房屋及附属土地使用权买卖合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及附属土地使用权买卖合同(2024版)1本合同目录一览第一条房屋及附属土地使用权买卖合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋及附属土地使用权买卖合同的当事人2.1卖方2.2买方第三条房屋及附属土地使用权的基本情况3.1房屋的基本情况3.2附属土地使用权的基本情况第四条房屋及附属土地使用权的转让4.1转让的条件4.2转让的程序第五条房屋及附属土地使用权的价款及支付方式5.1价款的确定5.2支付方式第六条房屋及附属土地使用权的交付6.1交付的时间和地点6.2交付的条件第七条房屋及附属土地使用权的过户7.1过户的时间和地点7.2过户的条件和程序第八条房屋及附属土地使用权的瑕疵担保8.1瑕疵的定义和范围8.2卖方的瑕疵担保责任第九条房屋及附属土地使用权的风险承担9.1风险的定义和范围9.2风险的承担方式第十条违约责任10.1卖方的违约责任10.2买方的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点和机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件的定义和范围13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他约定的内容和形式14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋及附属土地使用权买卖合同的定义和解释1.1定义本合同是指卖方将其拥有的房屋及附属土地使用权转让给买方，买方支付价款并接受该房屋及附属土地使用权的一种法律行为。1.2解释本合同中的房屋指的是位于____（地址）的____（房屋类型）房屋，其附属土地使用权一并转让。第二条房屋及附属土地使用权买卖合同的当事人2.1卖方卖方是指拥有房屋及附属土地使用权并同意将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。2.2买方买方是指同意购买房屋及附属土地使用权并支付价款的自然人、法人或其他组织。第三条房屋及附属土地使用权的基本情况3.1房屋的基本情况房屋位于____（地址），建筑结构为____（结构类型），建筑面积为____（面积），房屋所有权证号为____。3.2附属土地使用权的基本情况附属土地使用权位于____（地址），土地使用权证号为____，土地使用权面积为____。第四条房屋及附属土地使用权的转让4.1转让的条件卖方应保证房屋及附属土地使用权不存在任何权利瑕疵，并同意按照本合同的约定将其转让给买方。4.2转让的程序转让程序包括：双方协商一致、签订本合同、支付价款、办理过户手续等。第五条房屋及附属土地使用权的价款及支付方式5.1价款的确定房屋及附属土地使用权的价款为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起____日内，将价款支付给卖方。支付方式可以为现金、转账等方式。第六条房屋及附属土地使用权的交付6.1交付的时间和地点房屋及附属土地使用权的交付时间为____年____月____日，交付地点为____。6.2交付的条件交付条件包括：房屋及附属土地使用权过户至买方名下、卖方将房屋及附属土地使用权的相关证件交付给买方。第八条房屋及附属土地使用权的瑕疵担保8.1瑕疵的定义和范围瑕疵是指房屋及附属土地使用权在转让过程中，存在的影响其权利行使的缺陷或者问题。包括但不限于产权纠纷、法律限制、质量问题等。8.2卖方的瑕疵担保责任卖方应对房屋及附属土地使用权是否存在瑕疵承担担保责任。如因卖方原因导致房屋及附属土地使用权存在瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。第九条房屋及附属土地使用权的风险承担9.1风险的定义和范围风险是指在房屋及附属土地使用权转让过程中，可能发生的导致损失的事件。包括但不限于自然灾害、政策变化等。9.2风险的承担方式买卖双方同意，自本合同签订之日起，房屋及附属土地使用权所涉及的风险由买方承担。第十条违约责任10.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于返还已收取的价款、支付违约金等。10.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点和机构如选择诉讼解决，争议解决地点为____；如选择仲裁解决，仲裁机构为____。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十三条合同的附件13.1附件的定义和范围附件是指本合同的重要组成部分，包括房屋及附属土地使用权的相关证件、图片、资料等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定的内容和形式除本合同已有约定外，双方还可以就其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）中介方：提供房屋及附属土地使用权买卖信息，协助甲乙方达成交易的组织或个人；（2）评估机构：对房屋及附属土地使用权进行价值评估的组织或个人；（3）过户机构：办理房屋及附属土地使用权过户手续的组织或个人；（4）其他参与方：在房屋及附属土地使用权买卖过程中提供服务的组织或个人。第十六条第三方介入的责任和权益16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应法律责任。16.2第三方权益第三方在履行其职责过程中，有权收取相应的费用。甲乙方应按照约定向第三方支付费用。第十七条第三方介入的额外条款和说明17.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订相关条款，明确第三方的职责、权益和责任限额。17.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。第三方介入条款的制定，有助于确保房屋及附属土地使用权买卖过程的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1限额原则第三方责任限额原则是指，在第三方介入过程中，第三方应对其履行职责范围内的行为承担责任。对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。18.2责任限额（1）中介方：中介费用为交易金额的__%；（2）评估机构：评估费用为人民币__元整；（3）过户机构：过户手续费用为人民币__元整；（4）其他参与方：按照其服务内容和费用标准确定。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）中介方完成信息提供和交易协助后；（2）评估机构完成评估报告后；（3）过户机构完成过户手续后；（4）其他参与方完成其服务后。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照约定向第三方支付费用。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应法律责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同及额外条款的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金等。20.2第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行违约责任，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第二十一条其他约定21.1其他约定的内容和形式除本合同已有约定外，甲乙方还可以就其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。21.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋现状照片附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费收费标准附件七：中介服务费收费标准附件八：其他参与方服务费收费标准附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋所有权的证明文件，附件一应真实反映房屋所有权情况。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为土地使用权的证明文件，附件二应真实反映土地使用权情况。附件三：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量和状况。说明：附件三用于明确房屋附属设施的状况，以便甲乙方了解并确认。附件四：房屋现状照片要求：照片应涵盖房屋的内外部情况，不得有误导性。说明：附件四用于直观反映房屋的现状，甲乙方应根据照片确认房屋实际情况。附件五：评估报告复印件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。说明：附件五用于明确房屋的价值，甲乙方应根据评估报告确认交易价格。附件六：过户手续费收费标准要求：明确过户手续费的收费标准及支付方式。说明：附件六用于告知甲乙方过户手续费的收取情况，确保双方权益。附件七：中介服务费收费标准要求：明确中介服务费的收费标准及支付方式。说明：附件七用于告知甲乙方中介服务费的收取情况，确保双方权益。附件八：其他参与方服务费收费标准要求：明确其他参与方服务费的收费标准及支付方式。说明：附件八用于告知甲乙方其他参与方服务费的收取情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋及附属土地使用权；2.卖方未按照合同约定承担瑕疵担保责任；3.卖方未按照合同约定支付中介服务费、过户手续费等其他费用；4.买方未按照合同约定支付价款；5.买方未按照合同约定接受房屋及附属土地使用权；6.第三方未按照合同约定履行其职责；7.第三方未按照合同约定承担责任限额；8.第三方未按照合同约定支付费用。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于返还已收取的价款、支付违约金等。2.买方违约买方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金等。简要示例说明：示例一：卖方未按照合同约定交付房屋及附属土地使用权如果卖方未能在约定的时间内交付房屋及附属土地使用权，则构成违约。卖方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例二：买方未按照合同约定支付价款如果买方未能在约定的时间内支付价款，则构成违约。买方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例三：第三方未按照合同约定履行其职责如果第三方（如中介方）未能在约定的时间内履行其职责，导致合同无法履行，则构成违约。第三方应承担违约责任，如返还已收取的费用、支付违约金等。全文完。房屋及附属土地使用权买卖合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属土地使用权定义第二条房屋及附属土地使用权描述2.1房屋基本信息2.2附属土地使用权基本信息第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条房屋及土地使用权的权利转移5.1权属转移登记5.2权属转移时间5.3权属转移费用第六条房屋及土地使用权的瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.2买受人瑕疵担保责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条适用法律11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属土地使用权定义附属土地使用权是指甲方依法取得的，与房屋所有权相配套的土地使用权。第二条房屋及附属土地使用权描述2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】（平方米），房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2附属土地使用权基本信息附属土地使用权对应的土地位于【土地地址】，土地面积为【土地面积】（平方米），土地使用权证号为【使用权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意，甲方将房屋及附属土地使用权以人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的价格出售给乙方。3.2支付方式乙方支付甲方购房款项的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将购房款项支付给甲方。第四条交付及交付手续4.1交付时间甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属土地使用权交付给乙方。具体交付时间为：【交付时间】。4.2交付地点房屋及附属土地使用权的交付地点为：【交付地点】。4.3交付手续交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并办理房屋及土地使用权权属转移登记手续。第五条房屋及土地使用权的权利转移5.1权属转移登记甲方应在本合同约定的权属转移登记期限内，协助乙方办理房屋及附属土地使用权的权属转移登记手续。5.2权属转移时间权属转移登记办理完毕的时间为：【权属转移时间】。5.3权属转移费用办理权属转移登记所需的费用由【承担方】承担。第六条房屋及土地使用权的瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任甲方保证房屋及附属土地使用权不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，如存在瑕疵，甲方应承担相应的瑕疵担保责任。6.2买受人瑕疵担保责任乙方在购买房屋及附属土地使用权时，应如实告知甲方自己的实际情况，如因乙方提供虚假信息导致合同无效，乙方应承担相应的瑕疵担保责任。（合同继续）第八条争议解决方式8.1争议解决方式1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁；2）向【法院名称】提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁委员会名称】或【法院名称】所在地。8.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担。双方均有过错的，由双方分担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：1）甲方违约，乙方要求解除合同；2）乙方因特殊情况不能继续履行合同，经甲方同意解除；3）法律、法规规定合同解除的其他情形。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知时间通知应在合同约定的时间或紧急情况下立即发出。第十一条适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表1）房屋所有权证复印件2）土地使用权证复印件3）房屋平面图4）其他双方认为需要附加的资料第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：______________日期：____年____月____日14.2买受人签字盖章乙方（签字）：______________日期：____年____月____日14.3见证人签字盖章见证人（签字）：______________日期：____年____月____日（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务的费用16.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据第三方服务的性质、内容和市场行情共同承担。16.2费用支付甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和时间支付服务费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制第三方对其在合同履行过程中所提供的服务承担责任，但对其服务之外的损失或损害不承担责任。17.2第三方赔偿责任第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额为【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方承担的责任以其与甲方、乙方之间的合同约定为准，与其他方无涉。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应提前【具体时间】通知对方，并共同协商确定新的第三方。19.2第三方解除甲方和乙方如需解除与第三方的合同关系，应提前【具体时间】通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁；2）向【法院名称】提起诉讼。20.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为【仲裁委员会名称】或【法院名称】所在地。20.3第三方争议解决费用因解决甲方和乙方与第三方之间的争议所产生的费用，由败诉方承担。双方均有过错的，由双方分担。第二十一条附件21.1第三方合同复印件甲方和乙方应将与其第三方的合同复印件留存备查。21.2第三方资质证明甲方和乙方应要求第三方提供相应的资质证明文件。第二十二条签字盖章22.1甲方签字盖章甲方（签字）：______________日期：____年____月____日22.2乙方签字盖章乙方（签字）：______________日期：____年____月____日（合同附加条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：第三方服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：监理报告复印件附件8：其他双方认为需要附加的资料附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证