2024年度商业地产买卖与租赁综合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖与租赁综合协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3租赁方信息第二条商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五条使用权与经营管理5.1使用权归属5.2经营管理权限第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3租赁方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1税费承担13.2合同修改与补充13.3保密条款第十四条签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称或姓名：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买方信息1.2.1名称或姓名：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3租赁方信息1.3.1名称或姓名：____________1.3.2注册地址：____________1.3.3法人代表：____________1.3.4联系电话：____________1.3.5电子邮箱：____________第二条商业地产描述2.1地产位置甲方同意将位于____________的商业地产出售给乙方，该地产具体位置为：____________2.2地产面积该商业地产的总面积为____________平方米，具体分割为：____________2.3地产现状该商业地产目前处于____________状态，包括但不限于：____________第三条买卖条款3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定该商业地产的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2付款方式（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3交付时间甲乙双方约定，甲方应在____________日前将该商业地产交付给乙方。第四条租赁条款4.1租赁期限丙方同意租赁甲方拥有的该商业地产，租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。4.2租金金额（1）每月租金为人民币____________元整（大写：____________元整）；（2）租金支付周期为____________。4.3租金支付方式（1）____________；（2）____________；（3）____________。第五条使用权与经营管理5.1使用权归属甲方保证，自买卖合同生效之日起，该商业地产的使用权归乙方所有。5.2经营管理权限乙方同意将该商业地产的经营管理权授予丙方，丙方应保证商业地产的正常运营和管理。第六条维修与保养6.1维修责任甲方负责对商业地产进行必要的维修和保养，确保商业地产在交付给乙方时符合约定的品质和功能。6.2保养责任乙方负责对商业地产进行日常保养和管理，确保商业地产的安全、整洁和正常使用。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应当向对方提出书面的变更或解除请求，并说明变更或解除的理由。经双方协商一致，可以书面修改或解除本合同。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定交付商业地产的；（2）乙方未按照约定支付购买价款的；（3）丙方未按照约定支付租金的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的；（6）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方或丙方的经济损失、违约金等。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或丙方的经济损失、违约金等。9.3租赁方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的经济损失、违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求调解解决。10.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交____________人民法院诉讼解决。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律、法规和政策的规定执行。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件（1）买卖合同约定的标的物交付完成；（2）租赁合同约定的租赁期限届满；（3）双方协商一致解除本合同；（4）依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1税费承担本合同的签订、履行过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3保密条款双方同意，在签订和履行本合同过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条签署与备案14.1合同签署本合同一式____________份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签署后，甲乙丙三方应按照相关法律法规的规定，将合同文本提交相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、融资机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙丙三方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为甲乙丙三方共同认可的专业机构或个人；（2）第三方具有履行相关职能所需的资质、经验和能力；（3）第三方与甲乙丙三方不存在利益冲突。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙丙三方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙丙三方提供与履行其职责相关的资料、信息和协助。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方仅对其在履行合同过程中产生的行为承担责任，对于甲乙丙三方之间的纠纷和损失，第三方不承担责任。4.2第三方责任范围第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，并按照甲乙丙三方的约定承担违约责任。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方在履行合同过程中的费用，应由甲乙丙三方按照约定的方式承担。5.2第三方费用支付方式甲乙丙三方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件当第三方未能按照约定履行其职责，或者存在严重违约行为时，甲乙丙三方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙丙三方应按照约定的程序，通知第三方退出，并处理相关后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得与甲方、乙方、丙方产生任何隶属或其他法律关系。7.2第三方与其他各方之间的沟通与协作第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第九条第三方介入的合同修订9.1第三方介入时，甲乙丙三方应根据实际情况，对本合同进行必要的修订。9.2甲乙丙三方应确保修订后的合同内容合法、合规，并经三方共同签字（或盖章）生效。第十条第三方介入后的合同解除或终止10.1第三方介入不影响本合同的解除或终止条件。10.2甲乙丙三方在解除或终止本合同时，应妥善处理与第三方的相关事宜。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的争议解决方式。11.2甲乙丙三方应按照本合同约定的争议解决方式，解决第三方介入后的争议。第十二条第三方介入后的法律适用12.1第三方介入不影响本合同适用的法律。12.2甲乙丙三方应确保本合同在第三方介入后的合法性和合规性。第十三条第三方介入后的合同备案13.1甲乙丙三方应在第三方介入后的合同修订生效后，按照相关法律法规的规定，将合同文本提交相关管理部门备案。13.2甲乙丙三方应确保第三方介入后的合同备案顺利进行。第十四条与其他条款的冲突本第三方介入后的修正条款与本合同其他条款存在冲突的，以本第三方介入后的修正条款为准。第十五条合同的签署与备案15.1甲乙丙三方应在第三方介入后的合同修订生效后，按照相关法律法规的规定，签署并备案。15.2甲乙丙三方应确保签署和备案的合同文本与第三方介入后的修正条款一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方将商业地产出售给乙方的具体条款，包括地产位置、面积、现状等。附件二：租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了丙方租赁甲方拥有的商业地产的条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件是与中介机构签订的服务合同，约定了中介机构在买卖和租赁过程中的服务内容和费用。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件是商业地产的评估报告，详细介绍了地产的价值和评估依据。附件五：审计报告详细要求和说明：本附件是商业地产的审计报告，详细介绍了地产的财务状况和审计结果。附件六：担保合同详细要求和说明：本附件是甲乙丙三方为确保合同履行而签订的担保合同，约定了担保的内容和责任。附件七：融资协议详细要求和说明：本附件是甲乙丙三方为实现商业地产的开发和运营而签订的融资协议，约定了融资的方式和条件。附件八：监管协议详细要求和说明：本附件是甲乙丙三方为确保商业地产的合规运营而签订的监管协议，约定了监管的内容和方式。附件九：政府部门审批文件详细要求和说明：本附件是商业地产相关的政府部门审批文件，包括土地使用权证、规划许可证等。附件十：保险合同详细要求和说明：本附件是商业地产的保险合同，约定了保险的内容、费用和保险公司责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付商业地产；2.乙方未按照约定支付购买价款；3.丙方未按照约定支付租金；4.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行其他义务；5.甲方、乙方、丙方违反合同约定的保密义务；6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等；2.违约方应承担因违约而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任的上限；4.甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行保密义务，如违反保密义务，应承担相应的法律责任；5.第三方未按照约定履行其职责的，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付商业地产，甲方应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付乙方迟延交付的违约金；2.如果乙方未能在约定时间内支付购买价款，乙方应承担迟延支付的违约责任，包括但不限于支付甲方迟延付款的违约金；3.如果丙方未能在约定时间内支付租金，丙方应承担迟延支付的违约责任，包括但不限于支付甲方迟延收租的违约金。全文完。2024年度商业地产买卖与租赁综合协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息1.4相关术语定义第二条：商业地产买卖事项2.1地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条：商业地产租赁事项3.1租赁范围及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁押金第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3租赁人义务第五条：合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3租赁人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条：其他约定9.1保密条款9.2广告及宣传9.3法律法规规定的其他事项第十条：附件10.1商业地产买卖合同10.2商业地产租赁合同10.3地产权属证明文件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3租赁人签字盖章第十二条：合同签订日期第十三条：合同有效期限第十四条：合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称为X商业地产开发有限公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2买受人信息买受人全称为X商业管理有限公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.3租赁人信息租赁人全称为X购物中心，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.4相关术语定义（1）商业地产：指用于商业经营的土地及其地上建筑物、附属设施等。（2）买卖价格：指本合同约定的买受人购买商业地产的价格，为万元。（3）租金：指租赁人按照本合同约定向买受人支付的租赁费用，为每月X万元。（4）租赁押金：指租赁人向买受人支付的押金，为万元。第二条：商业地产买卖事项2.1地产描述2.2买卖价格商业地产的买卖价格为万元。买受人应在签署本合同之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款万元，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。2.3付款方式及时间买受人应按照本合同约定的付款计划向出卖人支付款项。付款方式为银行转账，付款时间为付款计划约定的日期。2.4交付及过户时间出卖人应在本合同约定的交付日期将商业地产交付给买受人。买受人应自交付之日起办理过户手续，过户手续办理完毕后，商业地产的所有权归买受人所有。第三条：商业地产租赁事项3.1租赁范围及面积租赁范围包括商业地产的全部区域，租赁面积为平方米。3.2租赁期限租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.3租金及支付方式租赁人应按照本合同约定的租金支付方式，每月向买受人支付租金。租金支付方式为银行转账，每月底前支付下一个月租金。3.4租赁押金租赁人应在本合同签订之日起五个工作日内，向买受人支付租赁押金，押金金额为万元。租赁期满或合同提前解除后，租赁押金扣除相应费用后退还租赁人。第四条：合同的履行4.1出卖人义务（1）保证商业地产权属清晰，符合国家法律法规及政策规定。（2）按照约定时间交付商业地产，并保证地产现状符合租赁合同约定。（3）协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和资料。4.2买受人义务（1）按照约定时间支付买卖款项。（2）办理过户手续，支付过户所产生的相关费用。（3）按照租赁合同约定，负责商业地产的日常经营管理。4.3租赁人义务（1）按照约定时间支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。（2）合理使用商业地产，进行装修、改造等行为应符合相关法律法规及商业地产的实际情况。（3）履行合同约定的其他义务。第五条：合同的变更和终止5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议。（2）合同约定的解除条件成立。（3）一方违约导致合同无法履行，对方要求终止合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，租赁人应按照租赁合同约定将商业地产交还给买受人，买受人应在收到交还钥匙之日起五个工作日内退还租赁押金。合同终止后，双方对对方的债务仍应承担责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付商业地产，或交付的商业地产不符合约定的，应承担延迟交付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条：其他约定9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2广告及宣传买受人同意租赁人在商业地产范围内进行合法的广告和宣传活动。9.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。第十条：附件10.1商业地产买卖合同10.2商业地产租赁合同10.3地产权属证明文件10.4商业计划书10.5其他相关文件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3租赁人签字盖章第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条：合同有效期限本合同自签字盖章之日起至合同解除、终止或履行完毕之日止有效。第十四条：合同正本份数本合同一式三份，出卖人、买受人、租赁人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方以外的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致合同的执行发生变更、延迟或终止。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应尽最大努力避免第三方介入，确保合同的顺利履行。2.2如确有第三方介入的必要，甲乙双方应立即通知对方，并共同商讨解决方案。2.3第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在补充协议中明确。3.3第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但甲乙双方的损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条：第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入导致合同履行发生变更的，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定进行调整。4.2第三方介入导致合同履行延迟的，甲乙双方应协商延长合同履行期限。4.3第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定处理合同终止后的相关事项。第五条：甲乙双方的义务5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。5.3甲乙双方对第三方的行为不负连带责任，但甲乙双方应尽到合理的监管义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提供书面报告，并经甲乙双方确认后，第三方介入终止。6.2第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方解除介入，并承担相应责任。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同的第三方介入补充协议，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的第三方介入补充协议，应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产买卖合同描述：本附件详细记录了商业地产的买卖条款，包括但不限于地产描述、买卖价格、付款方式及时间、交付及过户时间等。要求：买卖双方应严格按照本附件的条款进行交易，确保双方的权益得到保障。2.附件二：商业地产租赁合同描述：本附件详细记录了商业地产的租赁条款，包括但不限于租赁范围及面积、租赁期限、租金及支付方式、租赁押金等。要求：租赁双方应严格按照本附件的条款进行租赁，确保双方的权益得到保障。3.附件三：地产权属证明文件描述：本附件提供了商业地产的权属证明，包括土地使用权证、房产证等。要求：出卖人应提供真实、有效的权属证明文件，确保买受人能够合法拥有商业地产的所有权。4.附件四：商业计划书描述：本附件详细介绍了商业地产的商业计划，包括经营方向、发展规划、预期收益等。要求：买受人应仔细阅读并理解本附件，确保其投资决策基于充分的信息。5.附件五：其他相关文件描述：本附件包括与商业地产买卖和租赁相关的其他文件，如评估报告、审计报告、融资协议等。要求：甲乙双方应按照本附件的要求，提供真实的文件，确保交易的透明和公正。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间交付商业地产，或交付的商业地产不符合约定的质量标准。责任认定：出卖人应承担延迟交付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失，如额外费用、利润损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间支付买卖款项，或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：买受人应支付逾期付款违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失，如利息、律师费等。3.租赁人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间支付租金，或未能合理使用商业地产，进行未经批准的装修、改造等行为。责任认定：租赁人应支付逾期付款违约金，并赔偿买受人因此造成的损失，如损坏的修复费用、额外维护费用等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定履行其职责，或未能达到甲乙双方的要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，如额外费用、时间延误等。全文完。2024年度商业地产买卖与租赁综合协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3出租方信息1.4承租方信息第二条商业地产买卖事项2.1地产描述2.2买卖价格2.3支付方式2.4交付时间与条件第三条商业地产租赁事项3.1租赁物业描述3.2租赁期限3.3租金金额与支付方式3.4租赁条件与使用限制第四条合同的履行与保证4.1卖方义务4.2买方义务4.3出租方义务4.4承租方义务第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理事项第六条违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定条款的生效条件第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知的有效性第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：商业地产有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：X1.2买方信息买方全称：有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：X1.3出租方信息出租方全称：商业地产有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：X1.4承租方信息承租方全称：有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：X第二条商业地产买卖事项2.1地产描述地产位置：位于省市区路号地产面积：总面积为平方米，其中建筑面积平方米，占地面积平方米地产现状：现状为空地/在建工程/建成物业地产用途：商业用地/办公用地/工业用地等2.2买卖价格买卖总金额：人民币万元整（大写：）支付方式：分期支付/一次性支付付款进度：按照工程进度分阶段付款2.3支付方式买方应按照合同约定的付款进度，向卖方支付相应的款项支付方式可以为银行转账、现金支付等方式2.4交付时间与条件交付时间：商业地产建设完成后，卖方将商业地产交付给买方交付条件：商业地产建设完成，并通过相关政府部门验收合格后交付第三条商业地产租赁事项3.1租赁物业描述租赁物业位置：位于省市区路号租赁物业面积：总面积为平方米，其中建筑面积平方米，占地面积平方米租赁物业现状：现状为空地/在建工程/建成物业租赁物业用途：商业用地/办公用地/工业用地等3.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止3.3租金金额与支付方式租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：）租金支付方式：每月5日前，承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金3.4租赁条件与使用限制承租方应按照合同约定的租赁条件使用租赁物业未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租给第三方承租方不得在租赁物业上进行违法活动第四条合同的履行与保证4.1卖方义务卖方应按照合同约定的时间和条件，将商业地产交付给买方卖方应保证商业地产的建设质量，并承担相应的质量保修责任4.2买方义务买方应按照合同约定的付款进度，向卖方支付相应的款项买方应按照合同约定的条件，使用和维护商业地产4.3出租方义务出租方应按照合同约定的时间和条件，将租赁物业交付给承租方出租方应保证租赁物业的安全和合格，并承担相应的维修责任4.4承租方义务承租方应按照合同约定的时间和条件，向出租方支付租金承租方应按照合同约定的条件，使用和维护租赁物业第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议合同的变更不得影响合同的履行和双方的权利义务5.2终止条件合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议合同的终止不得影响合同的履行和双方的权利义务5.3终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、款项结算等第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；同时，需符合相关法律法规规定的生效条件。9.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；解除协议应明确约定解除本合同的具体事项和后果。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：商业地产买卖合同、商业地产租赁合同、付款凭证、产权证明文件等。11.2附件的生效条件附件的生效需经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定条款的生效条件双方的其他约定需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条通知机制13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知的有效性通知应在发送日期次日视为收到，除非对方有证据证明未收到该通知。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三方介入需遵守相关法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入条件第三方介入需符合本合同的履行需要，并经甲乙双方同意。第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行特定义务。第三方应保证其提供的服务或履行的义务符合法律法规及本合同的约定。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务或履行的义务承担相应的法律责任。第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行需要而产生，不代表第三方与甲乙方有其他合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的权利义务仅限于本合同约定的范围，不得对甲乙方提出超出合同范围的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方提供的服务或履行的义务的风险程度共同协商确定。5.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，如：“第三方在其提供服务或履行义务范围内，对甲乙方的损失承担的最高赔偿限额为人民币万元整。”第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第七条