2024版一手房销售代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版一手房销售代理服务合同本合同目录一览第一条：代理服务内容1.1代理销售范围1.2代理销售期限1.3代理销售目标第二条：双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务2.2代理公司的权利与义务第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式与时间第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2奖励支付方式与时间第五条：合同的履行与终止5.1合同履行期限5.2合同终止条件第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：不可抗力8.1不可抗力范围8.2不可抗力后果的处理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的签署与生效10.1合同签署地点与时间10.2合同生效条件第十一条：合同的续签11.1续签条件11.2续签期限第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：代理服务内容1.1代理销售范围本合同代理销售范围包括但不限于开发商所拥有的位于____市的____套一手房源。代理销售的具体房源、面积、户型、价格等详细信息，详见附件一。1.2代理销售期限代理销售期限为____年，自合同签订之日起计算。如双方同意续签，需在合同到期前____个工作日书面通知对方。1.3代理销售目标代理公司的销售目标为按照双方约定的销售价格和期限，实现销售房源总套数的____%。第二条：双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务（1）开发商应保证房源的真实性、合法性，确保代理公司能够按照约定进行销售。（2）开发商应提供房源的相关资料，包括但不限于房源的产权证明、规划用途、建筑结构等。（3）开发商应按照约定向代理公司支付代理费用。2.2代理公司的权利与义务（1）代理公司应按照约定积极开展房源的销售工作，努力实现销售目标。（2）代理公司应按照约定向开发商支付销售业绩奖励。（3）代理公司应妥善保管开发商提供的房源资料，不得泄露给第三方。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准代理费用为销售总金额的____%。代理费用应在开发商向代理公司支付销售业绩奖励后____个工作日内支付。3.2支付方式与时间代理费用支付方式为银行转账，支付时间为代理公司向开发商出具代理费用发票后____个工作日。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准销售业绩奖励为每套销售的房源，奖励金额为销售总金额的____%。4.2奖励支付方式与时间销售业绩奖励支付方式为银行转账，支付时间为代理公司向开发商出具销售业绩奖励发票后____个工作日。第五条：合同的履行与终止5.1合同履行期限合同履行期限为代理销售期限，自合同签订之日起计算。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）代理公司未能在代理销售期限内实现销售目标；（3）开发商未能按照约定提供房源或支付代理费用；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：不可抗力8.1不可抗力范围（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策变动、限制令等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。8.2不可抗力后果的处理一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或根据不可抗力情况部分或全部免除责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变动导致合同内容需要变更；（3）因市场环境变化，双方认为有必要调整合同内容。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署地点与时间合同签署地点为____市，签署时间为____年__月__日。10.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同的续签11.1续签条件合同到期前____个月，双方均未提出终止或解除合同，且代理公司未违反合同约定，开发商同意续签。11.2续签期限续签期限为____年，自合同到期之日起计算。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突的处理如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件内容附件一：房源清单附件二：代理费用支付明细表附件三：销售业绩奖励明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方（开发商）和乙方（代理公司）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方分类第三方分为两类：（1）有偿服务第三方：提供有偿服务的第三方，如中介机构、评估机构等；（2）无偿服务第三方：提供无偿服务的第三方，如政府相关部门、社区服务等。第二条：第三方介入情形2.1有偿服务第三方介入当合同履行过程中需要有偿服务第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。第三方介入的费用由甲方承担，但甲方有权要求乙方协助办理相关手续。2.2无偿服务第三方介入当合同履行过程中需要无偿服务第三方介入时，甲方和乙方应积极配合，确保合同顺利履行。无偿服务第三方包括但不限于政府相关部门、社区服务等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收费的____倍。如第三方收费未明确，责任限额可由甲方和乙方协商确定。第四条：第三方选择与更换4.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保第三方的资质、信誉和能力符合合同履行要求。4.2第三方更换如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求更换第三方。更换第三方时，甲方和乙方应重新协商确定第三方的责任限额。第五条：第三方费用支付5.1有偿服务第三方费用支付有偿服务第三方的费用由甲方承担，甲方有权要求乙方协助办理相关手续。5.2无偿服务第三方费用支付无偿服务第三方的费用如涉及支付，由甲方和乙方协商承担。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应独立履行合同义务，不得与甲方、乙方发生任何利益冲突。如发生利益冲突，第三方应主动回避，确保合同履行不受影响。6.2第三方与中介方的关系如合同履行过程中涉及中介方，第三方应与中介方保持独立关系，不得受中介方操控。如第三方涉嫌中介方操控，甲方和乙方均有权要求第三方改正。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定承担违约责任。如合同未约定，甲方和乙方可协商确定违约责任承担方式。第八条：第三方介入合同履行8.1第三方介入合同履行过程第三方应按照合同约定介入合同履行过程，协助甲方和乙方确保合同顺利履行。8.2第三方履行合同的证明第三方应向甲方和乙方提供合同履行证明，包括但不限于服务记录、报告等。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密内容第三方应对合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、客户信息等予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限为合同履行期限结束后____年。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并重新签订相关协议。10.2合同解除如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后，第三方应按照约定承担相应责任。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同及其修正部分与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同及其修正部分条款外，双方还可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议与本合同及其修正部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源清单详细列出所有待销售房源的详细信息，包括但不限于房源编号、面积、户型、所在楼层、朝向、建筑结构、配套设施、预售许可证号等。附件二：代理费用支付明细表明细列出代理费用的计算方式、费率、计算基数、计算结果以及支付时间及支付方式。附件三：销售业绩奖励明细表明细列出销售业绩奖励的计算方式、奖励比例、奖励基数、奖励结果以及支付时间及支付方式。附件四：第三方服务清单详细列出需要第三方提供的服务内容、服务期限、服务要求等信息。附件五：第三方服务费用支付明细表明细列出第三方服务费用的计算方式、费率、计算基数、计算结果以及支付时间及支付方式。附件六：合同履行证明由第三方提供的，证明合同已经按照约定履行完毕的文件或者记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供房源或者支付代理费用；2.乙方未能按照约定积极开展房源的销售工作，未能在代理销售期限内实现销售目标；3.第三方未能按照约定履行相关服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，如第三方收费未明确，责任限额可由甲方和乙方协商确定。示例说明：如甲方未能在约定的时间内提供房源，导致乙方无法开展销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的10%。如乙方在代理销售期限内未能实现销售目标，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，如第三方收费为10万元，则违约责任限额为10万元的2倍，即20万元。全文完。2024版一手房销售代理服务合同1本合同目录一览第一条：代理服务内容1.1代理销售范围1.2代理销售期限1.3代理销售目标第二条：双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务第三条：销售代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励的计算方式4.2销售业绩奖励的支付时间4.3销售业绩奖励的支付方式第五条：合同的履行期限5.1合同开始履行的时间5.2合同结束履行的时间第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺第十三条：附件13.1销售代理服务协议13.2销售业绩奖励方案第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：代理服务内容1.1代理销售范围甲方同意乙方作为其2024版一手房的唯一代理销售商，代理销售范围包括但不限于全国范围内的2024版一手房项目。1.2代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3代理销售目标乙方应在代理销售期限内完成甲方规定的销售目标，具体销售目标由双方在附件《销售代理服务协议》中约定。第二条：双方的权利和义务2.1甲方权利和义务甲方应向乙方提供2024版一手房项目的宣传资料、销售资料、价格政策等必要的信息支持，并确保信息的真实、准确和及时更新。甲方应协助乙方进行销售推广活动，包括但不限于提供销售场地、组织客户看房等。2.2乙方权利和义务乙方应全力以赴进行2024版一手房项目的销售工作，按照甲方的要求进行销售推广，并按照约定完成销售目标。乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第三条：销售代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用为乙方实际销售额的2%，计算方式为：代理费用=乙方实际销售额×2%。3.2代理费用的支付时间甲方应在每个月的5日前，根据乙方上个月的实际销售额，支付相应的代理费用。3.3代理费用的支付方式甲方支付代理费用的方式为银行转账，账户信息由双方在附件《销售代理服务协议》中约定。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励的计算方式销售业绩奖励为乙方实际销售额的1%，计算方式为：销售业绩奖励=乙方实际销售额×1%。4.2销售业绩奖励的支付时间甲方应在每个月的5日前，根据乙方上个月的实际销售额，支付相应的销售业绩奖励。4.3销售业绩奖励的支付方式甲方支付销售业绩奖励的方式为银行转账，账户信息由双方在附件《销售代理服务协议》中约定。第五条：合同的履行期限5.1合同开始履行的时间合同开始履行的时间为合同签订之日起。5.2合同结束履行的时间合同结束履行的时间为代理销售期限届满之日。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同终止的条件（1）代理销售期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在附件《销售代理服务协议》中约定。7.2乙方违约责任乙方违反合同条款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方在附件《销售代理服务协议》中约定。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如果双方协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同的解除条件合同的解除必须符合本合同第六章约定的解除条件，并且需要书面形式确认。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条：其他约定12.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方在代理销售期限内，以甲方的名义进行2024版一手房项目的销售活动。12.2乙方对甲方的承诺乙方承诺在代理销售期限内，全力以赴进行销售工作，并按照约定完成销售目标。第十三条：附件13.1销售代理服务协议13.2销售业绩奖励方案13.3甲方提供的宣传资料和销售资料第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国北京市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方等。1.2第三方范围（1）提供销售辅助服务的机构或个人；（2）进行项目评估、审计、咨询的机构或个人；（3）提供金融服务的机构或个人；（4）其他与甲方和乙方进行业务往来的机构或个人。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，并承担因此产生的所有风险和责任。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质和能力。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应按照约定时间、质量和标准完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误或质量问题。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的利益。4.3如第三方因履行合同造成甲方和乙方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应直接或间接干涉甲方和乙方的业务运营。5.2甲方和乙方不应将第三方视为合作伙伴或合作伙伴的关联方。5.3第三方不应将甲方和乙方视为其客户或客户的代表，第三方与甲方和乙方的业务往来应以合同约定为准。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理。6.2甲方和乙方应承担因变更或解除合同给第三方造成的一切损失。第七条：第三方与甲方、乙方的沟通和协调7.2甲方和乙方应定期与第三方进行业务回顾和评估，及时发现和解决合同履行过程中出现的问题。第八条：违约责任8.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则应承担违约责任。8.2第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十条：其他约定10.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应作为本合同