店面租赁合同

店面租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，同意就店面租赁事宜在平等自愿的基础上签订本合同。一、店面的位置甲方同意将位于省市区街号店面，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为经营使用，出租店面的建筑面积为m2。二、店面用途1、甲方提供给乙方使用的店面用途为经营（不允许经营餐饮）等。乙方如要改变其经营项目为不属于上述类别的，须征得甲方的书面同意方能实行。2、本合约期内，如乙方在中途擅自改变了店面经营用途的均属违约，甲方可单方随即终止本合同，且无须退还相关的保证金及其它因此而发生的相关费用，必要时追究违约方的法律及经济方面的责任。三、租赁期限1、本合同租赁期限为三年，自2022年05月20日至2025年05月19日止。2、租赁届满后，在同等条件下乙方可优先与甲方另行签订新的租赁合同租赁店面。四、租金和保证金的缴纳1、租金为m2元/月，每月租金为人民币元。租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月20日前一次性付清。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订合同之日交纳人民币元作为房屋使用保证金。合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金无息全额退还给乙方。五、维护保养1、租赁期间，除因结构质量问题外，由乙方负责维护保养，如因使用维护不当，造成了店面破损或不安全，由乙方负责修复或赔偿。2、乙方如需对店面进行装修，必须通知甲方，经甲方同意后方可进行。另店面装修不能采用易燃易暴材料，否则由此引起的一切后果由乙方负责。3、租赁期间，甲方将已出租店面的业权出让给予第三方，必须书面通知乙方该业权的转移及乙方向店面的受让方缴纳租金的时间。其业权出让不影响本合同的继续履行。4、租赁期限间，乙方擅自将店面转租、转让或改变该店面用途及其他违约行为，甲方有权利收回并解除本合同，并不予以返还保证金及当月租金。营业执照无变更，不可视乙方转让。六、双方的权利和义务1、甲方按合同规定收取租金及其它合同明确的费用，并保障乙方在守法依约经营的情况下不干涉而自主经营。2、甲方协助乙方向有关管理部门办理工商营业执照及税务部门办理税务登记。3、乙方应合法依约正常的使用该店面，自主经营。因经营产生的一切债权债务由乙方自行承担，甲方不负任何连带责任。4、乙方遵守相关的的店面经营营业制度、服务公约、防火及治安责任书。5、如乙方违约或单方毁约，乙方同意甲方不予退回其预付租金。如甲方违约或单方毁约，甲方同意返还乙方预付租金。七、违约责任1、甲方未按合同规定提供店面给乙方使用，应承担违约责任即退还担保金，并赔偿乙方双倍担保金。2、乙方擅自将店面转租、转让或改变了店面用途。甲方有权收回并解除合同，并没收担保金。3、乙方未按合同规定的时间和金额缴纳租金，除补交拖欠款项外，还须以每逾期一天按拖欠款项的1%向甲方支付滞纳金，逾期五天，视作乙方单方违约，甲方有权收回并解除合同，并没收担保金。4、租赁期满，逾期不能成功续约又不迁出该店面，按本合同规定租金标准的十倍缴纳惩罚性租金，并赔偿甲方的经济损失。八、争议解决本合同履行期间若执行发生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向项目所在地人民法院起诉。九、其他约定1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、本合同一式