二零二四年度产业园区房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度产业园区房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：深圳市产业园区开发有限公司1.1.2注册地址：深圳市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X企业有限公司1.2.2注册地址：X省X市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于深圳市区路号，具体栋号及单元号为栋单元。2.1.2房产所处商圈及周围配套设施完善，交通便利。2.2房产面积2.2.1房产证书记载的建筑面积为平方米。2.2.2房产实际使用面积以房产证书记载的面积为准。2.3房产现状2.3.1房产为现状房，外观整洁，内部设施齐全，可以正常使用。2.3.2出卖人保证房产在交付时符合国家和地方的相关规定，达到使用条件。第三条房产价格3.1房产总价3.1.1双方确认，房产总价为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及配套设施价值等。3.1.2房产总价以人民币计价，按照本合同约定的付款方式进行支付。3.2付款方式3.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房产总价的30%作为定金。3.2.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付房产总价的60%。3.2.3买受人应在本合同签订之日起六十日内，向出卖人支付房产总价的10%。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内。3.3.2第一次付款时间：本合同签订之日起三十日内。3.3.3第二次付款时间：本合同签订之日起六十日内。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款全部完成后，将房产交付给买受人。4.1.2双方确认，房产交付时间为年月日。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房产在交付时，符合国家和地方的相关规定，达到使用条件。4.2.2买受人应按照本合同约定的时间，接受房产的交付。4.3验收程序4.3.1买受人应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内，对房产进行验收。4.3.2买受人应在验收合格后，向出卖人出具验收合格证明。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间，完成房产的交付。5.1.3出卖人应按照本合同约定的价格，向买受人交付房产。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付房产总价。5.2.2买受人应按照本合同约定的时间，接受房产的交付。5.2.3买受人应对房产进行合理使用，并按照法律法规进行维护和管理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价的1%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的价格交付房产的，应向买受人支付差价部分。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间向出卖人支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定的条件接受房产交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为房产总价的1%。第九条税费承担9.1税费种类9.1.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。9.1.2买受人应按照法律法规的规定，承担相应的税费。9.2税费承担方式9.2.1买受人应按照法律法规的规定，承担应缴纳的税费。9.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳的相关手续。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以终止合同。10.2.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息包括但不仅限于合同内容、双方的商业计划、客户信息等。11.2保密期限11.2.1双方应对保密信息保密至本合同终止后五年。第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.1.1本合同的履行可能涉及到第三方的权益，如房产的物业管理、配套设施服务等。12.1.2出卖人和买受人应尊重第三方的合法权益，并协助第三方履行相关合同义务。12.2第三方权益12.2.1第三方应按照相关合同的约定，向买受人提供物业服务、配套设施服务等。12.2.2买受人应按照相关合同的约定，向第三方支付服务费用。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.1.1双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规。13.1.2双方应按照法律法规的要求，办理房产交易的相关手续。13.2符合政策要求13.2.1双方在履行本合同过程中，应符合国家和地方的政策要求。13.2.2双方应按照政策要求，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款为本合同不可分割的一部分。14.1.2附加条款应符合本合同的原则和法律法规的规定。14.2补充协议14.2.1双方可以在本合同履行过程中，就合同内容达成补充协议。14.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的权益，包括但不限于中介方、物业管理方、配套设施服务提供方等，双方同意就第三方介入后的相关事项进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、配套设施服务提供方等，以及本合同未明确列举的其他相关方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和政策要求，提供合法、合规的服务。2.2第三方应按照合同约定或行业惯例，向甲乙方提供服务，并承担相应的社会责任和法律责任。2.3第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合理期望，并确保服务质量和安全性。第三条第三方权益3.1第三方对其提供的服务享有合法权益，包括但不限于服务费用、知识产权等。3.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，按照合同约定支付服务费用。3.3第三方应协助甲乙方维护自身权益，如遇到第三方违约或侵权行为，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定或行业惯例确定。4.2甲乙方应与第三方明确约定服务范围和责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。4.3如第三方未能履行其合同义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担有限的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备合法资质和良好信誉。5.3第三方介入本合同履行前，应向甲乙方披露其与第三方之间的服务协议、费用结算等信息。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方应与第三方明确约定，第三方提供的服务不得影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方应遵守本合同的约定，不得未经甲乙方同意擅自变更服务内容或解除合同。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.3甲乙方解除与第三方的合同后，有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益的保护8.1甲乙方应采取措施保护第三方的合法权益，如支付服务费用、提供必要的配合等。8.2甲乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同，导致第三方权益受损。8.3甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如遇到第三方权益受到侵害时，甲乙方应给予支持。第九条附加条款9.1甲乙方应与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务、服务内容、费用结算等事项。9.2附加条款应符合本合同的原则和法律法规的规定。9.3附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条补充协议10.1甲乙方应与第三方签订补充协议，就本合同未明确的事项进行约定。10.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及第三方介入后的补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同及补充协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同及补充协议的终止，不影响双方已履行完毕的义务和已产生的权利义务关系。第十三条保密条款13.1甲乙方与第三方之间的合同内容、商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2保密信息包括但不仅限于合同内容、双方的商业计划、客户信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：付款凭证附件四：交付确认书附件五：第三方服务合同附件六：第三方服务费用明细附件七：物业管理制度附件八：配套设施服务协议附件九：补充协议附件十：第三方资质证明文件附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，用以证明房产的权属情况。房产证应清晰可见，不得有遮挡、涂抹等痕迹。附件二：房产现状照片本附件应包含房产现状的照片，用以证明房产的实际状况。照片应清晰、完整，不得有误导性或虚假信息。附件三：付款凭证本附件应包含买受人向出卖人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件四：交付确认书本附件应包含出卖人向买受人交付房产的确认书，用以证明房产已按约定交付。交付确认书应由双方签字或盖章，注明交付日期和交付条件。附件五：第三方服务合同本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务、服务内容、费用结算等事项。服务合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件六：第三方服务费用明细本附件应详细列出第三方服务费用的各项内容，包括服务费用、税费、杂费等。费用明细应真实、准确，不得有虚报、漏报等行为。附件七：物业管理制度本附件应包含物业管理制度的相关内容，用以规范物业的管理和服务。物业管理制度应合法、合规，符合甲乙方的合理期望。附件八：配套设施服务协议本附件应包含甲乙方与第三方就配套设施服务签订的协议，明确服务内容、服务标准、费用承担等事项。协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件九：补充协议本附件应包含甲乙方就本合同未明确的事项签订的补充协议。补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件十：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备提供服务所需的合法资质。资质证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点、条件交付房产。2.出卖人未能按照约定价格交付房产。3.买受人未能按照约定时间向出卖人支付房款。4.买受人未能按照约定条件接受房产交付。5.第三方未能按照合同约定提供服务。6.第三方存在违约行为，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产总价的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致守约方的直接经济损失。3.解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同。如果买受人选择解除合同，出卖人还需赔偿买受人因房价上涨而造成的损失。全文完。二零二四年度产业园区房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付条件4.1交付时间4.2交付前提第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条联系方式14.1双方联系信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：产业园区开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系电话：1.2买方信息买方名称：科技有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系电话：第二条房产描述2.1房产位置房产位于产业园区，具体地址为市区路号。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。2.3房产现状房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备交付条件。第三条买卖价格3.1房产总价房产总价为万元人民币。3.2支付方式（1）一次性支付：买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付全部房款。（2）分期支付：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余房款分为期，每期支付时间为每期的起始日之前个工作日。3.3支付时间表买方支付时间表如下：（1）首付款：万元人民币，合同签订之日起个工作日内支付。（2）第一期房款：万元人民币，年月日前支付。（3）第二期房款：万元人民币，年月日前支付。（4）第三期房款：万元人民币，年月日前支付。第四条交付条件4.1交付时间卖方应在买方支付全部房款后个工作日内，将房产交付给买方。4.2交付前提买方应按照合同约定支付全部房款，并提供相关证件，办理房产过户手续。第五条房产过户5.1过户手续买方应按照中国法律及相关规定，办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条售后服务6.1保修期限卖方提供房产保修服务，保修期限为年。6.2维修服务卖方应在保修期内提供免费的维修服务，保修期后，维修费用由买方承担。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向市中级人民法院提交调解申请，寻求专业调解员的协助解决争议。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起个工作日内，经双方确认无异议后生效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方营业执照复印件、授权书、付款凭证等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条联系方式14.1双方联系信息卖方联系人：联系电话：电子邮件：买方联系人：联系电话：电子邮件：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供的服务；（2）房产过户过程中涉及的政府部门；（3）保修服务所需的维修机构；（4）争议解决过程中所请律师、专业调解员或仲裁员等。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其提供的服务或产品的法律责任，甲乙双方不承担第三方提供的服务或产品的法律责任。3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决，不影响本合同的履行。第四条第三方介入的额外条款4.1中介机构（1）中介机构应具备合法的经营资格，本合同中介机构的选定由甲乙双方共同协商确定。（2）中介费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。（3）中介机构应按照甲乙双方的要求，如实提供房产相关信息。4.2政府部门（1）房产过户过程中涉及的政府部门应按照法定程序和要求，及时办理过户手续。（2）甲乙双方应提供真实、完整的证件和资料，以便政府部门办理过户手续。4.3维修机构（1）保修服务所需的维修机构由甲乙双方共同选定。（2）维修机构应具备相应的资质和能力，保证维修服务质量。（3）维修费用由甲乙双方协商确定。4.4争议解决过程中的第三方（1）甲乙双方应共同选定律师、专业调解员或仲裁员等第三方。（2）第三方应保持中立，公正地协助解决争议。（3）第三方费用由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务或产品的重要程度等因素综合考虑。5.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。6.3第三方未履行或履行不当导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方介入的合同修正7.1本合同的第三方介入相关条款可根据甲乙双方的实际需求和具体情况，进行相应的修改和补充。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以保障合同的履行和双方权益的实现。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方营业执照复印件附件三：授权书附件四：付款凭证附件五：房产过户申请表附件六：维修服务单附件七：争议解决第三方资质证明附件八：中介服务协议附件九：政府部门过户手续办理指南附件十：保修服务条款附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的正本复印件，以证明房产的权属情况。附件二：买卖双方营业执照复印件本附件应提供买卖双方的营业执照复印件，以证明双方的法律地位。附件三：授权书本附件应包含授权书，授权代表人有权代表甲乙双方处理相关事宜。附件四：付款凭证本附件应包含付款凭证，证明房款的支付情况。附件五：房产过户申请表本附件应包含房产过户申请表，用于申请房产过户手续。附件六：维修服务单本附件应包含维修服务单，记录维修服务的项目和费用。附件七：争议解决第三方资质证明本附件应提供争议解决第三方的资质证明，以证明其具备解决争议的能力。附件八：中介服务协议本附件应提供中介服务协议，明确中介服务的条款和费用。附件九：政府部门过户手续办理指南本附件应提供政府部门过户手续办理的指南，指导双方完成过户手续。附件十：保修服务条款本附件应提供保修服务条款，明确保修服务的范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟支付买方未按照合同约定的时间支付房款，或卖方未按照合同约定的时间交付房产。违约行为二：不履行过户手续买方或卖方未按照合同约定的时间完成房产过户手续。违约行为三：不履行维修义务卖方未按照保修服务条款的约定提供维修服务。违约行为四：泄露商业秘密任何一方未按照保密条款的要求，泄露对方的商业秘密。违约行为五：中介服务未达标中介机构未按照中介服务协议的约定提供服务。责任认定标准：违约行为一：延迟支付每延迟支付一天，应支付合同总价款的千分之二的违约金。违约行为二：不履行过户手续如因一方原因导致房产过户手续未能完成，应支付对方因此产生的所有费用。违约行为三：不履行维修义务卖方应按照保修服务条款的约定承担维修责任，如未履行，应支付维修费用。违约行为四：泄露商业秘密泄露商业秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约行为五：中介服务未达标中介机构未按照中介服务协议的约定提供服务，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例说明：如买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付延迟支付期间的违约金，具体金额根据合同总价款计算。如卖方未按照保修服务条款的约定提供维修服务，买方有权要求卖方承担维修费用。如中介机构未按照中介服务协议的约定提供服务，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。全文完。二零二四年度产业园区房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3产业园区定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房产过户手续11.2房产登记费用第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××产业园区开发有限公司法人地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司法人地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.3产业园区定义产业园区是指×××产业园区开发有限公司依法开发、建设的，位于××省××市××区××路××号的×××产业园区。第二条房产描述2.1房产位置房产位于产业园区内，具体位置为××栋××单元××层××号。2.2房产面积房产建筑面积为××平方米，其中使用面积××平方米。2.3房产现状房产目前处于新建状态，具备入住条件。第三条房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式买受人同意以银行转账方式分三次向出卖人支付房价款。3.3支付时间第一次支付：本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币××万元整作为定金。第二次支付：房产交付前一个月内，支付人民币××万元整。第三次支付：房产交付后一个月内，支付剩余房价款。第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应保证房产按照合同约定的时间、质量和条件交付给买受人。4.2交付时间房产交付时间为本合同签订后×年×月×日。第五条房产质量及保修5.1房产质量标准房产质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修范围出卖人提供的房产及配套设施设备在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修或更换。5.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为×年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应按照合同约定履行房产交付、质量保证等义务。6.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定支付房价款，并按照约定时间接受房产交付。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付房产；（2）出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照第九条的约定执行。第十一条附加条款11.1房产过户手续双方应按照国家的法律法规办理房产过户手续，所产生的费用由买受人承担。11.2房产登记费用房产登记费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担第三方产生的费用应由甲乙方按照约定的方式承担。16.2第三方费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务进度和合同约定，及时支付相关费用。第十七条第三方服务内容17.1中介方服务内容中介方负责为甲乙方提供房产买卖信息、协商、推广等服务。17.2评估方服务内容评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告。17.3过户机构服务内容过户机构负责办理房产过户手续。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最大赔偿额度。18.2第三方责任限额设定甲乙方应根据第三方的服务内容和风险程度，协商确定第三方责任限额。18.3第三方责任限额的承担如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约定义第三方未按照合同约定履行其职责，或未按照法律法规规定提供服务，视为违约。19.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方履行其职责，或承担违约责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的权利义务关系，独立于甲乙方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应向甲乙方提供服务，并对其服务承担责任；甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。第二十一条合同的变更与解除2