2024年度房地产抵押融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）第二条抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的价值评估第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限的起止日期第五条利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款用途证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修订13.1合同的修订条件第十四条合同的签署14.1合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（抵押人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请抵押融资。1.2乙方（抵押权人）乙方为依法成立的金融机构，同意向甲方提供抵押融资服务，并拥有甲方抵押物的抵押权。第二条抵押物2.1抵押物的描述甲方向乙方提供的抵押物为位于_______（地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。具体面积、结构、用途等详细信息详见附件一：抵押物权属证明。2.2抵押物的价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。评估报告作为本合同的附件，视为合同的一部分。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款用途甲方保证贷款主要用于_______（具体用途），并承诺不用于非法、违规及可能导致合同无效的活动。第四条贷款期限4.1贷款期限的起止日期本贷款的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条利率与还款方式5.1贷款利率本贷款的利率为年利率_______%，具体利率以乙方公布的利率为准。5.2还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过转账、支票等方式按期足额还款。还款计划详见附件二：还款计划表。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。6.2抵押权的行使在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押物、优先受偿等权利。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止有下列情形之一，本合同终止：（一）甲方按期偿还全部贷款本息；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）抵押物因不可抗力灭失，且甲方无法重新提供抵押物；（四）法律、法规规定的其他情形。本部分内容共计_______字。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或提供虚假信息的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、罚息、赔偿乙方损失等。8.2乙方的违约责任乙方未按约定提供贷款、未按约定利率收费或未履行抵押权等义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付赔偿金、退还利息等。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件有下列情形之一，双方可以解除本合同：（一）双方协商一致；（二）发生不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他情形。第十一条合同的附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款用途证明11.3附件三：还款计划表11.4附件四：抵押登记证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，甲乙双方还签订有其他协议，包括但不限于《贷款申请表》、《抵押物评估报告》等，上述协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1合同的修订条件本合同在履行过程中，如需修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或未经双方同意而介入本合同关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保人、保险人等。15.2第三方介入的条件（一）甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供服务；（二）第三方作为担保人提供担保；（三）第三方作为评估机构对抵押物进行评估；（四）法律、法规或双方约定其他情形。15.3第三方责任第三方介入本合同后，应按照合同约定或法律规定履行其职责。第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。第三方未履行或未正确履行其职责的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其介入本合同所提供的服务或产品的费用。第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，不适用责任限额。15.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。15.6第三方介入的程序（一）甲方、乙方与第三方达成一致，明确第三方的职责和义务；（二）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（三）甲方、乙方应审查第三方的资质，确保第三方具备履行其职责的能力；（四）甲方、乙方应监督第三方履行职责的情况，确保合同的履行。15.7第三方变更第三方如发生变更，如更换担保人、评估机构等，甲方、乙方应签订书面变更协议，并通知对方。15.8第三方退出第三方因合同约定或法律规定的原因退出本合同，甲方、乙方应签订书面退出协议，并妥善处理与第三方相关的后续事项。15.9第三方违约处理第三方未履行或未正确履行其职责的，甲方、乙方有权按本合同约定或法律规定处理。第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。15.10第三方权利限制第三方不得以其介入本合同为由，要求甲方、乙方提供与其无关的服务或承担与其无关的责任。15.11第三方信息保密第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。15.12第三方法律适用第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。15.13第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.14第三方签署本合同第三方条款自第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属情况。附件二：贷款用途证明详细要求：提供详细说明贷款用途的文件或材料，如项目计划书、购销合同等。附件三：还款计划表详细要求：明确还款时间表、还款金额、还款方式等还款计划的具体内容。附件四：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项的协议。附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，证明第三方具备提供服务的能力。附件七：评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的价值。附件八：担保协议详细要求：提供第三方作为担保人提供的担保协议，明确担保的范围、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按期还款，乙方有权按合同约定收取滞纳金和罚息，并可以向甲方主张赔偿因未按期还款造成的损失。违约行为：乙方未按约定提供贷款、未按约定利率收费或未履行抵押权等义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、退还利息等。示例说明：如果乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方履行合同约定，支付相应的赔偿金。违约行为：第三方未履行或未正确履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。示例说明：如果第三方作为评估机构未能提供准确的评估报告，乙方有权要求第三方承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产抵押融资合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物的价值评估与保险5.1抵押物价值评估5.2抵押物保险第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的修订与补充9.1合同修订9.2合同补充第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.4抵押物信息物业地址：市区路号物业类型：住宅物业面积：平方米产权证号：物业估值：万元第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于项目的开发建设、购买建筑材料、支付工资及其他与项目有关的合理支出。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等方式，每月偿还贷款本金及利息。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，由借款人承担。第五条抵押物的价值评估与保险5.1抵押物价值评估抵押物的价值评估由贷款人指定的专业评估机构进行，评估费用由借款人承担。5.2抵押物保险借款人应自贷款发放之日起，将抵押物办理全面的保险手续，并将贷款人作为第一受益人。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件在贷款全部还清之前，未经贷款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式处置抵押物。第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的法院提起诉讼。第九条合同的修订与补充9.1合同修订合同的修订应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充合同的补充应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密义务合同各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2例外情况法律要求透露或信息已为公众所知者除外。第十一条通知与送达11.1通知方式合同各方之间的通知或其他通信应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。11.2送达地址各方应确保对方拥有最新的联系地址和联系方式，并应及时通知对方。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院任何因本合同引起的诉讼，应提交至贷款人所在地的法院管辖。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：抵押物清单、贷款用途明细表等。13.2补充协议如合同各方就本合同内容需要作出补充或修改，应签订补充协议，并经各方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人借款人授权代表：贷款人授权代表：抵押人授权代表：上述条款由各方授权代表签字后生效，并由各方保留本合同正本各一份，副本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除贷款人、借款人和抵押人之外的一切个人或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、调解委员会及法院等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择除法律明确规定外，合同各方应协商选择第三方。2.2第三方职责第三方应按照合同各方的约定，履行评估、保险、调解或判决等职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对合同各方承担的责任限额，按照合同约定或法律明确规定。3.2第三方权利第三方在履行合同约定的职责范围内，享有相应的权利。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由合同各方按照约定承担。4.2第三方费用支付合同各方应在第三方完成约定职责后，按约定支付相关费用。第五条第三方与合同各方的关系5.1第三方与贷款人第三方在履行合同约定的职责范围内，接受贷款人的监督和管理。5.2第三方与借款人第三方在履行合同约定的职责范围内，向借款人提供服务。5.3第三方与抵押人第三方在履行合同约定的职责范围内，向抵押人提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行职责，构成违约。6.2违约处理合同各方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件合同各方协商一致，第三方可退出合同。7.2退出程序第三方退出合同，应提前通知合同各方，并办理相关手续。7.3退出后的责任第三方退出后，对合同各方不再承担任何责任。第八条合同的修订与补充8.1第三方介入的修订合同各方如需修订或补充与第三方有关的内容，应签订补充协议，并经各方签字盖章后生效。8.2修订与补充的生效补充协议经合同各方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的合同各方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1第三方通知与送达第三方与合同各方之间的通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同及其补充协议引起的诉讼，应提交至合同各方约定的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括：第三方服务协议、费用明细表等。12.2补充协议如合同各方就本合同内容需要作出补充或修改，应签订补充协议，并经各方签字盖章后生效。本修正条款由合同各方协商一致，并以书面形式作出。本修正条款与原合同具有同等法律效力。合同各方应按照本修正条款的规定，履行合同约