14.2别墅现状图片及资料14.3税费计算明细第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）。注册地址：（出卖人注册地址）。法定代表人的姓名或者名称：（出卖人法定代表人姓名或名称）。联系人及联系方式：（出卖人的联系人姓名及电话号码）。1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）。注册地址：（买受人注册地址）。法定代表人的姓名或者名称：（买受人的法定代表人姓名或名称）。联系人及联系方式：（买受人的联系人姓名及电话号码）。1.3别墅定义及描述别墅位于：（别墅所在地区、街道名称及门牌号码）。别墅结构：（别墅的建筑结构、面积、户型等详细描述）。附属设施：（别墅所附带的设施，如花园、车库、泳池等）。第二条合同标的2.1别墅产权及使用权出卖人同意将位于上述地址的别墅以及附属设施的产权和使用权全部转让给买受人。2.2别墅现状及附属设施别墅现状：（描述别墅的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。附属设施：（列出别墅附属设施的详细情况）。第三条合同价格3.1别墅成交价格别墅成交价格为人民币：（成交价格），大写：（成交价格的大写形式）。3.2付款方式及期限（1）于合同签订之日起：（付款期限天数）日内，支付人民币：（首付款金额）；（2）于：（付款期限日期）日前，支付人民币：（尾款金额）。3.3税费承担（1）房产交易税；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关税费。（1）土地增值税；（2）个人所得税；（3）其他相关税费。第四条交付及过户4.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起：（交付期限天数）日内，将别墅交付给买受人。买受人应按照本合同约定的付款方式支付款项，待款项全部支付完毕后，出卖人应按照约定时间将别墅交付给买受人。4.2过户手续及费用双方应在本合同签订之日起：（过户期限天数）日内，共同办理别墅过户手续。过户费用由：（承担方）承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准别墅应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修范围及期限出卖人应对别墅的下列部位和设施提供保修服务：（1）结构主体；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气设备；（6）暖通设备；（7）其他附属设施。保修期限自别墅交付之日起计算，为期：（保修期限年数）年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、数量、质量交付别墅的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的：（百分比）。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间、数量、质量支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的：（百分比）。本部分内容到此结束。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件一方违反本合同的，另一方有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当退还已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。出卖人解除合同的，买受人无权要求退还已支付的购房款，但出卖人应当支付买受人因合同解除所遭受的损失。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按照新的合同条款执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为期：（保密期限年数）年。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明本合同涉及的别墅可能存在第三方权益，如抵押、租赁等。双方应确保本合同的履行不侵害第三方权益。11.2第三方权益保障如因第三方权益导致本合同无法履行，双方应协商解决，并各自承担因此产生的损失。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1别墅权属证明附件一：别墅权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。14.2别墅现状图片及资料附件二：别墅现状图片及相关资料，包括房屋平面图、装修情况等。14.3税费计算明细附件三：别墅交易过程中涉及的税费计算明细。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序甲乙方应在与第三方签订服务协议前，将第三方信息告知对方，并确保第三方按约定履行合同义务。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方介入所需产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付方式及期限甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式、时间和金额支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等。5.2第三方权益维护如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权依法主张权利，并要求甲乙方承担相应的法律责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，有权解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方应提前：（通知期限天数）天通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。8.2第三方与甲乙方责任划分第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方签订的服务协议为准，本合同不对第三方与甲乙方之间的责任划分产生影响。第九条法律法规及行业规范遵守9.1遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规范。9.2第三方合规性检查甲乙方有权对第三方是否遵守法律法规及行业规范进行监督检查。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更本合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）第三方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构诉讼应当向合同签订地人民法院提起。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅权属证明文件内容：房产证、土地使用权证等证明别墅所有权和使用权的文件。要求：文件必须真实有效，无任何瑕疵。附件二：别墅现状图片及相关资料内容：别墅的内外部图片、房屋平面图、装修情况等。要求：图片清晰，资料详细准确。附件三：税费计算明细内容：别墅交易过程中涉及的税费计算明细。要求：计算准确，明细清晰。附件四：第三方服务协议内容：甲乙方与第三方签订的服务协议。要求：协议内容完整，权利义务明确。附件五：付款凭证内容：买受人支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：凭证真实，金额准确。附件六：交付凭证内容：别墅交付的凭证，如交付确认书等。要求：凭证真实，日期准确。附件七：过户手续文件内容：别墅过户所需的各类文件，如身份证明、产权证明等。要求：文件必须真实有效，无任何瑕疵。附件八：评估报告内容：别墅的评估报告，包括房屋价值、装修价值等。要求：报告必须由合法的评估机构出具，真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定时间交付别墅，构成违约。买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定时间支付款项，构成违约。出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照服务协议约定时间完成服务，构成违约。甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。4.甲乙方之间的违约行为及责任认定示例：甲乙方一方未履行合同约定的义务，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方与甲乙方之间的违约行为及责任认定示例：第三方未按照服务协议约定履行义务，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为一栋别墅1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅信息2.1别墅基本情况2.2别墅产权及使用情况第三条交易价格3.1别墅交易价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间第五条物业及配套设施5.1别墅物业情况5.2配套设施情况第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1别墅维护保养责任10.2别墅保险责任第十一条附件11.1别墅房产证复印件11.2别墅土地使用权证复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息身份证号（或营业执照号）：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条别墅信息2.1别墅基本情况别墅位于××省××市××区××别墅区，栋号为××，户型为××，建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米。别墅为新建或二手别墅，具体状况详见附件。2.2别墅产权及使用情况甲方保证别墅的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。别墅自取得使用权之日起，已正常使用××年，目前处于正常使用状态。第三条交易价格3.1别墅交易价格别墅的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括别墅本身价值、装修费用、家具家电等配套设施。3.2付款方式及时间（1）合同签订之日起×日内，支付人民币××万元作为定金；（2）定金到账后×日内，支付人民币××万元作为首付款；（3）首付款到账后×日内，支付剩余房款。第四条交付及过户4.1交付时间及条件（1）别墅本身及配套设施应完好无损；（2）别墅应办理完毕所有过户手续；（3）别墅的物业、水电等费用已结清。4.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起×日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将别墅的所有权、使用权等相关证明文件交付给乙方。第五条物业及配套设施5.1别墅物业情况（1）24小时安保服务；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）水电维修等。5.2配套设施情况（1）绿化带；（2）停车场；（3）健身设施；（4）幼儿园、学校等教育设施；（5）超市、医院等生活设施。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除条件任何一方违反本合同的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在全部房款支付完毕后终止。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成别墅的交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1别墅维护保养责任别墅的日常维护保养由乙方负责，如涉及房屋主体结构、设备设施重大维修的，甲乙双方可协商解决。10.2别墅保险责任乙方应在别墅交付后×日内，向保险公司投保别墅火灾保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第十一条附件11.1别墅房产证复印件11.2别墅土地使用权证复印件11.3别墅装修平面图11.4别墅家具家电清单第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第十四条合同编号本合同编号为××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成别墅买卖过程中的各类服务机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在别墅买卖过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方应对其提供的服务过程中的失误或疏忽造成的损失承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后×日内，选择并委托第三方完成别墅的评估、交易手续办理等相关工作。2.2甲乙双方应确保第三方介入的过程符合法律法规及行业规范，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户手续费等，由甲乙双方按照市场行情及第三方提供的服务内容协商确定。3.2支付方式甲乙双方应在第三方完成服务后×日内，按照约定的费用标准支付给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方应对其在其服务过程中因过错导致的甲乙双方损失承担有限责任，责任限额不得超过甲方已支付的第三方费用。4.2第三方责任限制第三方不对因其非过错原因导致的甲乙双方损失承担责任，包括但不限于政策变动、市场波动等不可抗力因素。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的任何一方承担义务或责任。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系如别墅买卖过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保甲乙双方的权益得到保障。如发生纠纷，各第三方应按照法律法规及行业规范承担相应责任。第六条第三方介入的变更6.1甲乙双方如需变更第三方，应提前×日书面通知对方，并说明变更理由。6.2甲乙双方应确保变更后的第三方符合法律法规及行业规范，能够继续履行其在原合同中的职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）别墅买卖合同约定的服务内容全部完成；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方应确保第三方介入的过程符合法律法规及行业规范，并对其提供的服务结果负责。第九条附件9.1第三方服务清单9.2第三方服务费用明细第十条签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一条合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第十二条合同编号本合同编号为××××××××××××。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅房产证复印件附件2：别墅土地使用权证复印件附件3：别墅装修平面图附件4：别墅家具家电清单附件5：第三方服务清单附件6：第三方服务费用明细附件1详细要求：别墅房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、土地使用权人、土地使用权坐落、证号、发证日期、有效期等。附件2详细要求：别墅土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地坐落、土地证号、发证日期、有效期等。附件3详细要求：别墅装修平面图应详细显示别墅的室内布局、装修情况、设施设备位置等。附件4详细要求：别墅家具家电清单应详细列明别墅内的所有家具家电名称、型号、数量、品牌等。附件5详细要求：第三方服务清单应详细列明甲乙双方委托第三方完成的服务内容，包括但不限于评估、交易手续办理等。附件6详细要求：第三方服务费用明细应详细列明甲乙双方应支付给第三方的服务费用，包括费用项目、费用标准、费用金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付房款或第三方服务费用。2.甲乙双方未按照约定时间完成别墅的交付及过户手续。3.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致甲乙双方损失。4.甲乙双方未按照约定维护别墅设施设备，导致损坏或功能失效。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或延期履行。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应按照本合同约定的违约责任进行认定。2.对于第三方的违约行为，应按照本合同约定的第三方责任进行认定。3.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未按照约定时间支付房款，甲方应按照逾期付款的金额的1%支付违约金。若第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方已支付的第三方费用。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为一栋别墅2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅现状第三条买卖价格3.1别墅总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条附件12.1别墅产权证明12.2别墅现状图片第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2注册地址：（买受人注册地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.1.1位于××省××市××区××路××号，宗地编号为××××××，房屋所有权证号为××××××。2.1.2别墅所在小区名称：×××别墅小区2.1.3别墅所在楼层及户号：××层××号2.2别墅面积2.3别墅结构2.3.1别墅结构类型：_____________（如：独立别墅、联排别墅等）2.4别墅现状2.4.1别墅目前处于：_____________（如：毛坯、装修完毕、部分装修等）第三条买卖价格3.1别墅总价格3.1.1双方确认，标的房产的总交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民币××元整，于本合同签订之日起×日内支付；3.2.1.2剩余房款：人民币××元整，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款审批通过后×日内支付。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付购房款。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1双方约定，出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合本合同约定的标的房产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1.1房产权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.1.2房产现状与本合同约定的现状一致；4.2.1.3出卖人应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3验收程序4.3.1买受人应在标的房产交付后×日内，对标的房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。4.3.2买受人对于标的房产的验收，视为对标的房产现状的认可。如有异议，买受人应自标的房产交付之日起×日内向出卖人提出，并说明具体异议内容。出卖人应在收到异议后×日内，根据买受人的异议内容进行核实并采取相应措施。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付标的房产；5.1.3出卖人应提供标的房产的相关权属证明文件。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付购房款；5.2.2买受人应自标的房产交付后×日内对标的房产进行验收，并将验收结果通知出卖人；5.2.3买受人对于标的房产的验收，视为对标的房产现状的认可。如有异议，买受人应自标的房产交付之日起×日内向出卖人提出，并说明具体异议内容。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应按照逾期交付部分房款×%的标准向买受人支付违约金；6.1.第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同；8.2.3出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付标的房产，买受人解除合同的，出卖人应按照逾期交付部分房款×%的标准向买受人支付违约金；8.2.4买受人未按照本合同约定的付款方式及付款时间支付购房款，出卖人解除合同的，买受人应按照逾期支付部分房款×%的标准向出卖人支付违约金。第九条通知9.1通知方式9.1.1双方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行；9.1.2双方应确保通知送达对方。9.2通知时限9.2.1双方对于本合同的任何通知，应在通知事项发生后的×日内送达对方。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1别墅产权证明12.2别墅现状图片12.3双方提供的其他相关文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定。第十四条签字盖章14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议；1.2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品负责；2.1.2第三方应对其行为所产生的后果承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任；2.2.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务；2.2.3第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在书面介入协议中明确。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方按照本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.1.2第三方在履行合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务；3.2.2第三方应保证其提供的服务或商品符合法律法规及行业标准；3.2.3第三方应承担因其行为所产生的后果，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入变更4.1.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；4.1.2第三方介入的变更内容，应符合相关法律法规的规定。4.2第三方介入解除4.2.1甲乙双方同意解除第三方介入的，可以解除；4.2.2因不可抗力导致第三方无法继续履行合同的，可以解除；4.2.3第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方解除第三方介入的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系5.1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于本合同之外；5.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分5.2.1第三方对甲乙双方的权利义务，以本合同及书面介入协议为准；5.2.2甲乙双方对第三方的权利义务，以书面介入协议为准。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任；6.1.2第三方未按照书面介入协议约定履行其义务的，应承担违约责任。6.2甲乙双方对第三方的追究权6.2.1甲乙双方有权追究第三方的违约责任；6.2.2甲乙双方追究第三方的违约责任，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条附件7.1第三方介入协议7.2第三方提供的服务或商品相关文件。第八条签字盖章8.1出卖人签字（或盖章）：8.2买受人签字（或盖章）：8.3第三方签字（或盖章）：8.4见证人签字（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：