包含贷款利息抵扣的2024年度房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含贷款利息抵扣的2024年度房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3贷款机构第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条贷款及利息抵扣4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4利息抵扣方式第五条房产过户及登记5.1过户手续5.2过户费用5.3房产登记第六条交付及交付日期6.1交付条件6.2交付日期第七条质量保证7.1卖方质量保证7.2质量问题处理第八条维修责任8.1卖方负责维修的项目8.2买方负责维修的项目第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指持有房产证的房屋所有者，姓名如下：1.2买方买方是指购买房产的当事人，姓名如下：1.3贷款机构贷款机构是指买方选择的向卖方提供贷款的金融机构，名称如下：第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号），房产证号：（房产证号）。2.2房产面积房产的建筑面积为：（建筑面积），土地面积为：（土地面积）。2.3房产现状房产目前处于：（使用状态），房屋结构为：（结构类型），建筑年代为：（建筑年代）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易总金额为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。3.2支付方式买方同意以如下方式支付交易价格：（1）首付款：人民币（大写金额），小写金额：（小写金额）；（2）贷款金额：人民币（大写金额），小写金额：（小写金额）；（3）贷款利息：人民币（大写金额），小写金额：（小写金额）。3.3支付时间表买方应按照如下时间表支付交易价格：（1）首付款：自本合同签订之日起（）日内支付；（2）贷款金额：自贷款机构批准贷款之日起（）日内支付；（3）贷款利息：按照贷款机构的规定支付。第四条贷款及利息抵扣4.1贷款申请买方应在本合同签订后（）日内向贷款机构申请贷款，并将贷款批准结果通知卖方。4.2贷款额度买方申请的贷款额度为人民币（大写金额），小写金额：（小写金额）。4.3贷款利率贷款利率为：（年利率），具体按贷款机构的规定执行。4.4利息抵扣方式买方同意将贷款利息抵扣方式按照如下方式执行：（1）买方每月还款金额中，优先抵扣利息部分；（2）抵扣后的剩余金额用于抵扣本金；（3）买方应在贷款机构规定的还款日内完成还款。第五条房产过户及登记5.1过户手续买方应在本合同签订后（）日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。买方承担过户费用的（比例/全部）。5.3房产登记买方应在本合同签订后（）日内，向不动产登记机构申请办理房产登记手续。第六条交付及交付日期6.1交付条件房产交付的条件如下：（1）交易价格全部支付完毕；（2）过户手续办理完毕；（3）房产登记手续办理完毕。6.2交付日期卖方同意在满足交付条件后（）日内，将房产交付给买方。第八条质量保证7.1卖方质量保证卖方保证所述房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。自交付之日起，房产的质量问题由卖方承担维修责任。7.2质量问题处理如买方发现房产存在质量问题，应自发现之日起（）日内通知卖方。卖方应在接到通知后（）日内，负责解决质量问题。第九条维修责任8.1卖方负责维修的项目卖方应承担的维修项目包括：（1）房屋结构问题；（2）房屋设施设备问题；（3）房屋渗漏问题等。8.2买方负责维修的项目买方应承担的维修项目包括：（1）家具家电损坏；（2）房屋内部装修问题；（3）因使用不当导致的房屋损坏等。第十条违约责任9.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的（比例）。9.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（比例）。第十一条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止合同终止的条件如下：（1）交易价格全部支付完毕；（2）过户手续办理完毕；（3）房产登记手续办理完毕。第十二条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如一方泄露保密信息，应承担泄露后果，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（比例）。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括：（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）贷款批准文件；（4）过户手续相关文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行，应承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房产交易。中介方的职责包括但不限于：提供房产信息、协调甲乙方沟通、办理过户手续等。中介方应按照合同约定收取中介费。16.2贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责为买方提供贷款服务。贷款机构的职责包括但不限于：审批贷款申请、发放贷款、收取利息等。贷款机构应按照合同约定收取贷款利息。16.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。过户机构的职责包括但不限于：审核过户资料、收取过户费用、办理过户登记等。过户机构应按照合同约定收取过户费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高责任。第三方责任限额根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约、过失或其他原因导致甲乙方损失，第三方应根据本合同承担相应责任。第三方责任限额适用于第三方应承担的违约金、赔偿金等。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致，进行调整。调整后的第三方责任限额自双方确认之日起生效。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定，确保甲乙方的合法权益。第三方不得利用甲乙方之间的合同关系，损害甲乙方的利益。18.2第三方与贷款机构、过户机构等第三方在履行其职责过程中，如需与其他第三方（如贷款机构、过户机构等）协作，应确保协作方的合法性、合规性。如协作方发生违约、过失等问题，第三方应承担相应责任。18.3第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，确保合同的顺利履行。如各第三方之间发生争议，应协商解决。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2第三方介入的合同修改程序（1）甲乙方就修改内容达成一致意见；（2）将修改内容以书面形式补充到本合同；（3）甲乙方签字（或盖章）确认修改内容的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证本附件为房产证复印件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，用于证明卖方对土地的使用权。附件三：贷款批准文件本附件为贷款机构批准的贷款文件，用于证明买方贷款的合法性。附件四：过户手续相关文件本附件为房产过户手续相关文件，用于证明房产过户的合法性。附件五：家具家电清单本附件为卖方家具家电清单，用于明确卖方需交付的家具家电范围。附件六：房屋内部装修清单本附件为卖方房屋内部装修清单，用于明确卖方提供的房屋内部装修情况。附件七：补充协议本附件为双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方未按约定提供房产证和土地使用权证；3.卖方未按约定质量保证房产；4.买方未按约定时间支付交易价格；5.买方未按约定办理贷款手续；6.贷款机构未按约定时间批准贷款；7.过户机构未按约定时间办理过户手续；8.第三方未按约定时间履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的（比例）。2.买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（比例）。3.贷款机构违约贷款机构违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为贷款金额的（比例）。4.过户机构违约过户机构违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为过户费用的（比例）。5.第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方应承担费用的（比例）。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，构成违约。根据本合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的2%。具体计算如下：违约金=交易价格×2%=（大写金额）元（小写金额）全文完。包含贷款利息抵扣的2024年度房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款机构1.4房产1.5贷款利息第二条房产买卖基本条款2.1房产描述2.2购买价格2.3支付方式2.4交付时间及条件第三条贷款及利息抵扣3.1贷款申请3.2贷款额度3.3贷款利率3.4利息抵扣方式3.5利息抵扣时间第四条合同的履行与保证4.1甲方义务4.2乙方义务4.3贷款机构义务4.4房产交易保证第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3贷款机构违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条法律、法规及政策11.1遵守法律法规11.2政策变化影响11.3法律适用解释第十二条其他条款12.1房产过户12.2税费承担12.3保险责任12.4附加条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3身份证明复印件13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为_______（甲方姓名），身份证号码为_______，系房产的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方（买方）乙方为_______（乙方姓名），身份证号码为_______，愿意购买甲方所持有的房产。1.3贷款机构贷款机构为_______（贷款机构名称），根据乙方申请，同意为乙方提供购房贷款。1.4房产房产指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的住宅，房产证号为_______。1.5贷款利息贷款利息指乙方按照贷款合同约定，在贷款期间应支付给贷款机构的所有利息。第二条房产买卖基本条款2.1房产描述房产具体描述如下：（详细描述房产的各项信息，如建筑结构、配套设施、使用情况等）2.2购买价格甲乙双方约定，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3支付方式乙方向甲方支付购房款项的方式如下：（详细描述支付方式，如首付款、贷款金额、支付时间等）2.4交付时间及条件甲方应在_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方。交付条件如下：（详细描述交付房产的条件，如清偿贷款、办理过户手续等）第三条贷款及利息抵扣3.1贷款申请乙方应向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2贷款额度贷款机构同意为乙方提供最高贷款额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3贷款利率贷款利率为_______%。3.4利息抵扣方式（详细描述利息抵扣方式，如按揭还款、一次性还息等）3.5利息抵扣时间利息抵扣时间为自房产交付之日起至贷款结清之日止。第四条合同的履行与保证4.1甲方义务甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应承担相应责任。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，向贷款机构申请贷款，并按时还款。4.3贷款机构义务贷款机构应按照合同约定，为乙方提供贷款，并按时放款。4.4房产交易保证甲方、乙方应共同遵守国家有关房产交易的法律、法规，保证房产交易的合法性、有效性。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（详细描述合同解除的条件，如违约、政策变化等）5.3变更与解除的程序（详细描述变更或解除合同的程序，如通知、书面协议等）第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3贷款机构违约贷款机构违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（详细描述合同终止的条件，如房产过户完成、贷款结清等）8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（详细描述合同解除的条件，如违约、政策变化等）第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。9.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________9.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密义务甲乙双方应履行保密义务，不得向任何第三方泄露合同保密内容。第十一条法律、法规及政策11.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国有关房产交易、贷款等方面的法律、法规。11.2政策变化影响如因政策变化导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。11.3法律适用解释本合同的解释、适用及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房产过户甲乙双方应按照法律规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。12.2税费承担甲乙双方应按照法律规定，承担房产交易过程中的税费。12.3保险责任甲方应确保房产在交易过程中具备相应的保险，如发生意外，甲方应承担相应责任。12.4附加条款甲乙双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件一份，作为本合同附件。13.2贷款合同复印件乙方应提供与贷款机构签订的贷款合同的复印件一份，作为本合同附件。13.3身份证明复印件甲乙双方应提供身份证的复印件一份，作为本合同附件。13.4其他相关文件甲乙双方可提供其他与合同相关的文件，作为本合同附件。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（卖方）：_______（签字/盖章）乙方（买方）：_______（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特制定本部分附加说明条款。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产中介机构协助甲乙双方进行房产交易；（2）贷款机构为乙方提供购房贷款；（3）评估机构对房产进行评估；（4）税务机关对房产交易税费进行征收；（5）其他参与房产交易过程的第三方。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议中，应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并审慎评估第三方的信誉及实力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如违反其与甲乙双方签订的合同，应由第三方承担相应责任，甲乙双方有权追究其法律责任。5.3甲乙双方应妥善保管与第三方的合同或协议，以备不时之需。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方介入的情形。6.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的时间、方式及程序。6.3甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未能履行，甲乙双方应及时沟通协商，采取相应措施。第七条第三方费用7.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，如延迟支付，应承担相应的违约责任。第八条第三方资料保管8.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同或协议及相关资料。8.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确。8.3甲乙双方不得擅自泄露与第三方的合同或协议内容。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1本部分附加说明条款适用中华人民共和国法律。10.2本部分附加说明条款的解释、适用及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议如有变更或解除，应及时通知对方。11.2变更或解除合同的程序，参照本合同第八条至第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页面。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需在合同签订后提交给双方查验。2.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有页面。附件说明：作为贷款依据，贷款合同复印件需在贷款审批通过后提交给双方。3.身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为身份证正反面复印件。附件说明：用于确认甲乙双方的身份信息，身份证明复印件需在合同签订前提交。4.房产评估报告复印件附件要求：清晰、有效，须为评估报告的全文复印件。附件说明：作为房产价值判断的依据，房产评估报告复印件需在合同签订前提交。5.税务发票复印件附件要求：清晰、有效，须为税务机关出具的正式发票。附件说明：作为房产交易税费的支付证明，税务发票复印件需在交