2024年度商业街商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及范围第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与面积2.2商铺的买卖价格2.3付款方式及时间第三条：交付及验收3.1商铺的交付时间3.2买受人的验收权利3.3商铺交付后的风险转移第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条：其他条款11.1合同的翻译11.2合同的附件第十二条：合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点12.2合同盖章的要求第十三条：合同的复制与保管13.1合同复制的权利与责任13.2合同的保管责任第十四条：合同的解释与适用14.1合同的解释原则14.2合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：商业街开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X统一社会信用代码：1.2买受人信息买受人全称：X个体经营户经营地址：省市区路号经营者：X身份证号码：1.3商铺的定义及范围商铺指本合同约定的出卖人开发的位于商业街的独立商铺单元，具体位置、面积、编号等详见附件一。第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与面积本合同所述商铺数量为壹（1）个，商铺建筑面积为平方米。2.2商铺的买卖价格商铺的买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述款项包括商铺的购房款、契税、公共维修基金等所有费用。2.3付款方式及时间买受人应按照本合同约定的付款计划向出卖人支付商铺买卖总价。具体的付款计划如下：2.3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币壹拾万元整作为定金。2.3.2买受人应于2024年X月X日前，向出卖人支付剩余商铺买卖总价。第三条：交付及验收3.1商铺的交付时间出卖人应在本合同约定的付款全部完成后的三十个工作日内，将商铺交付给买受人。3.2买受人的验收权利买受人应在商铺交付后七个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为商铺存在质量问题，应在本条规定的验收期限内书面通知出卖人，并说明具体问题。3.3商铺交付后的风险转移自商铺交付之日起，商铺及其内部设施的一切风险由买受人承担。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1出卖人应保证商铺符合国家关于建筑设计、消防安全、环保等法律法规的要求。4.1.2出卖人应按照合同约定，按时将商铺交付给买受人。4.1.3出卖人应对买受人因商铺交付延误而产生的直接经济损失承担赔偿责任。4.2买受人的权利与义务4.2.1买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付商铺买卖总价。4.2.2买受人应对商铺进行合理使用，并遵守商业街的管理规定。4.2.3买受人应在商铺交付后按照约定及时进行验收。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除的条件除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定交付商铺的，应按照逾期交付部分房价的千分之壹（0.1%）向买受人支付违约金，且买受人仍有权要求出卖人继续履行合同。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定支付房价的，应按照未支付部分房价的千分之壹（0.1%）向出卖人支付违约金，且出卖人仍有权要求买受人继续履行合同。本部分内容共计2000字以内，已详细阐述了合同第一条至第六条的内容。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在买受人完全支付商铺买卖总价后终止。8.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2合同约定的事由发生，导致合同无法履行；8.3.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；8.3.4因不可抗力导致合同无法履行。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的签订过程、内容以及与商铺买卖有关的其他信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条：其他条款11.1合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如发生翻译歧义，以中文版本为准。11.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点本合同于2024年X月X日在省市区路号签署。12.2合同盖章的要求合同盖章应由双方授权代表进行，盖章后合同方为有效。第十三条：合同的复制与保管13.1合同复制的权利与责任任何一方均有权复制本合同，但需确保复制件的准确性。13.2合同的保管责任各方应对合同原件予以妥善保管，以免遗失或损坏。第十四条：合同的解释与适用14.1合同的解释原则本合同条款应按照通常意义及客观实际情况进行解释。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方在商业街商铺买卖过程中的全部活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同中约定的职责，并按照约定时间完成相关工作。2.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。2.3第三方应对在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的选择与委托3.2甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并征得对方的同意。3.3甲乙方应负责第三方的工作协调和费用支付。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担责任。4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.3甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙方有义务协助甲乙方追究第三方的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。5.2第三方不应直接与对方协商合同事宜，所有合同事宜应通过甲乙方进行。5.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙方的行为。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的委托协议，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方变更或解除第三方委托协议的，应负责处理与第三方之间的后续事宜。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，第三方有权拒绝履行合同约定的义务。7.3第三方与甲乙方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同条款补充8.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同的第三方介入条款适用于本合同的全体当事人，并对各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：商铺买卖总价明细表列出商铺买卖总价的构成，包括购房款、契税、公共维修基金等所有费用。附件三：付款计划详细描述买受人应按照的付款计划，包括付款时间、金额等。附件四：商铺交付验收标准列出商铺交付时的验收标准，包括外观、结构、设备等方面的要求。附件五：商业街管理规定详细描述商业街的管理规定，包括买受人应遵守的各项规定。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件七：委托协议甲乙方与第三方签订的委托协议，详细描述双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付商铺；2.出卖人未能按照约定提供商铺；3.买受人未能按照约定时间支付房价；4.买受人未能按照约定使用商铺；5.第三方未能按照约定完成委托事项；6.第三方泄露合同保密信息；7.第三方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为逾期交付部分房价的千分之壹（0.1%）或未支付部分房价的千分之壹（0.1%）。2.损害赔偿：因违约行为导致对方产生经济损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人继续履行合同。如出卖人未能按照约定提供商铺，买受人可以要求出卖人承担损害赔偿责任。如第三方未能按照约定完成委托事项，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的委托协议。全文完。2024年度商业街商铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及范围第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与面积2.2商铺的买卖价格2.3付款方式与付款时间第三条：交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3验收商铺的责任与方式第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：商铺的使用与经营5.1商铺的使用范围5.2商铺的经营限制第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：其他条款12.1税费承担12.2合同的转让12.3附件第十三条：合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2合同盖章的要求与程序第十四条：完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：商业街开发有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2买受人信息买受人全称：商贸有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.3商铺的定义及范围商铺指位于商业街的独立商铺，商铺编号为，建筑面积为平方米，商铺结构为，商铺所在楼层为。商铺范围内包括店铺经营空间及公共区域。第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与面积本次交易商铺的数量为1个，商铺建筑面积为平方米。2.2商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括商铺价款万元和契税万元。2.3付款方式与付款时间（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付商铺价款的30%；（2）商铺交付之日起5个工作日内，买受人支付商铺价款的30%；（3）办理商铺产权转移登记手续之日起5个工作日内，买受人支付商铺价款的40%。第三条：交付及验收3.1商铺交付时间商铺交付时间为合同签订之日起个工作日内。3.2商铺交付条件（1）商铺建筑结构符合规划设计要求；（2）商铺内部设施齐全，包括照明、给排水、通风等；（3）商铺所在区域的公共设施配套完善，包括道路、绿化、安保等。3.3验收商铺的责任与方式买受人应在商铺交付后个工作日内对商铺进行验收。如买受人认为商铺存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以核实并采取修复等措施。如出卖人未在规定时间内修复或修复后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证商铺的建筑结构、设施设备符合规划设计要求及国家相关法律法规；（2）协助买受人办理商铺产权转移登记手续；（3）提供商铺所在区域的公共设施配套服务；（4）按照合同约定履行商铺交付及维修义务。4.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付商铺价款；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守商铺所在区域的物业管理规定；（4）按照合同约定办理商铺产权转移登记手续。第五条：商铺的使用与经营5.1商铺的使用范围买受人可以使用商铺进行合法的商业活动，但不得违反国家法律法规及商铺所在区域的物业管理规定。5.2商铺的经营限制（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品；（2）违法经营活动；（3）噪音扰民；（4）其他影响商铺正常使用和周边环境的活动。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付商铺；（2）出卖人未按照合同约定履行维修义务；（3）买受人未按照合同约定支付商铺价款；（4）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）不可抗力因素导致合同无法履行。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点与适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件除非合同提前解除或双方另有约定，本合同将在商铺交付且买受人支付完毕全部价款后终止。9.3合同解除条件除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺的产权转移登记手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等非公开信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并考虑减轻不可抗力造成的影响。第十二条：其他条款12.1税费承担双方应按照国家和地方政府的法律法规承担合同履行过程中的各项税费。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括商铺平面图、商铺使用说明书、商铺产权转移登记所需材料等。第十三条：合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点本合同于年月日签署于市区路号。13.2合同盖章的要求与程序双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示合同生效。第十四条：完整协议14.1合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方对甲乙方不承担任何超出其职责范围的责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为履行本合同所需的专业机构或个人；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并确保其介入行为符合法律法规及本合同的约定。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）第三方仅对其职责范围内的行为承担责任；（2）第三方对因其故意或重大过失导致甲乙方的损失承担赔偿责任；（3）第三方对因其违约行为导致甲乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方实际损失的金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙方之间的协议产生。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，除非本合同另有约定。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益归第三方所有。甲乙方对第三方履行职责过程中产生的权益不享有任何权利。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更事项及第三方责任。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理商铺的产权转移登记手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应协助第三方履行相关法律程序，并按照本合同约定承担第三方可能产生的赔偿责任。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认甲乙方应在第三方介入本合同履行过程前，要求第三方提供书面确认，明确其职责范围、义务及责任限额。7.2第三方介入的书面协议甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，作为本合同的附件。书面协议应包括但不限于第三方职责、义务、责任限额等条款。第八条：第三方信息的披露与保密8.1第三方信息的披露甲乙方应按照本合同约定向第三方披露相关信息，确保第三方能够履行其职责。8.2第三方信息的保密第三方对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其职责范围内的全部工作；（2）甲乙方均同意第三方终止介入；（3）法律法规或本合同另有规定。9.2第三方介入终止后的义务第三方在终止介入后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方办理商铺的产权转移登记手续，并确保其不再介入本合同履行过程。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致的损失赔偿如第三方违约导致甲乙方的损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方实际损失的金额。第十一条：第三方介入的合法性11.1第三方介入的合法性第三方介入本合同履行过程应符合相关法律法规，并取得甲乙方的同意。11.2第三方未取得同意的处理如第三方未取得甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、结构等信息，用于指导商铺的交付和使用。附件二：商铺使用说明书详细说明商铺的使用方法、维护保养事项、安全注意事项等信息，用于指导买受人正确使用和维护商铺。附件三：商铺产权转移登记所需材料列出办理商铺产权转移登记所需的所有材料清单，包括身份证明、合同副本、产权证明等。附件四：第三方机构资质证明提供第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行其职责的能力。附件五：第三方机构职责范围说明详细说明第三方机构的职责范围、工作内容、服务标准等信息，用于明确第三方的义务和责任。附件六：第三方机构责任限额确认书第三方机构出具的确认书，明确其对甲乙方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件七：商铺交付验收记录记录商铺交付时的具体状况，包括设施设备情况、面积测量结果等，用于证明商铺交付的符合性。附件八：商铺产权转移登记办理指南提供商铺产权转移登记的办理流程、所需材料、注意事项等指南，用于协助买受人办理产权转移登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付商铺；2.出卖人未按照合同约定履行维修义务；3.买受人未按照合同约定支付商铺价款；4.买受人未按照合同约定使用和维护商铺；5.第三方未按照合同约定履行其职责；6.第三方未按照合同约定保护甲乙方的商业秘密；7.第三方未按照合同约定协助买受人办理产权转移登记手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所受到的实际损失；2.违约方的赔偿责任以其违约程度和违约行为对合同履行造成的影响为依据；3.违约方在履行合同过程中出现的瑕疵或问题，应尽快采取补救措施，以免造成更大的损失；4.违约方在无法补救的情况下，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此所受到的实际损失；2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付商铺价款，则出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；3.如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，导致合同无法正常履行，则第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商业街商铺买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条商铺转让6.1转让条件6.2转让手续6.3转让费用第七条商铺租赁7.1租赁条件7.2租赁手续7.3租赁费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××商业街管理有限责任公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××街道联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××个体工商户营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××街道联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3商铺定义商铺指位于×××商业街的编号为×××的商铺，该商铺的具体位置、面积、现状等详见第二条。第二条商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于×××商业街，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的建筑面积为××平方米，其中实用面积为××平方米。2.3商铺现状商铺目前处于空置状态，设施设备齐全，能够正常经营。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格商铺的购买价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，以转账、现金等方式向出卖人支付商铺购买价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），剩余款项在商铺交付之日起一个月内支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付标准商铺的交付标准为现状交付，设施设备齐全，能够正常经营。4.2交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起一个月内。4.3交付手续买受人应按照出卖人的要求，提供相关身份证明等材料，完成商铺交付手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、标准交付商铺；（3）提供必要的协助，确保买受人顺利开展商铺的经营活动。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的价格、时间支付商铺购买价款；（2）按照本合同约定的时间、方式接收商铺；（3）遵守商业街的管理规定，合法经营，维护商业街的形象和声誉。第六条商铺转让6.1转让条件（1）买受人需向出卖人提出书面转让申请；（2）出卖人同意转让，并签订书面转让协议。6.2转让手续买受人应在商铺转让前，向出卖人提供相关身份证明等材料，办理商铺转让手续。6.3转让费用商铺转让费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人承担。第七条商铺租赁7.1租赁条件（1）买受人需向出卖人提出书面租赁申请；（2）出卖人同意租赁，并签订书面租赁协议。7.2租赁手续买受人应在商铺租赁前，向出卖人提供相关身份证明等材料，办理商铺租赁手续。7.3租赁费用商铺租赁费用为每月人民币××元整（大写：人民币壹佰元整），买受人承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人未按照本合同约定支付购买价款，出卖人书面通知买受人解除本合同；（3）买受人未按照本合同约定接受商铺交付，出卖人书面通知买受人解除本合同；（4）买受人未按照本合同约定进行商铺转让或租赁，出卖人书面通知买受人解除本合同。8.3变更与解除的手续本合同的变更或解除，应依照法律规定和本合同约定，办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。9.3违约赔偿违约方还应承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同纠纷的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效本合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）本合同约定的解除条件成就。11.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方依法解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件成就。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起五年。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：商铺经营管理规范、商铺维修责任、商铺保险等。13.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署与份数14.1签署时间本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××街道签署。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定及法律规定，诚实守信，勤勉尽责，提供专业服务。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务不符合约定或法律规定而产生的责任。第三条第三方介入的手续3.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入手续甲乙方应按照第三方要求，提供相关资料，完成第三方介入手续。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付时间甲乙方应按照服务协议约定的时间支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务而产生的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在服务协议中约定。5.3第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在提供服务过程中与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照服务协议约定执行。6.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议按照服务协议约定的方式解决。第七条第三方介入对合同履行影响7.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同的生效、终止与解除。7.3第三方介入不影响本合同约定的争议解决方式。第八条第三方介入的合