全新商业综合体管理权转让合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业综合体管理权转让合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业综合体第二条管理权转让2.1转让内容2.2转让范围2.3转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1受让方资格4.2转让方义务4.3受让方义务第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3终止后的处理第六条合同的履行与监督6.1履行方式6.2监督机制第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署时间13.3生效时间第十四条其他条款14.1补充条款14.2修订条款14.3附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条管理权转让2.1转让内容：转让方同意将商业综合体的管理权转让给受让方，包括但不限于经营管理、物业服务、招商租赁等权利。2.2转让范围：管理权转让范围包括商业综合体的全部设施和场地，以及与商业综合体相关的所有权益。2.3转让期限：管理权转让期限为【转让期限】年，自合同签署之日起计算。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：商业综合体的管理权转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间：受让方应自合同签署之日起【支付时间】内完成支付。第四条转让条件4.2转让方义务：转让方应保证商业综合体的所有权和管理权不存在任何争议，并确保商业综合体在转让期间正常运营。4.3受让方义务：受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第五条合同的生效与终止5.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效。5.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。5.3终止后的处理：合同终止后，受让方应将商业综合体的管理权无偿返还给转让方，并办理相关手续。第六条合同的履行与监督6.1履行方式：双方应按照合同约定的方式和期限履行各自的义务。6.2监督机制：双方设立监督小组，对商业综合体的管理权转让过程进行监督，确保合同的履行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。8.2受让方的违约责任：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。10.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限为【保密期限】年，自知悉该等信息之日起计算。10.3违约责任：一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理：由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止合同。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于商业综合体管理权转让的具体管理方案、商业综合体运营计划等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点：本合同于【签署地点】签署。13.2签署时间：本合同于【签署时间】签署。13.3生效时间：本合同自双方签署之日起生效。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订条款：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并以附件形式附在本合同之后。14.3附件条款：本合同附件的修改或补充，须经双方书面同意，并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其履行合同过程中的责任，与甲乙方无关。甲乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方监督：甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照合同约定履行职责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方协商承担。3.2支付方式：甲乙方按照委托协议的约定支付第三方费用。3.3支付时间：甲乙方应在第三方完成委托事项后支付相应费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费总额的【责任限额比例】。4.2责任限制：第三方在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。4.3责任证明：甲乙方有权要求第三方提供责任限额的证明文件。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照委托协议约定履行职责的，应承担违约责任。5.2违约责任：第三方违约时，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收费总额的【违约金比例】。5.3违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方客户之间的任何责任。6.2信息保密：第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息保密，保密期限按照本合同第十条的规定执行。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入的终止条件按照委托协议的约定执行。7.2终止后处理：第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接工作等。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照原合同约定执行。8.2第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第九条附加条款9.1甲乙方应与第三方协商确定附加条款，以确保第三方能够按照合同约定履行职责。9.2附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件：本合同的解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为【争议解决地点】。11.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署与生效12.1签署地点：本合同于【签署地点】签署。12.2签署时间：本合同于【签署时间】签署。12.3生效时间：本合同自双方签署之日起生效。第十三条其他条款13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2修订条款：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并以附件形式附在本合同之后。13.3附件条款：本合同附件的修改或补充，须经双方书面同意，并加盖公章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体管理权转让的具体管理方案详细要求：本附件应包括商业综合体的日常管理流程、运营策略、营销计划等具体管理方案。附件二：商业综合体运营计划详细要求：本附件应详细描述商业综合体的运营目标、发展规划、财务预算等运营计划。附件三：商业综合体资产清单详细要求：本附件应列明商业综合体的所有资产，包括但不限于物业、设备、库存等。附件四：商业综合体租赁合同模板详细要求：本附件应提供商业综合体的租赁合同模板，用于与租户签订租赁合同。附件五：商业综合体员工管理制度详细要求：本附件应包括商业综合体的员工招聘、培训、考核等管理制度。附件六：商业综合体安全管理制度详细要求：本附件应包括商业综合体的安全管理规定，包括但不限于消防安全、食品安全等。附件七：商业综合体环境保护制度详细要求：本附件应包括商业综合体的环境保护措施，包括但不限于垃圾分类、节能减排等。附件八：商业综合体合同范本详细要求：本附件应提供商业综合体与其他单位或个人签订的合同范本。附件九：商业综合体财务报表模板详细要求：本附件应提供商业综合体的财务报表模板，包括利润表、资产负债表等。附件十：商业综合体审计报告详细要求：本附件应包括商业综合体的最新审计报告，以证明其财务状况和经营成果。附件十一：商业综合体法律法规汇编附件十二：商业综合体政策文件汇编附件十三：商业综合体品牌宣传资料详细要求：本附件应包括商业综合体的品牌宣传资料，如宣传册、广告文案等。附件十四：商业综合体知识产权文件详细要求：本附件应包括商业综合体的知识产权文件，如商标注册证书、专利证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的。2.甲乙任何一方未按照附件约定履行相关事项的。3.甲乙任何一方未按照第三方委托协议约定履行义务的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的【违约金比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设甲乙双方约定在合同签署后【时间】内完成管理权转让，若甲方未能在此期限内完成转让，则构成违约。根据本合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟转让所造成的损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估。全文完。全新商业综合体管理权转让合同（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息1.4相关术语定义2.管理权转让内容2.1转让的管理权范围2.2转让的管理权期限2.3转让的管理权费用3.转让程序与条件3.1转让意向确认3.2尽职调查3.3签订转让协议3.4办理相关手续4.管理权交接4.1交接时间及地点4.2交接内容与方式4.3交接后的管理责任5.合同的履行与保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违约保密条款10.合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同解除条件11.权利与义务的继承11.1转让后的权利与义务11.2继承的条件与程序12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3附加条款14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为某商业综合体所有者，具备合法的营业执照和相关资质，拥有并管理该商业综合体。1.2乙方主体信息乙方为商业综合体的currentmanager，根据合同约定获得管理权的转让。1.3丙方主体信息丙方为商业综合体的currentowner，同意甲方将其管理权转让给乙方。1.4相关术语定义商业综合体指甲方拥有的，由乙方管理，丙方所有的建筑物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。第二条管理权转让内容2.1转让的管理权范围乙方将获得商业综合体的全部管理权，包括但不限于招商、运营、物业管理等。2.2转让的管理权期限管理权转让期限为____年，自合同签订之日起计算。2.3转让的管理权费用乙方应向甲方支付管理权转让费用，总额为____元人民币，付款方式及期限详见合同附件。第三条转让程序与条件3.1转让意向确认甲乙双方应就管理权转让达成一致意向，并签署书面协议。3.2尽职调查乙方应对甲方和商业综合体进行全面尽职调查，以确认甲方拥有合法的管理权，且商业综合体符合双方约定的条件。3.3签订转让协议双方应就转让管理权的具体条款签订书面转让协议，并经丙方同意。3.4办理相关手续双方应按照法律法规和合同约定，办理管理权转让所需的相关手续。第四条管理权交接4.1交接时间及地点管理权交接时间定为____年__月__日，地点为商业综合体的管理办公室。4.2交接内容与方式乙方应在交接时获得商业综合体的所有管理文件、资料、钥匙等，并自交接之日起承担商业综合体的管理责任。4.3交接后的管理责任自交接之日起，乙方应负责商业综合体的日常管理工作，包括但不限于员工管理、招商、营销、物业管理等。第五条合同的履行与保证5.1甲方义务甲方应保证其对商业综合体的所有权和管理权的合法性，确保商业综合体符合法律法规和合同约定。5.2乙方义务乙方应按照合同约定履行管理权转让义务，并保证商业综合体的正常运营。5.3丙方义务丙方应保证其对商业综合体的所有权合法，并协助甲方和乙方完成管理权转让手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，需经另外两方同意，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件详见合同附件。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商业综合体的管理权交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致管理权转让不能完成或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致管理权转让不能完成或造成甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。7.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致管理权转让不能完成或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第九条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第十一条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同修订条件合同的修订需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同解除条件合同解除的条件详见合同附件。第十二条权利与义务的继承11.1转让后的权利与义务乙方自管理权转让之日起，享有并承担商业综合体的管理权利和义务。11.2继承的条件与程序乙方继承甲方和丙方的权利与义务，需按照合同约定和法律法规办理相关手续。第十三条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2合同保管各方应妥善保管本合同，不得擅自泄露或复制。第十四条签署页13.1甲方签署页甲方签署页应包含甲方公司名称、授权代表签字、盖章、日期等信息。13.2乙方签署页乙方签署页应包含乙方公司名称、授权代表签字、盖章、日期等信息。13.3丙方签署页丙方签署页应包含丙方公司名称、授权代表签字、盖章、日期等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、金融服务等。1.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方，有偿第三方指为本合同各方提供服务并获得报酬的第三方，无偿第三方指为本合同各方提供服务但未获得报酬的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经甲乙丙三方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：具备相关资质、经验、技术、资源等，能够为本合同各方提供必要的服务和支持。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，并承担因未能履行职责而产生的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。如合同中无明确约定，双方可另行协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方授权或认可第三方与甲方之间的任何法律关系。4.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方授权或认可第三方与乙方之间的任何法律关系。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方关系第三方介入本合同，不代表丙方授权或认可第三方与丙方之间的任何法律关系。5.2第三方与丙方合同如第三方与丙方签订单独合同，第三方应承担相应的合同责任，丙方有权向第三方追偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致甲乙丙各方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙丙各方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。6.2第三方与甲乙丙的关系第三方违约，不影响甲乙丙各方之间的合同关系。甲乙丙各方有权向第三方追偿，但不得影响彼此之间的履行义务。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故不能履行合同约定，应提前通知甲乙丙各方，并协助甲乙丙各方寻找替代第三方。7.2第三方替代甲乙丙各方有权根据合同约定和实际情况，选择合适的替代第三方。替代第三方应具备相应资质和能力，并经甲乙丙各方同意。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入合同修订如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙各方应签订书面修订协议，并经各方同意。8.2第三方介入合同附件第三方介入相关事宜，可作为合同附件，经甲乙丙各方签字盖章后生效。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方对本合同及相关商业秘密承担保密义务，未经甲乙丙各方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙丙各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的生效、修订与解除11.1第三方介入生效条件第三方介入本合同，需经甲乙丙各方签字盖章，并签订书面介入协议。11.2第三方介入修订条件第三方介入相关条款的修订，需经甲乙丙各方协商一致，并签订书面修订协议。11.3第三方介入解除条件第三方介入的解除条件详见合同附件。第十二条第三方介入的权利与义务的继承12.1第三方介入权利与义务继承第三方介入本合同，不影响甲乙丙各方之间的权利与义务。第三方承担的义务，不转移给其他各方。12.2第三方介入后的权利与义务第三方介入后，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。如合同约定不明，各方可另行协商确定。第十三条第三方介入的份数与保管13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业综合体管理权转让协议详细规定了管理权转让的范围、期限、费用等具体条款。附件2：第三方介入协议明确了第三方介入的条件、程序、责任及限额等条款。附件3：管理权转让费用支付凭证详细记录了管理权转让费用的支付时间、金额、方式等。附件4：商业综合体尽职调查报告包含了商业综合体的基本情况、运营状况、潜在风险等调查内容。附件5：管理权交接清单列出了管理权交接时需要提供的文件、资料、钥匙等物品清单。附件6：合同履行监督协议规定了各方对合同履行的监督方式、频率、责任等。附件7：违约金计算公式及标准详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件8：争议解决补充协议明确了争议解决的额外条款，如调解、仲裁等。附件9：保密协议规定了各方对商业秘密、经营信息、客户信息等的保密义务及期限。附件10：合同修订记录记录了合同修订的日期、内容、各方签字等信息。附件11：第三方介入合同修订记录记录了第三方介入相关条款修订的日期、内容、各方签字等信息。附件12：权利与义务继承确认书明确了第三方介入后的权利与义务继承事项。附件13：合同终止协议规定了合同终止的条件、程序以及终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致管理权转让不能完成或造成乙方损失的。2.乙方违反合同约定，导致管理权转让不能完成或造成甲方或丙方损失的。3.丙方违反合同约定，导致管理权转让不能完成或造成甲方或乙方损失的。4.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙丙各方损失的。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据附件7中的违约金计算公式及标准，计算应支付的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利润等，进行赔偿。3.责任限额：根据附件3中的第三方责任限额，确定第三方的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供完整的商业综合体管理权，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。具体赔偿金额需根据实际损失情况进行计算。全文完。全新商业综合体管理权转让合同（2024版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息1.4术语定义2.管理权转让内容2.1转让项目2.2转让范围2.3转让期限3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.转让双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务5.管理权转让的生效条件5.1合同签署5.2政府审批5.3其他生效条件6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同适用法律9.2法律适用解释10.合同的签署与生效10.1签署地点10.2签署时间10.3合同生效时间11.其他约定11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定11.3丙方特殊约定12.附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页13.3丙方签署页14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指的是具有完全民事行为能力的商业综合体原管理方，营业执照注册号为____，住所地为____，法定代表人/负责人为____。1.2乙方主体信息乙方：指的是具有完全民事行为能力的商业综合体管理权受让方，营业执照注册号为____，住所地为____，法定代表人/负责人为____。1.3丙方主体信息丙方：指的是具有完全民事行为能力的商业综合体现有经营方，营业执照注册号为____，住所地为____，法定代表人/负责人为____。1.4术语定义商业综合体：指由甲方拥有、运营或管理的，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、服务等多种功能于一体的综合性商业设施，具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条管理权转让内容2.1转让项目乙方同意受让甲方的商业综合体管理权，包括但不限于商业综合体的运营管理、市场营销、商户管理、物业管理等。2.2转让范围转让范围包括但不限于商业综合体的一切经营管理活动，以及甲方在合同约定的转让期限内所享有的各项权利和利益。2.3转让期限转让期限自合同生效之日起至____年__月__日止。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商业综合体管理权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于甲方在转让范围内的所有权益和责任。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，以现金/转账等方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间节点乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。第四条转让双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证其对商业综合体的所有权和经营管理权的合法性、有效性和独家性，并确保商业综合体在转让期限内的正常运营。4.2乙方权利与义务乙方应按照本合同的约定，支付转让价格，并按照甲方的要求参与商业综合体的经营管理。4.3丙方权利与义务丙方应继续履行现有经营合同，并按照本合同的约定，接受乙方的管理。第五条管理权转让的生效条件5.1合同签署本合同自三方签署之日起生效。5.2政府审批本合同的签署和履行需依法经相关政府部门审批的，须取得批准或许可后方可生效。5.3其他生效条件第六条合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更须经三方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止本合同在下列情形之一发生时，可终止履行：（1）本合同约定的转让期限届满，且乙方未续约；（2）三方协商一致，提前终止本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重损害他方利益，他方有权终止本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，各方同意终止本合同；（5）法律、法规、政策规定或者政府命令要求终止本合同。本部分内容共计__字。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期受让商业综合体的管理权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致商业综合体的管理权转让，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致商业综合体的经营管理受到严重影响，丙方应向乙方支付违约金，违约金为丙方当年度应支付的管理费的____%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、终止、变更和解除等事项，如有纠纷，各方同意适用____省____市____区人民法院管辖。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同的签订、履行、终止、变更和解除等事项，适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释本合同所用词语的含义，参照中华人民共和国法律的解释。第十一条合同的签署与生效11.1签署地点11.2签署时间本合同于____年__月__日__时__分签署。11.3合同生效时间本合同自三方签署之日起生效。第十二条其他约定12.1甲方特殊约定甲方保留对商业综合体进行重大改造的权利，包括但不限于装修、扩建、更名等。12.2乙方特殊约定乙方承诺在受让管理权后，投入人民币____元整（大写：____元整）用于商业综合体的经营提升和市场推广。12.3丙方特殊约定丙方同意在合同期限内，按照乙方制定的经营管理规范和政策进行经营活动。第十三条附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件一。13.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方（盖章）：甲方代表（签名）：14.2乙方签署页乙方（盖章）：乙方代表（签名）：14.3丙方签署页丙方（盖章）：丙方代表（签名）：本部分内容共计__字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、融资方、担保方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方、丙方提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于商业综合体管理权转让的相关咨询、评估、融资、担保等服务。2.3第三方服务期限第三方的服务期限应与本合同的转让期限相同，自合同生效之日起至转让期限届满之日止。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2责任限额甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.3第三方赔偿如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应按照服务合同的约定进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的